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183 000 € ^{(3 155 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0030 AV . D'AZUR NOUVEAU A SOUSTONS - Appartements et villas en BRS Venez découvrir votre programme BLEU DU SUD idéalement situé à Soustons.Situé au coeur des Landes dans la jolie commune de Soustons, laissez vous bercer par la douceur de vivre Landaise entre forêt de pin, pistes cyclables et plages à perte de vue.Placé sur un axe central, la Résidence Bleu du Sud se trouve à moins de 800m du centre bourg et toutes les commodités.Acheter en BRS à Soustons, c'est accéder à un logement neuf, de qualité, à un prix imbattable, dans un cadre de vie recherché.Découvrez le dispositif du Bail Réel Solidaire qui rend le rêve de propriété accessible. Pour toutes […] Voir le programme immobilier neuf >>

58m²

Elec

Pkg

09/08/26 09/08

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5

799 000 € ^{(2 148 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL pour INVESTISSEUR Idéalement situé à Bordeaux, cours Maréchal Juin, au pied de l'immeuble Novotel. Murs commerciaux offrant une rentabilité brute de 7.5% par an. Actuellement loué 5430 € CC par mois pour une surface de 372 m² environ de plain pied. Locataire en place bail 3 / 6/9 exerçant une activité de salle de sport / fitness qui se montre perenne depuis plusieurs années. À seulement 100 mètres du Tram A et F arrêt Palais de Justice, et du centre commercial Meriadeck. Le local se compose d'un espace d'accueil d'une grande salle de sport avec plusieurs ouvertures sur la rue, un vestiaire et plusieurs espaces fermées pour des activités annexes complète ce bien. L'ensemble est rénové et se présente en très bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Taxe foncière 4689 € par an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann (ID 82664), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

372m²

09/08/26 09/08

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9

125 000 € ^{(1 179 €/m²)}

Divers

Pau Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 5,08%, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours (ID 34812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 844540385 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

Cave

09/08/26 09/08

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3

325 000 € ^{(1 912 €/m²)}

Maison 3 chambres

Singleyrac Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Charmante Maison de campagne de 170 m² sur un terrain de 3 000 m² située à Singleyrac. Cette maison offre une vue exceptionnelle dans un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Pièce de vie avec sa climatisation réversible. - Cuisine aménagée et équipée. - Un bureau. La partie nuit : - Trois chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain avec W. C. - Un W. C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 3 000 m² arboré. - Une cave. Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage. - Pompes à chaleur et climatisation réversible. - Tout-à-l'égout. À proximité : - Commerces de proximité à 7 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison médicale à 7 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 8 minutes. - École primaire à 1 minute à pied. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 20 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Eymet centre à 15 minutes. - Gare SNCF à 23 minutes. - Aéroport de Bergerac à 17 minutes. - Bordeaux à 2h. - Agen à 1h20. - Sarlat à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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23

125 000 € ^{(1 179 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Pau Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 6 %, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

Cave

09/08/26 09/08

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3

130 000 € ^{(774 €/m²)}

Maison 8 pièces

Asasp-Arros Iad France - Emma ARRETTEIG vous propose : Au cOEur du village, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet de vie ou d’activité. Implanté sur environ 4 000 m² de parcelle, ce bien se compose d’une maison principale de 168 m² ainsi que de plusieurs dépendances : une grange de 160 m², un hangar de 300 m², une seconde grange de 66 m² et un second hangar de 180 m². L’ensemble, entièrement à rénover, offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Les charpentes sont en bon état général, permettant d’envisager sereinement un projet de transformation. Ce bien conviendra parfaitement à la création de gîtes, chambres d’hôtes, séminaires ou à un projet familial de grande envergure. Un bien authentique et rare, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet ambitieux dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

09/08/26 09/08

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12

120 000 € ^{(2 791 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lormont Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : 💼 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé… et porteur de sens ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur en forte demande. ✨ Le bien en détail : •Un séjour lumineux avec kitchenette •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur •Une grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable •Une salle d’eau avec WC •Appartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité 🌿 Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : •Jardin collectif arboré •Restaurant sur place •Salon de coiffure •Espace soins •Espaces extérieurs aménagés pour se détendre •Parking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) 📍 Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway •Centre commercial •Centre de santé & clinique •Accès rapide à Bordeaux centre 💰 Un investissement performant : •Prix de vente : 120 000 € •Loyer mensuel : 670 € •Taxe foncière : 954 € / an •Charges de copropriété : 187 € / trimestre 👉 Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. 💡 Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d’augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie… Et qui pourrait bien vous donner envie d’y penser aussi pour plus tard 😉 📞 Contactez-moi pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 sdb

Pkg

09/08/26 09/08

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13

Vente Maison 3 chambresCussac-Fort-Médoc

168 500 € ^{(1 277 €/m²)}

Maison 3 chambres

Cussac-Fort-Médoc Iad France - Murielle Joliveau vous propose : À proximité des commerces et des écoles, une maison en pierre en R + 1 de 132 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour, un salon, une cuisine avec son cellier attenant, une salle d'eau, une remise avec sa mezzanine de stockage. À l'étage, découvrez un palier avec rangement et trois chambres de belles tailles. En extérieur, profitez d'une place de stationnement sur l'arrière, d'une courette d'accueil sur l'avant et d'un jardin de 241 m² entièrement clos avec son garage sur dalle béton de 15 m². Maison avec joli potentiel à exploiter ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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13

244 900 € ^{(1 749 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saussignac Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac. À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : Quatre chambres dont : - Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives. - Trois chambres entre 12 et 14 m². - Une salle de bain de 7 m². - Un W. C. indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 1 600 m² piscinable. - Un garage de 17 m². Partie technique : -Conformité RT2012 validée. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Huisseries PVC. - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation en laine de verre soufflée. - Tout à l'égout. À deux pas se trouvent : . un bureau de Poste, un cabinet notarial. un cabinet infirmier. deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. À proximité : - Commerces de proximité à 6 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison de santé à 13 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 10 minutes. - École primaire à 6 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 16 minutes. - Un golf avec Spa à 10 minutes. - Gare à 6 minutes. - Aéroport à 18 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Bordeaux et Sarlat à 1h25. - Bassin d'Arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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13

208 000 € ^{(5 200 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Ondres Iad France - Alexandre Gourgues vous propose : Centre-ville de Ondres à proximité de toutes commodités, au second et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement type 2 en excellent état composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon de 5 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourgues mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 sdb

Asc

09/08/26 09/08

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5

499 000 € ^{(5 607 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arcachon Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON – VILLE D’AUTOMNE - Maison avec jardinet et terrasse, 3 chambres et garage. Idéalement située à seulement 500 m à pied du centre-ville de l’Aiguillon et de ses commerces, cette maison récente aux normes BBC séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée avec placard, un agréable séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un bel espace extérieur comprenant une terrasse et un jardinet d’environ 42 m². La maison dispose également d’un cellier, de deux WC indépendants, de trois chambres, dont deux avec placard et une avec dressing, d’un balcon, ainsi que d’une belle salle d’eau. Un garage d’environ 13,85 m² et un cellier extérieur de 3.15 m² viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : profitez de la plage, du port, des restaurants et des commerces au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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10

39 000 € ^{(10 €/m²)}

Terrain 3896 m²

Chamadelle Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Situé dans un secteur calme, en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3896 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

3 896m²

09/08/26 09/08

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1

49 500 € ^{(13 €/m²)}

Terrain 3855 m²

Chamadelle Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Situé en pleine campagne de Chamadelle à 1h de Bordeaux et à quelques minutes en voiture de toutes commodités. Venez découvrir ce terrain à bâtir de 3855 m² laissant place à votre projet de construction. Ce terrain est libre de constructeur. NON VIABILISÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

3 855m²

09/08/26 09/08

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1

Vente Maison 2 chambresLamonzie-Saint-Martin

249 000 € ^{(3 113 €/m²)}

Maison 2 chambres

Lamonzie-Saint-Martin Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2023, située à Lamonzie-Saint-Martin. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Le salon lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour se retrouver autour du poêle à bois. Une buanderie vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière efficace. La maison dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour plus de praticité. La climatisation réversible apporte du confort en toute saison. Côté extérieur, venez profiter pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et la piscine qui vous invitent à la détente et à la convivialité. Un studio de 14 m² aménagé vous permettra d'accueillir famille et amis. Un atelier ainsi qu'un cabanon de jardin sont également présents. Le tout sur un terrain de 1500 m² entièrement clos. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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11

250 000 € ^{(1 923 €/m²)}

Maison 3 chambres

Sarlat-la-Canéda Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse – 3 chambres – Terrain arboré – Exposition sud-ouest Louna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Vous bénéficierez également d’un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement). Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d’arbres fruitiers. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d’un puits équipé d’une pompe, permettant d’alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l’utilisation du puits ou le réseau d’eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs - Sur vitrage - Murs en briques - Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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11

595 000 € ^{(4 760 €/m²)}

Maison 4 chambres

Mios Iad France - Julie Duboc vous propose : NOUVEAU - Charmante Maison Moderne de 125 m² avec Jardin et Garage à Mios Découvrez cette magnifique maison de plain pied de 2020 située dans la paisible commune de Mios, offrant un cadre de vie familial idéal. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette maison saura combler les besoins et les attentes de votre famille. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand salon lumineux qui s'ouvre avec baie à galandage de 3 m sur une agréable terrasse d'environ 200 m². La cuisine aménagée et équipée avec ses prestations et électroménager haut de gamme. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter la maison. Les plus : Piscine plein sud, cuisine d'été, terrain de pétanque, braséro, 2 pergolas, garage de 25 m² et deux places de parking supplémentaires. Jardin entièrement arboré. Chauffage chaud-froid en gainage. Système de vidéo surveillance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle, et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible à Mios. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

4 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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11

175 000 € ^{(310 €/m²)}

Terrain 565 m²

Messanges Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : MESSANGES - TERRAIN - 565 m² Situé à Messanges, ce terrain de 565 m² représente une possibilité peu courant dans cette commune des Landes, appréciée pour son cadre naturel et son atmosphère préservée. La parcelle bénéficie d'une viabilisation partielle déjà en place, avec des raccordements existants à l'électricité et à l'eau potable, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement d'un projet de construction. L'assainissement individuel (fosse septique) est à prévoir, conformément aux caractéristiques du secteur. La parcelle offre une surface bien dimensionnée, permettant d'envisager un projet de construction adapté à vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant typique du littoral landais. Permis obtenu et disponible pour aider à se projeter sur les possibilités d'implantation d'une maison. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et vous communiquions l'ensemble des informations techniques disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

565m²

09/08/26 09/08

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3

Vente Maison 5 chambresSalignac-Eyvigues

325 000 € ^{(2 097 €/m²)}

Maison 5 chambres

Salignac-Eyvigues Iad France - Christelle Roulland vous propose : Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 5 667 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches. 🏡 Des espaces de vie confortables et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. La maison principale comprend : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau modernes Un salon agréable Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement indépendant se compose de : Une chambre Une salle d’eau Un séjour Un cellier Une terrasse privative 🌿 Extérieurs Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement complète l’ensemble. ⭐ Points forts Logement indépendant avec accès et espaces dédiés Environnement calme et recherché Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

5 chb

3 sdb

09/08/26 09/08

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12

393 000 € ^{(1 731 €/m²)}

Maison 5 chambres

Artix Iad France - Sebastien Filet vous propose : Découvrez cette belle maison d’environ 227 m², idéalement pensée pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif. Répartie sur deux niveaux, elle offre aujourd’hui deux logements distincts, parfaitement fonctionnels et agréables à vivre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un appartement de type T3 entièrement rénové. Il se compose d’un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², d’une cuisine séparée et entièrement équipée, refaite il y a quelques années, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau récente, un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace pratique et moderne, sans travaux à prévoir. À l’étage, un second logement propose de beaux volumes et un fort potentiel. On y retrouve un grand espace de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine séparée spacieuse de 15 m², trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage bénéficie également d’un large balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de le mettre pleinement à votre goût. Implantée sur un terrain de 1 165 m², parfaitement entretenu et entièrement clos, la propriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous disposerez également d’un double garage avec portails automatisés, d’un grand abri de jardin, ainsi que d’un terrain piscinable laissant envisager de beaux projets d’aménagement extérieur. La maison profite d’une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition et d’un confort moderne avec une chaudière gaz à condensation récente, et une clim réversible. Aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant. Idéalement située à Artix, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles accessibles à pied, de la gare et des axes autoroutiers, cette maison combine parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

5 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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21

Vente Maison 3 chambresArtigues-près-Bordeaux

599 000 € ^{(5 120 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Artigues-près-Bordeaux Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique. Un intérieur à vivre et à ressentir Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente. Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente. Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant. Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés. Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous. Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation. Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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19

297 000 € ^{(1 470 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Abzac Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Girondine familiale avec piscine – 203 m² de charme et de lumière à Abzac À seulement 5 minutes à pied des commerces et de l’école, cette belle Girondine vous offre un cadre de vie spacieux Ses atouts majeurs ? De l’espace pour tous 4 chambres dont une belle suite parentale sous les toits, un bureau de 23 m², et un salon avec cheminée pour les moments cocooning en famille. La véranda de 22 m² prolonge la maison vers l’extérieur, et dès les beaux jours, vous profitez d’un jardin arboré de 1 300 m², d’une grande terrasse en bois et d’une piscine de 50 m². L’idéal pour les repas entre amis ou les jeux des enfants. Côté pratique Un grand garage + un carport permettent de stationner facilement plusieurs véhicules à l’abri. En résumé : 4 chambres + 1 bureau 203 m² habitables Jardin de 1 300 m² avec piscine Véranda, salon avec cheminée Garage + carport Quartier calme à deux pas des commodités Cette maison rare allie le charme de l’ancien à des volumes généreux et à un cadre de vie privilégié. Parfaite pour une famille qui souhaite s’installer sans compromis. Coup de cOEur en vue ? Ne tardez pas à planifier votre visite ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

4 chb

3 sdb

09/08/26 09/08

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16

199 500 € ^{(950 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Léogeats Iad France - Camille Bédouret vous propose : Sur une parcelle d’environ 1 600 m², venez découvrir cette maison familiale de 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine récente, d’un cellier / buanderie attenant, d’un espace télévision, de deux salons, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain avec WC et un bureau. À l’extérieur, une piscine coque 8 x 4 et un chalet viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L’assainissement individuel est à prévoir en réhabilitation. Des travaux seront également à envisager, laissant la possibilité de repenser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

09/08/26 09/08

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14

257 000 € ^{(2 793 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Bordeaux Iad France - Sophie Contreras vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

Cave

09/08/26 09/08

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6

24 000 € ^{(960 €/m²)}

Divers

Bordeaux Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR BORDEAUX CENTRE Rare opportunité au cOEur du centre-ville de Bordeaux ! Situé dans un secteur recherché, ce local commercial bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un important pôle médical et de nombreux commerces. Actuellement exploité en salon de coiffure féminin, ce local est prêt à être repris immédiatement ou facilement transformé pour tout autre projet. Tous commerces possibles (hors grande restauration) Le local offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux. Loyer attractif : 690 € / mois (eau comprise) Les + de ce commerce : - Emplacement recherché en centre-ville - Quartier vivant avec une clientèle régulière - Fort potentiel de développement - Faible loyer = rentabilité facilitée - Idéal pour première affaire ou investisseur Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion, ce bien représente une opportunité rare sur Bordeaux. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib (ID 82846), […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

09/08/26 09/08

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4

189 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Au calme, dans une résidence de standing récente (2012) et sécurisée, découvrez ce T2 traversant de 46,10 m² parfaitement agencé, à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt France Alouette (tram B). Entrée accueillante desservant les pièces de vie avec séjour baigné de lumière de 26 m² et cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Une chambre confortable avec dressing et une spacieuse salle de bain avec WC. Atout rare : un balcon de 9 m², exposé Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc Cazelet. Les plus : Place de parking sécurisée en sous-sol Local à vélos fermé et sécurisé Résidence bien entretenue, quartier recherché et verdoyant Un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et accessibilité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

09/08/26 09/08

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Appartement 3 pièces

799 000 € ^{(2 148 €/m²)} Exclusivité
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125 000 € ^{(1 179 €/m²)}

Divers

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Maison 3 chambres

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Maison 4 chambres

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