Iad France - Axel Bailly vous propose : Située au cOEur de la charmante commune de Sancoins, cette maison offre un cadre de vie paisible entre nature et patrimoine. Nichée dans le département du Cher, Sancoins est une ville chargée d’histoire, connue notamment pour son passé médiéval et son rôle stratégique à l’époque des foires commerciales. Aujourd’hui, elle séduit par sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services médicaux ainsi que son marché hebdomadaire réputé, faisant d’elle un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire. D’une surface habitable d’environ 93 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon / salle à manger lumineux, d’une buanderie et d’un WC indépendant. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure grâce à une porte-fenêtre, offrant un espace extérieur agréable et intimiste. À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau équipée d’une douche, d’un WC et d’un point d’eau, ainsi que trois chambres. L’une d’elles dispose d’un accès indépendant par l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage : une première dépendance de 30,4 m², une seconde de 21,3 m², une troisième de 11 m², ainsi qu’un vaste garage de type hangar fermé de 161 m² comprenant un atelier de 12 m², idéal pour les artisans ou les passionnés de bricolage. Des travaux de remise en état sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien, toutefois la maison peut être habitée immédiatement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en D, indiquant une performance énergétique correcte. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien avec du potentiel, dans un environnement calme et doté de toutes les commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située dans la charmante ville de Sancoins, cette maison individuelle de 123 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1980, elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. De plus, un bureau supplémentaire vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée à rénover selon vos goûts, d'une buanderie pratique, d'un cellier, d'un bureau et d'une chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie distinct pour chacun des membres de la famille. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour rénover cette belle maison selon leurs préférences esthétiques. En ce qui concerne l'extérieur, la maison est érigée sur un vaste terrain de 568 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur paisible et verdoyant où toute la famille pourra se détendre et profiter des beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour briller pleinement, mais représente une opportunité unique de façonner un cadre de vie à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un joli parc de jeux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Le supermarché à seulement 5 minutes de route facilitera vos courses du quotidien. Une réelle occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Charmante maison à Sancoins avec 5 chambres spacieuses réparties sur 2 étages. Avec une superficie habitable de 194 m², cette maison offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, un cellier et des toilettes. Le sous-sol de 118 m² comprend une cuisine d'été, un garage pour 3 voitures avec un espace atelier, une autre pièce de rangement Profitez de l’agréable terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d’un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéalement située à Sancoins, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Maison reliée au tout-à-l'égout. Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Chaudière récente Superficie habitable totale : 194,30 m² Surface au sol totale : 312,00 m² Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison divisée en 2 appartements pour une surface totale de 111 m². Appartement 1 – 48,55 m² : Pièce de vie avec espace cuisine, placard, WC et buanderie. À l'étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau. Grenier aménageable. Appartement 2 – 63,14 m² : Grande pièce de vie avec espace cuisine et salle d'eau avec WC. À l'étage : une pièce pouvant servir de chambre ou salon, un bureau et un WC avec lave-mains. Au dernier niveau : une grande chambre. Idéal pour un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>