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VENTES Languedoc-Roussillon
dont sur la carte
Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
242 000 €
(1 467 €/m²)
Divers
Thézan-lès-Béziers
Iad France - Julien Bataille vous propose : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LA CARTE TIMBRÉE – THÉZAN-LÈS-BÉZIERS (34) À vendre fonds de commerce restaurant avec licence IV, situé en plein cOEur de Thézan-lès-Béziers. Établissement reconnu depuis 8 ans, en excellent état, aucuns travaux à prévoir. DESCRIPTION : Salle de restaurant + cuisine pro Bar équipé (licence IV) Terrasses + véranda couverte Bail commercial 2 500 € / mois incluant : restaurant, bar, cuisine + appartement T4 de 115 m² environ (3 chambres) à l’étage Équipement complet, entretenu et contrôlé Liste du mobilier disponible AFFAIRE CLÉS EN MAIN Fort potentiel de développement : +50 % de chiffre d’affaires possible avec l’ajout de 3 services / semaine La partie bar est aujourd’hui sous-exploitée (afterworks, soirées, tapas possibles) Clientèle locale fidèle et régulière Idéal couple ou professionnel de la restauration souhaitant développer un concept existant. Prix attractif pour une affaire avec autant de potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bataille (ID 21632), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
Terr
12/06/26
12/06
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06 85 33 13 22
109 000 €
(1 730 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Fabien Hugues vous propose : ! SOUS OFFRE ! Pensé pour un senior seul ou un couple de seniors souhaitant anticiper sereinement leur avenir résidentiel, cet appartement permet de concilier autonomie, sécurité et proximité immédiate des services, tout en restant adapté à un accompagnement familial rassurant. Situé à Nîmes, avenue du Général Leclerc, il bénéficie d’un environnement urbain pratique avec commerces, services médicaux, transports en commun et centre-ville accessibles facilement, à pied ou en quelques minutes. Implanté au sein de la résidence services seniors sécurisée Les Patios d’Or, connue et établie, cet appartement de type P3 développe une surface de 63 m² et se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour confortable d’environ 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4,8 m², de deux chambres d’environ 11 m² chacune avec placards intégrés, d’une entrée et d’un couloir disposant de rangements, ainsi que d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le logement est équipé d’un chauffage électrique individuel, d’une climatisation réversible dans le séjour et d’un cumulus pour la production d’eau chaude. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec présence permanente d’un régisseur et un Club House proposant des activités à la carte, favorisant le lien social tout en respectant l’indépendance de chacun. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale pour seniors qu’à un investissement patrimonial sécurisé, avec une part significative des charges récupérables en location. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.5€ par mois (soit 2850 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 14 05 10 39
275 000 €
(2 895 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquepertuis
Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au cOEur de Saint-André-de-Roquepertuis, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied où il fait bon vivre. Soigneusement entretenue, elle offre trois chambres baignées de lumière dès le matin, avec des espaces de rangements pour un confort optimal. La pièce de vie de près de 50 m², conviviale et lumineuse, réunit salon, séjour et cuisine dans une belle harmonie. Salle d’eau contemporaine, WC indépendant, grand garage avec buanderie et mezzanine complètent l’ensemble. À l’extérieur, terrasse de 60 m², jardin clos piscinable, car-port et charmants cabanons créent un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 12 72 75 84
86 000 €
(623 €/m²)
Maison 8 pièces
Ganges
Iad France - Audrey Girard vous propose : Située à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 138 m² habitables lumineuse et traversante composée de 4 chambres, d'un local commercial pouvant être loué et d'une cave en sous sol. Le premier étage propose un espace de vie composé d'une cuisine spacieuse et d'un séjour. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un dressing s'offrent à vous entre le deuxième et troisième étage. Un grenier pouvant être aménagé vient compléter cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 sdb
Cave
12/06/26
12/06
11
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06 68 63 36 46
58 000 €
Terrain 283 m²
0000 CHEMIN DE LA SARRIETTE
Disponibles dès maintenant ! Les terrains sont déjà aménagés et viabilisés, prêts à construire pour recevoir votre future maison neuve ! A la lisière du joli village de Saint Laurent des Arbres, situé entre Bagnols sur Ceze et Orange, le village de LAUDUN L'ARDOISE sera vous surprendre par sa qualité de vie.A seulement 30 minutes d'Avignon et à 40 min de Nimes, nos terrains face aux champs, vous offriront un cadre de vie calme.La ville dispose de commerces de proximité, écoles, d'infirmier(e)s et de restaurants sympathiques !N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves!Plusieurs terrains disponibles, offre de remise commerciale en cours jusqu'à - 3 000 ! contactez nous pour plus d'informations.Les prix affichés incluent déjà la baisse […] Voir le programme immobilier neuf >>
283m²
Nord
12/06/26
12/06
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02 14 02 14 06
202 000 €
Appartement 4 pièces
Montpellier
NOUVEAU à MONTPELLIER au cœur de l'écoquartier de la Restanque ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty.Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville.Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied.Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral.Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort et luminosité. […] Voir le programme immobilier neuf >>
82m²
12/06/26
12/06
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Vidéo
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04 83 81 15 15
94 400 €
Appartement T1
Alès
Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
12/06/26
12/06
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04 83 81 15 15
419 000 €
(1 949 €/m²)
Maison 6 pièces
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité Secteur PIA Proche de tout commerce, Villa + terrain divisible de 370 m² en bord de route d'une valeur de 120 000e, dépendance de 60 m² à l'étage également pour rendement locatif. Une magnifique Villa atypique construction traditionnelle entièrement maçonner en quatre faces de 1995 de type T6 avec 220 m² au total contenant une dépendance T2 au 1er étage de 60 m², sur une parcelle de 1500 m² parcelle divisible sur 370 m², plus un garage de 32 m² environ, et deux autre garage indépendant de 25 m² chacun. Se composant pour la partie jour, d'un salon séparée de 34 m², une cuisine indépendante de 20 m² équipée et aménagée, possibilité de réunir les deux, un WC indépendant. Pour la partie nuit 3 chambres de 15,16, 18 m² avec placard, une salle de bain de 10 m², une cuisine d'été de 26 m² qui donne sur une véranda de 8 m². Une dépendance en R + 1 T2 de 60 m². Pour la partie jardin, local avec forage, terrain piscinable et la parcelle et divisible environ dans les 370 m². Aucun travaux à prévoir double vitrage climatisation réversible un très beau potentiel. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
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06 24 37 28 96
209 000 €
(4 354 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Nicolas Bienfait vous propose : Situé à Port Camargue dans une copropriété fermée, sécurisée et avec un accès plage, venez découvrir ce bel appartement. Il se compose d'un séjour spacieux, une cuisine équipée ainsi qu'une chambre. De plus, vous disposerez d'une cave, d'une place de parking ainsi que des prestations communes de qualité comme une superbe piscine et un terrain de tennis. Le logement est équipé de la climatisation réversible, un vrai plus lors des périodes estivales. Plusieurs opportunités : - Logement secondaire pour des vacances ensoleillées - Investissement locatif - Résidence principale L'appartement est actuellement loué jusqu'en Octobre 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bienfait mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
Pkg
Cave
12/06/26
12/06
9
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06 34 25 82 97
255 000 €
(1 889 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Estève
Iad France - Christophe Urpi vous propose : À Saint-Estève, découvrez cette agréable maison 3 faces de 135 m² habitables sur une parcelle de 380 m², idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux comprenant un salon de 31 m², une cuisine indépendante (11 m²) ainsi qu’une première chambre en rez-de-chaussée. La maison est répartie sur plusieurs demi-niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous trouverez 5 chambres au total (2 de 11 m², 12,15 et 17 m²), dont certaines avec accès à une terrasse extérieure de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. Deux salles d’eau / bain et plusieurs sanitaires viennent compléter le confort de la maison. Un garage de 39 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Une photo présentée bénéficie d’un home staging permettant de mieux se projeter dans le potentiel des espaces. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 14 63 37 45
480 000 €
(2 595 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Valgalgues
Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité – Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues Exposée plein sud et bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : •Une suite parentale avec salle d’eau en travertin, douche à l’italienne et WC privatifs •Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine •Une seconde salle de bains en travertin, équipée d’une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés •Un dressing et une buanderie •Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’ensemble À l’étage : •Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez : •Une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin •Une cuisine d’été – pool house équipée, avec four à pain et four à pizza •Deux pergolas en fer forgé •Un garage fermé et un carport pour deux véhicules Coté technique : •Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d’appoint •Sols en travertin (intérieur / extérieur) •Sèche serviette dans les deux salle de bain •Double vitrage •Fibre optique •Portail motorisé, système d’alarme et vidéosurveillance •Fosse septique conforme […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
26
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06 01 02 56 81
479 000 €
(3 446 €/m²)
Maison 4 pièces
Villelongue-de-la-Salanque
Iad France - Marc Pesalovo vous propose : iad France - Marc Pesalovo vous propose : Villa d'exception de 139 m² dessiné par la plume de l'architecte Armand Mengual sur une parcelle 449 m² en 4 faces. Située à 5 minutes des plages de Canet en Roussillon et des commodités de la ville de Perpignan, offrez vous le privilège de vivre dans une maison d'architecte en 4 faces. Construite en 2023, cette résidence contemporaine propose un espace de vie lumineux et moderne sur un niveau. L'orientation plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à une grande hauteur sous plafond, vous trouverez un espace cuisine, un grand salon séjour ainsi qu'un accès garage. Avec 3 chambres spacieuses dont une grande suite parentale en rez de chaussée avec sa salle d'eau et grand dressing, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Coté jardin, vous profiterez d'un espace verdoyant sans le moindre vis à vis ainsi qu'une magnifique terrasse bois pour apprécier les moments en famille ou entre amis. Un bien rare à visiter sans plus tarder. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. À très vite. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
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06 13 09 65 47
245 000 €
(165 €/m²)
Terrain 1484 m²
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Secteur PIA 1 parcelle de 1484 m² Magnifique parcelle dans une impasse en 4 faces viabilisée, arborées, total égouts, clôturés sans vis à vis exposée plein sud, avec forage, arrosage automatique, portail. Emprise au sol possible 30% du COS donc 445 m² de surface au sol. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur PIA et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
1 484m²
12/06/26
12/06
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06 24 37 28 96
109 000 €
(1 787 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Jimmy Aubry vous propose : * Appartement ensoleillé avec Terrasse et 2 stationnements à Nîmes * Cet appartement, construit en 2015, offre une surface totale de 61.11 m². L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, 2 chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse de 13 m² orientée au Sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. 2 places de stationnement vous sont réservées, pour un confort au quotidien. Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun, cet appartement est idéal pour une vie pratique et dynamique à Nîmes. Contactez-moi pour plus d'informations. INTER AGENCE avec plaisir Visite Virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
12
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06 89 65 30 79
225 000 €
(2 528 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes Est – Sur les collines, bel appartement P3 avec terrasse et jardin Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce superbe P3 de 88 m², niché au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les pins et la garrigue. L’appartement se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif de 85 m². Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d’une élégante salle d’eau, d’un cellier et d’un WC séparé. Ce bien en excellent état offre également un confort optimal grâce à son double vitrage et son cumulus thermodynamique, garantissant une performance énergétique remarquable (excellent DPE). Parking et garage inclus. Un cadre paisible et recherché, idéal pour un investissement serein ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
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06 85 05 08 37
460 000 €
(3 286 €/m²)
Maison 4 chambres
Castries
Iad France - Karine Paraillac vous propose : * RARE À CASTRIES – Au Calme * Maison familiale 140 m² environ avec terrasse bois et cadre verdoyant À la recherche d’un bien rare sur Castries ? Cette maison spacieuse et lumineuse, nichée dans un quartier résidentiel en pleine nature, est une opportunité à ne pas manquer ! - Un cadre exceptionnel et des prestations uniques : - 140 m² environ habitables offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse en bois ombragée. - 4 chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée, avec possibilité de créer une suite parentale. - Espaces annexes pouvant servir à une activité professionnelle ou du stockage. - Parcelle arborée de 400 m² environ, un véritable havre de paix. - Proximité immédiate des écoles et collège, idéal pour une vie de famille épanouie. Une maison aussi rare que recherchée sur le secteur ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Disponible en 7 / 7 par texto et mail pour toute demande d'info et visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac EI (ID 24402), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
Terr
12/06/26
12/06
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06 16 34 29 15
910 000 €
(2 758 €/m²)
Maison 10 pièces
Montredon-des-Corbières
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de Maître en pierre du XIX, 220 m² aménagés sur 2 niveaux, 110 m² pré-aménagés au 3ème niveau, plus 110 m² de dépendance en potentiel aménageable en 2 niveaux, idéalement située au calme, sans vis à vis ni nuisances, à 2 mn des commodités et de la nouvelle clinique, à 5 mn du centre de Narbonne, de l'échangeur autoroutier et de la mer. L'entrée donne le ton par une massive porte ancienne en bois, sur main droite une immense pièce de vie avec insert design et vitraux sur fenêtres, sur main gauche, une vaste cuisine équipée sur mosaique d'époque, sa buanderie, puis une salle d'eau et un wc. Au premier étage, vous accédez par un splendide escalier avec un fauteuil monte personne, à un large palier donnant sur 4 chambres aux beaux volumes, avec de belles hauteurs sous plafonds, et une salle de bains double vasque complète, avec un vitrail sur fenêtre et un wc. Il est important de noter que toute la maison bénéficie de fenêtres, portes, baies vitrées double et triple vitrage, de volets pvc, que l'isolation est parfaite, que la toiture a été rénovée il y a 6 ans, et que la pompe à chaleur plus les climatisations réversibles génèrent un classement énergétique exceptionnel B, pour une maison en pierre avec de tels volumes et de telles surfaces. Au second étage, vous disposez de 3 grandes chambres, une pièce de vie avec cheminée, une pièce cuisine, le tout pré aménagé car isolé, et pouvant répondre à tous vos projets. Côté dépendances, 110 m² non aménagés pour l'instant, avec 4 pièces qui pourront vous projeter dans la réalisation d' une maison d'hôtes, ou d'un lieu de réception pour l'office d'une profession libérale par ex, avec un accès extérieur indépendant. Côté jardin, une allée de charme donne sur un parking en pierre du Lot pour 5 voitures, à l'espace pool house, avec une terrasse couverte et son barbecue, de larges plages carrelées, et une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
2 sdb
Pkg
12/06/26
12/06
27
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07 85 02 18 63
22 941 €
(2 €/m²)
Terrain 11765 m²
Codolet
Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : 2 Terrains agricoles de 11 765 m² – Codolet Situées dans un environnement paisible et préservé, ces deux parcelles bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel, propice au développement de cultures variées. C'est l'opportunité idéale pour démarrer ou agrandir votre activité agricole en toute sérénité. Détail des surfaces : Parcelle 1 : 3 540 m² Parcelle 2 : 8 225 m² Ces terrains sont soumis au RNU (Règlement National d’Urbanisme). C L'accès pour les véhicules lourds et les engins agricoles est grandement facilité par une double desserte : une route départementale d'un côté et un chemin goudronné de l'autre. Cet aménagement stratégique vous garantit un transport aisé et sécurisé de vos futures récoltes ainsi que de l'ensemble de vos équipements. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
11 765m²
12/06/26
12/06
3
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06 79 78 00 01
271 500 €
(1 468 €/m²)
Maison 5 pièces
Alès
Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Charmante Maison traditionnelle à rénover sur un vaste terrain CONSTRUCTIBLE à Alès Cette maison traditionnelle de 185 m² à Alès, située sur un terrain de 1762 m², est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation. Construite en 1950, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une dizaines de pièces, entre le haut et le bas, offrant la possibilité d'un appartement indépendant au rdc, idéales pour aménager des espaces de vie confortables. Bien que les chambres, salles de bain, cuisines et autres pièces nécessitent une rénovation complète, cela vous permettra de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Côté confort, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, assurant un confort quotidien optimal. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible vous permettra de profiter d'une chaleur agréable en hiver et d'une fraîcheur bienvenue en été. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et confortable. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial unique et authentique. Avec un peu d'imagination et de travaux, elle pourra devenir la maison de vos rêves à Alès. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
1 sdb
12/06/26
12/06
20
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06 16 60 76 49
157 000 €
(1 146 €/m²)
Maison 4 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Alain Martinez vous propose : 11590 -CUXAC D'AUDE - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 137 m² ENVIRON TRAVERSANTE. Je vous propose cette maison de village comprenant au rdc 1 pièce de vie d'environ 50 m² environ incluant la cuisine équipée, 1 hall d'entrée avec sa cage d'escalier, 1 salle de bain et un garage isolé. À l'étage 4 grandes chambres avec balcons, 1 salle d'eau, 1 dressing et un couloir équipé d'un grand placard. L'exposition de la maison : Est Ouest, la lumière est traversante ce qui procure à cette maison une luminosité maximale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT B indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
10
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06 02 03 46 80
800 000 €
(2 381 €/m²)
Maison 8 pièces
Garons
Iad France - Frédéric Ripert vous propose : Garons, villa moderne récente de 2019 qui allie confort moderne et équipements haut de gamme. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau contemporaines et 2 WC indépendants. La vaste pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir. Parmi ses équipements de pointe, vous trouverez des volets roulants électriques, une pompe à chaleur avec chauffage gainable, un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires pour une gestion énergétique optimale. Un système d'alarme performant assure également votre sécurité. Une maison indépendante de type 2 (60 m²) offre flexibilité pour accueillir des invités, envisager une location, ou bien y installer votre cabinet médical. À l'extérieur, profitez de nombreuses places de parking couvertes, d'un atelier spacieux, ainsi qu'une piscine avec pool house aménagé en cuisine d'été, le tout dans un cadre propice à la détente. Cette maison moderne, est pensée pour le confort, tout en étant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
336m²
1 sdb
Pkg
12/06/26
12/06
20
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06 60 51 93 16
349 000 €
(727 €/m²)
Maison 6 chambres
Espéraza
Iad France - Sophie Testa vous propose : * Découvrez une Sublime Maison de Maître Rénovée à Esperaza ! Vous avez un projet en tête ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique Maison de Maître avec patio vous ouvre ses portes pour réaliser vos rêves : chambres d’hôtes, projet locatif ou habitat partagé, laissez libre cours à votre imagination ! Description des Espaces : Construite en 1851 et entièrement rénovée, cette propriété d’exception s’étend sur 3 étages et 480 m². Vous y trouverez 16 pièces spacieuses, dont 6 chambres élégantes, une cuisine moderne, deux bureaux, deux salons accueillants, deux salles de bains, quatre salles d’eau et dix toilettes. Profitez d’une cuisine généreuse, d’une salle à manger raffinée, de deux balcons avec vue imprenable, d’une terrasse ensoleillée et d’une grande entrée majestueuse. De plus, des studios et lofts viennent compléter ce bien unique ! Atouts Incomparables : Superficie totale de 480 m² sur un terrain de 80 m². Emplacement privilégié à Esperaza, près de son célèbre marché, des châteaux cathares, de sentiers de randonnée, du musée des dinosaures et à quelques kilomètres de Carcassonne. Confort moderne avec accès à la fibre optique et au câble téléphonique. Chauffage individuel pour un bien-être sur-mesure, avec une distribution via gaz naturel et énergie solaire. À Proximité : Plongez dans l’histoire médiévale avec les célèbres châteaux cathares. Profitez de paysages époustouflants pour des randonnées inoubliables. Découvrez les mystères de la préhistoire au musée des dinosaures. La magnifique cité de Carcassonne, à seulement quelques kilomètres, vous attend avec son riche patrimoine et son ambiance unique. Cette maison de maître allie élégance, confort et modernité dans un cadre historique d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère à Esperaza. Contactez-nous dès aujourd’hui pour […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
6 chb
6 sdb
12/06/26
12/06
22
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06 62 47 45 42
270 000 €
(2 231 €/m²)
Divers
Pézenas
Iad France - Sandra Demarque vous propose : Café-restaurant au cOEur du centre historique de Pézenas avec License IV Emplacement exceptionnel avec une grande terrasse extérieure, une terrasse couverte, bar, salle intérieure d’environ 20 couverts Cuisine équipée avec chambre froide, zones de stockage, une zone pizza à emporter ou sur place. Un bureau, Possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante. Fort potentiel de développement avec déjà un bon chiffre d'affaires. Situé au cOEur du marché du samedi matin (plus de 100 commerçants), un lieu touristique et très fréquenté. Possibilité d'acheter les murs. Des grands parkings à proximité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
Pkg
Terr
12/06/26
12/06
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06 72 28 21 50
85 000 €
(988 €/m²)
Maison 2 chambres
Villeneuve-Minervois
Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON 86 m²- 2 CHAMBRES- UN BUREAU- GRENIER AMENAGEABLE- DEUX GARAGES Dans le charmant village de Villeneuve-Minervois venez découvrir cette jolie maison avec en rez-de-chaussée une grande buanderie avec un garage de 55 m² pouvant être aménagée. Au premier une cuisine dînatoire avec insert un couloir dessert un WC indépendant une salle d'eau une chambre, un séjour et un bureau. Au second une deuxième chambre et un coin grenier avec plancher neuf et plafond refait avec deux vélux pour apporter de la luminosité à la pièce. LE PLUS + Juste à côté de la maison un garage de 20 m² pour garer la voiture sans difficulté. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
14
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06 76 40 73 36
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