Immobilier à vendre en Hérault : vente de biens immobiliers en Hérault
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premium
380 000 €
(3 363 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Palavas-les-Flots
Iad France - Gaëtan Dardillac vous propose : ! EXLCUSIVITE - RARE - PALAVAS-LES-FLOTS - MAISON - T5 113 m² - RIVE DROITE - LUMINEUX À 300 mètres du port. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Palavas-les-Flots offre un cadre de vie lumineux et bien agencé sur 113 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, attenante à cet espace, complète agréablement ce niveau. Une suite parentale spacieuse de 22 m² offre un espace intime et confortable avec un accès sur une cour indépendante de 50 m² sans vis à vis et une salle d'eau. Une buanderie fonctionnelle complète utilement ce niveau, avec un wc. À l'étage, la distribution est bien pensée : 3 chambres supplémentaires complètent le programme. La chambre 2, dotée d'un dressing intégré, optimise l'espace de rangement. Les chambres 2 et 3 bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse, apportant une vraie plus-value en termes d'ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC indépendant assurent un bon confort pour toute la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel par air pulsé alimenté par aérothermie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 380 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Inscription sur le site 36h immo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
8
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06 65 51 65 91
135 000 €
(3 553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Stéphane Pollart vous propose : À VENDRE A MONTPELLIER – Appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 18 m² et garage fermé CONFORT, SÉCURITÉ ET ÉCONOMIES D'ÉNERGIE ! Découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m² libre de toute occupation en janvier 2027, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loué par l'ancien locataire 493€ de loyer, 65€ de charges et 65€ pour le garage). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger votre espace de vie vers l'extérieur. Un garage privatif fermé vient compléter ce bien, un confort appréciable au quotidien. Côté sécurité, la résidence dispose d'un système de vidéosurveillance, d'un digicode et d'un interphone. Et pour maîtriser votre budget ? La résidence bénéficie de panneaux photovoltaïques contribuant à la production d'eau chaude. L'absence d'ascenseur permet également de limiter les charges de copropriété. Un appartement fonctionnel, avec un bel extérieur et des équipements pensés pour votre confort et vos économies ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
Gge
11/11/26
11/11
10
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06 71 17 32 55
275 000 €
(2 236 €/m²)
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : COUP DE CŒUR À AGDE – MAISON DE VILLE T5 DE 123 m² AVEC GARAGE DE 50 m² ET EXTÉRIEUR CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT MODERNE Au premier étage, elle séduit par son vaste séjour-salon convivial d’environ 44 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une véritable ouverture sur le jardin et sa verdure environnante. Cet espace de vie, à l’esprit verrière, crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine américaine ainsi qu’un WC complètent cet ensemble. Au deuxième niveau, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa salle d’eau, de deux chambres et d’une salle d’eau supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un bureau donnant sur le jardin bénéficie d’une agréable vue sur la verdure et offre un espace modulable, à aménager selon vos envies. Ce niveau dispose également d’un spacieux garage de 50 m² et d’un WC. Alliant le cachet de l’ancien au confort actuel, elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage électrique individuel et fibre optique. Une maison pleine de charme, où luminosité, volumes généreux et ouverture sur la verdure invitent à profiter pleinement de chaque espace. Envie de découvrir cette maison et de vous projeter dans ses espaces ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 82 05 51 65
229 000 €
(3 523 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Poussan
Iad France - Florence Régis vous propose : Appartement T3 65 m² avec Jardin, 2 Terrasses et Garage — Poussan (34560) À la recherche d'un équilibre parfait entre confort moderne, espaces extérieurs et vie à pied ? Niché au cOEur de Poussan, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur — une adresse particulièrement recherchée sur le secteur pour son calme et sa sécurité —, cet appartement T3 traversant de 65 m² au RDC vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités, des commerces, des écoles ou du pôle médical. Dès l'entrée, le charme opère. La spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 36 m², baignée de lumière, accueille un séjour chaleureux exposé sud est et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur sur une première terrasse de plus de 10 m², qui s'ouvre elle-même sur un agréable espace jardin parfaitement aménagé de 20 m² : un havre de verdure idéal pour partager vos repas et profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, un dégagement optimisé par un placard dessert un WC indépendant, une salle d'eau fonctionnelle dotée d'une grande douche, ainsi que deux belles chambres confortables de 11,87 m² et 11,40 m². L'une d'elles bénéficie du privilège rare d'un accès direct à une seconde terrasse. Pour parfaire cet ensemble et garantir votre confort au quotidien, le bien dispose également d'un grand garage fermé et équipé en électricité au sein du sous-sol sécurisé de la copropriété. Un bien rare sur le marché immobilier de Poussan, alliant prestations de qualité, volumes, charme des extérieurs et proximité immédiate du bassin de Thau et des accès autoroutiers. Les visites ont commencé ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 67 20 49 42
259 000 €
(1 356 €/m²)
Maison 6 chambres
Montady
Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison d’environ 191 m² répartie sur deux niveaux entièrement indépendants, située dans un secteur très recherché de Montady, au calme absolu et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 410 m². Cette maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec chacun leur propre entrée, fonctionnant actuellement comme une seule habitation. Ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, mais qui peut aussi convenir à un projet d’accueil indépendant (adolescent, parent) ou permettre de générer un revenu locatif si vous souhaitez louer un des deux étages. Rez-de-chaussée, 120 m² habitables : - Entrée indépendante, idéale pour une utilisation autonome du niveau. - Séjour cuisine de 30 m², convivial et fonctionnel. - Salon de 20 m², parfait pour un espace détente. - Trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune. - Salle d’eau et WC séparé. À l’étage, 90 m² habitables : - Entrée indépendante, permettant une totale indépendance ou un projet locatif. - Pièce de vie de 45 m², lumineuse et généreuse. - Trois chambres confortables d’environ 11 m². - Salle de bain et WC séparé. - Véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison. Les prestations : - Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, permettant de générer un complément de revenus. - Double vitrage sur l’ensemble de la maison. - Deux poêles à granulés, offrant un chauffage économique et performant. - Isolation des combles, améliorant significativement les performances énergétiques du bien. - Cadre de vie paisible. - Sans vis-à-vis, assurant une intimité totale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
6 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
12
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06 81 92 55 01
173 000 €
(2 471 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sète
Iad France - Laurent Fournis vous propose : SÈTE - APPARTEMENT - T3 / 4 70 m² - 2 chambres - LUMINEUX * Visite virtuelle disponible sur demande et rendez-vous * Cet appartement au calme situé à Sète occupe le dernier niveau d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur et bénéficie d'une double exposition est-ouest, lui conférant une luminosité traversante tout au long de la journée. D'une surface habitable de 70 m², il propose une distribution bien pensée en 4 pièces. L'entrée-couloir dessert l'ensemble du logement avec fluidité et donne accès à un séjour vaste de 25 m², lumineux grâce à son orientation favorable. La cuisine de 8,6 m², séparée et fonctionnelle, offre un espace bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions avec accès au balcon. Le logement compte 2 chambres calmes et bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À noter, trois placards intégrés assurent un rangement optimisé au quotidien dans le couloir. Le balcon avec sa vue dégagé du 4ème étage, prolonge agréablement le séjour et mais aussi la cuisine. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le chauffage fonctionne au gaz naturel. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et bien desservi : pharmacie et boulangerie à 50 m, le Lycée des métiers Charles-de-Gaulle à 50 m, l'École Maternelle Hélène Boucher à 800 m, un Carrefour Contact à 750 m et un Auchan Hypermarché à 900 m. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien situé, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.34€ par mois (soit 1216.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
15
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06 63 55 77 32
185 000 €
(2 284 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseillan
Iad France - Tony Houdré vous propose : Vivez en plein cOEur de Marseillan et découvrez « LÉO » ! CENTRE-VILLE – 81 m² – 2 CHAMBRES – ESPACE DE RANGEMENT Cet appartement est idéalement situé rue Emile Zola, au cOEur du centre-ville et à deux pas du port, de l’étang de Thau et des commerces de proximité. > Au 1er étage, Il offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 20 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). Profitez également d’un balcon avec vue sur l’église de Marseillan ! Côté nuit, deux chambres spacieuses de 11,5 et 12,5 m² vous attendent. La salle d’eau, spacieuse avec ses 6,5 m², comprend une grande douche à l’italienne, une double vasque, un porte-serviettes et des toilettes intégrées. Pour votre confort, toutes les pièces sont équipées de la climatisation. À noter : fenêtres à simple vitrage. > Au RDC, Un espace d’environ 19 m², constitué de deux pièces, offre de nombreuses possibilités de rangement pour des vélos, un scooter, des vêtements ou des affaires de plage. Il peut également être aménagé pour répondre plus précisément à vos besoins. Ce bien peut aussi intéresser un acquéreur ayant un projet de location à l’année ou de location de courte durée, sous réserve des règles applicables à ce projet. Coté stationnement : à quelques mètre des parking gratuits du centre ville (pas de place privative). Taxe foncière : 877 € DPE : C – GES : B Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
16
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07 66 42 91 41
570 000 €
(3 434 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Montpellier
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Montpellier Centre Gambetta Grande Maison Architecturale des années 70 avec garage, Calme absolu garanti ! Nichée au fond d’une impasse avec en plus le sentiment d’appartenir à une voie privée résidentielle. À quelques pas du cOEur de l’Écusson et de la gare Saint-Roch, découvrez cette maison cubique de 170 m² typique des années 70, organisée sur trois niveaux. Elle propose des volumes généreux, un patio et surtout un beau potentiel d’aménagement sur la toiture-terrasse. Implantée dans un quartier urbain en pleine mutation, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des stations de tramway Nouveau Saint Roch et Rondelet, cette maison séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un lieu de vie avec du caractère. Cela commence immédiatement dès l’entrée, avec un escalier à claire-voie qui nous mène à au 1er niveau de la maison. On arrive sur une immense pièce de vie lumineuse qui s’articule autour de multiples espaces : salon, petit salon, bureau bibliothèque. Toujours à ce niveau, un dégagement dessert une grande chambre et un WC avec lave mains. Deux escaliers opposés nous dirigent pour l’un sur le niveau inférieur et le second au niveau du supérieur. Prenons le bel escalier en chêne qui nous mène au rez-de-chaussée. On y trouve la cuisine et son espace repas ouvert sur un patio qui demande à être personnalisé selon vos envies. Ensuite, un couloir distribue un WC, une salle d’eau indépendante. Si vous le souhaitez, elle peut être intégrée à la chambre. La chambre a aussi accès au patio. Le garage avec ses divers celliers et espaces de rangement complète ce niveau. La configuration permet d’envisager la création d’une suite parentale, offrant encore davantage de confort et de potentiel à cette maison. Revenons au 1er étage et prenons le second escalier de style Art Déco pour le second étage. Un couloir dessert […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 33 00 00 22
266 000 €
(2 989 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : MONTPELLIER – FIGUEROLLES | T4 DE 89 m² – DERNIER ÉTAGE, VUE SUR LES ARCEAUX Une vue remarquable, de beaux volumes et un intérieur à réinventer selon vos envies. Au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence Aquitaine, découvrez cet appartement T4 de 89 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Montpellier, ses toits et le célèbre aqueduc des Arceaux. Situé en retrait de la rue de Claret, il profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, transports et commodités. Aujourd'hui, l'appartement propose un séjour de près de 23 m² ouvrant sur un balcon d'environ 11 m² exposé ouest, véritable invitation à profiter de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil sur Montpellier. Une cuisine indépendante de plus de 12 m², trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'agencement. Et si vous imaginiez les espaces autrement ? L'un des atouts de cet appartement réside dans la possibilité d'envisager une nouvelle distribution des pièces. L'ouverture de la cuisine sur le séjour, permettrait de concevoir une belle pièce de vie réunissant deux espaces qui totalisent aujourd'hui plus de 35 m². Un projet qui pourrait transformer l'atmosphère de l'appartement, en privilégiant les volumes, la convivialité et la lumière naturelle. Les trois chambres permettent quant à elles d'imaginer différents modes de vie : une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau ou encore une chambre pour accueillir proches et amis. Si son intérieur mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour, cet appartement possède déjà de précieux atouts : un dernier étage, une vue dégagée, un balcon, de beaux volumes et de belles perspectives d'aménagement. Une place de parking extérieure privative, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Un appartement qui mérite une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
9
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07 82 75 90 16
107 900 €
(4 316 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : MAGNIFIQUE STUDIO CABINE ENTIEREMENT RENOVE DANS UNE RESIDENCE PROCHE DES PLAGE ET DU CENTRE PORT. GRAND PARKING PRIVE AU PIED DE LA RESIDENCE. POSSIBILITE D'ACQQUERIR UN PARKING PRIVATIF EN SUS. LA RESIDENCE EST SITUEE DANS UNE IMPASSE, ELLE EST SECURISEE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Pkg
11/11/26
11/11
9
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06 35 30 75 36
3 000 €
(1 €/m²)
Terrain 2930 m²
Soumont
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : En exclusivité ! Ensemble de 2 parcelles contiguës non constructibles d'une surface totale de 2930 m² situé au lieu dit Les Cabestrades. Ancienne oliveraie abritant encore quelques oliviers, terrain sauvage non viabilisé (pas d'eau) à défricher, offrant un beau potentiel pour les passionnés de nature. - Idéal pour le loisir, apiculture ou le stockage bois. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles agricoles non attenantes sur la commune. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
2 930m²
11/11/26
11/11
2
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06 62 90 60 67
3 500 €
(2 €/m²)
Terrain 2260 m²
Soumont
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : En exclusivité ! Parcelle agricole non viabilisé (pas d'eau) d'une surface de 2260 m² entièrement boisé située au lieu dit Les Cabestrades à Soumont. Terrain sauvage à défricher idéal pour bois de chauffage, apiculture. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles agricoles non attenantes sur la même commune. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
2 260m²
11/11/26
11/11
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06 62 90 60 67
28 000 €
(329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Poujol-sur-Orb
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Le Poujol-sur-Orb (34600) – Maison de village à rénover avec cave et balcons En exclusivité chez Baptiste Gonzales iadFrance Au cOEur du village du Poujol-sur-Orb, venez découvrir cette maison de village mitoyenne sur deux faces, développant environ 85 m² à exploiter sur trois niveaux. Traversante et lumineuse, elle dispose d'une cave d'environ 30 m² en sous sol et de deux balcons offrant une point extérieur intimiste. Proche du centre du village, elle présente un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à une maison ancienne et créer un intérieur à leur image. Sans entretien depuis plusieurs années, cette maison nécessitera une rénovation globale mais un point très important reste toutefois à souligner : la toiture a été entièrement refaite en panneaux sandwich permettant de préserver le reste de l’habitation et de partir sur de bonnes bases. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d’un compteur d’eau et un compteur électrique. Que vous soyez artisan, investisseur, amateur de rénovation ou simplement à la recherche d’un projet pour créer votre future résidence principale, cette maison mérite que l’on s’y intéresse. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, certaines aides à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov’, pourraient éventuellement vous accompagner dans votre projet. Les conditions d’éligibilité seront à vérifier. Il est également possible d’acquérir des parcelles de terrain en zone agricole, situées proche du village et à proximité de la voie verte. Une possibilité supplémentaire à étudier selon votre projet. N'hésitez pas a me contacter pour échanger sur ce bien et les possibilités qu'il propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
9
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06 46 21 62 99
317 000 €
(2 935 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lieuran-lès-Béziers
Iad France - Marion Aydin vous propose : Un plain-pied qui a plus d'une bonne surprise à offrir ! De beaux volumes, des espaces pratiques et de quoi imaginer une nouvelle histoire ! À Lieuran-lès-Béziers, cette maison d'environ 108 m² vous propose un salon, une salle à manger / séjour avec cuisine ouverte et 3 chambres. Ce qui fait la différence ? Une véranda de 18 m² et une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, sur 420 m² de terrain, plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : piscine, wc, terrasses, coin barbecue et jardin. Garage, atelier fermé et espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Et la belle surprise continue côté énergie : DPE B ! Isolation récemment refaite, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques. Une décoration à moderniser, mais une maison qui offre déjà beaucoup et laisse toute la liberté de créer un intérieur à son image. Les photos vous intriguent ? La visite pourrait bien vous convaincre. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
21
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06 11 68 64 91
498 000 €
(4 293 €/m²)
Maison 3 chambres
Vias
Iad France - Michaël Jouannes vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – T4 + BUREAU – CONSTRUCTION 2024 – DPE A Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d’environ 116 m² construite en 2024, implantée sur une parcelle de 400 m², dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux prestations de qualité, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. Vous serez immédiatement charmés par sa superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse et un magnifique jardin soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Un espace de rangement extérieur couvert d’environ 6 m² vient compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une buanderie fonctionnelle et d’une spacieuse entrée équipée d’un grand placard de rangement. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : * Climatisation gainable * Adoucisseur d’eau * Portail motorisé * Équipement de recharge pour véhicule électrique * Chauffe-eau thermodynamique * Arrosage automatique * Excellent classement énergétique : DPE A * Garantie dommages-ouvrage UN EMPLACEMENT IDÉAL : Située dans un environnement particulièrement calme, cette villa bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
20
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06 16 50 35 40
290 000 €
(3 452 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Delphine Chatard vous propose : AGDE - MAISON DE CHARACTERE - T4 84 m² - AVEC JARDIN ARBORE ET GARAGE DE 32 m² Située à Agde, cette maison de 84 m² habitables, exposée plein sud, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un jardin arboré. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un séjour de près de 32 m², une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une bonne isolation et de plusieurs modes de chauffage : cheminée et climatisation réversible, pour un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un spacieux garage de 32 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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06 82 05 51 65
121 500 €
(4 673 €/m²)
Appartement T1
Castelnau-le-Lez
Iad France - Aurore Bourgain vous propose : Vous cherchez un studio et vos critères prioritaires sont : - les transports, - les commerces de proximité, - le calme. Et si c’est possible : - des espaces verts pour se détendre ou aller s’entrainer en course à pied. Vous êtes au bon endroit. Si les écoles supérieures qui vous intéressent, sont proches, ce serait un plus. - ESILV / EMLV / IIM / IFSI / Fac de droit et Sciences Politiques / Fac d’économie / Université Paul Valéry -St Charles / Ecole Ambitions, ça vous parle. Ces grandes écoles sont accessibles rapidement sans passer des heures dans les transports. Vous avez besoin de soins : - A 10 minutes en voiture, se trouve une offre de soins complète et pluridisciplinaire. Vous souhaitez vous rendre à Montpellier : - Le tramway Ligne 2 est à 2 min à pied du studio. - Le Bustram A est à 2 stations de Tramway. Vous l’avez compris, cet appartement est idéalement situé. Et pour votre nid douillet, situé au 2ème étage, sur cour intérieur : - Pas de peinture à faire, pas de nettoyage, juste choisir sa déco, poser ses valises, s’installer et profiter de la terrasse de 8,46 m² exposée sud-est. En sous-sol, votre véhicule bénéficie d’une place de parking. Le tout au sein d’un ensemble immobilier livré courant 2016, sécurisé, équipé de digicode, visiophone et d’ascenseur. Quel que soit le projet de ses nouveaux propriétaires, ce bien a été pensé et conçu pour le confort de ses occupants. Maintenant, à vous de transformer votre rêve en projet concret. Je vous accompagne avec plaisir dans sa réalisation. Je suis joignable par téléphone ou via whatsApp, à bientôt. La presente annonce immobiliere vise 285 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.81€ par mois (soit 825.68 […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
Pkg
Asc
11/11/26
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15
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06 42 90 06 82
1 404 000 €
(3 695 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Juvignac
Iad France - Laurent Malet vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À JUVIGNAC – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT (380 m²) & FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Aux portes de Montpellier, dans un environnement privilégié au calme avec vue dégagée sur la garrigue, découvrez cet ensemble immobilier mixte de 380 m² édifié sur une parcelle en pleine propriété de 765 m², et bénéficiant en plus d'un droit d'usage exceptionnel sur près de 4 000 m² de terrain sans vis-à-vis. Cette opportunité unique réunit un patrimoine immobilier de grande qualité (aucuns travaux à prévoir) et un outil de travail performant, offrant une excellente rentabilité locative (revenus potentiels de plus de 62 000 € annuels). L'Immobilier (Les Murs) et l'État Locatif : Édifiée en 2008 (DPE : B / GES : A), cette construction contemporaine offre des prestations de très bon standing : climatisation, poêle à bois, piscine avec pool house, terrasses aménagées et grand parking. L'ensemble garantit une excellente diversification des revenus : Deux appartements au rez-de-chaussée (avec extérieurs privatifs) : un T1 actuellement loué 778 € / mois et un T3 actuellement loué 910 € / mois. Un vaste logement lumineux de 123 m² à l'étage (vendu libre) : * potentiel locatif estimé à 1 000 € / mois en l'état. Sa configuration offre une véritable modularité puisqu’il peut être divisé pour retrouver deux logements distincts (générant un potentiel locatif additionnel de 500 € / mois). Un local commercial de 80 m² (Restaurant) : * loué 1 500 € / mois à la société d'exploitation. Un garage de plus de 41 m² (avec réserve de 10 m²) : * offrant une piste d'optimisation foncière supplémentaire (potentiel estimé à environ 500 € / mois). Le Fonds de Commerce (Restaurant) : Le local commercial au rez-de-chaussée abrite un restaurant traditionnel (SARL AKY). Disposant d'une salle de 50 m², d'une cuisine équipée et d'une clientèle fidèle, l'établissement affiche […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Gge
Terr
11/11/26
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27
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06 65 13 10 37
128 000 €
(1 422 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 pièce
Capestang
Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG - MAISON - 90 m² - RENOVATION A PREVOIR - POSSIBILITÉ CREER TERRASSE Cette maison de caractère datant de 1900, située à Capestang, offre un cadre de vie authentique au sein d'un bâti ancien plein de cachet. Développée sur 3 niveaux, elle propose 90 m² de surface habitable à réinventer selon vos envies et votre projet de vie. RDC : suite parentale R + 1 : pièce de vie- cuisine / terrasse R + 2 : chambre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Terr
11/11/26
11/11
7
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07 66 99 07 08
220 000 €
(2 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pinet
Iad France - Christine Rivas vous propose : PINET - VILLA - T4 80 m² - GARAGE - JARDIN - PARKING - TRÈS BON ÉTAT A Pinet, village prisé de l'archipel de Thau, à 10 minutes de Marseillan, ce joli pavillon séduit dès le premier regard, par son agencement qui lui confère un confort de vie immédiat, sans travaux à prévoir. Pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et baie-vitrée ouvrant sur le jardin intimiste. La maison dispose de 3 Chambres avec placards intégrés dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une salle de bain et 2 WC séparés, complètent le bien. Côté prestations : Hall d'entrée avec placard, climatisation par Splits réversibles, VMC dans toutes les pièces d'eaux, sèches-serviettes chauffant, double-vitrage et volets roulants motorisés,. garantissent un confort optimal. Le jardin privatif, arboré et paysagé, vient améliorer l'ensemble, apportant un espace extérieur agréable en pleine propriété. Un garage non attenant et un parking couvert complètent avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. Dans quartier résidentiel, en copropriété, à Pinet, commune productrice de bons vins, située entre mer et nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette petite pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 28 70 70 28
105 000 €
(3 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Catherine Xixons vous propose : Agréable T1bis situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à deux pas de l'arrêt de tram Cité Créative / Parc Montcalm Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement se compose d’un hall desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un coin nuit indépendant avec grand placard dressing, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : une belle terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, bénéficiant d’une exposition ouest. Un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière de fin de journée et partager d’agréables moments en toute tranquillité. Les charges comprennent la consommation d'eau chaude, d'eau froide, le chauffage, l'entretien de la résidence. Une cave située au sous-sol de la résidence vient compléter ce bien. Des places de stationnement sont également disponibles au sein de la résidence fermée. Vous apprécierez la proximité du tramway, accessible en seulement 2 minutes à pied, ainsi que du parc Montcalm et les commodités du quartier. En effet La Cité Créative, secteur en plein développement, offre un cadre de vie très attractif et un environnement propice à un investissement avec toutes ses écoles supérieures. Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale fonctionnelle ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets immobiliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Asc
11/11/26
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06 10 99 80 89
260 000 €
(3 824 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres
Olonzac
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * OLONZAC * EXCLUSIVITE * Face au lac de Jouarres – Cottage haut de gamme de 69 m² avec jardin et vue sur le lac Dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé avec piscine chauffée et sécurisée, découvrez ce cottage aux prestations haut de gamme, vendu entièrement meublé et équipé. Face au lac de Jouarres, il offre un cadre agréable pour profiter du climat méditerranéen et des richesses du Minervois. Des matériaux de qualité et un intérieur confortable Ce cottage récent de 69 m² se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Il bénéficie d’une très bonne isolation, de menuiseries en aluminium anthracite à double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible. La grande pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec mange-debout. Un espace convivial, prolongé par une grande terrasse en bois avec pergola et vue sur le lac. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et un WC indépendant permettent à chacun de profiter de son espace. Un extérieur pour savourer les beaux jours Implanté sur une parcelle d’un peu plus de 300 m², ce cottage quatre faces dispose d’un jardin permettant de circuler tout autour, de deux places de stationnement et d’un cellier extérieur. Sa terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente face au lac. Un pied-à-terre au cOEur d’une région à découvrir À proximité des commerces et du canal du Midi, l’emplacement permet de varier les plaisirs : balades à pied ou à vélo, baignade et activités nautiques en saison, découverte du port de Homps, des villages et des vignobles du Minervois. La cité de Minerve et le patrimoine environnant complètent les possibilités de sorties, tandis que les plages de la Méditerranée se trouvent à environ […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 19 26 05 06
189 000 €
(1 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Portiragnes
Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE EN PLEIN COEUR DE PORTIRAGNES 135 m² - 4 Chambres - GRENIER AVEC POSSIBILITE DE TERRASSE TROPEZIENNE - OPPORTUNITE A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Portiragnes, datant de 1880 et entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur de la commune, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à la cuisine équipée, au salon lumineux et à un espace WC pour plus de commodité. Les étages supérieurs accueillent 4 belles chambres, dont une avec dressing et salle de bain offrant de l'intimité à tous les membres de votre famille. Une salle d'eau complète cet espace de vie confortable. Un vaste grenier apportera rangement et stockage complémentaires ou la possibilité de créer une terrasse tropézienne sous réserve de validation par les services concernés. L'exposition de la maison assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Profitez également de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. En résumé, cette maison de village rénovée avec soin représente une opportunité rare à Portiragnes. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre unique alliant modernité et charme ancien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 13 60 77 81
244 000 €
(2 490 €/m²)
Appartement 5 pièces
La peyrade
Iad France - Elise Signorello vous propose : FRONTIGNAN – SUPERBE T5 RÉNOVÉ DE 98 m² – SPACIEUSE PIECES A VIVRE- DOUBLE SÉJOUR- 3 CHAMBRES- BUREAU – BALCON – TRES BEAUX VOLUMES Venez découvrir ce superbe appartement T5 TRAVERSANT d’une superficie totale de 98 m² entièrement rénové, au sein d'une copropriété construite en 1974 et offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité, dans un secteur recherché au coeur de LA PEYRADE / FRONTIGNAN. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement en parfait état vous séduira dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial. La cuisine bénéficie également d’une buanderie attenante, particulièrement pratique pour faciliter votre quotidien. À SAVOIR : Le double séjour profite de belles baies vitrées donnant accès à un balcon filant, qui rejoint l’une des chambres. Vous pourrez y aménager un espace extérieur, idéal pour installer une table et profiter de vos petits-déjeuners ou déjeuners face à la belle colline de Sète. La belle rénovation a permis de repenser les volumes : une ancienne quatrième chambre a été ouverte afin de créer un espace salle à manger supplémentaire, lumineux et généreux, offrant une agréable sensation d’espace très bien pensée. DES ESPACES NUITS CONFORTABLES ET FONCTIONNELS Le côté nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, d'une superfice de 12,20 m², 11 m² et 10 m² et equipées chacunes de rangements, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. Une magnifique salle d’eau entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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07 69 38 05 27
170 000 €
(1 889 €/m²)
Appartement 4 pièces
Béziers
Iad France - Hugo Chavardès vous propose : BÉZIERS – T4 DE 90 m² – VUE DÉGAGÉE – BALCON - LOGGIA - GRANDE CAVE - 1 PARKING ET POSSIBILITÉ GARAGE En excellent état et exposé plein sud, cet appartement offre une superbe vue dégagée sur toute la ville de Béziers, le Canigou et la chaîne des Pyrénées. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour de 26 m² donnant sur un grand balcon ensoleillé, d’une cuisine séparée ouverte et d’une loggia. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande de 15 m², une salle d’eau et des WC indépendants. Les atouts : Situé au 4ème étage sans ascenceur avec une vue exceptionnelle, Emplacement à 10 min du centre ville à pieds, stationnement et cave, luminosité, rénové avec goût, double vitrage alu et PVC, volets électriques, loggia, balcon, climatisation réversible split, chauffage individuel électrique, VMC et rangements intégrés. Résidence sécurisée avec interphone. Les communs sont larges et très bien entretenus. Un appartement confortable et lumineux avec pleins de qualités ! Contacte-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 46 33 91 76
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