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VENTES Aquitaine
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Immobilier à vendre en Aquitaine : vente immobilier en Aquitaine
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7 960 annonce en vente Aquitaine
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premium
29 500 €
(14 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2040 m²
Cénac-et-Saint-Julien
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pemendrant vous propose :Terrain à bâtir – 2 040 m² – Cénac (24250)Terrain à bâtir d’environ 2 040 m², entièrement constructible, situé sur la commune de Cénac, dans un environnement calme, boisé et agréable.Le terrain est exposé Sud-Est. Les bois coupés seront retirés, avec la possibilité d’en couper d’autres afin de faciliter l’implantation de la maison.Il n’est pas soumis aux ABF.Réseaux à proximité et assainissement individuel à prévoir (fosse septique).Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 040m²
28/04/26
28/04
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 72 51 69 69
108 000 €
(2 348 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pemendrant vous propose : Appartement T2 lumineux de 46 m² – Proximité immédiate cOEur historique de SarlatSitué à quelques minutes à pied du cOEur médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 46 m² se trouve au dernier étage d’un immeuble des années 1970, au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue.Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC.L’appartement bénéficie d’un bon état général, d’un chauffage individuel au gaz de ville garantissant une maîtrise des charges, faibles au sein de la copropriété.En annexes, vous profiterez d’une cave et d’un local à vélos, des atouts appréciables en centre-ville. Plusieurs parkings gratuits sont accessibles à proximité immédiate.L’appartement offre une bonne isolation phonique, assurant un réel confort de vie malgré la proximité du centre.Les + :- Emplacement recherché, proche commerces et services à pied- Dernier étage, lumineux et calme- Petite copropriété, faibles charges- Bon état général- Cave et local véloCoté technique : - TF : 1138€Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cOEur de Sarlat.Vidéo du bien disponible sur demande, restant à votre écoute pour plus d'information ou visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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06 72 51 69 69
426 000 €
(3 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Lormont
iad France - Williams Barré vous propose: Magnifique Maison de 137m² à Lormont - Parfait pour une FamilleCharmante maison individuelle entièrement rénovée située à Lormont proches des commodités, lycée, écoles et tramway.Elle offre un espace de vie confortable et moderne pour une famille. Cette maison de 1980 au style contemporain est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi.Les 134m² de surface habitable sont répartis de manière intelligente pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée la maison dispose d’une entrée, un vaste salon / séjour avec sa terrasse en bois, une belle cuisine équipée, un cellier, une deuxième cuisine donnant sur une terrasse de 36 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc.A l’étage vous trouverez une salle de bain ( à rafraîchir ), un bureau, et 3 chambres (18, 14, 12).L'espace extérieur comprend un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable et il dispose d’un grand garage de 30 m2.La maison est en excellent état, grâce à une rénovation complète récente. Les travaux déjà réalisés permettent aux futurs propriétaires de s'installer sans avoir à prévoir des rénovations majeures.La grande parcelle de 990 m2 vous offre la possibilité de faire une nouvelle construction à étage ou de plain pied mais pas de division possible.Cette maison à Lormont est une occasion rare sur le marché et saura séduire ceux à la recherche d'un bien immobilier prêt à vivre avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou en visitant dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
2 sdb
Elec
28/04/26
28/04
18
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06 17 58 65 19
230 000 €
(983 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Castelnau-de-Médoc
iad France - Alexis Bour vous propose: ENTRE BORDEAUX ET L'OCÉAN : DEMEURE DE CARACTÈRE DE 265 m² AVEC LOCAL PROFESSIONNELDécouvrez une propriété aux dimensions hors normes située au cOEur de Castelnau-de-Médoc. Implantée sur une place centrale en cours d'embellissement, cette bâtisse en pierre de 1901 bénéficie d'une position stratégique idéale : à seulement 30 minutes des portes de Bordeaux et 30 minutes des plages de Lacanau ou d’Hourtin. Toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles immédiatement à pied.UN ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 100 m² Le rez-de-chaussée dévoile des volumes majestueux. Vous profiterez d’une pièce de réception de près de 100 m², incluant une cuisine ouverte et un salon « cathédrale » offrant une hauteur sous plafond spectaculaire. Cet espace, véritable cocon de pierre, propose une ambiance chaleureuse et feutrée, complétée par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et une grande salle d’eau.230 m² HABITABLES ET MODULARITÉ L’étage est dédié au confort avec quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une pièce supplémentaire de 27 m² offre une flexibilité totale : bureau spacieux pour le télétravail, salle de jeux ou 5ème chambre.POTENTIEL PROFESSIONNEL DE 35 m² Atout majeur de ce bien, un local professionnel d'environ 35 m² avec accès direct sur rue est intégré à la bâtisse. Il offre des perspectives concrètes : y implanter votre propre activité (libérale, artisanale, services) ou le louer pour générer un revenu complémentaire (prévoir raccordement électrique dédié).TECHNICITÉ ET ÉQUIPEMENTS DÉJÀ PRÉSENTS La maison bénéficie d'une base technique de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible et 8 panneaux solaires sous contrat, garantissant une maîtrise des coûts de consommation pour une demeure historique.VOTRE PROJET DE VALORISATION Le prix de vente a été […] Voir l’annonce immobilière >>
234m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
13
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07 69 26 94 99
175 000 €
(1 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Lons
iad France - Magali Lacourrege vous propose: Les atouts d’une maison, au prix d’un appartement sans charge de copropriété..Située sur le secteur Haut de Lons, limite Pau, cette maison de ville mitoyenne (par le garage) constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif.L’entrée sur la parcelle est commune à deux habitations distinctes, peu de terrain à entretenir, dans un environnement proche des commerces, des transports et des écoles.3 chambres, un séjour, cuisine, 2 wc (dont 1 grand pour transformer en salle d'eau), cellier et garage accessibles depuis la maison..- De nombreux travaux récents ont été réalisés :menuiseries en double vitrage/isolation des combles/pompe à chaleur air/air/parquets et sols en grande partie refaits (06/2023)/peintures extérieures- Reste à prévoir :création de la salle d’eau (emplacement existant, réseaux accessibles facilement)/aménagement de la cuisine (évier et point d’eau déjà en place)En résumé :Un bien fonctionnel, avec une base saine et des travaux déjà engagés, qui laisse la possibilité de finaliser les aménagements selon votre projet.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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06 87 79 18 25
328 000 €
(1 640 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Prigonrieux
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: A Prigonrieux, proche Bergerac, spacieuse maison familiale avec grand sous-sol et jardin piscinable. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.Au rez-de-chaussée : un vaste salon/salle à manger de 46 m², avec poutres apparentes et cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau ou dressing, deux chambres de 12 m² et 19 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant.A l’étage: une mezzanine/salon de 20 m², trois chambres de 9 m², 13 m² et 19 m², un espace de 8 m² idéal pour coin jeux ou lecture, une salle d’eau, un WC indépendant.Sous-sol carrelé de 120 m², une pièce pouvant servir de cuisine d’été, nombreux rangements, une cave.Extérieurs, garage couvert, pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, ateliers. Jardin clos, arboré, puits avec pompe et arrosage automatique, coin barbecue avec électricité.Prestations: PAC air/air, double vitrage, adoucisseur d’eau, portail électrique, tout-à-l’égout.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
26
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06 80 89 55 32
184 000 €
(1 804 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Porchères
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de Charme en Pierre à PorchèresDécouvrez cette belle maison de caractère située à Porchères, véritable havre de décompression en pleine campagne. Construite en pierre de taille, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel.Implantée sur un terrain clôturé de 1 940 m², cette demeure bénéficie d'un cadre exceptionnel à la végétation généreuse. Un grand hangar en bois complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou projet futur.La vie quotidienne s'organise autour d'une cuisine ouverte lumineuse qui s'étend généreusement sur le séjour. Une cheminée avec un insert apporte chaleur et ambiance à l'espace de vie principal. Complètent ce niveau deux chambres pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.Une spacieuse chambre de 20 m² en mezzanine offre intimité et confort. L'étage propose également un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.Cette maison séduira les amateurs de vie rurale authentique, cherchant à préserver le caractère ancien tout en bénéficiant des commodités essentielles. Parfaite pour une résidence principale, une maison de week-end ou un projet de rénovation progressif.À visiter sans tarder !English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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07 44 44 07 32
161 000 €
(475 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 339 m²
Audenge
iad France - Caroline Top vous propose: Opportunité Rare - Terrain à Bâtir à Audenge Vous rêvez de construire votre maison, venez découvrir ce magnifique terrain en seconde ligne d'une surface de 339m². Emprise au sol de 50%, terrain non viabilisé, raccordement tout à l'égout (servitude de 4m) . Possibilité R+1Que vous souhaitiez réaliser une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, ce terrain saura s'adapter à toutes vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble.En plus si vous souhaitez un projet clés en mains je vous propose également et ce en partenariat avec MCA - Romain Texier de construire votre maison sur un projet que nous avons imaginé et pensé pour vous. Une charmante maison traditionnelle de 80m2 avec ses 3 chambres et sa pièce de vie de 36m2 lumineuse. Vous trouverez le plan sur l'annonce. Si vous souhaitez plus d'informations contactez-moi. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
339m²
28/04/26
28/04
5
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06 23 82 97 40
398 000 €
(3 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Taillan-Médoc
iad France - Pauline Voisin vous propose: Située en plein centre du Taillan-Médoc, à quelques pas des commerces et du groupe scolaire Éric Tabarly, cette maison de ville de plain-pied de la fin du XIXᵉ siècle séduit par sa jolie façade en pierre de taille et son cadre de vie pratique et agréable.Développant 120 m² sur une parcelle clôturée de 500 m², elle offre un intérieur lumineux et bien agencé : pièce de vie de 37 m² exposée Sud, cuisine indépendante équipée, le tout prolongé par une véranda fonctionnelle donnant accès à la terrasse.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale totalisant 17,5m² avec salle d’eau et WC, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Une buanderie, pouvant également servir de cuisine d’été, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.Un grenier aménagé de 24 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), isolé, parqueté et équipé d’un velux, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : rangement, salle de jeux, bureau ou pièce d’appoint.À l’extérieur, l’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d’un cabanon de jardin. À l’arrière, un joli patio-terrasse couvert pour les beaux jours, prolongé par un jardin avec piscine semi-enterrée de 3 × 6 m.Un garage isolé et carrelé de 10 m² avec volet roulant électrique, trois à quatre stationnements, ainsi qu’un chauffage au gaz, complètent ce bien rare en centre-ville.Une maison fonctionnelle, agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
13
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06 69 95 89 91
175 000 €
(1 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Blaye
iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Blaye Centre – Charme & Potentiel pour Famille ou Projet ProfessionnelIdéalement située au cOEur de Blaye, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette élégante maison en pierre de 170 m2 séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Les atouts :- Un jardin intimiste de 130 m2, exposé Sud-Est, sans vis-à-vis- Un beau salon lumineux avec parquet et cheminée- Une salle à manger spacieuse attenante à une cuisine donnant sur le jardin- À l’étage, trois grandes chambres , un bureau et une salle de bain- Un grenier de 50 m2 aménageable pour créer de nouveaux espaces- Une cave de 40 m2 et une dépendance de 20 m2 pour du stockage ou un atelierBien entretenue avec sa belle façade en pierre, cette maison offre un énorme potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un cocon familial ou un lieu professionnel de caractère (cabinet médical, profession libérale, maison d’hôtes...).Menuiseries récentes et toiture entretenue. Possibilité de louer une place de parking à proximité. A votre disposition pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
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06 62 64 92 35
52 000 €
(813 €/m²)
Exclusivité
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Terrain 64 m²
Saint-Pey-de-Castets
Terrain constructible de plus de 1000m2 avec bâti existant à rénover de 64m2.Ce bien vous est présenté par Célia Pigot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
28/04/26
28/04
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06 24 30 92 75
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09 72 40 71 68
860 000 €
(4 195 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette belle MAISON FAMILIALE de 1890 avec TERRASSE et PARKING a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son CONFORT CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en BOIS EXOTIQUE, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. A l'étage, une SUITE PARENTALE, deux chambres et une grande salle de bains avec DOUCHE, BAIGNOIRE et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur SALLE D'EAU PRIVATIVE et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une SALLE DE SPORT en sous-sol et d'un espace CAVE A VIN pour les amateurs. Un PARKING COUVERT et sécurisé à 2min A PIED peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, ADOUCISSEUR D'EAU, CLIMATISATION. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B à 5 min A PIED). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 20min.PRIX : 860 000 eurosDPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
4 sdb
28/04/26
28/04
13
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01 89 07 59 14
910 000 €
(2 068 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Situé à un quart d'heure de Bergerac, venez découvrir ce superbe lieu : le centre du château est aujourd'hui disponible à la vente. 440 m² développés dans un espace du XVII ayant conservés ces éléments comme l’escalier monumental, ses magnifiques plafonds voutés, ces portes, qui sont incontestablement l élégance pure de cette période. Sa superficie se répartit en 2 superbes pièces de vie chacune équipée d'une jolie cuisine, , 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un bureau.
Deux jardins, l'un coté village et l'autre coté vignes dominant la campagne vallonnée permettent de profiter de belles lumières, d'un large espace piscine avec de grandes terrasses. Terrain de 1100 m2. Belle luminosité grâce à la double exposition Est/Ouest. […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
4 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
1
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05 53 35 97 60
702 000 €
(5 899 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
PALAIS GALLIEN - FONDAUDÈGE - SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL - 3 CHAMBRES
Dans le fameux quartier de Fondaudège, à trois pas du Grand Théâtre, ce magnifique appartement niché au deuxième étage d'un bel immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète.
La pièce de vie, la cuisine ouverte puis le salon constituent la partie "Jour" ; elle est particulièrement lumineuse.
Le parquet ancien et les volets en bois y apportent une touche intemporelle.
Les trois chambres, dont une suite parentale généreusement dimensionnée avec salle d'eau et dressing privés, la pièce d'eau supplémentaire font de ce bien le cadre idéal pour une vie en famille.
Un oasis urbain idéal !
Aucune procédure en cours.
- On aime : l'adresse de choix au cœur de Bordeaux. la belle rénovation, les pièces de vie baignées de lumière.
Contact : Mme Maeva […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
1
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06 33 24 07 54
995 000 €
(5 923 €/m²)
Maison 4 chambres
Anglet
Au calme d'une impasse, charmante maison d’architecte d'environ 168 m2 . Elle offre un très beau potentiel sur une parcelle arborée de 1613 m². Elle s’élève sur 2 niveaux et se compose d'une entrée menant vers un séjour double lumineux,1 salle à manger indépendante, 1 cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 3 salles de bains. Ainsi que de nombreux rangements (cave, grenier).
À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses ouvertes sur le jardin, offrant la possibilité d’aménager une piscine. Un garage complète l’ensemble.
A proximité des commodités elle bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
3 sdb
28/04/26
28/04
1
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05 59 22 04 22
143 000 €
(894 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
Lons
iad France - Bertrand Chooli vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Pizzeria – Axe Lons / Lescar (64)Prix de cession : 143 000 €Situé sur un axe stratégique à très fort passage reliant Lons et Lescar, à proximité immédiate des centres commerciaux et de nombreuses entreprises, ce fonds de commerce de restaurant – pizzeria bénéficie d’un emplacement exceptionnel, générant à la fois une clientèle fidèle en semaine et un important flux de passage le week-end.Exploitée sous la même enseigne depuis 13 ans, cette affaire reconnue et appréciée présente des performances solides, avec un chiffre d’affaires 2024 de 265 000 €, en croissance et encore largement perfectible grâce au potentiel d’exploitation non utilisé.Des locaux spacieux, fonctionnels et sans travaux:*Surface totale : 160 m² environ, comprenant une cuisine ouverte et deux salles de restauration*Terrasse d’environ 40 m² environ, très appréciée aux beaux jours*Capacité : 70 à 100 couverts en salle, 40 en terrasse /*Équipements et mobilier complets, en excellent état, inclus dans la vente*Aucun travaux à prévoir – établissement conforme aux normesOrganisation et personnel:*Fonctionnement actuel avec 3 employés, dont le cédant*Possibilité de reprendre 2 salariés expérimentés, assurant une continuité immédiate et un maintien de la qualité de serviceConditions locatives:*Bail 10 ans, renouvelé en 2017 – échéance octobre 2027*Loyer annuel : 25 931,26 € HT*Charges annuelles : 6 110 €Un fort potentiel de développement. L’affaire dispose aujourd’hui d’un levier de croissance majeur.Le restaurant est actuellement fermé le week-end, alors que le secteur bénéficie d’un passage important lié aux centres commerciaux et activités environnantes.Possibilités de développer :*ouverture les week-ends*offre de restauration élargie*soirées thématiques ou animations (licence IV incluse)*renforcement de la vente à emporter ou livraisonEnvironnement […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Pkg
Terr
28/04/26
28/04
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06 89 49 08 36
192 240 €
(1 748 €/m²)
Maison 4 pièces
Lussac
iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Maison de plain-pied à Lussac, proche Saint-Émilion et à seulement 15km de Libourne. Située dans un environnement privilégié, au cOEur des vignes, cette agréable maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d’un grand salon-séjour lumineux, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC.Confortable et bien entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Un cadre de vie paisible et vivant à la fois, au coeur d'un environnement recherché, à deux pas de St Emilion.Si cette maison vous parle, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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06 59 30 45 50
369 500 €
(3 079 €/m²)
Maison 4 chambres
Gradignan
iad France - Christophe Carmier vous propose: Sur la commune de GRADIGNAN, cette charmante maison individuelle de 120m² implantée au fond d'une impasse, est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour toute la famille, ainsi qu'un vaste terrain arboré de 713m² pour profiter de la nature.La maison se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres dont 3 avec placards aménagés, idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, une buanderie et un salon séjour spacieux avec climatisation réversible et cheminée. La terrasse de 60m² équipée d'un store banne électrique, est parfaite pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état général, cependant des travaux de modernisation pourront être envisagés pour personnaliser encore davantage ce bien et lui donner une touche plus contemporaine selon vos goûts.Cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie harmonieux, alliant espace intérieur confortable et environnement extérieur apaisant. A VISITER SANS ATTENDRE !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
12
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06 43 74 93 10
398 000 €
(2 341 €/m²)
Maison 5 chambres
Luxey
iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante ferme landaise du début du XIXᵉ siècle, ayant conservé tout le cachet et l’authenticité de son époque.La maison rénovée développe une surface habitable d’environ 170 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre aménagée dans les combles à l’étage.Vous y trouverez également un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, un grand bureau, une salle de bain avec douche et une cuisine fonctionnelle.À l’extérieur, une magnifique grange à colombages d’environ 200 m², répartie sur deux niveaux et raccordée à l’eau et à l’électricité, offre de nombreuses possibilités. Elle abrite actuellement un garage, un atelier ainsi qu’une arrière-cuisine. L’ensemble s’inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, sur un superbe airial de plus de 2 hectares entièrement clôturé avec pâturage, idéal pour accueillir des animaux tels que des moutons, ou pour profiter pleinement d’un mode de vie au plus proche de la nature. un forage alimente l’arrosage extérieur . Agrémenté d’une piscine 10 × 4,5 m (liner et pompe remplacé en 2023), d'une cuisine extérieure , exposées sud ouest , vous pourrez profitez pleinement des journées et soirées en toute intimité. Sans oublier un auvent exposé est pour les petits déjeuner au lever du soleil.Besoin d'une maison familiale , une maison secondaire ...contactez moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
23
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06 89 82 16 45
500 000 €
(4 505 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Situé en plein cOEur de Bordeaux, dans le quartier Mériadeck, cet appartement lumineux de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel au 8e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Profitez d’une vue panoramique sur Bordeaux, dans un secteur dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (Tram A), bureaux, médiathèque et espaces verts.Caractéristiques du bien :Entrée avec placards, idéale pour le rangement.Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia/terrasse pour profiter de la vue.Cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage.Trois chambres :Une chambre principale avec dressing (anciennement une chambre supplémentaire), ouverte sur une loggia fermée et chauffée.Une deuxième chambre, utilisée aujourd’hui comme bureau.Une troisième chambre avec accès à une autre loggia fermée et chauffée, servant actuellement de buanderie.Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés pour plus de confort.Atouts et prestations :Entièrement rénové il y a 10 ans, aucun travaux à prévoir.Chauffage et climatisation réversible par système gainable, offrant un confort optimal toute l’année.Grand cellier privatif sur le palier, un véritable plus pour le rangement.* Possibilité d'acquérir une place de parking couverte au rez-de-chausséeAncien T5 transformé en T4, optimisé pour offrir de beaux volumes et plus de confort.Localisation idéale :Quartier Mériadeck, à deux pas du centre commercial, du tram A, des écoles et de toutes les commodités.Proximité immédiate des bureaux, médiathèque et espaces verts, parfait pour une vie pratique et agréable.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
11
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06 01 63 26 30
599 000 €
(2 995 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Selve
iad France - Alicia Lopez vous propose: Maison de caractère avec piscine et parc arboré – Saint-SelveÀ Saint-Selve, découvrez cette superbe maison familiale de 200 m², alliant charme, confort et beaux volumes, édifiée en 1986 et récemment rénovée. Nichée au cOEur d’un terrain arboré de 2 445 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de 80 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. Vous y trouverez également une buanderie, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l’espace nuit.Un atelier indépendant, accessible par le garage, la maison ou directement par le jardin, vient enrichir ce bien. Il offre une totale autonomie et de multiples possibilités : logement pour un adolescent ou un parent, bureau, studio de musique ou encore espace locatif.À l’extérieur, le parc arboré vous invite à la détente. Vous profiterez également d’une piscine, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’un garage isolé pour votre confort.Cette propriété rare réunit volumes généreux, prestations de qualité et cadre enchanteur. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
18
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06 10 63 88 86
137 000 €
(938 €/m²)
Immeuble
Virsac
iad France - Stéphane Bernard vous propose: Avis aux bricoleurs en quête de potentiel ! Bâtiment à rénover offrant une surface de 146 m2 environ au sol, datant de 1900, à Val de Virvée.Ce bâtiment sur un niveau nécessite des travaux de réforme, mais jouit d'un fort potentiel pour en faire un véritable joyau une fois rénové. Si vous êtes adepte de rénovations et de projets d'envergure, cette opportunité est pour vous !L'intérieur du bâtiment est un espace vierge offrant la possibilité de créer une configuration sur-mesure selon vos besoins et vos envies. Avec zéro chambre, un espace wc , zéro cuisine et zéro salon pour le moment, l'espace est à aménager entièrement selon vos plans.Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui est un atout indéniable lors d'une future rénovation. De plus, la proximité de l'autoroute A10 à seulement 5 km facilitera vos déplacements et vos futures activités.Le bâtiment ne dispose actuellement d'aucun équipement de chauffage, de sécurité ou de confort, mais avec la bonne vision et les bonnes compétences, vous pourrez transformer ce bâtiment en un endroit chaleureux et fonctionnel. Un espace mezzanine de 21m2 environ.Les extérieurs, comprenant parking, et jardin de 458 m2 environ, offrent également un large potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur agréable et convivial.Si vous êtes prêts à relever le défi de rénover un bâtiment pour en faire la maison de vos rêves, cette opportunité à Val de Virvée est faite pour vous. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et contacter notre agence dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
Pkg
28/04/26
28/04
9
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06 51 43 92 39
292 000 €
(990 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac-sur-Dordogne
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances.Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état.Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un WC indépendant et une buanderie.L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles.Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central.Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000m² attenant à la maison.Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations !Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
4 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
16
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06 24 12 62 11
362 000 €
(6 704 €/m²)
Appartement 2 pièces
Arcachon
iad France - Thierry Lespinasse vous propose: Thierry Lespinasse le spécialiste iad à Arcachon, propose :Dans un environnement calme et proche des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement T2 traversant à triple exposition Nord/Sud/Ouest, offrant une luminosité remarquable et de généreux espaces.Dès l’entrée, le séjour séduit par son volume et s’ouvre sur un vaste balcon exposé plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine entièrement équipée dispose, quant à elle, d’un accès privilégié à une loggia orientée Ouest, l’endroit parfait pour déjeuner ou savourer la douceur des fins de journée. La chambre, confortable et sereine, est complétée par une salle d’eau et un WC indépendant.Les prestations se prolongent en sous-sol avec une grande cave, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, ajoutant praticité et confort.Un bien agréable à vivre, alliant fonctionnalité et belle exposition…idéal pour un investissement locatif ou y résider à l’année.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 65 94 89 59
177 000 €
(5 531 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-Jean-de-Luz
iad France - Quentin Dumas vous propose: SAINT JEAN DE LUZ / Résidence Les Hauts de Loraldia / T1 de 32,23 m² CARREZAu sein d'une copropriété de 2003 positionnée au cOEur du calme et de la végétation vous trouverez cet appartement studio de 32.23 m² loi CARREZ au 2e et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, un séjour/chambre exposé SUD-EST avec un grand balcon de 3.70m² (hors carrez) contenu par du double vitrage donnant sur une vue plongeante sur la forêt. Une cuisine ouverte est également présente avec un placard de rangement. Un local vélo est présent. L'appartement est vendu avec sa place de parking privative. La copropriété détient un arrêt de bus au milieu des bâtiments qui dessert le secteur ainsi que les plages. Il y a aussi une piscine privée utilisable uniquement par les copropriétaires.Le système de chauffage est électrique.La taxe foncière est de 680€/an.Les charges sont des 58€/mois.Bon DPE en C.Idéal pour : Résidence secondaire / Résidence principale / Investissement.Autoroute / Stade / Darty-Leclerc / etc... = 500 mètres.Plages = 2 km.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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06 71 85 75 24
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