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2 779 annonce en vente en Hérault
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premium
489 000 €
(6 269 €/m²)
Appartement 3 pièces
Palavas-les-Flots
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse – Palavas-les-Flots – Résidence Azuri L’appartement présenté est un T3 de 78 m² environ habitables, situé au 1er étage. Il se compose d’un vaste séjour-cuisine lumineux de 37,5 m² environ, de deux chambres spacieuses (13 m² environ et 11,6 m² environ), de deux salles d’eau (6,5 m² environ et 3,9 m² environ), de WC indépendants, ainsi que d’un cellier et d’une entrée avec dégagement. À l’extérieur, une terrasse généreuse de 19,7 m² environ prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Découvrez Azuri, une résidence intimiste de seulement 8 logements, idéalement située à Palavas-les-Flots, à deux pas de Montpellier et au cOEur d’un cadre naturel préservé entre mer et lagunes. Avec son architecture contemporaine inspirée de l’univers marin et ses terrasses en cascade façon pont de bateau, cette réalisation allie esthétisme, confort et modernité. L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations : carrelage grand format (90x90 ou 120x60), larges baies coulissantes en aluminium, volets roulants électriques à commande centralisée, garde-corps vitrés, placards aménagés, spots encastrés dans les faux plafonds et matériaux durables aux teintes élégantes (béton teinté, menuiseries champagne et bois). Palavas-les-Flots offre un cadre de vie exceptionnel, animé toute l’année. Ancien port de pêche au patrimoine maritime préservé, la commune conjugue authenticité et dynamisme : marchés quotidiens, port de plaisance, équipements culturels, sports nautiques, promenades le long des plages et des étangs classés Natura 2000. Les habitants profitent aussi d’un large éventail de services, commerces et infrastructures sportives. La situation est idéale : Montpellier et sa gare TGV sont accessibles en 15 minutes, l’aéroport à 10 minutes, l’A9 en 12 minutes, et les plages sont […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Terr
15/08/26
15/08
7
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06 37 21 92 42
176 500 €
(5 191 €/m²)
Maison 1 chambre
Le cap-d-agde
Iad France - Claire Kraimps vous propose : Le Cap d Agde secteur Tennis / Pinède A deux pas du Quartier Naturiste. Petite villa T2 + mezzanine Aucun à vis àvis et mitoyenne dans une résidence calme et recherchée. Une entrée vous mène vers la cuisine équipée. Un séjour climatisé donnant directement sur une terrasse d environ 27 m² à l abri des regards. Une chambre en rez de chaussée. Une salle d eau. Un toilette séparé. À l étage, une mezzanine. Grand avantage, la place de parking privative juste devant la maison. L ' ensemble est bien entretenu. Les plages les plus proches Roquille / Mole. Gare TGV Agde 15mn Aéroport Béziers / Cap d Agde 18 m Aéroport Montpellier -Méditerranée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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13
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06 32 77 77 57
179 000 €
(264 €/m²)
Terrain 679 m²
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, QUARTIER RÉSIDENTIEL, VUE DÉGAGÉE TERRAIN À BÂTIR DE 679 m² Permis de construire accepté pour une villa contemporaine A conserver, modifier ou refaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
679m²
15/08/26
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4
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06 07 57 62 23
269 000 €
(263 €/m²)
Terrain 1024 m²
Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS QUARTIER RÉSIDENTIEL, VUE DÉGAGÉE TERRAIN À BÂTIR DE 1024 m² Permis de construire d une villa contemporaine déjà acceptée À conserver, modifier ou refaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
1 024m²
15/08/26
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06 07 57 62 23
345 000 €
(1 845 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Puissalicon
Iad France - Audrey Laencina vous propose : * PROPRIETE AVEC DEUX LOGEMENTS A PUISSALICON * Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Hangar avec fosse - Piscine au sel chauffée - Cadre paisible à deux pas des commodités * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur : la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien : Vous bénéficierez d’un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
187m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
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07 86 66 85 67
239 000 €
(1 406 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Béziers
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison 170 m² – 2 niveaux indépendants à fort potentiel Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché dans le secteur de la Crouzette, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarché, boulangerie…), cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie agréable et sans vis à vis. Cette maison lumineuse se compose aujourd’hui de deux niveaux aménagés, avec chacun leur propre entrée, fonctionnant actuellement comme une seule habitation. Ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, mais qui peut aussi convenir à un projet d’accueil indépendant (adolescent, parent, profession libérale…) ou permettre de générer un revenu locatif si vous souhaitez louer un des deux étages. - Rez-de-chaussée de 100 m² • Un grand séjour lumineux de 40 m² • Une cuisine séparée de 8 m² • Deux chambres de 10 m² • Un espace bureau de 9 m² • Une salle d’eau et un WC indépendant • Un vaste extérieur agréable pour profiter des beaux jours - À l’étage, 70 m² avec entrée et extérieur indépendant, • Une terrasse privative de 45 m² (non comprise dans la superficie du terrain) • Une belle pièce de vie de 37,5 m² avec séjour et cuisine ouverte • Une grande chambre de 15 m² • Une salle d’eau spacieuse de 8,5 m² • Un WC indépendant Parmi ses atouts : •Deux accès indépendants •Fort potentiel d’évolution •Double vitrage, volets roulants électriques •Premier étage rénové •Sans vis-à-vis Un bien rare, polyvalent, à fort potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
Terr
15/08/26
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16
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06 81 92 55 01
450 000 €
(1 800 €/m²)
Divers
Le cap-d-agde
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * FONDS DE COMMERCE - CLE EN MAIN - CAP D'AGDE - EMPLACEMENT NUMERO 1 - MATERIEL RECENT - SECTEUR LE MOLE - AUCUN TRAVAUX * Je vous propose à la vente ce fonds de commerce au Cap d'Agde emplacement idéal proche plage du Môle et des commerce de l'allée piétonne de la Flanerie. Affaire avec un chiffre d'affaire en constante évolution, matériel récent et local très bien entretenu. POSSIBILITE CREDIT / REVENTE Clientèle fidèle en plus de la clientèle touristique. POSSIBILITE DE DIVISER EN 2 LOTS SEPARES (côté boulangerie et pizza / côté tacos hamburgers) AUCUN TRAVAUX, AFFAIRE CLE EN MAINS. POUR PLUS D'INFORMATIONS ME CONTACTER Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet (ID 23286), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
15/08/26
15/08
11
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06 31 62 10 34
520 000 €
(1 330 €/m²)
Maison 8 chambres
Saint-Geniès-de-Fontedit
Iad France - Audrey Laencina vous propose : Vaste Demeure Bourgeoise fin XIXe siècle – 391 m² habitables, 8 chambres - Jardin / Patio, Terrasse de 65 m² - Garage et Dépendance - Idéale grande famille ou Projet Chambres d'Hôtes Située au cOEur d’un village du sud de la France, cette demeure de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie empreint d’histoire et de caractère. Les rénovations successives ont su préserver l’âme du lieu, mettant en valeur des éléments anciens tels que les parquets en bois massif, les tommettes, les carreaux de ciment, les cheminées en marbre, les portes d’époque en bois massif, ainsi que les moulures et les peintures murales en trompe-l’OEil. L’une des deux entrées principales se fait par une majestueuse porte d’époque, donnant directement accès au premier niveau de la maison. Depuis la rue parallèle, trois autres accès sont possibles au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un garage de 43 m² avec portail motorisé, un charmant patio végétalisé de 90 m², ainsi qu’une petite cour abritant l’ancien puits. À ce niveau, les anciennes écuries en pierre, pleines de cachet, offrent un superbe potentiel d’aménagement en un appartement duplex d’environ 80 m² Un escalier extérieur mène à une agréable terrasse de 65 m² située au 1er étage. Au premier étage, la maison propose une cuisine récente et fonctionnelle, accompagnée d’un cellier-buanderie et de toilettes. La salle à manger voisine, chargée de charme, occupe l’emplacement de l’ancienne cuisine et conserve une superbe cheminée avec faïences ainsi que le vestige du potager d’époque. Un bureau avec parquet massif et deux salons élégants avec cheminées en marbre s’articulent autour d’un long couloir central, rythmé par deux vestibules orientés nord et sud. Ici decouvrez une cage d'escaliers aux beaux volumes avec ses peintures anciennes. Au deuxième étage, un vaste couloir où se poursuivent les peintures murales […] Voir l’annonce immobilière >>
391m²
8 chb
2 sdb
15/08/26
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07 86 66 85 67
272 000 €
(2 693 €/m²)
Maison 2 chambres
Mèze
Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Derrière sa façade étroite se cache une charmante Maison de pêcheur traversante et rénovée de 101 m² à Mèze Découvrez cette ravissante maison de pêcheur située à Mèze, offrant un espace de vie chaleureux et rénové avec goût. Idéale pour une famille, un couple, cette maison de 101 m² allie charme et modernité dans un cadre paisible et agréable. La maison, construite vers les années 1900 et rénovée avec soin, se déploie sur deux niveaux avec la possibilité de créer facilement un studio au rez-de-chaussée et offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien serein. À l'intérieur, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une belle pièce de vie, une cuisine équipée et une salle de bain. Les espaces ont été agencés de manière fonctionnelle pour optimiser chaque m² et garantir une atmosphère conviviale. Les surfaces bien réparties permettent d'aménager les pièces selon vos besoins et vos envies. Le salon est un lieu de détente idéal pour se retrouver en famille, tandis que la cuisine spacieuse invite à la préparation de délicieux repas. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer sans contrainte et de profiter pleinement de cette charmante maison. La situation géographique de la maison est également un atout majeur, proche des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades et bien sûr de la Méditerranée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Mèze. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
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06 31 16 45 78
249 000 €
(3 365 €/m²)
Appartement 3 pièces
Alignan-du-Vent
Iad France - Penelope Stoker vous propose : COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un Domaine Historique privé et sécurisé à Alignan-du-vent Plongez dans l'élégance et le cachet de cet appartement de 74 m², situé au sein d'un domaine privé d'exception, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exclusif. Fondé au VIIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d'un riche passé historique. L'appartement séduit par son caractère unique, alliant charme historique et confort. Son intérieur chaleureux se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 15 m² donnant sur des espaces paysager soigneusement entretenus. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, tandis que les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le domaine propose des prestations haut de gamme, avec un vaste parc arboré propice aux promenades et à la détente, ainsi que deux piscines extérieures. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. L'environnement est paisible et intimiste, tout en garantissant une accessibilité optimale (15 Min de l'autoroute, 25min des plages.) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ouvert à Inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.32€ par mois (soit 1275.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
2 sdb
15/08/26
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06 50 24 86 27
105 000 €
(488 €/m²)
Maison 7 pièces
Abeilhan
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec cour et Garage à Abeilhan À Abeilhan, découvrez cette maison de caractère sur 3 niveaux, offrant un vaste potentiel de rénovation et de transformation en un véritable bijou. Vous aurez l'occasion de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. D'une surface de plus 210 m², ce bien à l'état actuel de 'ruine' est à réhabiliter entièrement, offrant ainsi la possibilité de concevoir votre espace de vie idéal selon vos goûts et besoins. Cette maison dispose de 7 pièces, sans chambres ni salles d'eau actuellement, laissant la liberté de concevoir les espaces de nuit et de bain à votre convenance. Les 3 étages permettent une organisation fluide des différentes zones de vie. Le garage attenant vous offre la possibilité de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Idéalement exposée Sud-Nord, cette propriété propose un nombre d'atouts non négligeables pour un investissement réussi. La localisation à Abeilhan est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison nécessite un travail de rénovation conséquent, mais le jeu en vaut la chandelle pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour transformer cette demeure en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
1 sdb
Gge
15/08/26
15/08
22
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06 37 27 80 90
495 000 €
(4 342 €/m²)
Maison 3 chambres
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Située dans un quartier résidentiel paisible du Grau d’Agde, cette magnifique maison provençale de plain-pied de 114 m² sur un terrain de 832 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Dès l’entrée, la pièce de vie de 52 m² lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon attenant donne un accès direct à la terrasse, au jardin et sa piscine au sel offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison se compose également de 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la piscine. Une salle de bain, un bureau et une buanderie complète ce bien. Le jardin arboré assure intimité et tranquillité. Exposé plein sud, il constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du calme et du soleil en toute quiétude. Pour les amateurs de bricolage un atelier ainsi qu’un abri bateau / vélo complète cet extérieur. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 18 33 42 07
447 000 €
(3 634 €/m²)
Maison 4 chambres
Lattes
Iad France - Apolline Gonon vous propose : Maurin – Maison familiale avec grand jardin piscinable dans un environnement recherché À seulement quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette maison familiale de 123 m² située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces. Le quotidien y est particulièrement agréable : école accessible à pied en quelques minutes, commerces de proximité, médecins, boulangerie… La maison comprend : - une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, - 4 chambres, - un bureau - une cuisine indépendante, - une salle de bain et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 500 m², piscinable et bien exposé, ainsi que d’une vaste terrasse de 70 m² parfaite pour les beaux jours. Un garage de 28 m² et plusieurs stationnements complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Confrères : inter-agence pratiquée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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07 67 48 18 47
536 000 €
(2 721 €/m²)
Maison 5 chambres
Magalas
Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
197m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
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06 22 58 22 10
599 900 €
(7 893 €/m²)
Appartement 4 pièces
Palavas-les-Flots
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Nouvelle résidence d’exception à Palavas – À 150 m de la plage - du T1 au T4 À PALAVAS-LES-FLOTS – NOUVEAU LANCEMENT IMMOBILIER À 150 M DE LA PLAGE Idéalement située au cOEur de Palavas-les-Flots, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette nouvelle résidence intimiste vous propose un cadre de vie rare, entre ciel azur, Méditerranée et ambiance balnéaire. À seulement 150 mètres de la plage, cette réalisation contemporaine se compose de 8 appartements du T1 au T4, lumineux et soigneusement agencés, chacun prolongé par une généreuse terrasse. Pensée comme un véritable cocon de bien-être, cette résidence offre des prestations de standing et s’inscrit dans une démarche de qualité, labellisée NF Habitat, assurant confort, performance et durabilité. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, port de plaisance, écoles, transports en commun… Une adresse idéale, que ce soit pour y vivre à l’année, investir ou profiter de séjours privilégiés sur le littoral. Lancement en cours – Prix à partir de 214 900 € TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
Terr
15/08/26
15/08
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06 98 93 36 42
424 900 €
(7 202 €/m²)
Appartement 3 pièces
Palavas-les-Flots
Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Nouvelle résidence d’exception à Palavas – À 150 m de la plage - du T1 au T4 À PALAVAS-LES-FLOTS – NOUVEAU LANCEMENT IMMOBILIER À 150 M DE LA PLAGE Idéalement située au cOEur de Palavas-les-Flots, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette nouvelle résidence intimiste vous propose un cadre de vie rare, entre ciel azur, Méditerranée et ambiance balnéaire. À seulement 150 mètres de la plage, cette réalisation contemporaine se compose de 8 appartements du T1 au T4, lumineux et soigneusement agencés, chacun prolongé par une généreuse terrasse. Pensée comme un véritable cocon de bien-être, cette résidence offre des prestations de standing et s’inscrit dans une démarche de qualité, labellisée NF Habitat, assurant confort, performance et durabilité. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, port de plaisance, écoles, transports en commun… Une adresse idéale, que ce soit pour y vivre à l’année, investir ou profiter de séjours privilégiés sur le littoral. Lancement en cours – Prix à partir de 214 900 € TTC Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
Terr
15/08/26
15/08
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06 98 93 36 42
97 000 €
(6 063 €/m²)
Appartement T1
Balaruc-les-Bains
Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Dans une petite résidence calme, au 2e et dernier étage (sans ascenseur), découvrez ce studio entièrement rénové, prêt à accueillir vos locataires ou à devenir votre pied-à-terre idéal. Points forts : Studio lumineux, état impécable, Balcon Vendu meublé et équipé, prêt à la location curiste Idéalement situé en centre ville de Balaruc les Bains Idéal pour investissement locatif Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.2€ par mois (soit 578.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Balc
15/08/26
15/08
7
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06 45 56 79 53
311 900 €
(2 277 €/m²)
Maison 4 chambres
Agde
Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Agde - Maison avec deux T3 indépendants Idéal investissement, famille ou résidence principale avec revenu locatif. À Agde, dans un environnement agréable à proximité immédiate de l’Hérault et des commodités, découvrez un bien rare sur le secteur : une maison développant 137 m², organisée en deux logements T3 totalement indépendants, chacun bénéficiant de ses propres espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bain, ainsi qu’une terrasse et un extérieur privatif agréable. À l’étage, le second logement propose un séjour avec cuisine en L, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur l’Hérault, deux chambres et une salle de bain avec double vasque. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec complément de revenus, ou encore projet familial intergénérationnel. Les atouts : 2 logements indépendants 4 chambres au total extérieurs pour chaque logement vue dégagée secteur pratique et recherché stationnement facilité Un bien souple, rentable et intelligent. Typiquement le genre de maison qui ne rentre pas dans une case mais dans plusieurs projets à la fois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
12
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07 68 66 76 06
317 000 €
(455 €/m²)
Terrain 697 m²
Le cap-d-agde
Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : Le Grau d'Agde, zone pavillonnaire très prisée et très bien cotée dans un environnement très calme, à quelques pas de la plage, terrain prêt à bâtir de 697 m² environ avec permis de construire validé et purgé pour une villa de type 5 de 146 m² avec garage et piscine. Modifiable selon les gouts et les besoins en bénéficiant d'un CES de 0.2 + étage ! Belle exposition Sud et environnement très qualitatif. Viabilisé et prêt à bâtir ! Plans et toutes informations nécessaires sur demande ! Très rare au Grau d'Agde ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe MARTINEZ mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
697m²
Gge
15/08/26
15/08
6
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06 63 69 12 36
380 000 €
(2 568 €/m²)
Maison 3 chambres
Frontignan
Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Maison de plain pied avec dépendance 2 pièces – Coup de COEur Assuré ! Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Frontignan, cette spacieuse maison de 148 m² sur une parcelle de 404 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de verdure. À l’intérieur, vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre de 60 m² comprenant un salon lumineux donnant sur la terrasse, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Deux belles chambres avec placards, un bureau, une buanderie et une salle d’eau avec WC complètent la partie principale de la maison. À cela s’ajoute un appartement attenant de plus de 40 m² (deux pièces), parfait pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous serez charmé par un jardin arboré et fleuri, où de nombreux arbres fruitiers apportent fraîcheur et gourmandise. Un coin terrasse avec barbecue vous permettra de profiter de repas en plein air tout l’été. Un espace dédié est déjà prêt pour accueillir une piscine, selon vos envies. Vous bénéficierez également d’une cuisine d’été, d’un abri de jardin pratique, ainsi que d’une place de stationnement. Côté confort : climatisation, cheminée, fibre optique, stationnement facile… tout est pensé pour une vie agréable au quotidien. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et à quelques minutes des plages, cette maison est un véritable cocon familial dans un quartier recherché de Frontignan. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez nous vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
16
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07 84 42 31 37
219 000 €
(3 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Cindy Regent vous propose : Montpellier – T4 traversant rénové avec vue dégagée, GARAGE / CAVE / ASCENSEUR Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce T4 traversant de 70 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, ses annexes fonctionnelles et sa vue imprenable sur un espace naturel protégé. Depuis le large balcon de 20 m² exposé Sud-Est, profitez d’un panorama unique sur un terrain agricole préservé où paissent parfois des moutons en liberté. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville, rare à Montpellier. L’appartement se compose de : Un séjour lumineux avec accès direct au balcon 15 m² Une cuisine indépendante avec loggia (possibilité d’ouverture sur le séjour) Trois chambres avec placards intégrés Une salle d’eau rénovée et un WC séparé Menuiseries en double vitrage Les plus : Garage individuel fermé Cave privative Résidence calme, bien entretenue, avec fibre et interphone À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports (arrêts de tram Peyrou – Arc de Triomphe ou Plan Cabanes, lignes 3 et 4), et à moins de 10 minutes du centre historique. Inter-agence bienvenue. Un bien rare, complet et lumineux, dans un environnement naturel privilégié en cOEur de ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 03 56 98 54
179 000 €
(1 989 €/m²)
Appartement 3 pièces
Frontignan
Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Appartement charmant - 3 pièces - Centre Ville de Frontignan Bien rare sur le marché ! Niché au cOEur du centre ville de Frontignan, cet appartement de 90 m² au premier et dernier étage d'un immeuble de 4 lots vous offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit dès votre entrée par l'espace, la hauteur sous plafond et la luminosité de cet appartement. Le séjour- salle à manger et la cuisine forment un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille. Les 2 chambres spacieuses offrent un véritable confort de vie, une salle d'eau avec cabine de douche et un wc séparé. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel, assurant une vie pratique au quotidien. La proximité immédiate du centre ville et de la gare rend cet emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de Frontignan sans prendre la voiture. Ne manquez pas cette opportunité Pas de charges de copropriété. Double vitrage, volets électrique. * Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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07 84 42 31 37
282 500 €
(3 870 €/m²)
Divers 2 chambres
Marseillan-plage
Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Marseillan ! Entre la ville et la plage ! Maison à vendre dans un environnement naturel privilégié et à proximité immédiate de l'Etang de Thau. La maison principale vous offre une véranda constituant l'entrée de la maison et s'ouvrant sur la pièce de vie principale avec cuisine / salle à manger / salon. Une chambre spacieuse avec son dressing ainsi qu'une deuxième chambre sont desservies par une salle d'eau avec wc. Plusieurs dépendances sont présentes : cellier, pièce jacuzzi, appentis avec barbecue et garage. Une piscine hors sol est également présente sur le terrain d'une superficie de 1350 m². L'ensemble est au calme et conviendra aux amoureux des espaces naturels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 50 30 01 93
230 000 €
(2 277 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Franck Ridao vous propose : BEZIERS, belle rénovation pour cette villa de 101 m² située dans un quartier calme et recherché. RDC grand garage de 23 m² et buanderie 1 er etage, salon, cuisine aménagée, wc, buanderie 2eme etage, 3 chambres, SDE Terrain aménagé et piscinable de 200 m² Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 79 67 91 33
1 579 000 €
(3 948 €/m²)
Maison 12 chambres
Marseillan
Iad France - Tania Liano vous propose : Domaine avec une maison d'habitation principale reliée directement au bar / restaurant / cuisine / 2 salles à manger et une salle de réception avec ses deux terrasses indépendantes. Sur le terrain arboré vous trouverez 6 chambres avec salle d'eau, 5 appartements et 2 bungalows. Possibilité de rajouter des bungalows, faire un espace pour les campings car, louer une partie de l'année et de manière saisonnière. Le restaurant avec sa cuisine, ses deux salles et ses deux terrasses peuvent être un atout majeur. Piste cyclable et route inaccessible aux voitures sur une partie du terrain. Parking en bordure. Idéal pour un investissement. La clientèle d'habitués est acquise. Ecrin de verdure, de fleurs et de calme dans une ville agréable et à taille humaine, loin des grands complexes hôteliers. Authenticité depuis plus de 20 ans et possibilité de passation avec les futurs propriétaires. Contactez-moi pour parler de ce projet à haute rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
12 chb
25 sdb
15/08/26
15/08
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07 68 82 68 41
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