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8 655 annonce en vente Aquitaine
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premium
177 000 €
(1 351 €/m²)
Maison 3 chambres
Morcenx
Iad France - Jorge Guedes vous propose : Belle néo landaise sur sa parcelle de 834 m², qui vous séduira par ses volumes rénovés en grande partie, son sous-sol en rez de jardin à aménager et son terrain bien exposé. Sur 3 niveaux, elle vous accueillera par sa belle entrée desservant un séjour double s'ouvrant sur la véranda, cuisine séparée aménagée, WC. Un magnifique escalier vous emmènera à l'étage pour vous présenter 3 belles chambres spacieuses dont une de près de 20 m². Un grand WC et une salle d'eau contemporaine disposant d'une douche et baignoire clôturent cet élégant espace de nuit. Son sous-sol compartimenté avec garage vous offrira un beau potentiel de rangement. Le jardin est agréable et permettra de profiter de belles soirées d'été. Situation proche centre et gare. Chauffage gaz de ville. UNE VISITE A PROGRAMMER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 47 19 10 96
255 000 €
(3 072 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sainte-Eulalie-en-Born
Iad France - Michel Astier vous propose : EXCLUSIVITE. Cette maison de Sainte-Eulalie-en-Born vous accueille dans un cadre paisible, calme, mais proche des commodités, sur un terrain de 800 m² sans vis a vis avec une bonne exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 83 m², cette maison plain-pied de 5 pièces entièrement rénovée propose une entrée ouvrant directement sur un espace de vie de 35 m² lumineux grâce à son orientation sud, où un insert de cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver et sa grande cuisine ouverte, entièrement équipée, favorise une belle convivialité au quotidien. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC suspendu séparé. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC double flux, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie sèche ainsi que d'une isolation des combles récente de 40 cm. Côté extérieur, la terrasse couverte profite pleinement de l'exposition sud pour des moments en plein air. Un puit foré, un garage attenant avec un cellier buanderie et un garage séparé complètent ce bien, offrant plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
12
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06 81 55 17 47
245 000 €
(1 551 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 158 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 158 m² implantée sur un terrain de 530 m². Construite en 1975 et en bon état général, elle présente une architecture traditionnelle solide qui a su traverser les décennies. La distribution sur 2 étages permet une séparation naturelle entre ces espaces. Possibilité de louer deux appartement T4 et un grand garage indépendant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison traditionnelle. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
7
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06 28 02 31 60
65 000 €
(813 €/m²)
Maison 2 pièces
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel Caractéristiques principales : - Surface : 80 m² habitables - Terrain : 326 m² partiellement clos - Configuration : Bâtiment composé de deux parties distinctes - Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond Atouts majeurs : - Charpente et toiture entièrement neuves - Permis de construire déjà accordé - Flexibilité d'aménagement : Un logement familial ou deux appartements locatifs - Emplacement idéal : Proximité immédiate de toutes commodités - Cadre de vie privilégié : Environnement bucolique à deux pas de la plage Investissement et potentiel : Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour : - Résidence principale dans un cadre de vie unique - Investissement locatif avec possibilité de deux logements - Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toiture neuve) Situation géographique : Idéalement situé à proximité de la plage de Saint-Seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
25/09/26
25/09
10
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07 44 44 07 32
1 459 000 €
(6 948 €/m²)
Maison 4 chambres
Bordeaux
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran Centre - Elégante demeure de maître du XIXè siècle au cOEur d'un parc de plus de 1900 m². Bordeaux Caudéran centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés dont 'Grand-Lebrun', découvrez cette remarquable demeure de maître du XIXè siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 1900 m², à l'abri des regards. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur une belle terrasse et sur le parc, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les combles d'environ 100 m² au deuxième étage, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 2,20 m², offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète cette propriété. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries et éléments anciens confèrent à cette demeure un charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1459000 euros. Prix hors honoraires : 1390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 69000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
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06 85 33 74 22
145 000 €
(1 229 €/m²)
Maison 3 chambres
Cubjac
Iad France - Judicaelle Solo vous propose : CUBJAC - MAISON - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT -LUMINEUSE Bien située car nous sommes à 5mn du village en voiture pour les commodités et entre 15 à 20minutes pour se rendre sur Périgueux, cette maison de caractère en pierre datant de 1860 vous plaira par son cachet authentique et son très bon état général car elle a été rénovée. Avec ses 118 m² habitables bien répartis, elle offre un agencement spacieux et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon convivial face à la cheminée, formant un ensemble de pièces de vie agréables et bien proportionnées. Une buanderie avec chaufferie de 10 m² fonctionnelle juste à coté de la cuisine vient s'ajouter à l'ensemble pour un usage pratique au quotidien plus un toilette indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables, un bureau qui peut aussi servir de chambre d'enfant car sa superficie fait 7 m². Une belle salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant assurent tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul, confère à cette maison une atmosphère conviviale et des charges maîtrisées. La propriété est mitoyenne sans aucun vis à vis, entièrement clôturée et dispose d'un petit jardin avec garage fermé et un abri pour le bois offrant ainsi de bonnes commodités pratiques. Toutes les menuiseries sont en PVC Double vitrage, Pas d'amiante ni de plomb ! Taxe foncière 692€. Contactez-moi pour plus d'informations pour cette jolie maison en Pierre au caractère affirmé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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07 66 43 87 08
345 000 €
(2 117 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lescar
Iad France - Sebastien Filet vous propose : Située sur les hauteurs de Lescar, dans le secteur recherché de Victor Hugo, cette maison familiale de 163 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d’une impasse tout en restant proche des écoles et des commerces. Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle rénovée en 2018. La majorité des pièces ont également été rénovées cette même année. Un palier avec espace bureau, deux WC, une salle de bains et une salle d’eau complètent l’espace intérieur. La maison dispose également d’un garage communicant, particulièrement pratique au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, verdoyant et parfaitement au calme, idéal pour les moments en famille. Aucun travaux à prévoir pour ce bien parfaitement entretenu, qui conjugue volumes, fonctionnalité et tranquillité. Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Lescar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
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06 67 61 96 21
190 000 €
(134 €/m²)
Terrain 1419 m²
Poey-de-Lescar
Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : POEY-DE-LESCAR – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 419 m² + 25 035 m² DE ZONE NATURELLE Situé au cOEur de Poey-de-Lescar, au calme d’une impasse et dans un environnement verdoyant, ce terrain constructible de 1 419 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent faire construire leur future maison dans un cadre paisible et préserver un véritable espace de nature autour de leur projet. Les réseaux d’eau potable, d’électricité et d’assainissement sont présents en bordure du terrain. Les raccordements restent donc à prévoir, permettant ainsi au futur propriétaire de concevoir son projet en fonction de ses besoins et de son implantation. L’atout majeur de cette propriété réside dans les 25 035 m² de zone naturelle attenante au terrain constructible. Cet espace offre un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’usage, sous réserve de la réglementation applicable en zone naturelle. La configuration de l’ensemble conviendra particulièrement à un projet de vie recherchant de l’espace et de la nature : maison individuelle, propriété avec de beaux espaces extérieurs ou encore projet autour des chevaux. Vous pourrez ainsi imaginer et construire une habitation à votre image tout en bénéficiant d’un vaste espace naturel directement attenant, un cadre particulièrement rare à proximité de Pau. Une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d’un terrain constructible offrant à la fois calme, verdure, espace et potentiel de projet. Pour plus d’informations sur les possibilités offertes par le terrain et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
1 419m²
25/09/26
25/09
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06 32 93 96 11
130 000 €
(163 €/m²)
Terrain 798 m²
Carcans
Iad France - Mathias Hahn vous propose : Terrain à bâtir viabilisé et clôturé, à deux pas du centre 25% Emprise au sol 199 m² constructible, R1 possible soit le double de surface ! À la recherche du cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez ce bel emplacement réunissant tous les critères recherchés : Tout à pied : Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes de marche. Environnement calme : Un cadre paisible et préservé pour construire votre havre de paix. Prêt à bâtir : Terrain déjà borné, viabilisé (eau, électricité, assainissement) et entièrement clôturé. Libre de tout constructeur : Prenez les commandes de votre projet et choisissez l'artisan ou le constructeur de votre choix. Une opportunité unique d'allier le confort du tout-à-pied à la sérénité d'un quartier calme à Carcans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
798m²
25/09/26
25/09
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06 64 54 57 37
167 000 €
(994 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Parcoul
Iad France - Charlene Trias vous propose : À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE 168 m² AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement calme et paisible à Parcoul-Chenaud, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant environ 168 m² habitables, répartis entre deux habitations attenantes. Implantée sur un terrain attenant d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d’une parcelle indépendante d’environ 600 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. La première habitation familiale se compose de : Une cuisine Un séjour Trois chambres Un dressing Deux salles d’eau Un WC La seconde habitation, idéale pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Un bureau Une petite chambre Une salle d’eau Un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un double garage d’environ 77 m², offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Autre véritable atout : la toiture de l’ensemble de la propriété a été entièrement refaite à neuf à l’été 2025. Un investissement important déjà réalisé, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires. La maison est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d’habitation. Situation : Environ 35 minutes de Coutras et de Montpon-Ménestérol Environ 1h15 de Bordeaux Un environnement calme et agréable Une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d’un logement indépendant avec un potentiel locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 45 47 06 07
499 000 €
(2 772 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, dans un cadre unique, vivre dans un château du XIXème siècle en profitant d'une vue exceptionnelle et d'un jardin privatif à quelques minutes de Bayonne, entre Biarritz et Hossegor....Ce bien unique de 179,62 m² (carrez) entièrement rénové offre une expérience de vie unique entre le charme de l'ancien et le confort moderne, entre vivre au milieu de la nature et toutes les commodités d'une grande ville à proximité immédiate.En rez-de-jardin d'une petite copropriété de 13 lots d'habitations entièrement rénovée en 2025, ce bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante et de prestations qui lui sont propres pour un confort moderne et discret : climatisation réversible et panneaux solaires pour la production d'électricité.Baigné de lumière avec ses baies panoramiques ouvertes sur une grande terrasse de plus de 80 m² protégée par des voiles d'ombrage haut de gamme, voici un espace de vie atypique pour un mode de vie dedans/dehors avec vue imprenable sur la nature, pour recevoir ou simplement bénéficier de ce cadre exceptionnel et généreux tout en profitant d'une ambiance cozy avec des espaces intimistes.Ce bien vous propose une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec ses espaces salon/séjour ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, deux suites parentales avec salle d'eau et salle de bains, une chambre, un grand dressing, une pièce annexe à adapter à vos besoins, une buanderie avec évier, des toilettes séparées avec lave-mains. En sus, un espace garage deux roues/rangement de 20 m² contiguë au logement.L'ensemble des huisseries est composé de baies double vitrage et volets roulants électriques.Places de parking libres au sein de la copropriété.À 5 minutes de l'entrée 7 de l'A63 et de l'entrée de Bayonne. À 16 Km de l'Aéroport international de Biarritz. À 20 Km d'Hossegor. À 17 […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
22
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06 71 79 02 99
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09 72 40 71 68
680 000 €
(8 718 €/m²)
Maison 3 chambres
Capbreton
CAPBRETON - À seulement quelques minutes du centre-ville de Capbreton, découvrez cette maison contemporaine de 78 m² en R+1, actuellement en cours de construction.
Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois calme, lumineux et fonctionnel, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Un agencement idéal pour vivre à l'année ou profiter des vacances
La maison propose une organisation particulièrement agréable :au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse et une suite parentale, offrant confort et intimité. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de proches.
Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle répond aux dernières normes de construction et bénéficie d'une excellente performance énergétique.Vous profitez également de l'ensemble des garanties liées à une construction neuve, pour un achat serein et sans travaux à prévoir.Son emplacement constitue un véritable atout : vous êtes à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.Les plages de Capbreton sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo, pour profiter pleinement de l'océan et du cadre de vie exceptionnel des Landes.Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien neuf offre une rare combinaison de confort, de tranquillité et de proximité avec l'océan.
Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 08 69 58 05
3 950 000 €
(11 898 €/m²)
Maison 5 chambres
Anglet
Dans le quartier très prisé de Chiberta, magnifique contemporaine de plus de 330m2 habitables nichée à l'abri des regards avec vue sur le Golf et le Lac .Associant matériaux traditionnels et design moderne, cette maison offre tous les codes de l'élégance et du confort.Dès l'entrée, le ton est donné avec les pièces de réception ouvertes sur la terrasse et la piscine, invitant à la détente et à la convivialité grâce à ses immenses baies vitrées captant toute la lumière.Salon, bibliothèque, séjour, cuisine, arrière cuisine, et toilettes d'invités occupent le rez de chaussée et offrent un sentiment de grandeur grâce à sa hauteur sous plafond à plus de 6m.Quelques marches nous mènent à un demi niveau occupé par 2 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau prolongées de leurs terrasses respectives.À l'étage, une master suite et sa terrasse à la vue imprenable .Le rez de jardin propose 2 autres chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes indépendants avec accès direct sur l'extérieur.Un garage de 70m2, un vaste sous sous-sol avec des pièces de rangements, un local technique et une buanderie complètent cette superbe maison construite par un architecte local renommé à deux pas du Golf et des plages.Contacter Véronique Dessauce.Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
332m²
5 chb
5 sdb
25/09/26
25/09
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05 59 48 71 33
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06 19 49 11 59
3 990 000 €
(5 676 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Martin-de-Seignanx
Magnifique et unique propriété à 20 minutes de Bayonne, qui aurait été construite par une illustre famille de joailliers. D'environ 700 m² habitables sur un terrain d'environ 7,5 hectares, au calme, et sans aucun vis-à-vis, elle dispose d'une piscine vue montagnes et d'un terrain de tennis. Orientée sud, elle offre une vue panoramique sur les montagnes depuis le très grand salon de 146 m², 6 chambres dont 4 suites, des grandes pièces techniques, une cave à vin et une panic room. Appartement indépendant pour amis ou gardiens. […] Voir l’annonce immobilière >>
703m²
6 chb
5 sdb
25/09/26
25/09
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05 59 51 00 00
1 990 000 €
(24 875 €/m²)
Appartement 4 pièces
Biarritz
Au cœur de l’emblématique Villa La Roche Ronde, remarquable manoir néogothique édifié en 1884 par l’architecte Alphonse Bertrand, cet élégant appartement de 80 m² bénéficie d’un privilège rare à Biarritz : un jardin privatif de 300 m².Il offre un salon, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d’eau, dans un cadre chargé d’histoire et de caractère.Son emplacement exceptionnel permet une véritable vie tout à pied, à quelques pas des commerces, du centre-ville et de la plage.Une propriété singulière, conjuguant patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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05 59 22 04 22
538 700 €
Maison 4 pièces
Moliets-et-Maa
Fiche Id-OCT183110 : Dans un quartier recherché de Moliets - découvrez cette agréable maison denviron 98 m² - implantée sur un beau terrain de 1 169 m² - offrant un cadre de vie privilégié - au calme et à proximité des attraits de la commune. Une maison offrant un beau potentiel et un cadre de vie privilégié à Moliets. La maison se compose dun séjour-salon chaleureux avec insert - idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée sintègre harmonieusement à lespace de vie. Lespace nuit propose trois chambres - ainsi quun bureau - parfait pour le télétravail. Côté pratique - la maison dispose également dun cellier - dun garage - ainsi que dun abri atelier - offrant de nombreux espaces de rangement. À lextérieur - le terrain de 1 169 m² constitue un véritable atout : un bel espace permettant dimaginer un jardin paysager - un espace détente ou différents projets selon vos envies. Idéale pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 538700 Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 523000 Euros) - Classe Energie D : 205 kWh.m2.an - (DPE ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
25/09/26
25/09
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09 74 53 13 81
77 500 €
(4 306 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Bordeaux
Au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce studio meublé et équipé de 17,52 m² situé au 4áµÂ‰ étage d'une résidence étudiante récente livrée en 2017. Exposé sud-ouest, ce bien en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Déjà exploité sous bail commercial avec le gestionnaire All Suites, il constitue un investissement locatif clé en main exclusivement destiné à la location étudiante, sans possibilité d'occupation personnelle.Les atouts de ce type d'investissementDes charges plus faibles qu'en immobilier traditionnelUne fiscalité généralement plus avantageuse que l'immobilier locatif classiqueUn rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnelUne gestion simplifiée avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayés ni dégradations à gérer au quotidienDes loyers indexés selon les dispositions prévues au bail commercialAucune occupation personnelle possible, le bien étant exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiantePrincipales caractéristiquesLoyer annuel HT : 3 557 €Bail commercial en cours, prochaine échéance en mai 2027Rendement brut : 4,7 %Le statut d'InvestissementStatut LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs grâce à l'amortissement comptablePossibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation en vigueurPas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement répondant aux conditions applicablesDes frais de notaire généralement plus faibles que dans le neufInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
25/09/26
25/09
3
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09 72 59 21 87
105 000 €
(1 167 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Brocas
Découvrez cette maison de 90m² comportant 4 chambres, nichée sur un terrain de 930m². Emplacement idéal à Brocas, proposée au prix de 105 000 Euros. Profitez de son jardin paysager et de sa terrasse pour vos douces soirées d'été.TEL PROPOSÉ BY PASCALCe bien vous est présenté par Pascal Ravel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 412379448.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
11
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06 14 46 17 83
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33 61 44 61 78 3
195 000 €
(5 571 €/m²)
Divers 2 chambres
Hourtin
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Découvrez ce joli chalet 3 pièces de 35 m², complété par une agréable véranda de 20 m², situé dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 4 km du lac d’Hourtin et à proximité du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de ce chalet exposé sud-est. La véranda s’ouvre sur une cuisine américaine équipée, parfaitement intégrée au salon. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau avec douche et meuble simple vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l’extérieur, profitez pleinement du cadre naturel grâce à une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement admirer la vue sur la forêt. Le bien bénéficie également d’un accès à une piscine clôturée partagée, un terrain de pétanque, un espace jeux pour les enfants avec balançoire et une salle ouverte à tous avec coin lecture, babyfoot. Climatisé et en excellent état, ce chalet offre de nombreuses possibilités : parfait pour des vacances en famille ou entre amis, il convient également parfaitement à une installation à l’année. Son environnement paisible, sa proximité avec le lac et les commodités en font un lieu de vie agréable en toute saison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
14
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06 29 20 63 86
123 000 €
(195 €/m²)
Terrain 630 m²
Beychac-et-Caillau
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : BEYCHAC-ET-CAILLAU - TERRAIN - 630 m² Dans un cadre de vie agréable à Beychac-et-Caillau, terrain à bâtir de 630 m². Zone UBa du PLU. Plain pied obligatoire. Prenez contact avec notre agence pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer concrètement les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
630m²
25/09/26
25/09
2
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06 50 76 78 16
515 000 €
(3 552 €/m²)
Maison 5 chambres
Villenave-d'Ornon
Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison familiale de plain-pied avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied offrant de généreux volumes et une organisation idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison sur trois côtés, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques, cette propriété bénéficie d'atouts supplémentaires en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou encore à toute personne recherchant des pièces distinctes pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
20
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06 18 56 94 21
149 000 €
(1 620 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Oloron-Sainte-Marie
Iad France - Paola Gonzalez vous propose : Quartier historique de Sainte-Croix à Oloron-Sainte-Marie (64). Je vous propose cette charmante maison d’environ 92 m² Carrez et 107 m² au sol. Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau qui sert aujourd’hui de buanderie avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, 3 jolies chambres baignées de lumière, une petite salle de bains, un WC séparé et un débarras. Au dernier niveau, des combles aménageables. Cette maison authentique nécessitera quelques travaux, comme les sols du RDC, où il ne manque plus que votre touche personnelle pour les mettre à votre goût. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout et connecté à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
16
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06 86 68 12 30
225 000 €
(4 167 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Bouscat
Iad France - Clémence Granger vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC SUPERBE JARDINET AU BOUSCAT - d'environ 34 m², 1 place de parking et cave, quartier prisé, proche tram, au calme. Au cOEur de la charmante commune du Bouscat, à proximité immédiate des supermarchés, des commodités, du tramway, des écoles et à quelques minutes de Bordeaux centre, découvrez cet appartement T2 de 54,19 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1990, au calme. Grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie très agréable tout au long de la journée. L’espace de vie principal se compose d’une pièce spacieuse à aménager selon vos envies qui donne sur le jardinet, et d'une cuisine séparée neuve, qui peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit propose une belle chambre avec dressing, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Le véritable atout de ce bien : un agréable jardinet privatif d’environ 34 m². Un espace extérieur RARE qui fait toute la différence et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l’appartement est équipé de la télévision câblée, d’un système de ventilation mécanique et d’un dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, résidence fermée avec surveillance). Vous disposerez également d’une place de parking ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien réunit emplacement idéal, luminosité et extérieur, des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
16
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06 58 99 51 24
94 960 €
(500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Lesparre-Médoc
Iad France - Nathalie Denel vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC LOGEMENT – LESPARRE-MÉDOC Belle opportunité à Lesparre-Médoc ! Restaurant idéalement situé en rue commerçante. 190 m² environ, comprenant deux salles, office, cuisine, plonge et sanitaires. Établissement aux normes PMR, avec terrasse couverte, petit patio, réserves, vestiaires et logement indépendant avec jardin. 🔥 Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible. 👥 Aucun salarié à reprendre. 💶 Loyer : 1 300 € TTC / mois. Exploitation actuelle : 235 jours / an, du lundi au samedi midi + jeudi, vendredi et samedi soir. 30 couverts / jour en moyenne – ticket moyen 23 €. Un établissement fonctionnel, avec logement sur place et réel potentiel de développement en augmentant les jours ou horaires d’ouverture. 📞 Renseignements et dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94960 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,72% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
Terr
25/09/26
25/09
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06 76 49 83 12
632 000 €
(2 257 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
La Réole
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant à La Réole, offrant calme, espace et intimité. Idéalement située entre la zone d’activités de Frimont, son centre commercial et le centre-ville de La Réole, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, grands espaces et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 6 320 m², cette maison de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, on découvre : - une entrée avec un escalier en fer forgé, - une cuisine et un cellier donnant sur un garage double, - un séjour donnant sur une véranda et deux terrasses, - un espace indépendant composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, - un troisième WC. À l’étage, l’escalier dessert un espace de vie, une suite parentale, un bureau de 13 m², trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré, de grandes étendues engazonnées et de nombreux arbres matures, créant une atmosphère paisible et préservée. Une piscine et une cuisine d’été complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Enfin, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, assurant un confort optimal en hiver comme en été. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
7 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 40 24 36 30
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