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391 000 € ^{(4 494 €/m²)}

Appartement 4 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

87m²

3 chb

3^ème étage

11/11/26 11/11

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11

387 000 € ^{(4 553 €/m²)}

Appartement 4 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

3 chb

Balc

11/11/26 11/11

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11

382 000 € ^{(4 548 €/m²)}

Appartement 4 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

3 chb

Balc

11/11/26 11/11

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11

377 000 € ^{(4 488 €/m²)}

Appartement 4 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

3 chb

Balc

11/11/26 11/11

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11

355 000 € ^{(4 438 €/m²)}

Appartement 4 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

3 chb

1^er étage

11/11/26 11/11

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11

305 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

2 chb

Balc

11/11/26 11/11

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11

233 000 € ^{(5 295 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

1 chb

3^ème étage

11/11/26 11/11

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11

210 000 € ^{(5 385 €/m²)}

Appartement 2 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

1 chb

Balc

11/11/26 11/11

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11

595 000 € ^{(1 608 €/m²)}

Divers

Magescq Iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : MAGESCQ – IDÉAL ARTISAN - ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC HABITATION INDEPENDANTE SUR UN TERRAIN DE 2800 m². Implanté sur une parcelle clôturée de plus de 2 800 m², cet ensemble immobilier construit en 2009 développe une surface totale d'environ 370 m² et bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle, associant locaux professionnels et habitation indépendante. L'espace dédié à l'activité comprend un entrepôt d’environ 160 m² avec porte volet roulant métallique (3,00 x 3,00), un showroom / local d’environ 90 m² avec un autre accès par la façade, ainsi que 37 m² de bureaux aménagés avec kitchenette. L'ensemble est complété par un logement indépendant d’environ 90 m² (compteurs d'eau et d'électricité séparés) disposant de son propre accès et d'un jardin privatif. En bon état général, il dispose de 2 chambres et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), l’étage d’environ 40 m² supplémentaire (sous rampant avec moins de 1,80m de haut) peut également être aménagé. La superficie de la parcelle offre de réelles possibilités d'exploitation et d'aménagement complémentaires, avec un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire. Par sa configuration, ses volumes et la séparation des espaces professionnels ( équipé 380V) et résidentiels, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités et son habitation sur un même site, mais également pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier polyvalent. Á 30 minutes de Bayonne, 1 h 30 de Bordeaux et à proximité de l'A63. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

11/11/26 11/11

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15

Vente Maison 4 chambresOloron-Sainte-Marie

289 900 € ^{(2 319 €/m²)}

Maison 4 chambres

Oloron-Sainte-Marie Iad France - Guillaume Moligner vous propose : Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine de 125 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 296 m² offrant un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa lumière et son architecture résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale (donnant sur une terrasse) avec cellier attenant, ainsi qu’une belle chambre et une salle de bain, idéales au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, ainsi qu’un superbe bureau sur mesure, suspendu au-dessus du séjour, apportant une vraie signature architecturale. Depuis le séjour et les chambres, la vue sur les Pyrénées offre un spectacle permanent, invitant à la contemplation au fil des saisons. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé complète ce panorama remarquable. Un garage fermé vient parfaire les prestations de cette propriété, qui allie élégance contemporaine, confort et vue d’exception, à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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16

159 000 € ^{(2 271 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gelos Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : GELOS – T4 RÉNOVÉ, LUMINEUX ET AU CALME ! Vous recherchez un appartement sans travaux, lumineux et dans un environnement paisible ? Ce T4 d'environ 70 m² mérite votre attention ! Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement exposé plein sud offre un séjour baigné de lumière avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau neuve et une cuisine à aménager selon vos envies. Ses atouts : Rénovation soignée, prêt à vivre Véritable parquet entretenu Double vitrage neuf Chaudière gaz individuelle neuve DPE D Loggia et cave Faibles charges de copropriété Aucun vis-à-vis et environnement très calme Commerces et commodités à proximité. Seule la cuisine reste à personnaliser pour créer un intérieur à votre image. Un appartement qui réunit luminosité, tranquillité et confort. Contactez moi pour découvrir ce bien ! Certaines photos sont non contractuelles et proposées pour vous aider à vous projeter dans les lieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

59 500 € ^{(2 479 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Pessac Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration. ). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 300m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial (Loi Censi-Bouvard) => pas d'impayés et / ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3615 € HT pour une rentabilité de 4,2 % net de charges et de taxe foncière. Idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 sdb

11/11/26 11/11

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10

Vente Maison 2 chambresRouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

149 000 € ^{(2 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Jolie maison de plain-pied construite en 1972 et intégralement rénovée. Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À l'intérieur : • Une pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour • Une cuisine ouverte, conviviale et entièrement équipée • Deux chambres confortables avec placards intégrés. • Une salle d'eau • Un WC indépendant. À l'extérieur : • Un terrain plat et arboré de 1 200 m² • Une terrasse idéale pour vos repas d'été, donnant sur une piscine au chlore. • Un garage fermé. • Une allée permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules devant la maison. Côté confort et technique : • Chauffage performant par pompe à chaleur • Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison • Radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. Maison moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou un pied-à-terre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations, des photos ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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14

75 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Coutras Iad France - Frédéric Klotz vous propose : 1 490 m² de terrain dominant la rivière, avec un accès direct à l’eau. Et dessus, une petite maison de plain-pied en dur, prête à vous accueillir le temps de construire votre projet. Ici, on achète d’abord un emplacement. La maison vient avec. LE TERRAIN — 1 490 m² Position dominante, vue sur l’Isle, accès direct à la rivière par un chemin privé. Portail privatif et parking. LA MAISON — 30 m², plain-pied - Pièce de vie / chambre - Cuisine séparée - Salle d’eau - Cagibi à l’arrière - Abri de jardin - Chauffage électrique individuel Compact, fonctionnel, habitable tout de suite. Le point de départ idéal pour qui veut s’installer sur le terrain pendant que le projet avance. LE CADRE Vivre au rythme de l’Isle. Le calme, le grand air, l’eau en contrebas — et Coutras à portée immédiate pour tout le reste. TRANSPARENCE La maison fait 30 m² et demande quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisée. La zone constructible de 875 m² permet une extension, une piscine ou un abri — pas la création d’un second logement. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel pour ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

191 000 € ^{(4 244 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bayonne Iad France - Yannick Letellier vous propose : * Petit Bayonne – T2 de 45 m² au cOEur de la vie bayonnaise * Envie de vivre au rythme du Petit Bayonne ? Découvrez cet appartement T2 de 45 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des quais. Ici, tout se fait à pied ! Situé au 4ᵉ étage, il se compose d’une entrée, d’un séjour convivial, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de Bayonne, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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6

130 000 € ^{(1 398 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pau Iad France - Sarah Dlubek vous propose : PAU - APPARTEMENT - T4 93 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Situé au cOEur du quartier Saint Joseph, dans une petite résidence, cet appartement de 93 m² au 1e étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie agréable. Il se compose de 3 chambres d’un salon / salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise des consommations énergétiques. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, garantit calme et sécurité. La fibre optique est disponible. Un garage complète ce bien, atout appréciable pour le stationnement ou le stockage. L’appartement est vendu LOUÉ d’un montant de 861€ / mois, avec un locataire déjà en place dans le cadre d’une location non meublée. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location en cours. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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1

179 000 € ^{(1 989 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pau Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : PAU – UN DUPLEX OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Situé à quelques minutes à pieds des Allées de Morlaàs à Pau, ce duplex de 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des espaces accueillants et une atmosphère chaleureuse. Avec ses trois chambres, il propose un agencement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter de beaux espaces au quotidien. Côté extérieur, vous apprécierez la présence d'une terrasse et d'un balcon, de vrais atouts pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Le petit plus ? Un appartement prêt à vous accueillir, dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos meubles et à vous sentir chez vous ! Un duplex à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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8

96 000 € ^{(738 €/m²)}

Maison 5 pièces

Neuvic Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Secteur Neuvic, cette maison en pierre avec un énorme potentiel. Vous serez charmés par ses grands volumes, son cadre bucolique et paisible. Elle se compose d'une entrée, salon, séjour avec cheminée, véranda, trois chambres, salle de bain, buanderie, cave et wc. Cet ensemble immobilier est complété par un terrain de 1551 m² environ avec de nombreuses dépendances attenantes à rénover, garage et abris. Assainissement récent, maison principale entretenue. Idéal pour une activité de gîte, investissement locatif ou première acquisition. Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

1 sdb

Gge

11/11/26 11/11

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8

249 000 € ^{(3 831 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Catherine Bogreau vous propose : LE BOUSCAT — T3 65 m² — RDC ENTIÈREMENT CLIMATISÉ — 🏡JARDIN TERRASSE — PARKING PRIVÉ — TRÈS BON ÉTAT Appartement actuellement loué en bail meublé de 1 an. Quartier CENTRE VILLE / LES ÉCUS Alliant confort et praticité, construit en 2004, réparti en 3 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement comprend : - Une pièce de vie séjour / cuisine de 30,04 m², - 2 chambres de 11,76 m² et 11,45 m², chacune équipée d'un placard intégré, - Une salle de bains de 5,08 m², - WC séparés, - Cellier de 2,68 m². - Le logement bénéficie d'une climatisation réversible dans chaque pièce, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Les + du bien : - Jardin privatif + terrasse - RDC / PMR - Clim réversible - Parking privatif - Résidence sécurisée et fermée - Charges de copropriété maîtrisées : 161,32 € / trimestre (environ 54 € / mois) DPE C / GES A Tram (entre stations La Vache, Mairie du Bouscat et Les Écus) pour rejoindre facilement Bordeaux Écoles à proximité immédiat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.77€ par mois (soit 645.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

900 000 € ^{(7 895 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Arcachon Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - ARCACHON CENTRE-VILLE – MAISON 4 CHAMBRES – GRAND TERRAIN DE PLUS DE 1 000 m² À seulement 200 m à pied de la plage et 350 m de la jetée d’Eyrac et de ses commerces, découvrez cette maison située en deuxième ligne, à proximité de la gare. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond et triple exposition, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une grande terrasse. À l’étage : Pallier, trois grandes chambres lumineuses et traversantes, toutes avec accès au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. L’étage est accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur. À l’extérieur : Un cabanon de jardin indépendant avec espace couvert et cellier, ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle. Un emplacement privilégié, un beau terrain arboré et la plage à quelques pas… Une belle opportunité de profiter pleinement de la vie au cOEur d’Arcachon ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 900000 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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13

69 000 € ^{(1 533 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Morcenx Iad France - Rene Lemaitre vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MORCENX-LA-NOUVELLE – DUPLEX T3 AVEC COUR ET STATIONNEMENT – IDÉAL INVESTISSEUR * 69 000 € – Honoraires à la charge du vendeur * EXCLUSIVITÉ iad France – Une belle opportunité d'investissement locatif ! * Vous recherchez un investissement immobilier accessible, avec des revenus locatifs déjà en place ? Situé à Morcenx-la-Nouvelle, au sein d'une maison divisée en quatre appartements formant une copropriété, découvrez ce duplex T3 de 45 m², offrant deux chambres, un espace extérieur et une rentabilité locative attractive. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'un second WC, pour un agencement pratique et fonctionnel. * Un véritable plus : une cour à jouissance privative ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur à jouissance privative, tous deux rattachés au logement. * Le bien bénéficie également d'une exposition est, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. * UN INVESTISSEMENT AVEC DES REVENUS IMMÉDIATS * Vendu loué, cet appartement accueille une locataire en place depuis janvier 2014, avec un bail en cours jusqu'au 1er janvier 2029. Le loyer mensuel est de * 490 € charges comprises * , soit 480 € hors charges (répartition à confirmer), pour une * rentabilité brute estimée à 8,35 % * sur le prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et charges propriétaire. Le loyer étant resté inchangé depuis l'origine du bail, une éventuelle révision pourra être étudiée dans le respect de la réglementation en vigueur. Un nettoyage approfondi et des travaux de rafraîchissement, notamment des peintures, permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement. * À 69 000 €, une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

129 000 € ^{(1 518 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Morcenx Iad France - Rene Lemaitre vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – MORCENX-LA-NOUVELLE – DUPLEX T4 DE 85 m² – 3 CHAMBRES – IDÉAL INVESTISSEUR 129 000 € – Honoraires à la charge du vendeur EXCLUSIVITÉ iad France – Un investissement locatif. Situé à Morcenx-la-Nouvelle, au sein d'une maison divisée en quatre appartements formant une copropriété, découvrez ce charmant duplex T4 de 85 m², offrant trois chambres, de beaux espaces de vie et un très bon état général. Dès l'entrée, vous apprécierez son intérieur soigné, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'appartement propose un agréable séjour, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC. Un petit espace extérieur à jouissance privative vient compléter le logement, permettant de profiter d'un coin extérieur personnel. Exposé plein sud, ce duplex bénéficie également de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC DES REVENUS IMMÉDIATS Vendu loué, cet appartement bénéficie d'un bail d'habitation non meublée ayant pris effet le 1er avril 2024, pour une durée initiale de trois ans. Le loyer mensuel est de 650 € charges comprises, dont 640 € hors charges et 10 € de provisions sur charges. Très bien entretenu, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, avec trois chambres et une configuration particulièrement intéressante grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À 129 000 €, découvrez un investissement immobilier ayant un revenus locatifs existants ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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8

Vente Maison 3 chambresChampagne-et-Fontaine

133 500 € ^{(1 571 €/m²)}

Maison 3 chambres

Champagne-et-Fontaine Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : CHAMPAGNE-ET-FONTAINE - MAISON - T4 85 m² - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 2 WC- JARDIN Dans un cadre de vie agréable d'un hameau tranquille, cette maison saura séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Avec ses 85 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un confort de vie immédiat. vous trouverez un vaste séjour lumineux, cOEur de la maison, ouvert sur la cuisine et le jardin. Cet espace de vie fluide et convivial favorise la circulation. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien distinctes, dont une en rez de chaussée. deux autres chambres a l'étage desservie par un escalier central, elle sont fonctionnelles et lumineuses, une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc, et une salle d'eau secondaire et un WC viennent compléter la maison, assurant un bon confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un terrain de 900 m², agrémenté d'un jardin et d'une belle terrasse sans vis à vis, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. un espace parking pour 2 voitures se trouve sur le devant de la maison, et le jardin est également accessible en voiture. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage par radiateur électrique dernière génération, d'une fosse septique aux normes, ainsi que de la fibre optique. idéal pour une famille ou pour une location Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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14

91 000 € ^{(2 €/m²)}

Terrain 58000 m²

Bazas Iad France - Victor Bourcier vous propose : BIEN RARE A SAISIR A BAZAS. Terrain agricole bio en prairie depuis des années. 2ha possible pour cultiver, une partie en prairie et une forêt de gros chênes, de châtaignier et de pins. Ces terrains sont traversés par un ruisseau qui est alimenté par une source. Idéalement situé le long du chemin de Compostelle sur la commune de Bazas. Ces différentes parcelles sont fermées par une clôture grillagée spécifiquement pour les animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

58 000m²

11/11/26 11/11

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8

244 000 € ^{(2 837 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Soumoulou Iad France - Séverine Lohr vous propose : SOUMOULOU - MAISON - T4 86 m² - LUMINEUX Dans une construction récente à Soumoulou, cette maison de ville de 2020 séduit par sa bonne exposition plein sud et son agencement soigné sur 2 niveaux. Avec ses 86 m² habitables, elle propose 4 pièces dont 3 chambres, dont une en RDC, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : une cuisine séparée et un séjour lumineux grâce à l'orientation sud. À l'étage, les 2 chambres, offrent de bonnes possibilités de rangement. La salle d'eau et les 2 WC indépendants complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage par pompe à chaleur avec split, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Un niveau de prestation cohérent avec une construction neuve, sans travaux à prévoir. Le terrain de 325 m² offre un espace extérieur appréciable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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391 000 € ^{(4 494 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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