Vente Appartement 6 pièces et plus à Saint-Martin-de-Seignanx
7 pcs
3 ch
180㎡
549 000 €
(3 050 €/m²)
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7 pcs
3 ch
180㎡
549 000 €
(3 050 €/m²)
Carte
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Appartement 6 pièces et plus Saint-Martin-de-Seignanx
À Saint-Martin-de-Seignanx, dans un cadre unique, vivre dans un château du XIXème siècle en profitant d'une vue exceptionnelle et d'un jardin privatif à quelques minutes de Bayonne, entre Biarritz et Hossegor....
Ce bien unique de 179 m² (carrez) entièrement rénové offre une expérience de vie unique entre le charme de l'ancien et le confort moderne, entre vivre au milieu de la nature et toutes les commodités d'une grande ville à proximité immédiate.
En rez-de-jardin d'une petite copropriété de 13 lots d'habitations entièrement rénovée en 2025, ce bien bénéficie d'une entrée totalement indépendante et de prestations qui lui sont propres pour un confort moderne et discret : climatisation réversible et panneaux solaires pour la production d'électricité.
Baigné de lumière avec ses baies panoramiques ouvertes sur une grande terrasse de plus de 80 m² protégée par des voiles d'ombrage haut de gamme, voici un espace de vie atypique pour un mode de vie dedans/dehors avec vue imprenable sur la nature, pour recevoir ou simplement bénéficier de ce cadre exceptionnel et généreux tout en profitant d'une ambiance cozy avec des espaces intimistes.
Ce bien vous propose une entrée ouverte sur une belle pièce de vie avec ses espaces salon/séjour ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, deux suites parentales avec salle d'eau et salle de bains, une chambre, un grand dressing, une pièce annexe à adapter à vos besoins, une buanderie avec évier, des toilettes séparées avec lave-mains. En sus, un espace garage deux roues/rangement de 20 m² contiguë au logement.
L'ensemble des huisseries est composé de baies double vitrage et volets roulants électriques.
Places de parking libres au sein de la copropriété.
À 5 minutes de l'entrée 7 de l'A63 et de l'entrée de Bayonne. À 16 Km de l'Aéroport international de Biarritz. À 20 Km d'Hossegor. À 17 Km du Golf de Chiberta et 25 Km du Golf de Seignosse. Ce bien est idéalement placé pour profiter et rayonner sur l'axe Hossegor - St-Jean-de-Luz et l'Espagne.
Je reste disponible pour vous accompagner sur ce projet et vous faire découvrir cet appartement/maison d'exception. Ce bien vous est présenté par Laure Joulia, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 121051DHI1946 - 20/08/2026
DPE
B
74
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
74
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1255 €
et
1698 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
549 000 €
(3 050 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 532 000 €
Dont 3,20% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
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