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8 481 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
375 000 €
(5 282 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 avec terrasse – Résidence de standing à Baillargues – 2 places de parking sécurisées Implantée à Baillargues, cette résidence séduit par son architecture soignée et son échelle intimiste, garante d’un cadre de vie paisible et qualitatif pour ses futurs occupants. Situé au 1er étage, ce T3 développe 71,49 m² environ habitables, auxquels s’ajoutent une agréable terrasse de 17,19 m² environ et un cellier extérieur idéal pour le rangement. La pièce de vie séjour / cuisine, généreuse avec ses 33,43 m² environ, se prolonge naturellement sur la terrasse et baigne dans la lumière. On trouve également deux chambres confortables, de 14,17 m² environ et 11,17 m² environ, une salle d’eau de 4,73 m² environ, un WC indépendant, une entrée et une buanderie pour un agencement pensé jusque dans les moindres détails. Deux places de stationnement sécurisées sont comprises, pour un usage simplifié au quotidien. Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d’une gare TER et d’un accès rapide à l’autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu’à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu’au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 sdb
Pkg
28/07/26
28/07
3
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06 50 24 86 27
340 000 €
(5 152 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 66,54 m² environ habitables, prolongés par une généreuse terrasse de 43 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 29,90 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l’exposition sud-ouest. Les deux chambres de 13,39 m² environ et de 11,97 m² environ avec placards intégrés sont bien distribuées. La salle de bain de 4,52 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028 N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
Pkg
28/07/26
28/07
3
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06 50 24 86 27
370 000 €
(5 286 €/m²)
Appartement 3 pièces
Baillargues
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T3 avec terrasse – Résidence intimiste à Baillargues – 2 places de parking sécurisées La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné. Au 1er étage, cet appartement T3 offre 70 m² environ habitables, prolongés par une belle terrasse de 16,86 m² environ et un cellier de 3,16 m² environ. L’espace de vie séjour / cuisine de 33,15 m² environ s’ouvre en enfilade sur la terrasse, offrant une pièce lumineuse et ouverte, idéale pour profiter de l'exposition sud. Les deux chambres de 13,57 m² environ et de 11,20 m² environ sont spacieuses et bien distribuées. La salle d’eau de 4,73 m² environ et le WC séparé complètent un agencement fonctionnel, avec une entrée et une buanderie pensées pour l’optimisation du rangement. Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien. Une situation privilégiée dans cette commune prisée : le bien profite d’un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d’une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue. Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Pkg
28/07/26
28/07
3
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06 50 24 86 27
355 000 €
(1 898 €/m²)
Maison 5 chambres
Narbonne
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur assuré à Narbonne : Grande maison familiale avec appartement indépendant ! Située dans le quartier très recherché et paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 187 m² (R + 2) implantée sur une belle parcelle arborée de 544 m². Offrant de superbes volumes, une luminosité naturelle et une configuration idéale, ce bien rare s'adapte à tous vos projets : grande famille, accueil de proches ou rendement locatif. 🏡 Un rez-de-chaussée totalement indépendant Idéal pour recevoir, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer des revenus locatifs, le rez-de-chaussée propose un appartement autonome de plain-pied : Un séjour chaleureux de 21 m² ouvert directement sur le jardin. Une cuisine indépendante de 8 m². Une belle chambre de 13,5 m² avec placard. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. 🛋️ Premier étage : Le cOEur de vie familial On accède à l'habitation principale par un hall d'entrée accueillant qui dessert : Un séjour / salon cosy de 21 m², équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été. Une grande cuisine dînatoire de 15 m², semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons repas. Un balcon avec escalier permettant un accès direct et fluide au jardin. Le coin nuit de ce niveau comprend 2 belles chambres (11 m² et 16 m²) avec placards, une salle de bain et une petite buanderie bien pratique. 🛌 Deuxième étage : L'espace nuit et détente Le dernier niveau s'ouvre sur un grand dégagement climatisé, actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Il dessert : Une superbe suite parentale de 20 m² avec son dressing privé et sa salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard. 🌳 Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
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27
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06 12 77 85 43
450 000 €
(167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2700 m²
Rochefort-du-Gard
Iad France - Fabien Savonne vous propose : Terrain à bâtir d'environ 2 700 m² – Zone UCA – Vente en nue-propriété Rare sur le secteur, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 2 700 m², situé en zone UCA, offrant un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant à proximité des commodités. Les atouts Terrain d'environ 2 700 m² Zone UCA Environnement résidentiel de qualité Beau potentiel de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Opportunité patrimoniale rare Vente en nue-propriété : qu'est-ce que cela signifie ? Ce bien est proposé en nue-propriété. Concrètement, l'acquéreur devient propriétaire du terrain dès la signature de l'acte authentique, tandis que le vendeur conserve temporairement l'usufruit. À l'extinction de cet usufruit (selon les conditions prévues à l'acte), l'acquéreur récupère automatiquement la pleine propriété, sans démarche ni frais supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
2 700m²
28/07/26
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06 64 86 87 43
359 000 €
(3 017 €/m²)
Maison 3 chambres
Villeveyrac
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À environ 300 mètres du centre du village, au sein d'un lotissement calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, à rafraîchir, offrant environ 119 m² habitables (100 m² + 19 m² de cellier aménageable) sur une belle parcelle de 952 m². Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de 49 m², comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un ancien garage de 19 m², attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cellier, cuisine d'été, bureau ou extension de l'espace de vie selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, climatisation réservible dans le séjour. Plancher béton au niveau des combles, charpente traditionnelle, vide sanitaire. Un grand garage indépendant de 43 m² complète ce bien. Le terrain, entièrement plat, est piscinable et pourrait être divisible, sous réserve de la confirmation des services d'urbanisme. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, à proximité immédiate des commerces et des commodités du village. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
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15
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06 45 56 79 53
392 000 €
(6 031 €/m²)
Maison 2 chambres
Le cap-d-agde
Iad France - Séverine Robot vous propose : Résidence sécurisée et fermée - Piscine - place parking privative. Charmante villa 4 pièces située au Cap d’Agde, dans un quartier calme à proximité des plages et des commodités et du village naturiste. Elle se compose de 2 chambres, d’une cabine (possible 3e chambre), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis. Rénovée, confortable et sans travaux, elle offre aussi fibre, bonne isolation, résidence sécurisée et parking privé. Une maison prête à vivre, parfaite pour profiter du cadre agréable du Cap d’Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
18
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07 82 72 86 82
990 000 €
(4 714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lansargues
Iad France - Claire Chouvet vous propose : EN EXCLUSIVITE à Lansargues, à 10 minutes à pied des écoles et commerces venez visiter cette magnifique villa de prestige avec prestations hauts de gamme de 210 m² habitables. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par ses espaces intérieurs généreux et son jardin de 1600 m² à l'abri de tous les regards, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace de vie se compose d'un triple séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger lumineuse. En RDC l'espace nuit vous propose 3 chambres climatisées avec placards et toutes accès à la terrasse, une grande salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire. À l'étage vous disposerez d'une immense suite parentale d'environ 50 m² comprenant une grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur sans aucun vis à vis profitez de la terrasse exposée plein sud, véritable havre de paix, avec sa piscine sécurisée au sel. Un jardin entièrement clôturé et arboré exposé plein sud offrant un espace détente et de jeux pour les enfants. Un garage de près de 50 m² et un parking vous permettent de stationner minimum 4 véhicules en toute sécurité. Côté commodités, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation gainable, d'un système de chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur, de la domotique, d'un forage et d'un système d'alarme et de vidéo surveillance. Vous bénéficierez également de l'accès PMR pour plus de confort au quotidien. Les huisseries sont en PVC double vitrage, moustiquaire dans toute la maison et domotique. AUCUN VIS A VIS COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 07 40 21 15
90 000 €
(6 000 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité Rare à Montpellier a 2 pas de la préfecture – Studio Rénové avec Mezzanine & Excellente Rentabilité Airbnb Au cOEur de Montpellier, découvrez ce charmant studio entièrement rénové de 13 m² loi Carrez, complété par une mezzanine d environ 5 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1900. Optimisé avec intelligence, ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. La pièce de vie lumineuse offre un espace salon convivial, tandis que la mezzanine accueille parfaitement l’espace nuit, permettant une vraie séparation des volumes et un gain de confort appréciable. Le studio dispose également d’une kitchenette fonctionnelle avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver. Ce cocon bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d’un immeuble sécurisé par interphone et raccordé à la fibre optique. Emplacement premium À proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, facultés et lieux de vie montpelliérains, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi bien pour la location courte durée que pour un pied-à-terre. Investissement à très forte rentabilité d environ 14000€ annuellement. Le studio est actuellement exploité en Airbnb avec une excellente rentabilité locative. Véritable avantage : le bien est issu d’un ancien local, permettant une exploitation en location courte durée sans les restrictions habituelles liées au changement d’usage. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu prêt à exploiter immédiatement, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire pleine de charme. Les points forts : Studio entièrement rénové Mezzanine environ 5 m² Immeuble ancien avec cachet Fibre optique Exploitation Airbnb autorisée […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
28/07/26
28/07
7
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06 24 92 18 39
499 000 €
(3 119 €/m²)
Maison 6 chambres
Calvisson
Sofiane Gouasmi vous propose sur la commune de Calvisson cette grande maison de famille, qui se situe dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes commodités. Au rdc, vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, 5 chambres dont deux avec leur salle d'eau, une salle de bains supplémentaires avec douche, un WC séparé. Côté extérieur, une piscine avec traitement au sel et pompe à chaleur, une cuisine d'été, un local piscine, une terrasse de 36 m2, 2 chalets et une borne électrique pour recharger votre voiture. Côté prestations : menuiseries double vitrage, baie alu, volets alu isolés, climatisation réversible dans toutes les pièces, cuisine équipée ... Prix : 499 000 € FAI Cette annonce a été rédigée par un agent mandataire Expertimo, RSAC de Montpellier 877 898 460Cette annonce vous est proposée par GOUASMI Sofiane - EI […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
6 chb
4 sdb
28/07/26
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07 83 88 62 60
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04 90 01 91 22
529 000 €
(3 806 €/m²)
Maison 4 chambres
Canohès
MAGNIFIQUE VILLA NEUVE CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 4 FACES RT 2012 139 m2 PARCELLE 626 m2Prestations haut de gamme Piscine Environnement calme Proche commoditésDans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette sublime villa moderne de plain-pied, 4 faces, construite aux normes RT 2012, développant 139 m2 habitables sur une parcelle entièrement aménagée de 626 m2. Un véritable havre de paix, conjuguant élégance architecturale, confort absolu et fonctionnalité.Un intérieur raffiné, baigné de lumièreDès l’entrée, un hall desservant un spacieux séjour salle à manger cuisine ouverte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les baies vitrées en aluminium double vitrage avec volets électriques enveloppent la pièce d’un puits de lumière naturel et renforcent cette sensation unique de vivre dedans/dehors.La cuisine semi-équipée, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de vie contemporain.La villa se compose de :1 grande suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,3 chambres supplémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
21
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06 67 20 74 26
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04 90 01 91 22
96 000 €
(63 €/m²)
Terrain 1524 m²
Saint-Julien-les-Rosiers
Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Terrain constructible (deux maisons possible) à vendre – 1524 m² – Saint-Julien-les-Rosiers Situé sur la commune recherchée de Saint-Julien-les-Rosiers, ce terrain constructible de 1524 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant. Il est idéal pour un projet de construction alliant tranquillité et confort. Le terrain permet une belle implantation de maison tout en conservant intimité et espace extérieur. À proximité des commodités, écoles et axes principaux, ce terrain représente une opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur agréable et recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Cabirou - Gomez mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 524m²
28/07/26
28/07
2
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06 74 59 25 70
313 000 €
(2 465 €/m²)
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Grégoire Cadet vous propose : - SPLENDIDE villa SANS VIS A VIS- T4 - de PLAIN PIED - GARAGE - PISCINE - PERPIGNAN Haut Vernet Dans un cadre de vie agréable à Perpignan, cette maison plain-pied construite en 2016 séduit par son excellent état général et ses équipements soignées. Proposant 127 m² habitables sur un terrain de 567 m², elle offre un agencement fluide et fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour profiter de chaque espace. L'entrée ouvre sur un vaste salon-séjour de 34 m², lumineux et aéré, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée d'environ 15 m² — un espace convivial au cOEur de la maison. Un couloir dessert 3 chambres : une suite parentale spacieuse avec dressing et Salle d'eau, et 2 autres avec placard. La salle de bain avec douche italienne et WC complète l'espace nuit. Un cellier et une buanderie augmentent le confort de rangement pour un quotidien bien organisé. Côté extérieur, SANS VIS à VIS, la maison dispose de 2 terrasses dont la principale de 28 m², adaptées pour profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi qu'une piscine en pierre de Bali, et un garage. Les équipements techniques sont à la hauteur : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique et VMC assurent confort et économies d'énergie. Idéalement située à PERPIGNAN, proche des commerces, des écoles et des commodités, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Taxe Foncière : 2676€ Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur PERPIGNAN et alentours. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Me contacter pour tous compléments d'informations, Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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07 64 11 52 70
369 000 €
(2 306 €/m²)
Maison 3 chambres
Ortaffa
Iad France - Lucas Arenas vous propose : 160 m² RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison de ville des années 60 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 440 m² et offre un fort potentiel grâce à sa configuration particulièrement modulable. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, tout en pouvant être réunie très facilement pour retrouver une spacieuse habitation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un T2 composé d'une cuisine indépendante avec un accès direct à la cuisine d'été, d'un double séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, d'une chambre avec vue sur la piscine, d'un WC indépendant ainsi que l'espace buanderie / chaufferie et garage. À l'étage, un T3 bénéficie d'une entrée totalement indépendante par un escalier extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison (par le garage / chaufferie). Il comprend une cuisine récente, un spacieux séjour lumineux, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cette configuration offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial intergénérationnel, investissement locatif ou encore activité professionnelle. Le bien est d'ailleurs actuellement exploité avec succès en location saisonnière, bénéficiant d'une excellente réputation sur le secteur (700€ / semaine) Grâce à sa double distribution et à ses espaces généreux, cette propriété conviendra également parfaitement à une profession libérale, permettant de dissocier facilement vie privée et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un local technique, d'une cuisine d'été, d'une agréable terrasse ainsi qu'une piscine de 10 x 5 m (à réviser, plusieurs possibilités) Un bien rare, aux nombreuses possibilités d'aménagement, qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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06 24 22 13 64
169 000 €
(4 225 €/m²)
Appartement 2 pièces
Canet-plage
Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : CANET-PLAGE – T2 VUE MER – 40 m² – LOGGIA – ASCENSEUR Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la Méditerranée ? À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 40 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse loggia offrant une magnifique vue sur la mer. Véritable prolongement du séjour, elle devient un espace de vie supplémentaire où il fait bon partager un repas, lire ou simplement profiter de l'horizon. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et contemporaine. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard, idéale pour un quotidien agréable. Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée, fonctionnelle et lumineuse, ainsi que de WC indépendants, un véritable confort au quotidien. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Situé dans un environnement recherché, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux animations de Canet-Plage, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Les atouts : ✔ Vue mer ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Loggia offrant un véritable espace de vie supplémentaire ✔ Chambre avec rangement ✔ Salle d'eau moderne ✔ WC séparés ✔ Résidence avec ascenseur ✔ Faibles charges de copropriété : 89 € / mois ✔ Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de Méditerranée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 07 36 18 01
235 000 €
(4 273 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-pierre-la-mer
Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : BAS DE SAINT PIERRE LA MER ! APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 55 m² EN REZ -DE-CHAUSSÉE, CLIMATISÉ, 2 CHAMBRES, BALCON, JARDIN, GARAGE ! Idéalement situé à Saint Pierre La Mer à 5 minutes à pieds de la plage au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un équipement moderne. La pièce de vie principale, composée d'un séjour / cuisine ouverte entièrement équipée vous offre un espace lumineux grâce à sa baie vitrée donnant accès à un balcon de plus de 17 m² et du jardin privatif de 70 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Enfin pour compléter ce bien, un garage privé en sous-sol avec cellier attenant, tout les deux équipés de l'installation électrique, vous permettrons de stationner votre véhicule en toute sécurité, de charger votre véhicule électrique et de bénéficier de rangements supplémentaires. La copropriété dispose également d'un local vélo. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.5€ par mois (soit 1098 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
14
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06 95 17 37 47
195 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 2 chambres
Le cap-d-agde
Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Cap d'Agde, Charmante Maison à rafraichir, Idéalement située sur la côte, à quelques pas des plages de sable fin, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix en bord de mer. Description de la Maison : Cette maison de 40 m², répartie sur deux étages, compte 3 pièces dont 2 chambres lumineuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un jardin privé où vous pourrez vous détendre. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un véritable coin de paradis. Les Avantages : - Jardin privé pour profiter du plein air et de la nature - Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Terrasse ensoleillée pour des moments de détente - Proximité des plages et des commodités du Cap d'Agde Localisation : La maison est idéalement située, proche du golf, offrant un accès facile aux plages, aux restaurants, aux commerces locaux et aux activités nautiques. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
6
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06 35 30 75 36
199 000 €
(1 244 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Nazaire-d'Aude
Iad France - Fanny Aviles vous propose : Coup de cOEur : Charme et authenticité au cOEur de Saint-Nazaire Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village de 160 m², véritable cocon de douceur alliant cachet et beaux volumes. Dès l’entrée, la pièce de vie (63 m²) vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Imaginez vos soirées d'hiver dans le salon cosy, lovés sur la banquette au coin de la très belle cheminée ou dans le séjour pouvant accueillir tous vos convives. La cuisine dînatoire, moderne et équipée, s'ouvre sur une charmante ruelle piétonne (aucun passage) avec espace aménagé pour vos cafés en terrasse qui donne beaucoup de charme au lieu (autorisation). Buanderie / Cellier 10 m² avec wc séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 11 m² avec placard, de 12 m² avec mezzanine (climatisation), et la dernière de 14 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé avec barbecue, idéal pour les beaux jours. Une salle de bain avec wc avec vélux et un dressing complètent ce niveau. Le clou du spectacle ? Une chambre magistrale de 27 m² sous les combles avec climatisation. Combles pour stockage par escalier escamotable. Une maison atypique, entre convivialité et caractère, qui n'attend plus que votre famille. Jardins partagés, espace barbecue, parkings à deux pas. Contactez moi pour une visite ou des renseignements, elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
26
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06 12 77 85 43
169 000 €
(4 971 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Valérie Desaize vous propose : Appartement T2 de 34,05 m² avec vue sur le Port d'Argelès-sur-Mer, véranda, terrasse et parking privé. Situé au premier étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du Port d'Argelès-sur-Mer. Dès votre arrivée, vous apprécierez immédiatement l'environnement : une résidence bien entretenue, les commerces au pied de l'immeuble, les restaurants, les animations du port accessibles à pied et une agréable ambiance de station balnéaire tout au long de l'année. L'appartement est particulièrement lumineux grâce à sa double exposition sur les espaces extérieurs et à sa vaste véranda entièrement fermée qui prolonge naturellement la pièce de vie. Depuis celle-ci, la vue dégagée sur le port de plaisance, les bateaux et les Albères crée un cadre particulièrement agréable au quotidien. Un intérieur fonctionnel : L'entrée distribue les différents espaces de manière fluide. Le séjour, climatisé, profite d'une belle luminosité et communique directement avec la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire selon les saisons. La cuisine est pratique, bien entretenue et permet de cuisiner sans empiéter sur l'espace salon. L'appartement dispose de deux espaces couchages offrant une capacité d'accueil confortable pour une résidence secondaire ou une location saisonnière. La salle de bains est indépendante, tout comme les WC, un vrai plus pour le confort quotidien. Des espaces extérieurs particulièrement appréciables : La grande véranda constitue un véritable atout. Elle offre un espace repas avec une vue ouverte sur le Port d'Argelès, les mâts des bateaux et le massif des Albères. Une terrasse semi-couverte vient compléter cet espace extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations : Résidence avec ascenseur Place de parking privative Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants manuels […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
19
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06 40 65 62 28
235 000 €
(2 611 €/m²)
Maison 2 chambres
Vers-Pont-du-Gard
Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Centre village VERS-PONT-DU-GARD de 90 m² avec cour de 138 m² - Bien rare sur le secteur Cette maison de Vers-Pont-du-Gard, datant des années 1800 et entièrement rénovée, séduit par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Implantée sur un terrain de 138 m², elle offre 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, en plein centre du village et à proximité immédiate des commerces. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour de 3 pièces principales sur 2 niveaux. Au 1er étage vous trouverez un salon vaste de 26 m² (avec possibilité de rajouter un poêle) et une cuisine séparée toute équipée. Au second, 2 chambres (avec vue sur les toits et la cour) ainsi qu’un dressing et la salle de bain avec WC indépendant. La maison dispose d'un balcon et d'une terrasse à l’abri sans vis à vis. L’ensemble des pièces sont climatisées et le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le coup de cOEur : au RDC une dépendance avec ses voûtes en berceau en pierres, pouvant être aménagée ainsi que d’autres espaces de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Inter-agences avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
23
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06 21 59 35 16
285 000 €
(3 563 €/m²)
Maison 5 pièces
Sainte-Marie
Iad France - Gary Retard vous propose : Sainte Marie la mer - Plage : Maison T5 de 80 m² - Garage 15 m² - Véranda 13 m² - Parcelle de 214 m² - Dans une impasse au calme - Aucun vis à vis. Nouveauté ! À seulement 500 mètres de la plage et 600 mètres du port, découvrez cette agréable maison 3 faces de 80 m² implantée sur une parcelle de 214 m², au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché du littoral catalan. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie traversante de plus de 28 m², d’une cuisine ouverte aménagée, d’une véranda isolée, d’un WC indépendant et d’un garage de 15 m² avec espace buanderie. À l’étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les prestations de la maison : Maison 3 faces 93 m² de surface utiles Parcelle de 214 m² Garage Véranda isolée 3 chambres + bureau Cuisine ouverte aménagée Jardin sur 3 faces sans vis-à-vis Vide sanitaire Isolation des combles par mousse expansive Taxe foncière : 1 158 €. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la plage, du port et des commodités. Contactez moi pour davantage d’informations et programmer une visite dans les meilleurs délais. - VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
19
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06 47 02 26 13
295 000 €
(3 207 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Michel-d'Euzet
Iad France - Victoria Charmasson vous propose : Maison récente de plain-pied – 92 m² – Terrain piscinable de 503 m² – Saint-Michel-d’Euzet Découvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 2020, située à Saint-Michel-d’Euzet, au cOEur de la vallée de la Cèze. Offrant 92 m² habitables sur un terrain de 503 m² piscinable, elle allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et parfaitement agencé. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un garage offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin, entièrement attenant à la maison, vous permettra de profiter d’un cadre agréable et d’envisager l’aménagement d’une piscine selon vos envies. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et se présente dans un excellent état. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
8
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06 21 36 54 11
328 290 €
(2 782 €/m²)
Maison 5 chambres
Valros
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Villa contemporaine de 119 m² • 4 chambres • Terrain de 410 m² piscinable ✨ Une maison où l'on pose ses valises… mais surtout où l'on crée des souvenirs. Au cOEur d'un quartier résidentiel récent et paisible de Valros, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025, où modernité, confort et performances énergétiques se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, tandis qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 410 m², entièrement piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : piscine, terrasse, cuisine d'été ou jardin paysager. un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Construite selon les standards les plus récents, cette villa offre des prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et sérénité. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. 📞 Et si le véritable coup de cOEur ne se racontait pas… mais se vivait ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
25
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07 83 44 27 24
243 000 €
(1 473 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Carcassonne
Iad France - Marine Riviere vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITE - CARCASSONNE - 4 CHEMINS - APPARTEMENT 165 m² ENV - BALCONS - 4 CHAMBRES - VUE PYRENEES - CAVE - GRENIER * Idéalement situé dans le quartier recherché des 4 Chemins à Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du centre-ville et à quelques minutes de la Cité médiévale. Venez découvrir ce superbe appartement d'environ 165 m², situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée Vous serez accueilli par une entrée climatisée desservant une cuisine indépendante d'environ 15 m², entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier), ainsi qu'un WC indépendant avec espace de rangement. Un espace de vie lumineux La salle à manger et le salon avec accès aux balcons, forment un agréable espace de vie d'environ 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et portes-fenêtres, avec une magnifique vue dégagée sur la ville et les Pyrénées. L'espace nuit L'appartement dispose de 4 chambres : Une chambre d'environ 14 m² avec de nombreux rangements. Une chambre d'environ 19 m² en enfilade avec une troisième chambre d'environ 15 m² et sa salle d'eau indépendante complète l'espace nuit avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Une suite parentale d'environ 27 m², avec accès balcon, climatisée, avec dressing, vue sur les Pyrénées et salle de bain privative d'environ 10 m² comprenant baignoire, meuble double vasque, miroir, sèche-serviettes et WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé. Une visite s'impose ! Les plus ✔ Climatisation ✔ Trois balcons ✔ Vue dégagée sur les Pyrénées ✔ Cave privative ✔ Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire (avec ancien WC et évier non fonctionnels) […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
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07 82 97 60 06
380 000 €
(2 197 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Perpignan
Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : Perpignan, quartier recherché de LA LUNETTE, Villa 3 faces, 6 chambres dont une avec salle d'eau en RDC, Piscine, Jardin Certains trésors se cachent dans cette belle ville et cette maison en est un. Demeure de charme des années 1960, sur une parcelle de près de 300 m², rénovée dans l'esprit et avec beaucoup de goût, elle se compose d'une entrée donnant sur grand hall, un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée donnant sur la terrasse carrelée en travertin ombragée, avec piscine au sel récente, à l'abris des regards, ainsi qu'une deuxième terrasse avec barbecue. Toujours en RDC, une chambre avec salle de bains et douche, un wc, et l'accès au sous-sol incluant buanderie, chaufferie, cave et garage. Au demi palier se trouve une chambre avec placard, utilisée actuellement en bureau et à l'étage, 3 chambres aux volumes généreux, une salle d'eau avec fenêtre, un wc et la suite parentale avec salle d'eau privative. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose de la climatisation gainable sur tout l'étage, Volets électriques et bois, construction traditionnelle sur vide sanitaire, charpente maçonnée, 2 portails et 1 portillon motorisés pour deux emplacements de véhicules, en sus du garage avec porte électrique. De l'espace, des volumes, du rangement, les parquets anciens conservés en partie, de hauts plafonds : On s'y sent fort bien ! Ce bijou est niché dans au calme et proche de toutes commodités Contactez-moi pour venir le découvrir et apprécier de vous même ses 173 m² de bonheur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
6 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
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06 74 38 58 09
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