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premium
395 500 €
(6 484 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Sancoins
Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Haras de Prestige unique en France à Sancoins ! Rare et unique sur le marché, ce magnifique Haras avec un chalet de 61.56 m² habitable (projet d'agrandissement avec plan chiffré si acquéreurs le souhaitent) se dresse au cOEur de Sancoins, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de l'équitation et de la nature. Construit en 2013 avec des finitions de haute qualité, ce bien est une véritable perle rare. Le chalet dispose de 1 étages offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée cuisine, séjour, bureau idéal pour travailler en toute quiétude, salle de douche avec un wc et un second wc à l'étage. Situé sur une superficie de terrain impressionnante de 45 135 m², cet Haras offre un environnement calme et serein, propice à la détente et au bien-être. L'exposition sud vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle toute la journée. Une piste de 700 m drainée, 8 box à chevaux, un tunnel 7,80 m X 15 m, cuve de 10 tonnes pour l'avoine, espace douche pour les chevaux, hangar. Tout y est pour faire du travail de professionnel. Une photo montre le succès de cet endroit. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la fosse septique et les espaces de rangement facilitent la vie au quotidien. Un mobil-home est disponible pour accueillir d'éventuel visiteur ou cavalier. Pour votre bien-être, le système de chauffage individuel et la distribution par radiateurs vous assurent une température agréable en toutes saisons. Très bon DPE. Besoin d'un peu de rafraîchissement ? Ce Haras vous offre de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et préférences, pour le personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce Haras d'exception à Sancoins. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
15/08/26
15/08
22
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06 98 69 69 21
349 000 €
(1 631 €/m²)
Maison 6 chambres
Trouy
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 214 m² habitables élevée sur un sous-sol complet, idéalement située sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 180 m². Elle se compose d’une belle entrée desservant une grande cuisine équipée, ainsi qu’une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon / séjour offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres confortables, de toilettes séparés ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous retrouverez quatre grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un accès aux combles aménageables offrant encore de belles possibilités. Le véritable atout de cette maison : un sous-sol complet de plus de 200 m² sur toute la surface de la maison comprenant un grand double garage avec fosse, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse faisant le tour de la maison ainsi que d’un très beau jardin clos et arboré. Maison reliée au tout-à-l’égout, toiture en parfait état et système de chauffage également en très bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison offre un énorme potentiel avec ses volumes rares et sa situation privilégiée à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
214m²
6 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
26
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06 11 61 95 65
108 000 €
(7 €/m²)
Terrain 16341 m²
Allogny
Iad France - Michaël Pillet vous propose : terrain constructible classé UP, 1AU et N (à son extrémité), compose des 4 parcelles couverte par le PLUi TERRES DU HAUT BERRY approuvé le 26 février 2026. Prévoir déboisage et enlèvement des vestiges de l'ancienne scierie d'Allogny. G ES - PGC en date du 28 juillet 2023 Double accès possible : accès par route de Paris et rue du Parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
16 341m²
15/08/26
15/08
5
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07 66 33 11 71
59 500 €
(1 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Aix-d'Angillon
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement au COEur des Aix d'Angillon Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien en très bon état offre un espace de vie chaleureux et convivial. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre qui constitue le cOEur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine séparée et fonctionnelle. Son petit couloir vous emmène à la chambre, à la salle de bain et à un WC séparé qui ajoute un confort supplémentaire à cet appartement. Pas de garage en annexe mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. Ses atouts ? des fenêtres PVC doubles vitrages, sa luminosité et une porte d'entrée avec un digicode qui assure un quotidien serein et sécurisé. Cet appartement, niché non loin des vignobles et aux portes de Sancerre, village touristique, est un véritable coup de cOEur. Ne manquez cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 68 58 07 77
150 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bourges
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : T3 meublé de 60 m² – Quartier Avaricum – Investissement locatif Idéalement situé dans le secteur recherché d’Avaricum à Bourges, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon avec accès terrasse, de deux chambres, d'un dressing transformable en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement Un bien idéal pour investir dans un secteur prisé de Bourges, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
9
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06 11 61 95 65
189 800 €
(1 460 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bourges
Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de ville Familiale de 101 m², 3 chambres, Jardin + Studio de 29 m² -Bourges - Dès l'ouverture du portillon vous serez charmé, une terrasse de 50 m² chaleureuse et baignée de lumière, vous invite à passer de beaux moments grâce à son barbecue en dur. Vous traverserez un patio de 12 m² servant d'entrée intérieure principale. Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon-séjour de 25 m². Une salle d'eau avec toilettes est à disposition. À l'étage, 3 chambres d'environ 11 m² chacune, dont deux avec climatisation, idéales pour accueillir parents et enfants. * Avantages de la Propriété : * - Jardin clôt, arboré de 786 m², Potager, Abri bois de 9 m² avec électricité + deux autres abris de jardin. - Seconde terrasse de 13 m² avec carport + cave de 14 m². - Fibre optique, climatisation, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant manuel PVC. - Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité assurée. - Système de chauffage individuel avec chaudière à gaz + pompe à chaleur et radiateurs pour un confort optimal. LE PLUS : Un studio indépendant de la maison, d'une superficie de 29 m², avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir la famille, les amis, ou faire du AIRbnb. * Situation et Commodités : * Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des équipements essentiels et des loisirs. * Opportunité à Saisir : * Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin verdoyant et sa localisation dans le coeur d'Asnières les BOURGES. Une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le bien-être qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir ce petit […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
21
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06 82 98 48 46
128 000 €
(1 641 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Vierzon
Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🏡 À DÉCOUVRIR – MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX AVEC GRAND TERRAIN 🏡 Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet d’environ 65 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage…). 👉 À l’étage principal (75 m² habitables), vous trouverez : ✨ Un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée et insert ✨ Une entrée de 6 m² avec placard de rangement (2 m²) ✨ Une véranda à l’entrée, agréable et lumineuse ✨ Deux chambres de 10 m² et 13 m² ✨ Une salle de bain de 7 m² avec douche ✨ Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² 🌿 À l’extérieur : ✔ Terrain clos et arboré de 1 770 m² avec nombreux arbres et fleurs ✔ Grande terrasse de 50 m² idéale pour vos moments en famille ✔ Dépendance de 14 m² (rangement, atelier ou autre projet) 🔝 Les + du bien : ✔ Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir ✔ Fenêtres double vitrage avec volets électriques ✔ Cheminée avec insert ✔ Combles aménageables de 75 m² offrant un fort potentiel d’évolution ✔ Taxe foncière : 1 081 € 📍 Un bien rare offrant confort, potentiel et un cadre de vie agréable ! 📞 Gaëtan BOISSEL – Conseiller Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
19
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07 89 32 23 95
199 990 €
(2 299 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Bourges
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située sur la commune de Bourges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon / séjour lumineux, d’une belle cuisine équipée, d’un WC séparé, douche italienne ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage, vous retrouverez une grande pièce palière desservant des combles en cours d’aménagement à terminer, laissant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace point d’eau avec WC déjà existant. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 2750 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité, avec une grande terrasse, une buanderie, un double garage, un atelier d’environ 80 m², un second garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité. Un bien rare avec énormément de potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace à Bourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
1 chb
Gge
15/08/26
15/08
27
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06 11 61 95 65
64 900 €
(643 €/m²)
Maison 4 chambres
Châteaumeillant
Iad France - Anthony Moiny vous propose : Charmante maison de ville au coeur de Châteaumeillant avec jardin et garage. Dans un village avec toutes les commodités venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel. Idéale pour une famille nombreuse ou pour des investisseurs souhaitant rénover et mettre en valeur ce bien cette maison offre de vastes espaces et un beau jardin entretenu pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine à rénover selon vos goûts. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains. Avec un peu de créativité et de rénovation, ces espaces pourront être transformés en véritables cocons douillets. Une cour intérieure s'ouvre sur deux pièces à aménager en studio ou cellier et un espace supplémentaire pouvant se transformer en petite cuisine d'été (arrivée d'eau existante). Le jardin de 625 m² entièrement clos avec son potager complète les espaces extérieurs. Le grand garage vous permettra de stationner votre véhicule. Une cave et un grenier offrent des espaces de rangements supplémentaires. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et venez visiter sans plus tarder ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,17% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 50 36 49 78
95 500 €
(723 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Amand-Montrond
Iad France - Axel Bailly vous propose : Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité. La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu’un garage spacieux desservant deux pièces à usage d’atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Dès l’entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à rénover entièrement pouvant faire office de chambre, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, un sas d’accueil s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi que trois chambres. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 132 m², implantée sur un terrain de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation personnalisé selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien est exonéré de DPE, le système de chauffage étant actuellement assuré par un insert bois. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 11 02 55 86
109 000 €
(1 211 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Amand-Montrond
Iad France - Axel Bailly vous propose : * A DECOUVRIR SANS TARDER ! * Située dans un environnement calme et familial, au cOEur d’un lotissement recherché à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Amand-Montrond, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du secteur Saint-Amandois. Riche d’histoire, cette région du Berry séduit par son patrimoine, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. Cette maison d’environ 90 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant, un accès direct au garage, l’escalier menant à l’étage ainsi qu’un bel espace de vie. Le salon / salle à manger d’environ 27 m² constitue une pièce lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois, idéale pour profiter de moments chaleureux. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l’arrière de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Un garage d’environ 16 m² est également accessible. Un sous-sol vient enrichir le bien avec trois pièces supplémentaires, dont un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 8,4 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur, le terrain, situé dans un quartier calme, offre un cadre agréable et sans nuisances. Un accès à l’arrière de la propriété avec portail constitue un véritable atout supplémentaire. La terrasse est équipée d’un store banne de 6 x 3 mètres, idéal pour profiter des beaux jours, et un barbecue fixe vient compléter cet espace convivial. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 11 02 55 86
107 000 €
(930 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Amand-Montrond
Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse, 4 Chambres à Saint-Amand-Montrond. Nichée au cOEur de Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et sa terrasse ensoleillée, elle saura vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC pour plus de commodité. L'étage supérieur se compose des 3 chambres confortables, d'une avec salle de bain avec WC, offrant à chacun son propre espace privé. La maison bénéficie d'une bonne exposition, ce qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les trois terrasses sont des espaces parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. La résidence est sécurisée et l'environnement paisible est propice à la détente. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que supermarchés, écoles, centre-ville, piscine et salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Cet ensemble immobilier est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser encore davantage votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Saint-Amand-Montrond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 64 69 72 29
184 000 €
(1 508 €/m²)
Maison 4 chambres
Vierzon
Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🔥 BIEN RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ÉTANG SUR + DE 6000 m² 🔥 184000 fraie d'agence inclus Vous cherchez un bien avec du cachet, de l’espace et un énorme potentiel ? Ne cherchez plus. Sur une parcelle de 6 085 m², laissez-vous séduire par cet ensemble unique comprenant un étang privé de 1 500 m² 🌿 🏡 Maison principale : 4 chambres, belle pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC + WC séparé 🏠 Studio indépendant : idéal locatif ou famille (2 chambres ou salon + chambre) + salle de bain et WC séparé. 🏢 Dépendances : anciennes écuries, hangar de 155 m², bâtiment avec grande salle de réception d'environs 70 m² (événementiel, anniversaires, projets pro…) 🌳 Extérieurs : potager, arbres fruitiers, puits alimentant 3 points d’eau ⚡ Les + qui font la différence : ✔️ Panneaux solaires (conso + revente) ✔️ Pompe à chaleur air / air ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Solair’Box ✔️ cheminé insert ✔️ traitement hydrofuge des murs ✔️ charpente maison principal traité 🛠️ Travaux à prévoir : assainissement, rafraîchissement, une partie de toiture d'une dépendance a refaire. 💡 Idéal pour : projet familial, investissement locatif, activité événementielle ou agricole 🚨 184000 euros fraie d'agence inclus ! 👉 Une opportunité rare avec un potentiel énorme ! 📩 Vous avez un projet de vente Contactez moi pour plus d’informations - 🚨estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
20
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07 89 32 23 95
80 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bourges
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier Avaricum Situé au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 11 61 95 65
169 600 €
(1 570 €/m²)
Maison 4 chambres
La Chapelle-Saint-Ursin
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située sur la commune de La Chapelle-Saint-Ursin, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette maison élevée sur sous-sol offrant 97 m² habitables et un beau potentiel. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose en rez-de-chaussée d’un grand garage, d’un espace douche, d’un atelier, de rangements, d’une chaufferie, d’une chambre ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec espace salle à manger et son accès balcon, une cuisine aménagée, des toilettes séparées, une salle de bain, ainsi que trois chambres et des espaces de rangement. La maison présente de nombreux atouts et une base saine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, laissant place à un projet personnalisé selon vos envies. Reliée au tout-à-l’égout, elle est implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 695 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle opportunité sur un secteur prisé, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
18
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06 11 61 95 65
205 000 €
(1 220 €/m²)
Maison 5 chambres
Drevant
Iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Charmante maison familiale de 168 m² à Drevant Située sur la commune de Drevant, village chargé d’histoire connu notamment pour ses vestiges gallo-romains et son théâtre antique, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services). Cette maison de caractère, d’une surface habitable de 168 m², séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un salon spacieux et baigné de lumière. Ce dernier donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. Un couloir dessert le rez-de-chaussée composé d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle à manger remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres : deux chambres avec leur salle d’eau, dont une avec WC privatif, une chambre ouverte sur la salle à manger via un escalier, une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. À l’extérieur, ce bien est complété par une grange de 56 m² ainsi qu’un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 11 02 55 86
117 000 €
(1 258 €/m²)
Maison 3 chambres
Sancoins
Iad France - Axel Bailly vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Sancoins, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine. Nichée dans le département du Cher, Sancoins est une ville chargée d’histoire, connue notamment pour son passé médiéval et son rôle stratégique à l’époque des foires commerciales. Aujourd’hui, elle séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux ainsi que son marché hebdomadaire réputé, faisant d’elle un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. D’une surface habitable d’environ 93 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une buanderie et d’un WC indépendant. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure grâce à une porte-fenêtre, offrant un espace extérieur agréable et intimiste. À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un point d’eau, ainsi que trois chambres. L’une d’elles dispose d’un accès indépendant par l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage : une première dépendance de 30,4 m², une seconde de 21,3 m², une troisième de 11 m², ainsi qu’un vaste garage de type hangar fermé de 161 m² comprenant un atelier de 12 m², idéal pour les artisans ou les passionnés de bricolage. Des travaux de remise en état sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien, toutefois la maison peut être habitée immédiatement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, indiquant une performance énergétique correcte. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, dans un environnement calme et doté de toutes les commodités essentielles. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
24
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06 11 02 55 86
220 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 4 chambres
Henrichemont
Iad France - Hervé Bouty vous propose : Maison avec fort potentiel sur un grand terrain - HENRICHEMONT. Cette maison de type familial est une opportunité rare. Avec une surface de 120 m², elle offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet professionnel, ou encore pour les passionnés d'animaux et de nature. Elle est composée : entrée avec dégagement qui dessert une grande pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 grandes chambres dont 2 avec penderies, une salle de bain + douche, wc séparé. Attenant à la maison, un vaste double garage offre de nombreux espaces de rangement, incluant une mezzanine. C'est également par cet espace que l'on accède à l'étage pour le moment. Un véritable atout : un étage à fort potentiel ! Le 1er étage reste à aménager selon vos envies. Il offre la possibilité de créer jusqu'à 3 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une 4ème chambre y est déjà exploitable. Un extérieur rare sur le secteur qui séduira les amateurs de grands espaces et de projets extérieurs (création d'une parcelle constructible ? une piscine ? ) Vous y trouverez : une cour goudronnée facilitant l'accès et le stationnement, un double carport, une dépendance à usage d'atelier, stockage, bricolage, plusieurs installations pour animaux : chenil, poulailler, volière, un abris de jardin et un chalet en bois. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et imaginer son potentiel une fois rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
21
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06 60 99 00 43
65 000 €
(650 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Amand-Montrond
Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garages - Saint-Amand-Montrond Cette maison de ville, située à Saint-Amand-Montrond, offre un cadre de vie agréable. Construite en 1881, cette maison de 100.65 m² sur un terrain de 275 m² vous séduira par son caractère et son potentiel de transformation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, son potentiel en fait une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image, alliant charme ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier pratique et un espace WC. À l'étage, une mezzanine, deux belles chambres vous attendent, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une pièce d'eau supplémentaire. La maison bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, indispensable en centre ville. Située dans une impasse calme, cette maison offre un environnement serein et propice à la détente. Les commodités tel que boulangerie, écoles sont à 2 minutes à pied. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette maison de ville et en faire un véritable cocon familial. Les nombreuses possibilités d'aménagement et le potentiel de cette maison sauront vous séduire. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien plein de caractère et de charme à Saint-Amand-Montrond. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 98 69 69 21
227 000 €
(1 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Vignoux-sur-Barangeon
Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Maison familiale de 131 m² avec terrain clos à Vignoux-sur-Barangeon * Sur un terrain de 774 m², cette maison individuelle de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Construite en 2007, elle se trouve dans un état général excellent avec son DPE en B, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! * Rez-de-chaussée * - 1 suite parentale avec salle d'eau fonctionnelle - 1 salon lumineux & 1 salle à manger convivial de 45 m² - 1 cuisine ouverte sur l'espace de vie - 1 cellier pratique attenant à la cuisine - 1 wc séparé - 1 espace de rangement * A l'étage * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain - 1 wc séparé * Avantages & commodités * = DPE en B ! - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Ballon 'thermo-dynamique' récent (installé il y a 2ans environ) - Radiateurs électriques muraux si besoin - Menuiserie PVC double vitrage - Plancher béton (meilleur isolation phonique & inertie thermique) - VMC - Tout-à-l'égout * Extérieur * - Terrasse d'environ 70 m² attenante à l'arrière de la maison - Dalle béton d'environ 25 m² pour installer piscine hors sol, trampoline ou autre - Abris de jardin - Abris bois - Portail électrique - Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures - Terrain clos * Localisation et Commodités * Idéalement située à Vignoux-sur-Barangeon aux porte de la sologne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Visitez sans tarder cette belle maison et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 40 10 94 85
174 500 €
(1 646 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bourges
Iad France - Quentin Morgand vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Bourges, (Proche Val d'Auron) Maison construite en 1990 106 m² 4 chambres, 2 salles de bains, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage 2 chambres et une 2ème salle de bain avec WC. Un garage avec sous-sol Jardin de 500 m², Les atouts : - Quartier résidentiel - Impasse au calme - 4 chambres - Sous-sol de plus de 70 m² Située dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
14
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06 81 94 60 55
167 000 €
(1 077 €/m²)
Maison 6 chambres
Civray
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Longère berrichonne pleine de charme d’environ 155 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements menant à une grande pièce de vie chaleureuse composée d’un salon et d’un séjour avec cheminée bois, idéale pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante complète le rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant de belles possibilités pour une grande famille ou un projet d’accueil. Le tout est implanté sur un agréable terrain d’environ 848 m², au calme, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités. La maison est équipée de la fibre, dispose d’un garage attenant et d’un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette authentique longère. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à proximité immédiate des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
6 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
26
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06 11 61 95 65
52 000 €
(403 €/m²)
Maison 1 chambre
Montigny
Iad France - Cecile Trinquart vous propose : * Maison et Authentique Longère - Biens à Rénover avec Vaste Terrain à Montigny * Saisissez l'opportunité d'acquérir deux biens nécessitant des travaux de rénovation, dont une longère traditionnelle pleine de charme. Située dans la commune de Montigny, offrant un cadre de vie authentique et un immense terrain, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La première maison de plain-pied de 36.62 m², comprend une véranda, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cuisine, un garage et un grenier aménageable. Elle pourrait être destinée à du locatif pour admirer le Sancerrois, avec ses vignobles et ses jolies ballades. La fosse septique doit être mise aux normes. La longère, de plus 98 m² se compose de 5 pièces à créer selon vos envies ainsi que de greniers pour augmenter la superficie habitable et créer l'agencement qui correspond à vos besoins. Fosse septique à faire installer. De plus, une grange, 3 étables dont deux avec mangeoires et une cave avec une source, projettent de beaux aménagements atypiques ou tout simplement un bûcher, du stockage. Côté l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain parfait pour aménager un potager et un espace détente pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour réaliser des projets tel qu'un terrain de pétanque par exemple. Egalement, un hangar de 80 m² ainsi qu'une charmante petite maisonnette en pierres avec sa cave voutée permettant d'imaginer un endroit frais et à l'abri pour déjeuner les journées chaudes de l'été ou simplement lire, en profitant du temps qui passe. Avec un fort potentiel de rénovation, ces deux bâtisses sauront séduire les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien à personnaliser et à transformer selon leurs goûts. Située dans un environnement calme, c'est un cadre de vie agréable alliant tranquillité et douceur de vivre qui vous attends. Une réelle occasion de concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
22
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06 68 58 07 77
139 990 €
(1 867 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bourges
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Appartement T3 de 75 m² en rez-de-chaussée. Venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé dans une petite copropriété au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée en très bon état, ainsi qu’un cellier pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Vous serez également séduit par sa belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
18
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06 11 61 95 65
99 900 €
(768 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Feux
Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 12 minutes de Sancerre et à environ 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située dans un environnement calme. Elle offre environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 795 m². Au rez-de-chaussée : petite véranda, cuisine aménagée et partiellement équipée, salon-séjour avec cheminée insert bois, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés. En annexes, vous bénéficierez d’un garage, de deux ateliers, d'abris de jardin ainsi que d’un bûcher. Une cave voûtée d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain. Le système de chauffage principal repose sur une chaudière gaz alimentée par citerne enterrée, avec insert bois en complément. Côté confort : double vitrage bois, porte d’entrée blindée, volets roulants électriques sur certaines ouvertures, assainissement collectif, toiture en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
22
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06 28 18 42 90
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