premium

38 000 € ^{(905 €/m²)}

Appartement T1

Vierzon Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : ✨ * Appartement T1 bis – Idéal premier achat ou investissement locatif – Vierzon * ✨ Situé au 6 rue Jules louis Breton : À deux pas du centre-ville de Vierzon, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux de 42 m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Vendu meublé, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - 🏡 * Agencement * Une entrée desservant les différents espaces * Une chambre spacieuse d’environ 18 m² avec grande baie vitrée, offrant luminosité et calme (vue sur espace végétalisé, sans nuisance routière) * Un salon d’environ 9 m² * Une cuisine équipée (plaques vitro, four, micro-ondes, réfrigérateur avec freezer, hotte) * Une salle de bain * Un WC indépendant - 🌿 * Les + du bien * Appartement vendu meublé (lit, cuisine équipée, mobilier…) * Grande baie vitrée en aluminium double vitrage avec store PVC manuel * Environnement calme, à l’arrière de la résidence * Place de parking privative * Résidence sécurisée avec syndic professionnel (Citya) * VMC (cuisine, salle de bain, WC) * Chauffage radiateurs électrique * Taxe foncière 2025 : 795€ - 💡 * Un bien pratique * Sa localisation proche du centre-ville et son aménagement en font un bien parfait pour une location rapide ou un usage personnel. - ✨ Un appartement bien situé au calme ! prêt à vivre ou à louer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

29/07/26 29/07

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17

77 000 € ^{(229 €/m²)}

Immeuble

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Ensemble de garages loué en tout 820€ / mois, le premier loué 200€ / mois pour une surface de 60 m², le deuxième loué 20€ / mois pour une surface de 15 m² et le dernier loué en local commercial 600€ / mois avec une maison attenante comprise dans le prix du loyer. Un ensemble de dépendances reste a exploiter. Un seul compteur électrique et eau pour l'ensemble. N'hésitez plus, et venez voir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

336m²

Gge

28/07/26 28/07

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14

94 900 € ^{(772 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vierzon Iad France - Julien César vous propose : VIERZON – Maison env. 124 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – Bord de l’Yèvre À Vierzon, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville d’environ 124 m², élevée sur un rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d’aménagement dans un environnement privilégié avec vue et accès direct à l’Yèvre. La partie habitable comprend un séjour indépendant avec vue sur la rivière, une cuisine à moderniser, 4 chambres, 2 salles d’eau et de beaux volumes permettant d’accueillir confortablement une famille. Les deux greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, des chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. En rez-de-jardin, plusieurs caves, un garage et une cour complètent les prestations. À l’extérieur, le jardin avec terrasse, bordé par l’Yèvre, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Cette maison à vendre à Vierzon séduira une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et valoriser tout le potentiel d’un bien idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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13

242 000 € ^{(988 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Vierzon Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 245 m² située à Vierzon ! Érigée sur un terrain de 1028 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité ! Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le salon et la cuisine offre des espaces conviviaux, tandis que la grande salle de bain vous assure du confort au quotidien ! Rez-de-chaussée : - Patio vitré d'environ 27 m² avec accès sur terrasse piscine - Hall entrée d'environ 22 m² - Cuisine - Salon et coin bar - 2 chambres d'environ 20 m² chacunes - Salle de bain (baignoire & douche) d'environ 17 m² - 1 toilette - Cellier A l'étage : - Hall d'environ 27 m² - 3 chambres d'environ 20 m² chacunes - 1 salle d'eau avec toilette - 2 petits greniers mansardés L'espace extérieur est fonctionnelle avec ses jardins, une terrasse ensoleillée et une piscine qui vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain est clos et vous bénéficiez d'un grand portail d'accès avec interphone. Les équipements et les nombreux espaces de rangement ajoutent du confort à cette maison. Côté commodités : - Piscine 5x10m avec pompe à chaleur (entretenue au chlore) - Chauffage individuel au gaz de ville - Chaudière à condensation - Climatisation réversible - PVC double vitrage + volets roulants électriques - Tout à l'égout - Double garage - Monte charge - Cave - 1 Jardin en plantes aromatiques - 1 Jardin d'arbres fruitiers Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

5 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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27

128 000 € ^{(1 641 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Vierzon Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🏡 À DÉCOUVRIR – MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX AVEC GRAND TERRAIN 🏡 Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet d’environ 65 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage…). 👉 À l’étage principal (75 m² habitables), vous trouverez : ✨ Un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée et insert ✨ Une entrée de 6 m² avec placard de rangement (2 m²) ✨ Une véranda à l’entrée, agréable et lumineuse ✨ Deux chambres de 10 m² et 13 m² ✨ Une salle de bain de 7 m² avec douche ✨ Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² 🌿 À l’extérieur : ✔ Terrain clos et arboré de 1 770 m² avec nombreux arbres et fleurs ✔ Grande terrasse de 50 m² idéale pour vos moments en famille ✔ Dépendance de 14 m² (rangement, atelier ou autre projet) 🔝 Les + du bien : ✔ Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir ✔ Fenêtres double vitrage avec volets électriques ✔ Cheminée avec insert ✔ Combles aménageables de 75 m² offrant un fort potentiel d’évolution ✔ Taxe foncière : 1 081 € 📍 Un bien rare offrant confort, potentiel et un cadre de vie agréable ! 📞 Gaëtan BOISSEL – Conseiller Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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19

184 000 € ^{(1 508 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vierzon Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🔥 BIEN RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ÉTANG SUR + DE 6000 m² 🔥 184000 fraie d'agence inclus Vous cherchez un bien avec du cachet, de l’espace et un énorme potentiel ? Ne cherchez plus. Sur une parcelle de 6 085 m², laissez-vous séduire par cet ensemble unique comprenant un étang privé de 1 500 m² 🌿 🏡 Maison principale : 4 chambres, belle pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC + WC séparé 🏠 Studio indépendant : idéal locatif ou famille (2 chambres ou salon + chambre) + salle de bain et WC séparé. 🏢 Dépendances : anciennes écuries, hangar de 155 m², bâtiment avec grande salle de réception d'environs 70 m² (événementiel, anniversaires, projets pro…) 🌳 Extérieurs : potager, arbres fruitiers, puits alimentant 3 points d’eau ⚡ Les + qui font la différence : ✔️ Panneaux solaires (conso + revente) ✔️ Pompe à chaleur air / air ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Solair’Box ✔️ cheminé insert ✔️ traitement hydrofuge des murs ✔️ charpente maison principal traité 🛠️ Travaux à prévoir : assainissement, rafraîchissement, une partie de toiture d'une dépendance a refaire. 💡 Idéal pour : projet familial, investissement locatif, activité événementielle ou agricole 🚨 184000 euros fraie d'agence inclus ! 👉 Une opportunité rare avec un potentiel énorme ! 📩 Vous avez un projet de vente Contactez moi pour plus d’informations - 🚨estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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20

139 000 € ^{(986 €/m²)}

Maison 4 chambres

Vierzon Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison 4 chambres – Bourgneuf – dépendances – terrain 1100 m² – proche centre & A20 Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l’A20, cette maison traditionnelle du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Maison 4 chambres avec dépendances – idéale famille ou projet professionnel Au rez-de-chaussée : Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale. À l’étage : Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs et dépendances : ✔ Terrain clos et arboré d’environ 1100 m² ✔ Carport + garage indépendant ✔ Grange ✔ Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale) ✔ Cave + poulailler Les + du bien : ✔ 4 chambres ✔ Dépendances exploitables ✔ Fort potentiel d’évolution (habitation + activité / locatif) ✔ Proximité centre-ville et accès rapide autoroute Bien adapté pour une famille, un artisan ou une profession indépendante. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation offerte, sans engagement, sur votre maison ou appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

4 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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20

34 000 €

Garage et parking

Vierzon Iad France - Adrien Blain vous propose : Ensemble de 5 garages – investissement locatif – Vierzon (18100) Situé à Vierzon, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement. Lot de 5 garages actuellement tous loués, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Implantés sur un terrain sans copropriété, ces garages présentent également un fort potentiel d’évolution, puisqu’il est encore possible de construire 2 à 3 garages supplémentaires sur la parcelle. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un investissement simple, sécurisé et évolutif. Les + du bien : 5 garages Tous loués (revenus locatifs immédiats) Pas de copropriété Potentiel de construction de 2 à 3 garages supplémentaires Gestion simple Proche des commodités et axes principaux de Vierzon. À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Gge

28/07/26 28/07

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5

79 950 € ^{(975 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vierzon Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Appartement de 4 pièces - Idéalement Situé en centre ville à Vierzon - Rue Rabelais Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface de 82 m², il dispose : - > d'un grand salon et cuisine ouverte en rez-de-chaussée - > d'une chambre au 1er étage avec salle de bain et wc séparé - > de 2 chambres au 2ème étage Idéale pour accueillir une famille ou faire un investissement locatif ! La cuisine non équipée offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Le salon spacieux et plein de charme avec sa cheminée en pierre apparente est l'endroit parfait pour se détendre en fin de journée. Cet appartement bénéficie d'une situation idéal, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Côté commodités, il n'y a pas de charges de copropriété. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz et le ballon d'eau chaude au gaz. Le double vitrage PVC sur les menuiseries. L'appartement bénéficie également d'une cave. En résumé, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel sans travaux et bien situé à Vierzon. Contactez moi pour programmer une visite et découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79950 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 4950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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14

137 000 € ^{(685 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vierzon Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : - Opportunité à Vierzon - Quartier 'Puits Berteau' - => Longère à rénover + Terrain constructible + forêt ! Découvrez cette grande longère à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves : - > Avec une surface habitable d'environ 200 m² - > Un terrain constructible d'environ 1500 m² - > Une forêt d'environ 2500 m² en plein cOEur de Vierzon Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité à ne pas louper ! La longère se compose de : 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, 2 salles de bain, deux toilettes, 1 grande entrée, 1 salon, 1 cellier, 1 séjour avec cheminée, 1 dépendance extérieure, 2 greniers aménageable d'environ 30 m² chacun. Une rénovation s'impose pour remettre cette grande longère au goût du jour ! Le gros point fort : Le terrain constructible de 1500 m² & la forêt attenante de 2500 m² en plein cOEur de la ville ! Située dans un quartier calme et paisible, cette longère offre un cadre de vie authentique et serein, tout en étant proche des principales commodités de la ville. Les amateurs de rénovation et de grands espaces seront séduits par ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en une demeure unique et chaleureuse à votre image. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette longère à rénover ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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16

199 800 € ^{(444 €/m²)}

Divers

Vierzon Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Local commercial + terrain constructible – Vierzon (18) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial de 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur l’avenue du 14 Juillet à Vierzon, est une véritable vitrine pour votre projet ! - > Un emplacement qui attire les clients - Visibilité sur axe très fréquenté - Grand parking en façade du magasin d’environ 600 m² environ - Accès facile et immédiat depuis la route principale - > Un espace prêt à l’emploi - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements - > Confort et sécurité inclus - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville + tout-à-l’égout - Ballons d’eau chaude électriques - > Atouts financiers - Taxe foncière : env. 4 500 € / an - Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate - > Idéal pour : Supérette, épicerie, commerce alimentaire, magasin spécialisé, ou transformation pour tout autre type d’activité. Contactez Nicolas Bardiot – Conseiller immobilier iad France Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

450m²

Pkg

28/07/26 28/07

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23

125 000 € ^{(500 €/m²)}

Immeuble

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport de 256 m² à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84 m² anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un T4 de 85,5 m² et au dernier étage un T4 de 68 m² en surface carrez. Chauffage électrique, double vitrage PVC blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

28/07/26 28/07

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17

77 000 € ^{(720 €/m²)}

Immeuble

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport en plein centre ville de Vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38 m² attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (ANAH) pour la rénovation intérieure et la façade. Au premier étage se trouve un T2 de 35 m², loué 290€ / mois Hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Absence de VMC, le ballon d'eau chaude est récent. Au dernier étage se trouve un T1 bis de 25 m² avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, loué en meublé 280€ / mois hors charge. Il y a une VMC et le ballon d'eau chaude est neuf. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

2 sdb

Cave

28/07/26 28/07

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13

59 900 € ^{(894 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Très bel appartement de 68 m² avec parking et cave privative, situé dans un quartier calme du centre ville et proche de toutes les commodités. Logement fonctionnel, traversant et lumineux composé d'un grand couloir avec placard qui dessert un grand salon séjour, une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant avec VMC, 2 chambres dont l'une avec dressing, une cuisine et un cellier. Double vitrage PVC avec persiennes, chaudière au gaz individuelle et tout à l'égout. Le logement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave fermée. N'hésitez plus et venez visiter sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

2 sdb

28/07/26 28/07

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11

54 999 € ^{(550 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vierzon Iad France - Michel Poulain vous propose : + Affaire à ne pas louper ! Idéal pour un projet de rénovation. TRAVAUX A PREVOIR Maison T4 de 100 m² + 1 dépendance aménageable. Surface du terrain 483 m². 2 entrées sur la propriété (avant x2 portes / arrière x2 portails) Parking commun de 1200 m² attenant. Sans vis à vis dans la cour. 1 mitoyenneté sur 1 pignon seulement. Toiture révisée. Fenêtres PVC très récentes. Carrelage au sol. Ballon d'eau chaude posé. Compteur électrique présent, non raccordé. Gaines électricité tirées derrière placo. Arrivée d'eau à tirer depuis compteur extérieur. Fosse septique commune CONFORME. Diagnostiques sur demande. À prévoir : - changement de 2 portes, - isolation d'un des 2 combles - finitions Le vendeur donne bon nombre de matériaux. Arrêt de bus juste en face. Quartier très calme de Vierzon. Située au Nord-Est. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la vidéo WhatsApp ou visiter en réel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

28/07/26 28/07

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26

Vente Demeure d'exception 7 chambresVierzon

1 250 000 € ^{(2 174 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

Vierzon Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>

575m²

7 chb

1 sdb

27/07/26 27/07

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1

1 250 000 € ^{(2 174 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 7 chambres

Vierzon Ref.3920 : Beau château à vendre proche Vierzon. Cette ravissante propriété est située à la frontière des départements de l’Indre et du Cher, dans la région naturelle du Berry à seulement 2h30 de Paris. Elle est édifiée dans un bel environnement vallonné et boisé à l’abri des regards. Les principaux commerces et services sont à 5.5 km et Vierzon avec sa gare SNCF (Paris en 1h30) et à 15 minutes. L’accès autoroutier est joignable en 10 minutes. Edifiée au début du XIXe siècle, cette agréable bâtisse est composée d’un corps central flanqué de deux pavillons latéraux à niveaux unique. Deux tours rectangulaires viennent encadrer l’ensemble et lui donner une posture plus étoffée. D’une surface habitable d’environ 575 m² habitables, elle se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste vestibule d’entrée avec départ d’escalier et wc, qui dessert à droite, un salon (36 m²) hauteur sous plafond (HSP) 3.66 m, une salle à manger (50 m²) (HSP 3m), une cuisine et une arrière cuisine avec chaufferie, cellier et wc. A gauche, il dessert un autre salon (HSP 3.45m) avec bureau attenant et dans la tour une salle d’eau et wc. Au premier étage : 5 chambres dont une suite parentale avec son anti chambre, son dressing et sa salle de bains/wc, 2 autres salles de bains ou de douches et wc. Au second étage : une chambre avec sa salle d’eau et wc, une grande salle de cinéma ou de jeux, un espace avec salle de bains, sauna et hammam. Les dépendances sont harmonieusement réparties dans la propriété et se composent : D’une maison d’amis avec cuisine ouverte, séjour et wc. A l’étage une chambre avec douche et wc. Celle-ci est judicieusement ouverte sur l’orangerie qui fait office de salon. Chauffage au gaz par le sol. Dans le prolongement une serre avec eau, électricité et chauffage. D’un bâtiment facilitant la gestion de la propriété avec atelier à bois/mécanique et rangement. Au-dessus […] Voir l’annonce immobilière >>

575m²

7 chb

2 sdb

27/07/26 27/07

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17

119 000 € ^{(1 190 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Vierzon Iad France - Julien César vous propose : VIERZON – Maison 100 m² avec jardin, terrasse et balcon À Vierzon, découvrez cette maison de 100 m², en très bon état général, implantée sur un terrain d’environ 550 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un primo-accédant. À l’étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie de près de 48 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, une salle et un wc indépendant. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct au balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains et WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin d’environ 550 m² permet de créer avec sa terrasse couverte, un espace de détente, de jeux ou de repas en famille selon vos envies. Cette maison à vendre à Vierzon, proche des commodités, séduira les acquéreurs recherchant un bien en bon état, avec de beaux volumes, un jardin et des espaces extérieurs agréables. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 chb

2 sdb

26/07/26 26/07

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13

293 000 € ^{(763 €/m²)}

Immeuble

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Vierzon, proche de toutes les commodités. Il comprend 7 appartements et un local commercial loué à une boulangerie. L'un des 7 appartements est associé à la boulangerie avec une cour intérieur et 2 places de parking. Il y a 6 T2 et 1 T3, tous les appartements sont loués à l’exception d'un logement. La rentabilité actuelle est de 2823€ Hors charges. Double vitrage PVC blanches avec volets roulants au RDC, volet PVC blanc au premier étage et persiennes au dernier étage. La toiture est en bon état. Compteurs électriques individuels et deux compteurs d'eau dans l'immeuble, un compteur d'eau pour l'ensemble des 6 appartements et un compteur pour la boulangerie et son logement. VMC a prévoir dans les logements. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

384m²

Pkg

26/07/26 26/07

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25

74 000 € ^{(1 254 €/m²)}

Maison 2 chambres

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Opportunité à Saisir, charmante maison de 60 m² dans le quartier du bois d'yèvre. Elle est composée de 2 chambres, une grande cuisine, un beau salon séjour, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité d'aménager d'autres chambres dans la cave qui est en rez de jardin et qui communique avec la maison par un escalier qui descend dans la cuisine. Chauffage au gaz, une climatisation réversible a été posé dans la cuisine, les diagnostics doivent être refait elle serait en D, tout à l'égout. Très beau jardin de 1007 m² clos et arboré. Vous y trouverez également un cabanon de jardin, un espace barbecue en dur, et de belles dépendances dont un garage de 16 m². Le jardin est communiquant sur le fond avec un petit portillon pour aller se promener au bord du cher. Grenier aménageable. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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22

39 000 € ^{(619 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Vierzon Iad France - Kevin Thomine vous propose : Appartement, 2 chambres - Situé quartier Beau site à Vierzon, 5 min à pied des commerces et écoles. Appartement au rdc d'un immeuble de 2 étages qui se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier, un WC séparé, une salle de bain, séjour, deux chambres. Cet appartement à rénover dispose d'un garage de 27 m² et d'une cave. Les travaux à prévoir : peinture, sols, cuisine, salle de bain, chaudière gaz de ville. Parfait pour un premier investissement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.33€ par mois (soit 1828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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13

118 000 € ^{(1 475 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vierzon Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Située dans le secteur calme et très prisé du Colombier à Vierzon, cette maison sur sous-sol complet de 80 m² offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 462 m², elle dispose d'un jardin à l'arrière, entièrement à l'abri des regards, vous garantissant une excellente intimité pour vos moments de détente. Un emplacement stratégique Écoles : à 850 m et 1,5 km. Commerces : à 3 km. Transports : Autoroute A71 accessible à 8 km. Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux L'habitation totalise 2 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, répartis de manière très astucieuse : À l'étage (accès par escalier extérieur) : Une entrée avec véranda s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Vous y trouverez également une cuisine séparée et aménagée, 2 belles chambres lumineuses avec dressings, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet : Ce niveau comprend un grand garage avec espace cellier, une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC intégré et une pièce idéale pour aménager un bureau ou chambre d'ami. Le + confort : Une seconde entrée indépendante (avec sas véranda) située sur le côté de la maison donne accès à l'escalier intérieur. Elle permet de circuler facilement entre le sous-sol et l'étage sans avoir à passer par la porte de garage. Équipements, prestations et potentiel : Confort moderne : Chauffage central au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Fort potentiel : Pour faciliter un éventuel projet d’aménagement complet du sous-sol, l’électricité y a déjà été entièrement ramenée par le propriétaire. Travaux : La maison est habitable immédiatement. Quelques légers travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir pour parfaire le bien (rabotage d'une porte, ajout d'une porte intérieure, réparation moteur […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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22

Vente Bureaux et commerces 1692 m²Vierzon

390 000 € ^{(230 €/m²)}

Bureaux et commerces 1692 m²

Vierzon Opération Marchand de Biens « clé en mains » à Vierzon - Centre-ville. Raison de la vente de cette opération : propriétaire trop éloigné du site (NANTES 44). A vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de Vierzon, à proximité immédiate de la gare et de l'hôpital. Ce bien offre une surface totale de 1932 m2 et 61 m2 (indivis) dont 1830 m2 de bâtiments couverts répartis sur deux niveaux, comprenant également des espaces communs. L'ensemble se compose de 14 lots d'entrepôts couverts ainsi que 12 places de parking , avec un double accès permettant d'entrer par le 62, rue Léo Mérigot et de ressortir par le 13, rue Marcel Sembat. Possibilité de créer des lofs d'habitation avec parking et garage. Ce projet offre un fort potentiel de valorisation , cumul de revente estimée entre 520 000 euros et 570 000 euros , ou un potentiel rendement locatif annuel de 54 000 euros , offrant une rentabilité de plus de 10 % . Des travaux d'environ 100 000 euros sont à prévoir, avec des devis professionnels déjà établis. De plus, les plans et le règlement de copropriété ont déjà été réalisés par un géomètre, simplifiant la mise en oeuvre du projet. Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

1692m²

Gge

25/07/26 25/07

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9

225 000 € ^{(1 331 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Vierzon Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison de plain-pied avec studio indépendant - Entre les Forges et quartier de la picardière à Vierzon, proche école primaire et zone commerciale, à 7min en voiture de l'A71. Pavillon de plain-pied édifié fin 2022 qui se compose d'une cuisine équipée ouvert sur salon / séjour avec son accès terrasse et son poêle à pellet, une buanderie et son chauffe eau thermo-dynamique, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un WC séparé et deux chambres spacieuses dont une avec un dressing intégré. Une dépendance non attenante vient embéllir les prestations de ce bien. Cette dernière se compose d'un garage pouvant accueillir deux campings cars, une suite parentale avec douche et toilette, une chambre. Ce pavillon fonctionnel bénéficie d'un terrain clos de 600 m² environ. + Chauffage par radiateur à inertie programmable, assainissement individuel conforme, garage et dépendance (idéal pour du airbnb ou famille) - Estimation gratuite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

4 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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13

2 450 000 € ^{(3 769 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 7 chambres

Vierzon Ref 4912 : Élégant château avec maisons d'amis, parc et bois sur un domaine de plus de 7 hectares, à vendre dans le Cher Située aux confins de la Sologne et de la Champagne berrichonne, dans le département du Cher, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 12 kilomètres de Vierzon, important carrefour autoroutier (A71, A20 et A85) et ferroviaire, elle permet de rejoindre aisément Paris ainsi que les principales métropoles du Centre et du Grand Ouest. Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, se trouve à moins de 20 kilomètres, tandis que les commerces et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes. Au cœur d'un territoire réputé pour la richesse de son patrimoine naturel, la propriété profite d'un environnement recherché entre les forêts et les étangs de Sologne, les vignobles de Quincy et de Reuilly, et le canal de Berry, véritable invitation aux promenades, à la navigation de plaisance et aux activités de pleine nature. La région offre également un accès privilégié aux grands sites touristiques du Centre-Val de Loire, parmi lesquels les châteaux de la Loire, le ZooParc de Beauval, Bourges et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi qu'une offre gastronomique et viticole de premier ordre. Grâce à sa situation géographique stratégique, à proximité d’un axe de circulation majeur emprunté par une clientèle française et internationale, la propriété réunit tous les atouts d'une confortable résidence familiale comme d'un projet d'accueil haut de gamme, d'événementiel ou d'hébergement touristique de caractère. Érigé en position dominante aux portes d’un charmant village, cet édifice à l’architecture sobre développe un plan rectangulaire rythmé, au sud, par deux tours rondes hors-d’œuvre qui lui confèrent une silhouette de château. Construit en maçonnerie enduite avec chaînages d’angle en pierre de taille, il s’élève […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

7 chb

5 sdb

24/07/26 24/07

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19

Vente Theillay	2 annonces
Vente Saint-Hilaire-de-Court	1 annonce
Vente Méreau	1 annonce
Vente Chéry	1 annonce

Vente maison	14 annonces
Immeuble	5 annonces
Vente appartement	4 annonces
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Bureaux et commerces	1 annonce

Vente maison à Petit prix Vierzon	14 annonces
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29 annonce en vente à Vierzon

38 000 € ^{(905 €/m²)}

Appartement T1

77 000 € ^{(229 €/m²)}

Immeuble

94 900 € ^{(772 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

242 000 € ^{(988 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

128 000 € ^{(1 641 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

184 000 € ^{(1 508 €/m²)}

Maison 4 chambres

139 000 € ^{(986 €/m²)}

Maison 4 chambres

34 000 €

Garage et parking

79 950 € ^{(975 €/m²)}

Appartement 4 pièces

137 000 € ^{(685 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

199 800 € ^{(444 €/m²)}

Divers

125 000 € ^{(500 €/m²)}

Immeuble

77 000 € ^{(720 €/m²)}

Immeuble

59 900 € ^{(894 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

54 999 € ^{(550 €/m²)}

Maison 3 chambres

1 250 000 € ^{(2 174 €/m²)}

Demeure d'exception 7 chambres

1 250 000 € ^{(2 174 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 7 chambres

119 000 € ^{(1 190 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

293 000 € ^{(763 €/m²)}

Immeuble

74 000 € ^{(1 254 €/m²)}

Maison 2 chambres

39 000 € ^{(619 €/m²)}

Appartement 3 pièces

118 000 € ^{(1 475 €/m²)}

Maison 3 chambres

390 000 € ^{(230 €/m²)}

Bureaux et commerces 1692 m²

225 000 € ^{(1 331 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

2 450 000 € ^{(3 769 €/m²)} Exclusivité
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Demeure d'exception 7 chambres

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77 000 € (229 €/m²) Immeuble

94 900 € (772 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 4 chambres

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128 000 € (1 641 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 2 chambres

184 000 € (1 508 €/m²) Maison 4 chambres

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79 950 € (975 €/m²) Appartement 4 pièces

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59 900 € (894 €/m²) Exclusivité Exclu Appartement 3 pièces

54 999 € (550 €/m²) Maison 3 chambres

1 250 000 € (2 174 €/m²) Demeure d'exception 7 chambres

1 250 000 € (2 174 €/m²) Exclusivité Exclu Demeure d'exception 7 chambres

119 000 € (1 190 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 2 chambres

293 000 € (763 €/m²) Immeuble

74 000 € (1 254 €/m²) Maison 2 chambres

39 000 € (619 €/m²) Appartement 3 pièces

118 000 € (1 475 €/m²) Maison 3 chambres

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Demeure d'exception 7 chambres

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119 000 € ^{(1 190 €/m²)} Exclusivité
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