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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
429 000 €
(2 681 €/m²)
Maison 5 chambres
Pujaut
Iad France - Claude Garcia vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Pujaut, village très prisé, belle maison familiale de construction traditionnelle de 160 m², sur une parcelle de terrain de près de 1200 m². Située à deux pas de toutes commodités : centre ville, crèche, maternelle, école, collège, commerces, médical. Composée de cinq pièces principales dont trois chambres au rez-de-chaussées, elle vous offrira également des dépendances (deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage n'ayant pas fait l'objet de déclaration), les sanitaires, un grand garage, un atelier et autres. Côté prestation : cheminée, moustiquaires, volets en PVC renforcés réçants, climatisation réversible, alarme. À l'extérieur, le terrain est 'piscinable', entièrement clos, bien arboré, plat et l'implantation de la maison est idéalement placée pour profiter du jardin ! BEAUX VOLUMES, LUMINEUSE, TRES BEAU POTENTIEL ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
13
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06 24 64 16 10
299 000 €
(2 990 €/m²)
Maison 4 pièces
Fitou
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FITOU Magnifique Villa trés belle prestations de 2025 RE2020 plain pied de 100 m² habitable T4 sur une parcelle de 300 m² en 3 faces avec garage de 17 m², entièrement isolé et carrelé, piscinable de -10 m², sans vis à vis. Se composant d'un séjour de 43.50 m², avec une cuisine aménagée équipée, un WC indépendant,. Au coin nuit, nous trouvons une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 19 m², une salle de bain magnifique de 5,50 m², deux chambres de 11.50 et 11.50 m² avec placards. Côté jardin sera entièrement finie avec arbuste exposée plein sud, piscinable de -10 m², sans vis à vis. Climatisation réversible gainable AR / Zone, RE 2020 David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Fitou et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 sdb
Gge
12/06/26
12/06
17
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06 24 37 28 96
629 000 €
(806 €/m²)
Garage et parking 780 m²
Canet-en-Roussillon
Iad France - Pascal Metivier vous propose : RETOUR à la Vente – Lot de Parkings, Garages et Boxes – Canet-en-Roussillon (66) – Rentabilité plus de 7% Canet-en-Roussillon - Investissement locatif clé en main À vendre exclusivement en lot unique : ensemble immobilier composé de 2 emplacements de parking extérieurs, 18 garages fermés et 16 boxes, entièrement loués à des locataires en place. Situé sur la commune de Canet-en-Roussillon station balnéaire réputée des Pyrénées-Orientales (66), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des plages, des axes routiers et des commodités en zone dites commerciale. L’ensemble génère une rentabilité d’environ 7 % NET avec des loyers réguliers et une gestion simplifiée. Il s'agit d’un investissement locatif idéal, sans vacance ni travaux à prévoir. À noter : Aucun des garages ni des boxes ne dispose d’électricité ni d’arrivée d’eau, ce qui simplifie la gestion et limite les charges. Composition du lot : 2 parkings extérieurs 18 garages fermés 16 boxes Tous actuellement loués Rentabilité NET estimée environ 7 % Vente uniquement en lot – aucune vente à l’unité Secteur calme et recherché – station balnéaire dynamique Pour toute information complémentaire, bilan locatif ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
780m²
Gge
12/06/26
12/06
11
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06 77 50 42 87
85 000 €
(236 €/m²)
Terrain 360 m²
Goudargues
Iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : Terrain Constructible de 360 m² à Goudargues - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction Rare sur le marché, ce terrain constructible de 360 m² situé à Goudargues offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction sur mesure dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à vos envies. Avec une surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Goudargues, charmante commune située dans le sud de la France, est réputée pour son cadre de vie agréable, son climat ensoleillé et sa proximité avec la nature. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de cette région tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain à Goudargues pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
12/06/26
12/06
5
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06 20 81 41 33
169 000 €
(4 829 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Hugo Baldellou vous propose : À vendre – Appartement T2 avec terrasse & jardin – Résidence Cap Vert, Cap d’Agde Dans la prisée résidence Cap Vert au Cap d’Agde, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 35 m², situé en rez-de-jardin, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Caractéristiques : Surface habitable : 35 m² Grande terrasse + jardin privatif de 117 m² idéalement exposé, parfait pour profiter du climat méditerranéen Séjour lumineux avec coin cuisine 1 chambre séparée Salle d’eau avec WC Résidence sécurisée Proximité des plages, des commerces, du port et des animations Les + : Grand espace extérieur rare sur le secteur Faibles charges de copropriété Bien en très bon état, prêt à emménager ou à louer Prix : 169 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
11
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06 77 08 30 87
360 000 €
(2 517 €/m²)
Maison 3 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Pauline Giza vous propose : À Bagnols-sur-Cèze dans un quartier recherché, au calme, venez découvrir cette villa de 143 m² environ, édifiée sur un terrain de 750 m² environ entièrement clos et arboré. Au printemps, vous serez charmé par une piscine (10x5), une cuisine d'été en pierre apparente pour profiter de bon moment conviviaux, agrémenté aussi d'un barbecue et du jacuzzi pour profiter de belles soirées d'été. En rez-de-chaussée, la maison, vous propose une pièce de vie de 40 m² environ avec cheminée / insert ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Une véranda, baigné de lumière, vous permettra de recevoir vos grandes tablées. Une suite parentale vous est également proposée, une grande salle d'eau avec hammam. À l'étage, deux chambres une avec placard et une salle d'eau entièrement rénovée. Prestations : Double vitrage, clim, chauffage électrique, piscine, jacuzzi (5places). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 84 40 99 53
199 990 €
(1 124 €/m²)
Maison 5 chambres
Agel
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de village dans le Minervois. Maison de village située à Agel, avec de superbes vues, le lieu parfait pour une maison de vacances familiale. Avec une surface habitable de 178 m², cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Situation idéale : à proximité des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, au cOEur d'une région viticole reconnue, à seulement 30 minutes de Narbonne, 45 minutes de la méditerranée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine équipée, un salon confortable et une salle à manger lumineuse. Les étages supérieurs offrent 5 chambres spacieuses qui permettent d'accueillir ses futurs propriétaires rêvant de vivre au cOEur d'un village typique du sud de la France. L'exposition double de la maison, à l'ouest et à l'est, assure une luminosité constante tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel combinant un insert au bois et un chauffage radiant garantit une chaleur douce et homogène en hiver. Offrez-vous le plaisir de vivre dans un lieu où se mêlent l'histoire et la douceur de vivre. Programmons dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 59 18 40 44
84 000 €
(1 680 €/m²)
Appartement 2 pièces
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Sophie DHONDT vous propose : MAGNIFIQUE T2 MEUBLE, RENOVE ET CLIMATISE DE 50 m² AVEC 2 GRANDS BALCONS, CAVE ET PARKING DANS RESIDENCE ! IDEALEMENT SITUE ENTRE LE CENTRE VILLE D'AMELIE LES BAINS ET LA PETITE PROVENCE ! Au 1er étage d'une petite copropriété bénéficiant d'un parking sécurisé pour les copropriétaires, ce bel appartement est à deux pas des commerces et des promenades de la Petite Provence. Jolies vues et très bonne qualité de prestation, cet appartement vous séduira. Composée d'un coin entrée, un séjour climatisé sur grand balcon, un coin cuisine moderne et tout équipé sur balcon, une chambre sur grand balcon, un wc séparé et une jolie salle d'eau moderne et fonctionnelle. Egalement une grande cave ! Double vitrage de qualité, climatisation, chauffe eau plat économique, rénové entièrement récemment avec matériaux de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
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14
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06 18 19 82 97
253 000 €
(4 081 €/m²)
Appartement 3 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Jean Roussilhe vous propose : Au 35 route de Collioure à Argelès-sur-Mer, je vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 62,17 m² environ, situé au rez-de-chaussée de la résidence La Rose des Sables. Ce bien, orienté Nord, bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un bâtiment unique entouré de Jardins Signature, conçus avec un écologue pour préserver la biodiversité locale. Pour votre confort, une place de parking intérieure est incluse. L'intérieur se distingue par ses prestations de qualité et durables, incluant de grandes baies vitrées et des volets roulants électriques. Conçue selon la norme RE2020 avec des matériaux bas carbone, cette résidence assure une excellente performance énergétique. Le logement dispose également d'un balcon spacieux, idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre calme, la résidence étant située en bout de voie privée. L'emplacement est idéal pour concilier vie quotidienne et loisirs : le centre-ville est à seulement 1 km et les plages sont accessibles en 10 minutes à vélo. Côté transports, la gare SNCF et le réseau de bus Lio vers Perpignan sont à proximité immédiate, tandis que l'Espagne se rejoint en 30 minutes. Ce bien représente une opportunité rare, alliant sérénité naturelle et accessibilité, avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Pkg
Balc
12/06/26
12/06
3
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07 82 55 71 64
787 000 €
(3 148 €/m²)
Maison 6 chambres
Nîmes
Iad France - Caroline Barral vous propose : RARE ! Nîmes, quartier La Cigale – Un véritable havre de paix ! XXX Ouvert à l'inter-agence XXX Située dans un secteur prisé, cette élégante propriété vous séduira par son cadre enchanteur, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², soigneusement entretenu, elle offre une intimité totale, avec une piscine discrètement nichée dans un écrin de verdure. La bâtisse développe 250 m² habitables, avec jusqu’à huit chambres possibles. Elle peut être modulée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux rangements, fibre optique, etc. La cuisine sur mesure Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre partiellement sur une vaste salle à manger baignée de lumière, grâce à une verrière offrant une vue panoramique sur le jardin. Une propriété rare, pensée pour le confort et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, tout en étant parfaitement préservée de toute agitation urbaine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
2 sdb
12/06/26
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27
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06 17 12 03 27
690 000 €
(1 322 €/m²)
Divers
Montpellier
Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Local commercial 520 m² – Quartier Clémenceau, Montpellier Rare opportunité au cOEur de Montpellier. Ce local professionnel d’environ 520 m² est situé avenue Georges Clémenceau nouvellement équipée de la nouvelle ligne de tramway, à quelques pas du centre historique. Implanté en retrait de l’avenue, le bien est accessible par un porche mesurant 2,40 m de large sur 2,90 m de haut, permettant l’entrée de véhicules utilitaires. Le bâtiment dispose d’une surface au sol d’environ 200 m² environ, répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend plusieurs espaces de stockage, des ateliers, trois bureaux climatisés, une salle d’accueil, une salle de repos et des sanitaires. Le stationnement peut s’effectuer directement à l’intérieur du bâtiment. Les garages visibles en façade ne sont pas inclus dans la vente. Le bien est vendu libre de toute occupation. Ce local polyvalent, idéal pour une activité artisanale, une logistique légère ou des bureaux avec entrepôt, offre également un fort potentiel de reconfiguration. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI (ID 46365), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
522m²
Gge
12/06/26
12/06
3
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06 27 66 80 14
218 000 €
(85 €/m²)
Terrain 2560 m²
Peyriac-Minervois
Iad France - Christophe Deumier vous propose : EXCLUSIVITE, PEYRIAC MINERVOIS, TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT, 2500 m² Exclusivité : Magnifique terrain constructible à Peyriac-Minervois ! RARE, 2500 m² de terrain plat, entièrement clos et arboré, idéal pour votre projet de construction. Ce terrain viabilisé dispose déjà des sanitaires et offre la possibilité de le diviser selon vos besoins. Situé à proximité des commodités, ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement agréable et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
2 560m²
12/06/26
12/06
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06 14 66 17 70
694 000 €
(3 470 €/m²)
Maison 6 chambres
Cornillon
Iad France - Virginie BLAISE vous propose : Au cOEur de la très prisée vallée de la Cèze, ce somptueux mas en pierres incarne à merveille l’élégance provençale et l’authenticité des demeures de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et dans un calme absolu, cette propriété offre une parenthèse hors du temps où règnent sérénité, douceur de vivre et art de recevoir. Derrière son portail, le charme opère immédiatement. Édifié sur trois niveaux, ce mas dévoile de généreux volumes sublimés par les matériaux anciens, les pierres apparentes et l’atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures du Sud. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité dans un esprit résolument provençal chic. La maison dispose de deux cuisines, permettant de vivre les lieux au rythme des saisons. L’une d’elles, située au rez-de-chaussée au même niveau que la piscine, prolonge naturellement les espaces extérieurs et invite à de délicieux moments estivaux en famille ou entre amis. Le séjour baigné de lumière, agrémenté de son coin cheminée, promet quant à lui de douces soirées dans une ambiance feutrée et raffinée. Le confort est également au rendez-vous avec une salle d’eau et des sanitaires présents à chaque niveau, offrant une parfaite fonctionnalité au quotidien comme pour l’accueil des invités. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement paysagé compose un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Ici, seuls le chant des cigales et le parfum des essences méditerranéennes accompagnent vos journées. La superbe piscine, le spa et les différents espaces de détente créent une atmosphère intimiste et élégante, propice au lâcher-prise et aux instants privilégiés. Plusieurs dépendances complètent harmonieusement l’ensemble, dont un garage fermé. Une charmante maison d’invités d’environ 50 m² permet de recevoir confortablement famille […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
4 sdb
12/06/26
12/06
20
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06 12 72 75 84
690 000 €
(5 433 €/m²)
Maison 4 chambres
Collioure
Iad France - Julia Charrier vous propose : Magnifique villa de prestige avec piscine et jardin au cOEur de Collioure. Maison trois faces de 127 m² habitables sur un terrain de 349 m², idéalement située dans le quartier calme de Collioure, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Faubourg. Au rez-de-chaussée, vaste entrée élégante, séjour lumineux donnant sur la piscine sécurisée, cuisine neuve 'made in France' fonctionnelle et raffinée, ouverte sur une grande terrasse arrière avec coin barbecue. Un spacieux bureau avec son propre espace d'eau complète ce niveau. À l’étage, trois belles chambres, une somptueuse salle de douche à l’italienne, ainsi qu’un grenier aménageable de 30 m², offrant un potentiel supplémentaire. WC séparés à chaque niveau. Construction en pierre solide, équipée de climatisation réversible, fibre, double vitrage, menuiserie en bois et volets battants traditionnels. Plomberie et électricité refaites à neuf, rénovation complète avec des matériaux de qualité, dans un style moderne et épuré. Jardin méditerranéen luxuriant avec puit, entouré de thuyas, palmiers, oliviers, cactus. Deux caves, grande buanderie et une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Une villa alliant charme, confort et authenticité, pour profiter pleinement de la douceur de la vie à Collioure. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
27
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06 25 66 60 21
352 000 €
(1 787 €/m²)
Maison 2 chambres
Rigarda
Iad France - Faiza Ozer vous propose : Opportunité rare ! Investissement immobilier avec fort potentiel locatif – À l’entrée du charmant village de Rigarda, à seulement 3 minutes de Vinça, 15 minutes d’Ille-sur-Têt et de Prades, et 34 minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, offrant un rendement locatif. Premier bâtiment Il se compose de deux studios indépendants : Studio rénové de 34 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou annuelle. Studio de 29 m² à l’étage, avec entrée indépendante, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser sa rentabilité. Ces deux logements sont parfaits pour la location courte durée, un pied-à-terre ou un investissement locatif générant des revenus rapides. Seconde bâtiment – Habitation principale ou location premium Cette maison, de 133 m² habitable et 205 m² utile, au charme authentique propose : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage / sous-sol idéal pour une activité artistique, un studio photo, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres possibilités. Au premier niveau : Une suite parentale avec dressing et salle de bain Une seconde chambre ces deux pièces donnant accès direct à la terrasse Une salle d’eau avec WC Au dernier niveau : Une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Conflent et la nature environnante Un bien aux multiples possibilités ✔ Résidence principale avec revenus locatifs ✔ Investissement locatif saisonnier ✔ Projet de location touristique ou gîtes Grâce à sa configuration et son emplacement, cet ensemble immobilier offre un potentiel de revenus locatifs attractif pouvant atteindre environ 30 000 € par an. 🎥 Vidéo de présentation disponible sur demande 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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07 82 21 55 42
55 000 €
(313 €/m²)
Garage et parking 176 m²
Villesèque-des-Corbières
Iad France - Emilie Rouby vous propose : GARAGE SPACIEUX - 176 m² - ACCÈS FACILE - QUARTIER CALME - MULTIFONCTION Grand garage de 176 m² à Villesèque-des-Corbières – Idéal pour stationnement, stockage ou atelier ! Situé dans un environnement paisible et facilement accessible, ce garage indépendant de 88 m² au sol avec un étage vous offre une vaste superficie pour garer plusieurs véhicules, stocker du matériel volumineux ou aménager un espace de travail personnalisé selon vos besoins. Dans un village avec épicerie et restaurants et à seulement 10 minutes de Durban-Corbières (où se trouvent commerces, écoles, pharmacie et services essentiels), ce bien est idéalement placé. Vous êtes également à 30 km de Narbonne et 45 km des plages méditerranéennes, parfait pour les déplacements réguliers tout en profitant d’un cadre de vie calme. Un espace modulable selon vos envies : Stationnement sécurisé : Pour voitures, motos, camping-car ou remorque. Stockage : Solution idéale pour désencombrer votre domicile. Possibilité de la te transformer en habitation. Rare sur le secteur, ce garage indépendant représente une véritable opportunité pour les particuliers ou professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Disponible immédiatement – N’attendez plus pour venir le visiter et découvrir toutes ses possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
Gge
12/06/26
12/06
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06 76 58 61 17
115 000 €
(2 875 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nîmes
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, quartier fac Vauban, 1 mn à pied de la Coupole des Halles, charmant P2 au 3ème et dernier étage, comprenant un couloir d'entrée, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre donnant sur cour intérieure, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une cave au sous-sol. L'appartement, en très bon état général car rénové, conserve tout son charme d'antan avec ses poutres apparentes. L'espace de vie principal, le séjour, bénéficie d'une belle superficie et d'une très belle vue sur les toits de Nîmes et la Tour Magne. L'ensemble de l'appartement est très lumineux, traversant, et au calme. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'isolation de la toiture a été réalisée, et les convecteurs électriques viennent d'être remplacés par des équipements récents plus performants. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Faculté, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des sites historiques de la ville. Il saura séduire les citadins souhaitant vivre au cOEur de l'effervescence de Nîmes, tout en étant au calme, ainsi que les investisseurs souhaitant se positionner sur un bien qui trouvera, sans aucune difficulté, un candidat à la location. Faibles charges : 255 € / an comprenant la consommation d'eau. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cachet authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 85 05 08 37
390 000 €
(2 364 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison avec vue panoramique, terrain, piscine et dépendances – idéal projets familiaux ou multi-habitations ! Située en position dominante avec une vue imprenable, cette solide maison traditionnelle des années 70 à rafraichir, construite dans les règles de l’art, offre 165 m² habitables sur deux niveaux, plus des combles aménageables, le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 200 m², avec piscine et environ 75 oliviers. La maison se compose de belles pièces de vie lumineuses : séjour avec cheminée insert, 3 chambres, bureau, grande salle de jeux, cuisine séparée, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, cave à vins, chaufferie, grand garage avec espace atelier. Les combles peuvent accueillir deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profitez d’une piscine 6x12 m, d’un terrain de tennis en terre battue à rénover, d’un hangar d’environ 220 m² (situé sous le terrain de tennis), d'un coin barbecue et d’un poulailler. Le hangar conviendrait parfaitement à un artisan ou pour du stockage. La maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, un par niveau, offrant de multiples possibilités : habitation principale + location, projet intergénérationnel, activité touristique… Commerces à proximité immédiate. Accès rapide à la 2x2 voies : environ 25 min de Nîmes, moins de 10 min d’Alès. Cheminée insert bois, climatisation, chaudière fioul, fosse septique. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Appelez-moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu aux possibilités infinies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
26
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06 11 80 82 25
59 000 €
(454 €/m²)
Maison 2 pièces
Les Laubies
Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Grange à rénover pour stockage ou transformation. Elle est construite sur deux niveaux dont la superficie au sol fait environ 120 / 130 m². Grande hauteur sous plafond pour la partie supérieur, et l'étable en dessous quant à elle fait que 1m80 de hauteur. Plancher en mauvais état. Toiture en fibrociment. Ancien tableau électrique dans la petite maison attenante. Vendue avec deux petits terrains non attenants mais à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
12/06/26
12/06
6
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06 61 43 75 94
287 000 €
(1 794 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Dans un QUARTIER CALME et RÉSIDENTIEL de NARBONNE, cette maison 3 faces de 160 m² habitable, bâtie sur un terrain clos de 427 m², offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, de beaux volumes et un EXTÉRIEUR idéalement AMÉNAGÉ. Elle bénéficie d’une mitoyenneté avec le mur du parking d’un supermarché, sans nuisance directe. DISPOSITION INTÉRIEURE : - Rez-de-chaussée : SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE SÉPARÉE, salle d’eau avec WC, PIÈCE POLYVALENTE avec MÉZZANINE, issue de la transformation de l’ancien garage. - Étage : TROIS CHAMBRES spacieuses (avec placards à aménager pour certaines), salle de bain avec WC. ÉQUIPEMENTS : - Double vitrage - Climatisation réversible achetée (à installer) - Travaux de rafraîchissement à prévoir : volets extérieurs, peinture intérieure, poignées, finitions EXTÉRIEURS : - TERRASSE COUVERTE à l’arrière attenante à une CUISINE d'ÉTÉ avec FOUR à BOIS et BARBECUE - JARDIN arboré avec espace POTAGER - FORAGE, CABANON, local technique PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DE : - Supermarché, boulangerie, la poste, pharmacie, tabac, le marché - Médecins, kinésithérapeutes, écoles, services administratifs LES + : - Maison lumineuse avec potentiel - Jardin bien entretenu, cuisine d’été, terrasse couverte - Environnement calme - Toutes commodités accessibles à pied - Climatisation prête à poser, double vitrage Une MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Narbonne. Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
20
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06 78 16 11 19
599 000 €
(1 997 €/m²)
Maison 6 chambres
Beaucaire
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmant Mas Provençal au Milieu des Oliviers avec Deux Habitats Indépendants Niché au cOEur de la magnifique Provence, ce mas traditionnel offre un cadre enchanteur au milieu d'un paysage d'oliviers majestueux. Situé sur un vaste terrain de 4500 m² environ, cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes, offrant une polyvalence exceptionnelle pour des locations saisonnières, un regroupement familial ou une vie commune. Caractéristiques du Mas : Deux habitations indépendantes, chacune avec son charme provençal propre. Terrain de 4500 m² environ, richement arboré d'oliviers, créant une atmosphère paisible et intime. Abris de jardin et ateliers offrant des espaces supplémentaires pour des projets créatifs ou de stockage. Potager bien entretenu pour les amateurs de jardinage, fournissant des produits frais à portée de main. Un poulailler pour les OEufs frais chaque matin, ajoutant une touche authentique à la vie à la campagne. Boxs pour chevaux, offrant des possibilités d'équitation à même la propriété. Possibilités infinies : Que vous envisagiez d'exploiter les deux habitations de manière indépendante pour des locations saisonnières, ou de les réunir pour accueillir une grande famille, cette propriété offre des possibilités infinies. L'atmosphère sereine et l'emplacement pittoresque en font également un lieu idéal pour une retraite paisible ou une résidence principale dans un cadre naturel exceptionnel. Localisation : Idéalement situé en Provence, vous profiterez de la douceur de vivre méditerranéenne, avec des vues imprenables sur les oliviers environnants et un accès facile aux charmes des villages provençaux à proximité. Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir un mas provençal authentique, imprégné de l'esprit de la région. Ne manquez pas l'occasion de créer des souvenirs durables dans ce coin de paradis provençal. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
6 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
23
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07 71 25 06 96
339 000 €
(1 548 €/m²)
Maison 5 chambres
Prades
Iad France - Nathalie Baixas vous propose : À VENDRE – PRADES – VILLA T8 – 219 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES (6 / 7 possibles) – BALCON – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – JARDIN 844 m² - FORT POTENTIEL ! Située dans la jolie commune de Prades, à 45 km de Perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille. Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Voici comment se répartissent les espaces de cette maison : Rez-de-chaussée : - Grand T2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle), - Double garage, - Chambre supplémentaire, - Buanderie avec accès direct au jardin, - Chaufferie avec pompe à chaleur (2022). À l'Étage : - Grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables, - 3 chambres dont 2 avec points d’eau, - Salle de bain, - Cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), - Séjour traversant avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse. Côté Extérieur : - Terrain arboré de 844 m², - Terrasse avec barbecue intégré et grands balcons exposés sud-est. - Jardin accessible directement depuis la terrasse du premier étage. Côté prestations : - Simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage + volets roulants électriques et volets bois battants - Toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés - Pompe à chaleur thermodynamique (2022) - Vide sanitaire accessible Taxe foncière : 2 950 € Classe énergétique : B (rare pour d'aussi grands volumes ! ) Offrant un fort potentiel (grande maison, division en deux logements ou espace indépendant pour une activité professionnelle ou de loisir), cette villa cossue […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
24
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06 27 46 25 31
48 000 €
(1 548 €/m²)
Divers
Saint-Clément-de-Rivière
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : À Vendre – Superbe Boutique Bijoux Fantaisie & Mode Devenez acteur de la mode tendance ! Située au cOEur d’une galerie commerciale très fréquentée au Nord de Montpellier, cette boutique est spécialisée dans les bijoux fantaisie de marques reconnues, avec en complément une offre sélectionnée de prêt-à-porter et de maroquinerie. Depuis près de 30 ans, l’enseigne séduit une clientèle fidèle et diversifiée grâce à une sélection pointue, en phase avec les dernières tendances du marché. Elle suit de près les dernières collections de mode, offrant à sa clientèle des articles toujours actuels et attractif. La boutique jouit Les + de l’affaire : • Enseigne établie, excellente notoriété • Activité principale : bijoux fantaisie de grandes marques • Boutique moderne, soignée et prête à l’emploi • Emplacement premium avec forte visibilité et passage • Clientèle locale importante et fidélisée • Potentiel de développement (e-commerce, réseaux sociaux, nouvelles marques…) • Bail commercial attractif en cours Vous êtes passionné(e) par la mode et les bijoux ? ou bien un investisseur cherchant à exploiter une affaire clé en main ? Une belle opportunité de vous installer dans l’univers de la mode et du bijou fantaisie ! Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
12/06/26
12/06
6
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06 33 00 00 22
543 000 €
(2 785 €/m²)
Maison 6 chambres
Montbazin
Iad France - Cindy Regent vous propose : EXCLUSIVITÉ – VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : Une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité Une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie Un jardin paysagé et arboré, propice à la détente Une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon L’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Entrée avec grand placard Double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin Cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée Cellier attenant donnant sur le jardin et le garage Garage de 30 m² à aménager selon vos envies Suite parentale PMR avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, WC indépendant À l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements WC séparé Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur Ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) Fibre optique, double vitrage Puits avec pompe neuve Façade récemment refaite Extension possible pour vos futurs projets Un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
6 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 03 56 98 54
89 000 €
(1 459 €/m²)
Maison 2 chambres
Nébias
Iad France - Sophie Testa vous propose : * Charmante Maison rénovée de 4 pièces de 61 m²habitable + 60 m² cellier garage, buanderie située dans un village prisé de la Haute Vallée de l'Aude + parcelle de 320 m² ainsi qu une place de parking devant la maison- SANS TRAVAUX - Emplacement CAMPING-CAR * Découvrez cette maison située dans une paisible commune de l'Aude proche de Quillan. Avec une surface habitable de 61 m² et un terrain de 320 m² non attenant à proximité immédiate, cette maison offre un cadre de vie agréable idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité. + Rapport locatif saisonnier important + La valeur ajoutée de son terrain clos de 320 m² à proximité, vous séduira par son emplacement et ses diverses possibilités ! Vous êtes camping-caristes, campeurs, jardiniers ou tout autre, cet emplacement est idéal pour toutes activités ! Son rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cave et d'un garage, offrant de grandes capacités de stockage, de création d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. La maison se compose à l'étage de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine ouverte équipée et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie est fonctionnel et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition plein sud et est assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir pour vous installer confortablement. Les équipements de confort tels que sa cheminée avec foyer fermé et son diffuseur de chaleur, le tout-à-l'égout sont présents pour faciliter votre quotidien. À l'extérieur, un parking privé est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Située […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
18
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06 62 47 45 42
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