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VENTES Aquitaine
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Immobilier à vendre en Aquitaine : vente immobilier en Aquitaine
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7 958 annonce en vente Aquitaine
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premium
178 000 €
(2 781 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux – Terre-Neuve.Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé.Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau. L’espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.À l’extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.L’appartement est actuellement loué en meublé, offrant une excellente rentabilité, Neuf cent quatre-vingt-quinze euros .Fin du bail : mars 2027. Quelques mois seulement à attendre après l’acquisition pour y habiter ou poursuivre l’investissement locatif, un point particulièrement apprécié par les banques grâce au loyer déjà en place.Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé.Une visite s’impose.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
9
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06 09 89 79 32
568 000 €
(2 705 €/m²)
Maison 8 pièces
Bègles
iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Ensemble immobilier avec deux habitations – Fort potentiel – Bègles -- Quartier La RazeSitué dans un secteur recherché de Bègles, au calme d’un passage, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d’usage sur une parcelle d’environ 542 m².Il se compose d’une maison principale d’environ 136 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau adaptée PMR. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. La maison est saine, avec une toiture entretenue, et dispose de deux places de stationnement privatives à l’avant. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.En fond de parcelle, une seconde habitation de type T3 de plain-pied propose un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble est en bon état général.Le jardin, partagé entre les deux logements, constitue un espace extérieur agréable et intimiste.Cet ensemble offre de multiples possibilités : projet familial, habitation avec logement indépendant, activité libérale, ou investissement locatif.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
2 sdb
Elec
24/04/26
24/04
19
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06 59 30 45 50
148 000 €
(3 524 €/m²)
Appartement 2 pièces
Cenon
iad France - Ingrid Fischer vous propose : T2 en très bon état - Loggia & parking - DPE CVous recherchez le compromis entre vie moderne et sérénité ?Venez découvrir ce superbe T2 de 42 m² environ, situé Avenue Jean Jaurès à Cenon, au pied du tram A (Bordeaux centre en 15 minutes) et de toutes les commodités ( alimentaires, scolaires, parc et salle de concert …).Ses points forts ?- Un espace de vie de 23 m² environ donnant sur une jolie loggia sans vis-à-vis et au calme pour vos soirées et vos week-ends détente.- Un espace nuit confortable avec sa chambre de 13 m² environ et son placard.- Une salle d'eau spacieuse avec WC.- Et une place de parking sécurisée.Cet appartement coche toutes les cases, un DPE performant, un extérieur agréable et une place de parking : idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un bien rare dans le quartier, venez vite le visiter !Une simulation d'aménagement vous est proposée, à vérifier avec les mesures réelles des pièces.La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74.42 € par mois (soit 893.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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06 73 39 81 50
625 000 €
(2 976 €/m²)
Maison 7 pièces
Sarlat-la-Canéda
iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: Aux portes de Sarlat, sur commune limitrophe, environ 10 minutes du centre, ensemble immobilier ancien et rénové sur environ 8.5 hectares de terrain. Joli site bucolique et calme composé de prairies et de bois . Une maison principale comprenant pièce de vie avec cantou, salon/cheminée, 3 chambres et de manière totalement indépendante maison d'amis comprenant pièce de vie, sde, chambre plain-pied, étage : belle mezzanine. L'occasion de recevoir famille ou amis en toute tranquillité.Four à pain. Très jolie borie sur le terrain. Une propriété de caractère typique du Périgord.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
24/04
9
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06 87 93 80 65
558 900 €
(1 741 €/m²)
Maison 6 chambres
Castillon-la-Bataille
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Superbe maison de ville 19ème, avec 6 suites parentales et grand jardin clos et arboré proche des commodités.Extrêmement bien entretenue, cette maison lumineuse vous séduira par ses généreux volumes, ses parquets, sont escalier, et ses cheminées d'origines en excellent état !Tout est là pour recevoir famille, amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes aux portes de St Emilion.Entrez et découvrez ce beau couloir desservant les pièces du rez-de chaussée.Pièce de vie traversante de 69m² environ formant le salon et la salle à manger , cuisine indépendante avec espace dînatoire généreux et poêle à bois.Coté nuit, 6 suites parentales avec salle de bain ou salle d'eau ET toilette. ( 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage )Grenier aménageable de 130m² environ desservi par le même escalier.Une cave, un garage, une terrasse couverte et un grand jardin clos arboré complètent le tout.Points techniques : Cette maison a bénéficié d'une rénovation en 2010 avec des matériaux de qualité, toiture OK, isolation OK, chaudière à condensation récente, double vitrage, tout à l'égout...Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
6 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
26
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06 24 12 62 11
259 000 €
(3 453 €/m²)
Maison 2 chambres
Camblanes-et-Meynac
iad France - Delphine Plas vous propose: Charmante Maison en pierre - Camblanes-et-MeynacDécouvrez cette charmante maison située à Camblanes-et-Meynac offrant un potentiel unique !Cette maison de 75m² environ sur un terrain de 422m² est un véritable havre de paix à réinventer à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, un grand cellier/buanderie attenant ainsi qu'un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. L'étage dispose d'une deuxième chambre avec son beau parquet d'origine ainsi qu'une grande mansarde.L'exposition ouest est un atout pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.En annexe, vous trouverez un grand garage de 30 m2 environ.Places de stationnement sur la parcelle.La localisation de la maison vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de la ville tout en profitant du calme de la campagne.Des travaux seront à prévoir.Les images 1, 2 et 3 sont une suggestion d'ameublement de l'IA et ne sont pas contractuelles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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06 67 52 29 40
178 000 €
(1 262 €/m²)
Maison 3 chambres
Gensac
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140m2 habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100m² avec source, puits et arbres fruitiers.Le joli et dynamique village de GENSAC dispose de tous les commerces de proximité, de plusieurs associations, d'une école, d'une pharmacie et d'une maison de santé. Le + : les bus scolaires collège et lycée mènent les enfants directement au centre bourg.Gare à 7km.Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable.Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut.140m² de pièces annexes (garage et grange ..) complètent le tout avec en plus un vaste grenier aménageable au dessus du garage. Une partie du jardin comporte de très nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte avec barbecue est idéale pour les repas entre amis ! Source et puits fonctionnel, celui-ci alimente tous les robinets extérieurs et les WC ( double vanne avec réseau de la ville).Le terrain totalise plus de 4000m² avec basse cour et tout ce qu'il faut pour accueillir les petits animaux de la ferme.Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
26
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06 24 12 62 11
242 000 €
(2 420 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Billaux
iad France - Karine Avoge vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces aux BillauxÀ seulement cinq minutes de Libourne et à moins d’un kilomètre de l’A89, Bordeaux est accessible en 40 minutes. Cette maison au fort potentiel se situe au cOEur de la charmante commune des Billaux, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie avec le lycée accessible en busImplantée sur un terrain plat et clos de 1000 m² avec portail, elle offre environ 115 m² habitables comprenant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres avec parquet, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier ainsi que deux garages attenants de 21 m² chacun pouvant facilement être transformés en atelier, bureau ou logement indépendant.À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée plein sud et d’un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhiculesCette maison saine et bien entretenue dispose d’un chauffage au gaz, du double vitrage, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un puits exploitable. Les garages offrent un vrai potentiel pour un projet familial, du télétravail ou un investissement locatif. Une légère mise à jour électrique côté garage est à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
9
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06 18 37 75 28
399 000 €
(1 105 €/m²)
Maison 8 chambres
Faleyras
iad France - Bruno Baudelet vous propose: Grande maison de campagne située à Faleyras, à 15 minutes de Créon, quelques minutes de Targon sur une parcelle de 4110m2 ( constructible ). Elle est composée d'un habitation principale de 313m2 habitable environ avec un chai attenant de 150m2 environ, et d'un logement indépendant de 48m2 environ qui peut être exploité en Airbnb / Gîte.L'habitation principale en R+1 est composée d'un pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, un WC, 5 chambreset des combles.Le logement indépendant est composé d'une pièce de vie, une salle d'eau, de 2 chambres et d'une petite terrasse couverte intime avec vue sur les vignes.Stationnement couvert pour plusieurs véhicules, une piscine ( à rénover intégralement ), une petite dépendance supplémentaire et bien sûr le grand chai de 150m2 pour tous vos projets d'aménagement ou de stockage.Assainissement individuel. Pompe à chaleur Air / Eau. Double vitrage PVC.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
361m²
8 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
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06 23 25 42 63
1 191 680 €
(10 833 €/m²)
Maison 5 pièces
Lège-Cap-Ferret
iad France - Virginie Bertrand vous propose: Maison de Prestige | 110 m² + mezzanine | Parcelle 859 m²Nichée dans le quartier confidentiel des Vallons du Ferret au Canon, cette maison de prestige est implantée sur un terrain arboré de 859 m². Sa surface habitable de 110 m², complétée par une mezzanine lumineuse, offre un cadre de vie généreux et modulable.À l'étage, les pièces à vivre s'articulent autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert qui habille le séjour. La mezzanine surplombe l'ensemble avec élégance, offrant un espace à part entière que chacun s'approprie à sa façon.Deux terrasses prolongent l'espace de vie vers le jardin :Une terrasse couverte de 35 m², exposée Ouest et Sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleilléesUne terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en plein airL'espace nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries, remplacées en 2019, garantissent confort et performance thermique.En rez-de-jardin, 108 m² aux multiples vocations — garage, atelier, cave à vins, salle de sport ou espace créatif — offrent une liberté d'usage rare.À deux pas des commerces, des cabanes ostréicoles du Canon et des restaurants les pieds dans l'eau.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Gge
24/04/26
24/04
10
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06 67 10 68 06
1 190 000 €
(11 019 €/m²)
Demeure d'exception 3 chambres
Cap-ferret
iad France - Hugues Johnston vous propose: Maison d’Architecte – Lège-Cap-Ferret – Petit PiqueyVenez découvrir cette maison d'architecte de 2004, pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1263m2. Lumineuse et contemporaine elle se développe de plein pied et offre un cadre de vie rare en harmonie avec la nature. Située dans les dunes de Petit Piquey, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : océan accessible à vélo, plage du bassin à quelques minutes à pied, centre équestre à proximité…La maison se compose d'un espace jour ouvert et conviviale et propose 3 chambres, une salle de bains et une mezzanine idéale pour un espace polyvalent supplémentaire. Une terrasse exposée plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.Le vaste terrain piscinable offre de belles perspectives pour imaginer la maison évoluer selon vos projets.Une propriété rare à Lège-Cap-Ferret, où nature, architecture et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
9
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06 30 04 28 56
479 000 €
(3 421 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Médard-en-Jalles
iad France - Lenia Varzea vous propose: Découvrez cette agréable maison contemporaine, idéalement située dans un quartier calme et bien desservi, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et très lumineuse, ouverte sur l’extérieur et donnant directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un cellier / buanderie indépendant ainsi qu’un grand garage attenant.À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec accès à un balcon, une salle d’eau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale composée d’une chambre confortable et d’un grand dressing, offrant un véritable espace privé.Le tout est édifié sur un terrain d’environ 500 m², vous laissant la possibilité de terminer d’aménagement la terrasse, piscine et dépendance selon vos envies.Un bien offrant un véritable potentiel, idéal pour créer un espace extérieur à votre image dans un environnement paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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07 82 28 20 26
443 500 €
(1 619 €/m²)
Maison 5 chambres
Montcaret
iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Vous serez séduit par cette maison de caractère, d'une surface de 280m² environ, sur un terrain de plus d'1.2 hectares, un bel espace pour réaliser vos projets tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied : Son entrée spacieuse, vous dévoile son côté ancien, sa pierre, ses poutres. S'ensuit la pièce de vie lumineuse pleine de charme avec une superbe cheminée ouverte. Attenant, une grande cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée avec son bel espace repas avec une deuxième cheminée ouverte. Un bureau sous une mezzanine pouvant être l'espace de vos temps de pause et/ou chambre d'appoint, une chambre 12m², une 2ème chambre en enfilade avec une salle d'eau + wc de 15m², une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une buanderie. L'étage vous propose 3 grandes chambres dont une mansardée (17.10m², 23m², 14m²), un grand boudoir avec penderie et placards, une salle de bains avec douche. Du rafraîchissement à prévoir selon vos goûts et vos envies !Complète ce bien, une chaufferie/cave, une dépendance de 100m² environ attenant à la maison, une piscine de 12X6 sécurisée avec un club house.Situation géographique : A 5mn de la gare Bordeaux/Bergerac, pôle santé, pharmacie, boulangerie, boucherie, supérette etc....Points techniques : pompe à chaleur en relève avec une chaudière à gaz citerne. Panneaux photovoltaïques auto conso + vente, vitrage en Stadip anti-effraction, double et simple vitrage également, fosse septique.Une visite, contactez-moi, j'adapte mon planning en fonction du vôtre.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
5 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
18
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06 72 73 67 76
275 000 €
(1 993 €/m²)
Maison 3 chambres
Narrosse
iad France - David Baillet vous propose: À DÉCOUVRIR : MAISON AVEC GRAND TERRAIN – RÉNOVATION LÉGÈRE À PRÉVOIRVenez visiter cette maison pleine de charme, implantée sur un superbe terrain offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu à personnaliser selon leurs goûts, sans engager de lourds travaux.Elle se compose d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette.À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec toilette, ainsi que des combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires.À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.Quelques aménagements seront à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
15
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06 30 46 14 48
173 000 €
(1 648 €/m²)
Maison 2 chambres
Dussac
iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison de charme en pierre avec jardin, à Dussac (Dordogne) – 105 m² habitablesDans un petit hameau calme, découvrez cette ravissante maison en pierre pleine de caractère, offrant 105 m² habitables sur un terrain arboré de 510 m².Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique : beaux volumes, lumière naturelle et décoration au charme intemporel.Vous entrez dans cette maison par la pièce de vie de 35m2 qui se compose d'une cuisine ouverte (vendue aménagée et équipée), salle à manger et salon avec poêle à bois dans une ambiance campagne chic, mettant en valeur les matériaux et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un deuxième salon lumineux de 29m2 (qui pourra être transformé si besoin en une belle chambre), ouvert sur le jardin, avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Il se prolonge par une véranda de 18m2 baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Des toilettes sont disponibles en rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres avec poutres apparentes et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, le jardin clos de 510 m² propose plusieurs espaces de détente, dont un charmant cabanon de jardin, parfait pour un atelier, du rangement ou un espace créatif.*** Caractéristiques ***Maison en pierre pleine de charmeMenuiseries bois avec double vitrage105 m² habitablesTerrain de 510 m²Toiture en bon étatAssainissement individuel conformeVéranda lumineusePoêles à boisNombreux éléments de caractèreJardin joliment fleuri aux beaux joursPuit dans le jardinUne maison idéale pour les amoureux des lieux authentiques, parfaite en résidence principale ou maison de campagne.À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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06 87 77 38 42
255 000 €
(4 250 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marcheprime
iad France - Sandrine Grau vous propose: Idéalement situé, très joli T3 lumineux, confortable, fonctionnel, refait avec goût. Situé en rez-de-jardin, vous disposerez d'une cuisine américaine équipée donnant sur un bel espace de vie, 1 cellier, 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, wc. A l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Les + climatisation réversible faible consommation et une place de parking privative. Résidence sécurisée.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.96€ par mois (soit 1259.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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06 85 54 50 91
835 000 €
(3 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Demeure d'exception 4 chambres
Langon
iad France - Camille Bédouret vous propose: Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, cette maison d’architecte construite en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m².Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant.La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi que d’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC.Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu.Côté confort, vous bénéficiez d’un plancher chauffant dans tout la maison ainsi que pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien pluséconome et plus respectueux de l’environnement.Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
4 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
20
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06 80 92 96 82
62 000 €
(1 088 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mourenx
iad France - Sebastien Filet vous propose: Appartement T3 lumineux situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée à proximité du centre-ville de Mourenx et de toutes les commodités.Le bien se compose d’un double séjour lumineux exposé Est, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée.Un grand cellier parfait pour votre espace buanderie, un balcon agréable et une cave viennent compléter l’ensemble.L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.Le logement bénéficie d’un DPE classé C, le chauffage étant collectif et compris dans les charges de copropriété.Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, la demande étant soutenue sur le secteur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
7
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06 67 61 96 21
266 000 €
(2 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Arsac
iad France - Marc Plisson vous propose: A proximité des écoles et des commerces, une maison de plain pied de 100m2 s'offre à vous!Elle vous propose un séjour lumineux traversant avec sa cuisine ouverte équipée ainsi que son cellier/buanderie.Profitez d'une belle suite parentale de 22m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative, de deux autres chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un wc indépendant.Tout ceci avec un agréable jardin sur l'arrière entièrement clos.Maison agréable par sa luminosité et son emplacement idéal, rénovée dernièrement et bien isolée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
24/04/26
24/04
8
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06 16 46 47 43
284 900 €
(1 272 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Landiras
iad France - Camille Bédouret vous propose: Au cOEur du village de Landiras, venez découvrir cette bâtisse de caractère datant de 1750, véritable témoin de l’histoire locale.Autrefois hôtel-bar du village, ce lieu chargé de souvenirs a longtemps été un point de rencontre pour les habitants et les voyageurs de passage. Sa façade authentique, conservée comme à l’époque, rappelle le charme et l’âme de cette maison emblématique du bourg.La maison a fait l’objet d’une rénovation complète de son intérieur, offrant aujourd’hui confort et fonctionnalité tout en respectant le caractère de l’ancien.La maison déploie 224 m² habitables et propose de beaux volumes : un double séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour les moments de convivialité, 5 chambres offrant de multiples possibilités (famille, télétravail, chambres d’amis…), 2 salles d’eau, 2 WC, une cave. Un petit jardin intimiste complète l'ensemble. Une maison pleine de charme qui séduira les amateurs de belles demeures chargées d’histoire, à la recherche d’un lieu unique au cOEur de Landiras.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
224m²
5 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
18
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06 80 92 96 82
495 000 €
(3 278 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pessac
iad France - Marion Laye vous propose: Situé à Pessac, à environ 600 mètres du tramway ligne B arrêt Châtaigneraie , cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et rentabilité attractive.L’ensemble se compose de trois appartements situés dans la maison principale et d’un studio indépendant aménagé dans un ancien chais. Le bien a été entièrement rénové en 2012 et chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante, de compteurs individuels et d’un extérieur privatif, permettant une gestion locative simple et offrant également la possibilité de créer une copropriété si souhaité.La composition est la suivante :Un appartement T3 d’environ 66 m² avec cour privative d’environ 50 m² et stationnement. Chauffage gaz.Loyer : 850 € / mois.Un appartement T2 d’environ 42 m² avec cour privative d’environ 20 m² et stationnement. Chauffage électrique.Loyer : 680 € / mois.Un appartement T1 d’environ 26 m² avec terrasse privative d’environ 15 m². Chauffage électrique.Loyer : 490 € / mois.Un studio meublé indépendant d’environ 17 m² situé dans un ancien chais rénové avec cour privative d’environ 20 m². Chauffage électrique.Loyer : 520 € / mois.L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels, soit 30 480 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 6,16 %.Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Elec
Terr
24/04/26
24/04
16
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06 10 87 97 90
219 990 €
(3 055 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Paul-lès-Dax
iad France - Cécile Bazerque vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT PAUL LES DAX - Appartement T4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec balcon et deux places en parking fermé, dotées d'une prise Véhicule électrique. Excellent DPE B/A. Aucun travaux à prévoir. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété à taille humaine, cet appartement T4 de plus de 72m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au calme avec tous commerces et services à pied. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de plus de 28 m2 avec cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par un balcon de près de 9 m2. L’espace nuit vous propose deux chambres avec rangements, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant.Un grand cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.Au sein du parking extérieur fermé, deux places de stationnement vous sont réservées, avec votre propre prise pour véhicule électrique déjà installée.Appartement bien entretenu, offrant une organisation des espaces agréable et fonctionnelle.Excellent DPE B/ACharges de copropriété : 270 € / trimestreTaxe fonciere 2025 : 858 €Contactez-moi pour toute information complémentaire et/ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219990 euros. Prix hors honoraires : 209490 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
12
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06 63 25 09 66
490 000 €
(3 984 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Jean-d'Illac
iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose: Maison 120 m² – 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau – Piscine – Terrain 1 000 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Jean-d'IllacDans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur une parcelle de 1 000 m², entièrement close et sans vis-à-vis.Agencement intérieurEntréeSalon / séjour lumineux avec baies vitrées traversantesCuisine américaine ouverteCellier / buanderie3 chambres1 bureau (idéal télétravail)1 salle d’eau1 WC indépendant1 suite parentale située à l’opposé des autres chambres, avec salle d’eau, WC, dressing et accès direct à la piscinePrestationsPeintures intérieures refaites en 2024Isolation des combles refaite en 2024Double mode de chauffage : électrique et cheminée boisBelle luminositéDistribution fonctionnelleAucun vis-à-visExtérieursTerrain clos de 1 000 m²PiscineJacuzziTerrasse couverte face à la piscineAbri de jardinStationnement sur la parcelleMaison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé.Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
13
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06 89 69 70 95
152 000 €
(1 689 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Trélissac
iad France - Johan Guyot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Trélissac** Idéal primo-accédant **Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Trélissac, offrant tout le charme et le confort que vous recherchez. Construite en 1963, cette maison de 90m² sur un terrain de 374m² est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et convivial.La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses, un salon chaleureux d'environ 26m2, une salle de bain et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'orientation sud, est, ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.Le jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de relaxation en plein air sur la terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Avec un espace extérieur aussi agréable, vous pourrez créer un véritable coin de paradis à votre image.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel. Cela vous permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins, pour en faire un lieu qui vous ressemble vraiment.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Trélissac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.Points Forts :- Taxe Foncière : 1340€- Buanderie- GarageHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
21
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06 20 73 63 95
650 000 €
(1 757 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Noaillan
iad France - Bérengère Calais vous propose: DOMAINE D'EXCEPTION - 370m2 de confort dans un parc de + de 7000 m2Découvrez cette superbe propriété d'inspiration provençale, nichée au coeur d'un écrin de verdure entièrement clos et arboré. Alliant le charme de l'authentique et de la performance énergétique moderne, cette demeure de 1996 offre des volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de beaux espaces, baignés de mer avec un salon vous accueille avec une cheminée à double foyer avec vue sur la piscine et les terrasses. Côté nuit, l'indépendance est privilégiée, 5 suites parentales complètes - avec baignoire, wc suspendus, dressing - offrent à chaque occupant un confort digne d'un établissement de luxe. Deux sont en rez-de-chaussée et 3 sont à l'étage desservies par un salon avec cheminée menant également à une terrasse. Un confort technique, un plancher chauffant garantit une gestion énergétique facilitée pour cette surface. Côté fonctionnel, la propriété dispose d'un double garage avec accès sécurisé et d'une buanderie indépendante à côté de la cuisine, idéale pour la gestion des 5 suites.Un parc paysager avec piscine, portail électrique, pergola et un studio complètent ce bien rare où calme et sérénité sont les maîtres-mots. Bien unique à découvrir!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
5 chb
Elec
24/04/26
24/04
14
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06 83 78 91 59
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