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575 000 € ^{(4 752 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Bordeaux Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Maison en pierre réhabilitée à neuf – Bordeaux Nansouty Maison de caractère avec des matériaux très qualitativement sélectionnés. À 3 minutes à pied de la prisée Place Nansouty, au cOEur d'un quartier dynamique, commerçant et proche des écoles, découvrez cette charmante maison en R + 1 de 120 m² habitables (121,68 m²). Dès l'entrée avec son carrelage d'époque, la magie opère. Sur la gauche, une grande pièce de vie traversante en pierre apparente et parquet accueille une cuisine équipée avec îlot central, hotte intégrée et cave à vin sur-mesure (90 / 98 bouteilles) et un magnifique poêle à granules. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en IPÉ sans vis-à-vis avec spots intégrés. Un escalier d'époque mène au coin nuit situé à l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une seconde salle d'eau en travertin, une buanderie et un WC indépendant. Une grande cave de 40 m² complète ce bien en sous-sol. Isolation irréprochable, réfection de toiture, menuiseries normes aéroport avec volets bois côté chambres, baie vitrée avec rideau électrique vénitien, pompe à chaleur gainable, porte anti-effraction et visiophone. Venez la visiter et je vous parlerai de toutes les prestations de ce bien. à mon avis, vous succomberez tout comme moi à son charme ! À très vite Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

1 sdb

Cave

11/11/26 11/11

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16

140 000 € ^{(2 090 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pau Iad France - Karine Vingtan vous propose : À proximité de la Croix de Prince, découvrez cet appartement au charme des années 60, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée. 10 minutes à pied du centre ville et de la gare, bus à 2 minutes, écoles et commerces à proximité. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement qui se compose d’une vaste entrée, d’un agréable séjour lumineux exposé plein sud, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le séjour offre un accès direct à un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et de la luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose également d’espaces extérieurs verdoyants avec des bancs pour profiter d’un agréable cadre de vie. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de stationnement, d’une cave, ainsi que d’un local vélos et d’espaces extérieurs abrités dédiés au séchage du linge. Un appartement offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

165 000 € ^{(2 797 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Iad France - Marion Laye vous propose : Idéalement situé à Cenon, avenue René Cassagne, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m², au sein d’une résidence construite en 2005. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce de vie de plus de 27 m² comprenant un salon-séjour exposé Sud-Ouest et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et confortable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative en extérieur. Un appartement lumineux et bien agencé, qui séduit par son caractère traversant, son extérieur et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commodités. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

Vente Maison 1 chambreSaint-Pierre-de-Chignac

119 000 € ^{(1 983 €/m²)}

Maison 1 chambre

Saint-Pierre-de-Chignac Iad France - Judicaelle Solo vous propose : SAINT-PIERRE-DE-CHIGNAC - MAISON - T3 60 m² Dans un cadre de vie agréable, cette maison de campagne datant de 1940 offre un charme authentique et une atmosphère conviviale sur 60 m² habitables et 4220 m² de Terrain avec la possibilité d'en acquérir en sus. Elle séduit dès l'entrée par son caractère et son cachet d'époque. Le salon, lumineux et cosy, constitue un espace de vie agréable où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée de 22 m², est spacieuse et fonctionnelle bénéficiant d'un poêle à granulés. La chambre, de taille fonctionnelle, offre un espace de repos au calme, tandis qu'un bureau ou 2ème chambre complète la distribution. La salle d'eau, compacte et bien pensée, finalise l'agencement intérieur. Le chauffage est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques neufs, garantissant un confort thermique adapté aux saisons. La maison est raccordée à une fosse septique. La fibre est présente. La toiture a été révisée. Le chauffe eau est de Juillet 2025. Atout non negligeable, le montant de la taxe fonciere est de 150€ ! Le terrain bénéficie de plusieurs bâtiments dont un ou il y a la possibilité de réaliser un appartement de 40 m². Si vous recherchez une petite maison pleine de charme sans travaux, contactez moi rapidement pour organiser une visite car elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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10

1 095 000 € ^{(6 844 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bidart Iad France - Laurence Roseyro vous propose : BIDART - MAISON DE CHARME RÉNOVÉE DE 160 m². Et si votre maison devenait aussi votre lieu de détente préféré ? Au calme d'un environnement résidentiel, découvrez cette chaleureuse maison d'environ 160 m², rénovée avec soin. Elle offre deux salons lumineux : le premier s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées coulissantes, le second dispose d'une cheminée et donne sur une terrasse exposée Sud. Une cuisine ouverte et équipée avec cellier buanderie complète les espaces de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale de plain-pied avec salle de douche et toilettes, deux autres chambres avec salle de bains et toilettes séparées, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage. À l'extérieur, la terrasse accueille un jacuzzi familial avec couloir de nage. Un garage complète ce bien. Une maison pleine de charme, alliant confort, beaux volumes et art de vivre dedans-dehors. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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3

79 000 € ^{(71 €/m²)}

Terrain 1109 m²

Périssac Iad France - Stécy Mondon vous propose : GÉNISSAC – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 109 m² – 79 000 € Vous avez un projet de construction et recherchez un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités ? Je vous propose de découvrir ce terrain constructible situé sur la commune de Génissac. D'une superficie de 1 109 m², ce terrain offre un bel espace pour imaginer et concrétiser votre future maison. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, services et axes de circulation. L'accès au terrain s'effectue par un chemin privé. Caractéristiques : - Superficie : 1 109 m² - Terrain constructible - Terrain non viabilisé - Accès par chemin privé - Commune de Génissac (33240) Prix de vente : 79 000 € Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur agréable. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

1 109m²

11/11/26 11/11

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1

85 000 € ^{(56 €/m²)}

Terrain 1526 m²

Génissac Iad France - Stécy Mondon vous propose : GÉNISSAC – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 526 m² – 85 000 € Vous souhaitez faire construire votre maison et profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement agréable ? Ce terrain situé sur la commune de Génissac pourrait bien correspondre à votre projet. Avec ses 1 526 m², il offre une belle superficie pour envisager votre future construction et profiter pleinement de votre extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidien. L'accès au terrain s'effectue par un chemin privé. Caractéristiques : - Superficie : 1 526 m² - Terrain constructible - Terrain non viabilisé - Accès par chemin privé - Commune de Génissac (33240) Prix de vente : 85 000 € Vous recherchez un terrain spacieux pour donner vie à votre projet de construction ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

1 526m²

11/11/26 11/11

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2

135 000 € ^{(169 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²

Carbon-Blanc Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique terrain non viabilisé en deuxième ligne de 800 m² Emprise au sol 120 m² Plain pied uniquement Environnement calme et résidentiel. LIBRE CONSTRUCTEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

800m²

11/11/26 11/11

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1

155 000 € ^{(4 306 €/m²)}

Appartement T1

Bruges Iad France - Morgan Collin vous propose : BRUGES - APPARTEMENT - T1 Bis - TRES BON ETAT - Cet appartement situé à Bruges offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence à taille humaine. D'une surface habitable de 36 m², il se compose d'une entrée, un séjour calme et lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre. La salle de bain vient compléter ce bien. Un balcon exposé Sud-Est prolonge agréablement le séjour. Une place de parking privative s'ajoute au logement. Petit collectif bien entretenu de 45 appartements, aux charges maitrisées. Ravalement de façade effectué en 2025. Taxe foncière de 827€ pour 2026, charges de copropriété de 160€ / trimestre en moyenne. Contactez-moi afin d'organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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6

263 000 € ^{(4 046 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre appartement T3 avec place de stationnement - Secteur GINKO Dans une résidence de 2026, cet appartement d’environ 65 m² environ au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec un bel espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 13,50 m² environ au calme, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités. ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.25 € par mois (soit 2403 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 74 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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7

Vente Maison 3 chambresSaint-André-d'Allas

252 000 € ^{(2 739 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Saint-André-d'Allas Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison à ossature bois avec piscine – 3 chambres possible – Terrain clos de 1 460 m² – À proximité de Sarlat-la-Canéda et Beynac Située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Saint-André-d’Allas, à seulement 6 km de Sarlat-la-Canéda et 5 km de Beynac, découvrez cette charmante maison à ossature bois construite en 2005, offrant un cadre de vie chaleureux et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface habitable d'environ 92 m² (102 m² au sol) et bénéficie d'une belle exposition, d'une piscine, de plusieurs terrasses ainsi que d'un garage indépendant. Au rez-de-chaussée : - Porche d'entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon. - Une belle salle d'eau d'environ 7 m² avec WC. - Une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage : - Un grand dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins et placard. - Deux belles chambres d'environ 14 m² chacune au sol. - Un WC indépendant. - Possibilité de créer facilement une troisième chambre par la mise en place d'une simple cloison au RDC Extérieurs : Le jardin, entièrement arboré, offre un cadre verdoyant propice à la détente. - Une agréable terrasse semi-couverte dans le prolongement de la maison. - Un espace piscine aménagé au fond du jardin, avec une grande terrasse en bois. - Une piscine de 4,80 × 3,30 m, d'environ 1,20 m de profondeur, créée en 2022. - Un garage indépendant d'environ 17 m², équipé d'une porte motorisée. - Un portail à l'entrée de la propriété. Informations techniques : - Construction à ossature bois de 2005. - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, avec thermostats indépendants par pièce. - Poêle à granulés installé en 2022. - Radiateurs électriques dans les chambres. - Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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23

330 000 € ^{(3 143 €/m²)}

Maison 4 chambres

Biganos Iad France - Rania Hamani vous propose : À DÉCOUVRIR À BIGANOS – UNE MAISON FAMILIALE AU BEAU POTENTIEL ! Vous recherchez une maison avec de l’espace, 4 chambres et un emplacement pratique au quotidien ? Cette maison d’environ 105,42 m² mérite votre attention. Construite en 1986 elle offre une configuration idéale pour une famille, avec 4 chambres un garage et de belles possibilités pour la faire évoluer selon vos envies. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : double vitrage remplacé climatisation réversible travaux de rafraîchissement déjà effectués Son emplacement est un véritable atout : Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d’une tranquillité appréciable. Gare, commerces, écoles et services sont rapidement accessibles facilitant vraiment le quotidien des familles comme des actifs. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, dans un secteur recherché de Biganos Vous souhaitez en savoir plus ou être parmi les premiers à la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Une visite pourrait bien faire la différence… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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10

242 000 € ^{(4 102 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Talence Iad France - Thierry Cybula vous propose : Un grand balcon d’angle, un garage fermé et les commodités à proximité… Découvrez ce T3 à Talence ! Dans le quartier de la Médoquine, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée réunit des atouts appréciables au quotidien, avec un extérieur généreux, du rangement et plusieurs possibilités de déplacement. Intermarché, Carrefour City, commerces et restaurants à proximité facilitent votre quotidien. Pour vos trajets, vous disposez des lignes de bus 4,8, 73 et 80, ainsi que de la gare TER de Talence-Médoquine. Le tram B est accessible en une douzaine de minutes à pied. Ces transports facilitent les déplacements vers Bordeaux et les pôles universitaires. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le balcon d’angle couvert prolonge les possibilités de vie à l’extérieur. Un coin repas d’un côté, un espace détente de l’autre… Vous pourrez aménager plusieurs ambiances et profiter, depuis l’angle, d’une ouverture sur les arbres et le quartier. Un garage fermé et un cellier indépendant en rez-de-chaussée complètent l’ensemble, pour stationner votre véhicule et disposer de rangements supplémentaires. Libre de toute occupation, cet appartement peut accueillir votre résidence principale ou répondre à un projet d’investissement, pour loger votre enfant pendant ses études ou envisager une colocation. Envie de découvrir les lieux et d’imaginer votre installation ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Certaines photos présentent une projection d’aménagement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

699 000 € ^{(2 608 €/m²)}

Maison 5 chambres

Carbon-Blanc Iad France - Williams Barré vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 268 m² – PARC ARBORÉ DE PLUS DE 8 000 m² – PISCINE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Un véritable havre de paix à seulement 1 km des commerces et de l’accès à l’autoroute A10 ! Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère, construite en 1982, développant une surface habitable de 268 m², nichée au cOEur d’un superbe parc arboré de plus de 8 000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa majestueuse allée bordée de marronniers, qui vous conduira jusqu’à cette demeure aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare et privilégié. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une vaste entrée avec un magnifique bow-window, apportant charme et luminosité. * Une grande cuisine entièrement équipée, agrémentée d’un agréable espace salle à manger. * Un chaleureux salon avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. * Une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. * Un grand bureau pouvant parfaitement faire office de deuxième chambre de plain-pied. * Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d’eau supplémentaires et d’un WC indépendant, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. UN EXTÉRIEUR RARE ET EXCEPTIONNEL Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Vous profiterez notamment : * D’une belle piscine pour savourer les journées ensoleillées. * D’un double carport pour stationner vos véhicules. * D’une superbe allée de marronniers donnant un cachet unique à la propriété. * D’un vaste pré avec abri, idéal pour accueillir des chevaux ou des ânes. * De grands espaces naturels offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

268m²

5 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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10

Vente Maison 2 chambresCussac-Fort-Médoc

230 000 € ^{(2 875 €/m²)}

Maison 2 chambres

Cussac-Fort-Médoc Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : CUSSAC-FORT-MÉDOC - Quartier Centre - Maison de plain-pied avec terrasse couverte Située au calme, au cOEur de Cussac-Fort-Médoc et à proximité des commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain entièrement clôturé de 600 m². En très bon état général, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible installée en 2024, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, dont deux motorisés. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 37 m², idéale pour les repas en plein air. Un garage de 14 m², un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un espace goudronné de 135 m² permettant de stationner au moins quatre véhicules complètent ce bien. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager le garage en troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et proche des commodités. Le cadre de vie est pratique : l'école maternelle et primaire se trouve à 100 m, le médecin à 95 m, le supermarché à 210 m, la boulangerie à 235 m et l'arrêt de bus à 168 m. La pharmacie est accessible à 2 km, l'hôpital à 6 km et les grandes surfaces à 5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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14

255 000 € ^{(7 286 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Hendaye Iad France - Carolina Martin vous propose : En deuxième ligne de plage, au deuxième étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 5,5 m² environ, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Son style coloré et plein de fraîcheur lui confère une atmosphère singulière, avec une petite touche vintage des années 80. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des restaurants et des commerces, idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.67 € par mois (soit 824.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carolina Martin EI (ID 33033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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7

118 000 € ^{(590 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces

Laruscade Iad France - Franck CARBONEL vous propose : En exclusivité. Amoureux de la nature, de la pierre et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle d'environ 6 hectares (prairies) attenant à la maison de 200 m² qui est à rénovée, idéal pour un projet équestre, maison d'hôtes ou simplement pour profiter d'un havre de paix. Énorme potentiel, Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

11/11/26 11/11

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5

11 000 € ^{(917 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Garage et parking 12 m²

Lormont Iad France - Léo Mancarella vous propose : LORMONT - PARKING Place de parking extérieure située au sein d’une résidence, idéale pour investir ou pour stationner son véhicule en toute tranquillité. Ses atouts : - Stationnement extérieur - Résidence sécurisée - Charges de copropriété faibles - Frais de notaire réduits Un bien simple, sans travaux et facile à gérer. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

12m²

Pkg

11/11/26 11/11

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1

Vente Maison 5 chambresSaint-Vincent-de-Tyrosse

440 000 € ^{(2 588 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Vincent-de-Tyrosse Céline Dingemans vous présente cette maison familiale d'une surface habitable d'environ 170 m² , sur un terrain de 784 m², dans l'un des secteurs les plus prisé de la commune.Ici, on peut aller chercher le pain, accompagner les enfants à l'école ou rejoindre la gare à pied. Au rez-de-chaussée, on retrouve une grande pièce de vie agrémentée d'un insert à bois, une cuisine indépendante qui se prolonge par une arrière-cuisine. Trois chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées permettent de vivre de plain-pied.À l'étage, deux chambres d'environ 17 m², un bureau mansardé et une seconde salle d'eau avec toilettes offrent un espace à part, idéal pour les enfants, les invités ... Les combles non aménagés représentent environ 38 m² supplémentaires au sol : un potentiel rare sur le secteur et qui permet encore de l'agrandissement pour ce bien au fort potentiel.Côté équipements, la maison dispose du double vitrage, de la climatisation au rez-de-chaussée et de 14 panneaux photovoltaïques entièrement payés et avec un contrat de revente d'éléctricité très intéressant.Coté jardin, deux garages d'environ 17 et 40 m² complètent la propriété, avec de la place pour stationner, bricoler ou ranger vélos et matériel.Vous cherchez cinq chambres, un jardin et la possibilité de faire vos trajets […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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16

340 000 € ^{(4 048 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Boucau Posez vos valises aux portes de Bayonne dans un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur !Situé dans le quartier prisé de La Gargalle (Haut-Boucau), découvrez en exclusivité cet appartement 4 pièces de 83,93 m² entièrement rafraîchi. Au sein d'une résidence récente (2017 - norme RT 2012), sécurisée et à taille humaine, ce bien rare offre le confort d'un plain-pied : bien que situé au 1er étage côté rue, il s'ouvre de plain-pied sur un cadre intimiste et arboré dès que vous entrez.Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, la lumière naturelle baigne l'appartement tout au long de la journée.- La pièce de vie (31 m²) : Un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée (four, hotte et réfrigérateur neufs).- L'extérieur : Une belle terrasse en bois de près de 12 m², exposée plein Sud et abritée des vents d'Ouest, idéale pour profiter des beaux jours au calme et sans vis-à-vis.Un coin nuit fonctionnel pensé pour la famille et le télétravail :- Une suite parentale confortable : Une belle chambre de 12,60 m² dotée d'un véritable dressing indépendant de 4,44 m².- Deux autres chambres (9,14 m² et 9,55 m²) : Chacune équipée de placards intégrés, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.- Côté pratique : Une grande salle d'eau/bains familiale (6,79 m²) avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés.Les Plus qui facilitent le quotidien :- Zéro travaux : Peintures neuves, électroménager neuf, fibre optique installée.- Rangements et stationnement : Un cellier privatif de 3 m² situé directement sur le palier et deux places de parking extérieures privatives.- Charges maîtrisées : Seulement 90 € / mois de charges de copropriété et une excellente performance énergétique (DPE C).Un emplacement stratégique Tout à pied :Idéal pour simplifier la vie des actifs et des familles :- Écoles : Maternelle à 200 m, collège à 1 km, école primaire à 1,4 km.- Commerces : Supermarché, […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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13

730 000 € ^{(2 080 €/m²)}

Maison 7 chambres

Gastes Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m2, et d'un gîte totalement rénové de 134 m2.Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de Biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort.La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles.Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m2 avec 4 chambres et une belle terrasse.Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte.A l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. A noter que le terrain est piscinable.L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de Biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation.A savoir :-CA sur bilan : 70 000 euros-Taxe foncière : 1 400 euros-Très bon DPE (classé C)-Climatisation dans les chambres-Cuve enterrée au gaz-Poêle à bois-Grange-Local à véloPrix HAI : 730 000 euros charge vendeurPerformance énergétique et climatique : C (149 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : C (4g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi […] Voir l’annonce immobilière >>

351m²

7 chb

7 sdb

11/11/26 11/11

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18

97 200 € ^{(263 €/m²)}

Garage et parking 370 m²

Bergerac Périphérie de Bergerac – Entrepôt de stockage de 370 m² avec mezzanine et grand parkingExclusivité GUERIN BRUNO IMMOBILIERSitué en périphérie de Bergerac, cet entrepôt d'environ 370 m² offre un vaste volume de stockage, avec une partie aménagée en mezzanine.Le bâtiment dispose d'une grande ouverture et d'un sol bétonné. Un mobil-home à usage de bureau complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace administratif distinct.À l'extérieur, un grand parking offre de larges possibilités de stationnement et facilite les manœuvres. Le bien est raccordé aux réseaux de ville pour l'eau et l'électricité.Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les lieux aux besoins du futur acquéreur.Une opportunité à étudier pour les professionnels ou les particuliers à la recherche d'une importante capacité de stockage à proximité de Bergerac.Le propriétaire est ouvert aux propositions sérieuses.Bien non soumis au DPE.Contactez GUERIN BRUNO IMMOBILIER pour obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

370m²

Pkg

11/11/26 11/11

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9

250 000 € ^{(833 €/m²)}

Maison 9 pièces

Bergerac **Bergerac – Maison de caractère à rénover, cour à colombages et local commercial indépendant**Au cœur du centre historique de Bergerac, cette demeure ancienne d'environ **300 m²** séduira les amateurs de patrimoine souhaitant entreprendre un projet de restauration dans un cadre chargé d'histoire.Bâtie en pierre sous une couverture de tuiles plates, elle conserve de beaux éléments d'architecture : porte ancienne, poutres apparentes, pans de bois, parquets et cheminée. Sa cour intérieure, bordée de façades à colombages et de galeries en bois, constitue l'un des principaux attraits de la propriété.L'ensemble comprend une partie habitation de **9 pièces, avec deux salles de bains**, ainsi qu'un **local commercial indépendant et un garage**, un atout appréciable dans ce quartier ancien.Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer le bâti, moderniser les installations et améliorer le confort thermique. Les diagnostics signalent notamment des anomalies sur les installations de gaz et d'électricité, la présence de matériaux contenant de l'amiante, de revêtements contenant du plomb et des indices d'infestation de termites. Le dossier technique permettra d'apprécier les interventions à envisager.Cette propriété offre une belle base pour redonner vie à une demeure de caractère, en associant éventuellement habitation et activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.**Un lieu singulier, destiné aux passionnés de belles pierres et de restauration, au cœur du vieux Bergerac.****DPE : E — GES […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

2 sdb

Gge

11/11/26 11/11

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19

394 000 € ^{(4 477 €/m²)}

Appartement 4 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

88m²

3 chb

3^ème étage

11/11/26 11/11

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11

392 000 € ^{(4 612 €/m²)}

Appartement 4 pièces

RUE DU VICONTE À Soustons, cette nouvelle résidence s’installe en plein cœur du bourg, dans un environnement naturel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services, l’adresse permet de profiter d’un quotidien simple et agréable, avec l’essentiel accessible à pied. Écoles, supermarché, arènes, maison de santé et espace culturel Roger Hanin facilitent l’organisation de chaque journée.Les plages landaises se rejoignent en seulement 15 minutes, offrant la possibilité de savourer facilement les loisirs du littoral tout en vivant dans une commune dynamique et conviviale.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les logements offrent des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les volumes bien organisés favorisent une circulation fluide, tandis que les ouvertures sur l’extérieur laissent entrer généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.Chaque appartement dispose également d’une salle de bain équipée, permettant de profiter d’un intérieur pratique dès l’emménagement.L’architecture de la résidence s’inspire du patrimoine local afin de s’intégrer avec harmonie dans son environnement. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolonge chaque logement selon sa configuration. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables lieux de détente, parfaits pour déjeuner dehors, […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

3 chb

Balc

11/11/26 11/11

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575 000 € ^{(4 752 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

140 000 € ^{(2 090 €/m²)}

Appartement 4 pièces

165 000 € ^{(2 797 €/m²)}

Appartement 3 pièces

119 000 € ^{(1 983 €/m²)}

Maison 1 chambre