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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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7 838 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
154 000 €
(4 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 35 m²
Frontignan
iad France - Laurent Fournis vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE DE FrontignanInvestissement idéal au cOEur du centre-ville !Idéalement situés avec une bonne visibilité et un environnement dynamique.Caractéristiques :Emplacement : centre-villeType : murs commerciauxBail : tous commercesCe bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenu locatif immédiat.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis (ID 39217), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
28/04/26
28/04
1
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06 63 55 77 32
1 039 500 €
(1 223 €/m²)
Bureaux et commerces 850 m²
Saint-cesaire
iad France - Gérard Alfaro vous propose : Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur CarémeauEn zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée.Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau.Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance.Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai.1er étage : bureaux et grand plateau polyvalentDeux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur.Configuration et prestationsChaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique.Données financièresIdéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 €/an hors charges et taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
850m²
Pkg
Asc
28/04/26
28/04
14
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06 75 12 55 53
220 000 €
(5 500 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Pont-Saint-Esprit
iad France - Laurent Canet vous propose : Tabac – Presse – FDJ – PMU – Relais ColisOpportunité rare : établissement situé sur l’axe principal du centre-ville, bénéficiant d’un fort passage et de parkings à proximité.Affaire saine et rentable générant plus de 140 000 € de commissions annuelles et plus de 50 000 € de chiffre d’affaires taxable. Excellent rapport EBE / prix.Clientèle locale fidèle et trafic soutenu. Commerce bien agencé, prêt à l’exploitation. Potentiel de développement.Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux proposés a la vente pour 140000 E (non compris)Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Pkg
28/04/26
28/04
3
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06 27 95 38 21
172 000 €
(2 150 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Port-Vendres
iad France - Jordan Beaufils vous propose : Restaurant 80 m² environ – PORT-VENDRESiad France – Jordan BeaufilsFonds de commerce : 172 000 €Vente fonds de commerce – Restaurant traditionnel situé sur un emplacement premium au cOEur du port de Port-Vendres.Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021.Moyenne de 36 couverts/jour, ticket moyen 32,95 €, activité régulière sur 266 jours/an.Bail 3/6/9 au loyer attractif. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale offrant une vue rare sur le port.Normes PMR, hygiène et sécurité validées.Affaire saine tenue par un couple, accompagnée d’un salarié annuel et d’une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un couple ou un duo de professionnels.Ville labellisée Station classée de tourisme, assurant une fréquentation croissante.Affaire clé en main – fort potentiel d’évolution.INFORMATIONS ESSENTIELLESLocalisation : Port-Vendres – emplacement premium sur le portType : Restaurant traditionnelSurface : 80 m² environ + terrasse (50 places)Capacité totale : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse)Ticket moyen : 32,95 €Couverts/jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture/anRessources humaines :• Affaire tenue par un couple• 1 salarié CDI 30 h/semaineBail : 3/6/9 – échéance fin 2029Loyer : 13 949 €/an HTCharges : 1 420 €/anTaxe foncière : 1 529 €/anTerrasse : redevance municipale au mètre linéaire (1800euros/an)Matériel : partie renouvelée en 2021 – agencement et mobilier de qualitéNormes : PMR / Hygiène / Sécurité conformesVolumes bière : 14 hl/anAtout : logement à l’étage (disponible prochainement) – idéal logement de fonction ou extension commerciale (vue port)État général : établissement entretenu – clé en mainDONNÉES BUSINESSChiffre […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
Terr
28/04/26
28/04
3
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06 88 95 37 64
690 000 €
(2 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 260 m²
Montpellier
iad France - Gérard Alfaro vous propose : Murs professionnels – Quartier des Arceaux à Montpellier – 260 m² environ + boxDans un immeuble des années 1990, au cOEur du quartier recherché des Arceaux, ensemble de bureaux de 260 m² environ situé au premier étage avec deux accès indépendants, dont un accessible par ascenseur (PMR).La surface se compose d’un accueil de 33 m² environ, de 7 bureaux de 15,5 à 22,8 m² environ, d’un local archives de 23,5 m² environ, d’un local informatique de 7,4 m² environ, d’une kitchenette de 6 m² environ, de sanitaires et d’un WC séparé.Un box privatif de 15 m² environ en sous-sol, accessible par une rampe, complète l’ensemble.Les bureaux présentent une organisation souple : possibilité de décloisonner ou de recomposer plusieurs espaces selon les besoins. Chaque bureau dispose d’une fenêtre et profite d’une bonne luminosité. Un système de climatisation gainable récent assure un confort optimal.La localisation offre un accès direct à l’hyper-centre (administrations, tribunaux…) et aux principaux parkings du secteur.Le bien se prête aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur final.•Loyer actuel : 4 040 € HT / mois•Un réajustement du loyer à 4 900 € HT / mois reste cohérent avec le marché, ce qui conduit à un rendement brut d’environ 7,7 %.•Prix : 730 000 €•Honoraires : 36 500 € TTC à la charge de l’acquéreur•Taxe foncière : 5 460 €•Charges de copropriété : 1 260 € / trimestre•DPE : B – GES : A Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Pkg
Asc
28/04/26
28/04
2
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06 75 12 55 53
93 500 €
(1 336 €/m²)
Bureaux et commerces 70 m²
Frontignan
iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Fonds de commerce – Restaurant – Hérault (34) – Ville de plus de 20 000 habitantsVous rêvez de reprendre un restaurant au charme affirmé, prêt à travailler, sans travaux à prévoir.Cet établissement au décor chaleureux, mêlant esprit brocante et industriel, offre une ambiance cosy très appréciée d’une clientèle locale fidèle comme de visiteurs de passage.Implanté sur un axe stratégique entre Montpellier et Sète, à proximité du littoral et d’une importante station thermale, le restaurant bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux voiture important et d’un stationnement facile à proximité immédiate.La cuisine professionnelle, parfaitement équipée et entretenue, permet une exploitation immédiate. L’outil de travail est fonctionnel, propre et optimisé, avec une capacité d’accueil intérieure complétée par une terrasse pour la belle saison.Affaire reconnue pour sa qualité culinaire, citée à plusieurs reprises dans la presse locale.La cheffe actuelle accompagnera la reprise pour assurer une passation sereine et transmettre son savoir-faire.Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s’implanter sur un secteur porteur avec potentiel de développement.Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande téléphonique uniquement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 4. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Terr
28/04/26
28/04
6
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06 01 20 02 33
147 000 €
(1 131 €/m²)
Maison 4 chambres
Millas
iad France - Patricia Romeo vous propose: Maison de ville 130 M² avec fort potentiel.Cette maison de ville offre trois niveaux exploitables, permettant la création de trois logements indépendants avec compteur EDF ou d’un projet mixte habitation/activité. Double vitrage et volets électriques sur les trois étages.Rez-de-chaussée indépendant : idéal pour un atelier, un espace professionnel ou la création d’un logement 2 pièces (pièce de vie , 1 chambre et salle d'eau + wc)1er étage : entièrement habitable après quelques travaux de rafraîchissement. Pièce de vie + 2 chambres.2ème étage : un plateau offrant de belles possibilités d’aménagement, pièce de vie, chambre, mezzanine mais nécessitant des travaux de rénovation. Pièces d'eau à créer pour un 3ème logement.Un bien rare avec un fort potentiel d’investissement ou un projet familial modulable selon vos besoins.Contactez moi pour plus d'info et venir découvrir ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
20
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06 40 24 35 78
199 000 €
(1 137 €/m²)
Maison 3 chambres
Roquefort-des-Corbières
iad France - Valérie Rico vous propose: ***Roquefort-des-Corbières (11540) – À 8 km des plages méditerranéennes***Maison de village de caractère avec cour plein Sud, garage de 84 m² et combles aménageablesSituée au cOEur du village, cette vaste maison traversante développe près de 175 m² habitables et offre des volumes intéressants , différents accès indépendants ainsi qu’un potentiel d’aménagement remarquable.Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée menant à un palier distribuant un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’un garage de 84 m² équipé d’une douche et d’un WC.L’étage, qui selon l’entrée se trouve en rez-de-chaussée, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un WC avec lave-mains et un palier qui distribue trois chambres, une salle d’eau, un dressing et une buanderie.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 35 m² exposée plein Sud, agrémentée d’un abri en dur et d’un barbecue.Le dernier niveau offre 100 m² de combles, dont 65 m² aisément aménageables, permettant d’envisager un espace supplémentaire.Côté prestations : toiture saine, chauffage central gaz, climatisation réversible , insert, menuiseries simple et double vitrage.Un bien rare, aux possibilités multiples, idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant une rentabilité attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
Gaz
28/04/26
28/04
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06 19 92 80 53
89 000 €
(1 459 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Gervais-sur-Mare
iad France - Romain Pothier vous propose: **Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare**Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité.**Description des Pièces :**Cette maison de 61m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois.Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC , une salle d'eau et une chambre.Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m².En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants ( une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau )**Avantages :**- Garage- Expositions Est, Sud et Ouest- Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout. - Fibre optique pour une connexion internet performante- Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité.**À proximité :**- Béziers à 50 km- Lamalou les Bains à 17 km- Saint Gervais sur Mare à 5 km- Lacaune à 40 kmNe manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 06 95 55 31
435 000 €
(2 843 €/m²)
Maison 6 pièces
Villeneuve-de-la-Raho
iad France - Damien Gitard vous propose: - VILLENEUVE-DE-LA-RAHO - VILLA TRADITIONNEL 3 FACES de 153M² - T6 - PISICINE ET GRAND GARAGE DE 100M²Située dans un environnement recherché, cette jolie villa traditionnelle 3 faces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un artisan grâce à ses grands espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu’à son vaste garage.- Rez-de-chausséeDès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Elle est agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d’hiver,d’un pan de mur en pierre donnant du caractère à la pièce, ainsi que d’un plafond en plâtre décoratif avec motifs pour une ambiance authentique. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres, dont une avec accès direct à la piscine, une salle d’eau, un cellier, très pratique pour le rangement.Point fort rare sur le secteur :- Un garage de 100 m² en rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité artisanale, aménagement professionnel ou loisir).- ÉtageL’étage propose un espace nuit confortable composé de : 3 chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureau dont une avec un acces sur le balcon et une salle de bain.- ExtérieurLe terrain, entièrement exploité, offre plusieurs espaces très agréables : une piscine 7 × 4 m parfaitement intégrée, idéale pour se rafraîchir l'été, une cuisine d’été équipée avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis, une terrasse accessible depuis la cuisine, un jardin facile d’entretien.Taxe foncière : 1854eJe reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésDamien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
21
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06 17 52 10 01
299 000 €
(1 661 €/m²)
Maison 4 chambres
Lézignan-Corbières
iad France - Olivier Gioia vous propose: *** MAISON PREMIUM – QUARTIER LA PINÈDE – LÉZIGNAN-CORBIÈRES - 180 m² - ***Volumes exceptionnels - Studio indépendant - Terrasse avec vue sur les pins - Construction 1989 – Située dans le très recherché quartier de La Pinède, cette maison offre un cadre de vie rare, où volumes, luminosité et prestations modernes se conjuguent dans une ambiance chaleureuse et apaisante. DES VOLUMES UNIQUES & UN CONFORT ABSOLU Espace vie exceptionnelDouble séjour / cuisine de 70 m² : un espace ouvert, lumineux, parfaitement pensé pour recevoir et vivre au quotidien.Grandes ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Climatisation pour un confort optimal en toute saison.Panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire la facture à environ 900 €/an. Espace nuit3 grandes chambres, confortables et lumineuses.Une superbe salle de bain + douche italienne de 17 m², rare sur le secteur. UN ATOUT MAJEUR : LE STUDIO INDÉPENDANTStudio de 20 m², avec entrée indépendante, idéal pour : accueillir un parent, un ado, louer en saisonnier, télétravail ou profession libérale.Un véritable espace supplémentaire qui ajoute une valeur considérable au bien. EXTÉRIEUR & ART DE VIVRETerrasse spacieuse, barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis.Vue dégagée sur les pins, offrant un environnement calme, naturel et très recherché.Jardin agréable, facile d’entretien. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLe quartier de La Pinède est l’un des plus appréciés de Lézignan-Corbières :environnement résidentiel,nature accessible à pied,commerces et écoles à proximité,accès rapide à l’A61.Un cadre de vie de haute qualité. EN RÉSUMÉCette maison combine : 70 m² d’espace de vie 3 grandes chambres (15, 20, 20m²) Studio indépendant de 20 m² Salle de bain de 17 m² Confort moderne : clim, double vitrage, volets […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
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06 42 34 73 88
372 000 €
(2 601 €/m²)
Maison 4 chambres
Béziers
iad France - Fiona Denamur vous propose: !!!!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!! Opportunité à saisir ! Béziers, quartier La Crouzette, charmante Maison Traditionnelle de environ 143m² avec 4 Chambres répartis sur 2 étages - Parfait pour toute la Famille !En R-1: un grand garage de 52m² et une cave de 22m², 2 autres pièces dont 1 chambre vous donneront la possibilité de créer un F2 indépendant comprenant un séjour, 1 chambre et une salle d'eau.Au rez-de-chaussée: un séjour de 32m², orienté plein sud donnant accès à une terrasse extérieur et couverte de 11m² vous permettra de profiter des rayons de soleil tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée séparée vous permet de préparer de bons repas en toute convivialité. Vous trouverez également une salle de bain complète avec baignoire et bac de douche, 3 chambres spacieuses et lumineuses et 1 WC indépendant. Vous disposez aussi, à l'entrée, d'une petite véranda avec un barbecue.La maison est lumineuse et en excellent état, offrant tout le confort nécessaire pour une agréable vie au quotidien. Le chauffage individuel et la cheminée insert au granules contribuent à une ambiance chaleureuse en toute saison. La maison dispose de combles aménageables.Côté extérieur, vous bénéficiez d'un charmant jardin, offrant un espace vert pour les enfants ou pour des moments de détente en plein air ainsi qu'un récupérateur d'eau de 6 m3 pour l'arrosage du potager.Construite en 1985, cette maison de caractère saura vous charmer par ses espaces généreux et ses nombreuses commodités. Laissez vous séduire par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Ne ratez pas l'occasion de visiter cette belle maison traditionnelle à Béziers, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez moi dès à présent pour programmer une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
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06 49 04 28 27
349 000 €
(3 455 €/m²)
Maison 4 chambres
Trouillas
iad France - Lauranne Vivier vous propose: Maison 4 faces de plain-pied à vendre – Trouillas Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables, parfaitement exposée, située sur une parcelle de 625 m² dans un quartier très calme, sans vis-à-vis.Ce bien lumineux se compose d’une entrée accueillante, d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé d’une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres avec placard (12,87 - 11,28 - 11,11 m²), un bureau ( 9,01 m²), un coin buanderie, un WC séparé et une grande salle d’eau avec WC.La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant confort. À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine, d’un cabanon de rangement, d’un coin barbecue et d’une terrasse abritée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.Propre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison allie confort, luminosité et sérénité. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.Prix : 349 000 € Vidéo sur demande.Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.Me contacter pour plus d'informations. Entièrement ouvert au partage d'affaires.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 48 33 78 08
129 850 €
(1 180 €/m²)
Maison 3 chambres
Chalabre
iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit à Chalabre - Opportunité rare ! Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété. Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité Prix de vente en nue-propriété = 129 850 €Pour une valeur vénale du bien = 180 000 €Réserve d'usufruit d'1 homme = 80 ansVENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire1) Les avantages :- Un placement à moyen/long terme- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit- Un cadre fiscal très favorable- Un investissement socialement responsable2) Les garanties :- Bonne protection du capital investi- Assurance de payer le juste prix- Non fiscalisation des loyers théoriques- Non dégradation du bien- Possibilité de revendre la nue-propriété- Type de bien : Maison de construction traditionnelle de 1962, 4 faces, 2 niveaux, sans servitude ni mitoyenneté, de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m²- 5 Pièces dont 1 Cuisine aménagée et équipée - Système d'aspiration intégrée dans toute l'habitation - 3 Chambres - Buanderie + chambre froide - Garage - Carport grand véhicule - Jardin avec alimentation d'eau - Climatisation réversible - Portier vidéo - Travaux de rénovation récents - Fibre - Tout à l'égout - Petit foncier - Classe énergétique en D -Bien sans vis-à-vis direct avec magnifique vue sur les Pyrénées et notamment le Saint-Barthélémy et le Château de Chalabre, à proximité de la nature et des sentiers de randonnées […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 26 16 30 68
229 500 €
(2 342 €/m²)
Maison 4 chambres
Bezouce
iad France - Pascale Chanial vous propose: Bezouce, maison de plain-pied de 98 m2 construite en 1979. Elle se compose d'un salon lumineux (env 24 m²), d'une cuisine séparée, aménagée et équipée (env 9.50 m2), de 4 chambres (env 9/12/10/10 m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour une surface totale de 98.38 m². Vous trouverez une terrasse en face avant de la maison ainsi qu'un coin barbecue avec table et bancs côté arrière. Quelques travaux pourront être nécessaires pour la personnalisation de ce bien selon vos envies et les besoins de votre foyer. Le terrain de 346 m2 offre la possibilité d'aménager un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Devant le garage carrelé (env 22 m2 servant actuellement de pièce de stockage) il y a la possibilité de garer une voiture. Bezouce est idéalement situé, à une quinzaine de minutes en voiture de Marguerittes et de Remoulins qui offrent toutes les commodités ainsi que des accés à l'autoroute. La maison se situe à environ 800 mètres de l'école primaire et environ 1,5 km de l'école maternelle, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants en bas âge. Venez visiter sans tarder votre futur cocon familial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 23 33 95 69
185 000 €
(4 205 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Jean-de-Védas
iad France - Dimitri Contaret vous propose: OPPORTUNITE INVESTISSEURÀ Saint-Jean-de-Védas, découvrez cet appartement loué situé dans une résidence de haut standing offrant des prestations rares : salle de coworking, superbe piscine, espaces soignés et sécurisés.Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC et d’une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Un parking souterrain avec place privative complète ce bien.Un cadre de vie confortable et recherché, à proximité des commodités et des transports.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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06 64 77 69 03
450 000 €
(2 961 €/m²)
Maison 4 chambres
Lignan-sur-Orb
iad France - Julien Sabel vous propose: Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison !Cette maison de 4 chambres séduit autant par son confort intérieur que par ses espaces extérieurs exceptionnels.Côté extérieur, c’est un vrai lieu de vie :-Une terrasse directement reliée à la cuisine, parfaite pour les moments du quotidien.-Un second espace de partage, une cuisine extérieure couverte avec barbecue, idéal pour recevoir et vivre dehors dès les beaux jours.-Une piscine qui complète à merveille cet ensemble.À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fluide :-Grande pièce de vie ouverte mêlant cuisine, coin repas, salon et espace pouvant accueillir un coin connecté.-Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse.-Trois autres chambres se partageant une salle de bain.-Buanderie/cellier attenant à la cuisine.Garage, stationnement intérieur, clim gainable, volets roulants… tout y est.Une maison pensée pour savourer chaque instant, dedans comme dehors !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
16
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06 26 16 64 00
350 000 €
(3 241 €/m²)
Maison 5 pièces
Thuir
iad France - Mehdi Bougherara vous propose: RARE !!! A THUIR, magnifique Villa neuve, construction 2024, en 3 faces, de 108 m² habitable bâtie sur une parcelle de 378 m².Elle se compose comme suivant :- Au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour/cuisine très lumineux donnant accès directement au jardin , avec sa vue sur le corridor écologique.- D'une cuisine entièrement équipée, avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle et ses nombreux rangements- Suite parentale de 18m², avec douche a l'italienne et dressing.-WC séparé.-Garage carrelé et isolé.A l'étage vous trouverez 3 chambres, de 9, 13 et 14m².-D'une grande salle de bain avec douche a l'italienne, wc et un meuble double vasque .Coté jardin vous serez séduit par son écrin de verdure et sa piscine sans vis à visDe très belles prestations équipent cette villa dont:- Piscine 4/2,5- Climatisation Airzone- Menuiserie en aluminium- Volets roulants électriques.- Ballon thermodynamique- Terrasse Carrelée - RE 2020- garanties décennales- Dommage ouvrage - 2 stationnements privatifsAucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa construite avec matériaux de qualité.À 5 min du centre ville de Thuir et de toutes ses commodités.20 min des plages et de l’Espagne.A VISITER SANS TARDER !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
17
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06 15 32 02 78
599 000 €
(2 549 €/m²)
Maison 4 chambres
Adissan
iad France - Thierry Denamur vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135m² environ et 2 gîtes de 50m² environ chacun sur 1797m² environ de terrain.La maison principale comprend au 1er étage: 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80m² environ.Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta.A l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation.N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
20
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06 01 87 09 05
239 000 €
(2 988 €/m²)
Maison 4 pièces
Corneilla-la-Rivière
iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Corneilla de la rivière !Villa T4 de 80m² habitables en plain-pied, construite sur une parcelle deux faces de 330m², piscinable.Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement qui vous conduit à la pièce de vie ouverte de 40m² avec cuisine équipée. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres de 12m², 9,50m² et 8,50m², chacune avec placard de rangement. Pour terminer, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. L’ensemble de la maison est étant très bien entretenu ne nécessite pas de travaux immédiats.La maison est équipée de la climatisation réversible au niveau du séjour.Le garage de 16m² est carrelé et dispose d’un coin buanderie, vous disposerez également d’un atelier en sous-sol de 17m², parfait également pour le stockage.Passons à l’extérieur avec à l’arrière un grand extérieur aménageable selon vos souhaits, piscinable, avec terrasse, parfait pour recevoir du monde et dîner en extérieur.A l’avant, vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule, également, des arbres fruitiers viennent compléter l’extérieur.Idéalement située, dans un secteur très calme et à proximité de l’ensemble des commodités utiles au quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
20
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06 31 27 28 85
208 802 €
(3 423 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
iad France - Mélanie Alonso vous propose: **Appartement Neuf - 3 Pièces - Nîmes Centre-Ville**Situé au cOEur de Nîmes dans une résidence neuve, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. D'une surface de 60.75m², il bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées pour une expérience résidentielle inégalée.**Description des Pièces**:- **Entrée** accueillante et fonctionnelle pour recevoir vos invités en toute élégance.- **Cuisine à installer** entièrement ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux de 22.96m² pour partager des moments conviviaux.- **Deux Chambres** dans un espace séparé avec placard intégré, spacieuses offrant un espace intime et reposant.- **Salle de Bain** moderne pour votre bien-être quotidien.- **WC** séparé pour plus de commodité.**Avantages**:- **Équipement Haut de Gamme**: Fibre optique, climatisation, câble TV pour un confort optimal.- **Localisation Idéale**: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, profitez de tous les services et commodités dont écoles à proximités.- **Résidence Sécurisée**: Digicode, interphone, résidence fermée pour une tranquillité d'esprit absolue.- **Stationnement** facile avec une place de parking privée.- **Immeuble Neuf** de 2025 offrant les dernières normes en matière de construction et d'isolation et une garantie.Cet appartement moderne saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Parfait pour résider en toute quiétude tout en étant proche des commodités urbaines.Une occasion rare à saisir à Nîmes, venez découvrir votre futur cocon dès maintenant !Contactez-moi !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
15
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06 13 08 62 54
230 000 €
(1 353 €/m²)
Maison 4 chambres
Reynès
iad France - Mohamed Obbih vous propose: Située dans le charmant village de Reynès, cette maison de village est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1940, cette maison de 170m² respire le charme et l'histoire.Cette demeure est composé:Dés l'entrée d'une salle à manger donnant accés directement à une cuisine et terrasse, Les 4 chambres spacieuses donc une avec une mezzanine, offrent un espace de vie confortable, une salle d'eau moderne.En partie inférieure de la maison vous trouverez : chambres, salle d'eau, wc et des piéces de rangementCôté extérieur, une terrasse vous invite à profiter des douces journées ensoleillées.Un jardin non attenant à quelques pas vous offrira un espace vert privilégié pour vos moments de détente en plein air. Un garage est également à disposition pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition sud qui garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme et l'authenticité de cette demeure exceptionnelle.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
24
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06 81 58 19 96
259 900 €
(2 452 €/m²)
Immeuble
Port-la-Nouvelle
iad France - Edith Carrere vous propose: IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC COUR ET GARAGE !Ensemble immobilier composé de deux appartements :- rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54 m2) sur cour plein sud par laquelle on accède à un garage indépendant,- étage 1 : appartement de type 3 (52m2) vendu avec un grenierPROCHE DES COMMERCES - COMMODITES - PORT DE PLAISANCE - GARE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
Elec
Pkg
28/04/26
28/04
21
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06 77 71 16 21
106 000 €
(1 359 €/m²)
Maison 2 chambres
Ventenac-en-Minervois
iad France - Alice Boyet vous propose: * MAISON DE VILLAGE de 78 M ² - SALON - CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES dont 1 avec DRESSING - 1 WC - SALLE D'EAU - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - FIBRE - POSSIBILITE ACTIVITE LIBERALE en RDC ou GARAGE *Située sur la commune de Ventenac en Minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de NarbonneVenez découvrir cette jolie maison de village en R+2 de 78 m² entièrement rénovée.La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce avec espace buanderie de 27 m2 actuellement exploité en salon mais qui peut redevenir garage (porte de garage conservée) ou également faire office de bureau pour une activité libérale, au 1er étage se trouve un salon avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC et au 2ème étage se trouve 2 belles chambres avec dressing.Les maisons possède le double vitrage, la fibre, une climatisation réversible par x2 split ( Pièce du rez de chaussée + Salon du 1er étage), un cumulus récent (2022) et l'électricité a été refaite il y une dizaine d'année.Places de stationnement devant la maison.Taxe foncière: 940 E- Visite virtuelle sur demande -Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 36 41 22 98
550 000 €
(1 964 €/m²)
Maison 15 pièces
Laurac
iad France - Christophe Balestra vous propose: SUPERBE DOMAINE, AUCUN VOISINAGE, ACTULLEMENT EXPLOITE EN GITES.VOUS DOMINEZ LA PLAINE DU LAURAGAIS AVEC UNE VUE TOTALE SUR LA MONTAGNE NOIRE, UNIQUE, L EMPLACEMENT EST JUSTE FOU.ACTUELLEMENT EXPLOITE EN GITE (3 au total) ET UN ESPACE POUVANT ACCUEILLIR LES PROPRIETAIRES EN PLUS.17 HECTARES DE TERRAIN TOUT AUTOUR DU DOMAINE POUR ASSURER VOTRE TRANQUILITEPOSSIBILITES DE DEVELOPPER EGALEMENT L ACTIVITE COUP DE COEUR ASSURE EN CAS DE VISITE : - 3 GITES EN PRODUCTION (UN QUATRIEME ESPACE DISPONIBLE)- PISCINE DE 12 X 6 PLUS LE PETIT BASSIN DE 2X2- DES TERRES AUTOUR PERMETTANT LE DEVELOPPEMENT DE L ACCUEIL- UN EMPLACEMENT UNIQUE ET UNE VUE QUI L'EST TOUT AUTANT- UNE BELLE ET GRANDE PISCINE CHAUFFEE- DES EXTERIEURS AMENAGES- L'ENVIRONNEMENT NATUREL DANS UN SECTEUR CHARGE D HISTOIRELe domaine peut tout aussi bien convenir à une grande famille en quête de tranquillité (les deux grands gîtes étant communicants) qu'à la poursuite de l'activité de location en gite.Emplacement : - 25 mn de Mirepoix- 16 mn de Castelnaudary- 40 mn de la cité de Carcassonne- 35 mn du premier aéroport- 55 mn de Toulouse- 1h20 des premières stations de ski- 1h10 de la mer (Gruissan)- 14 km du péage de Bram- 11 km de Fanjeaux.Les trois gîtes proposent à ce jour une superficie de plus de 280 m², auquel peut être rajouté l'espace utilisé actuellement par les propriétaires sur un terrain de plus de 17 ha. - Le premier gite propose 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un salon pour une superficie de 125m². Une terrasse couverte accueille les occupants sur le devant de la maison. - le second gite, communicant avec le premier par une porte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain et de deux grandes chambres pour 85 m². Une terrasse en bois est accessible par l'arrière de la maison.- le troisième gite, construit en ossature bois il y a moins de 10 ans propose deux chambres, une cuisine, un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
18
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