Bureaux et commerces
Nort-sur-Erdre 44
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose :
En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d’atelier situé à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon, ce bâtiment d’environ 372 m2 sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation atypique de type Loft !
À seulement 5 minutes à pied ou à vélo de la gare tram-train permettant de rejoindre Nantes en environ 30 minutes, son emplacement constitue un véritable atout pour un projet de vie ou d’activité.
Actuellement utilisé comme bâtiment de stockage et atelier, il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil avec évier d’environ 30 m2, d’un atelier de 90 m2 avec insert à bois et d’un garage de 63 m2 avec WC et douche, accessible par une porte adaptée aux véhicules hauts.
À l’étage, vous découvrirez un bureau de près de 30 m2, une salle de réunion de 25 m2 ainsi que deux vastes espaces d’environ 64,5 m2 chacun offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Implanté sur une parcelle d’environ 240 m2 avec accès sur deux rues, ce bâtiment bénéficie aujourd’hui d’un certificat d’urbanisme opérationnel favorable pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.
Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un artisan, une entreprise ou un professionnel recherchant stockage, atelier et bureaux, qu’à un acquéreur souhaitant créer un loft contemporain, une habitation atypique ou un projet mixte habitation/professionnel au cœur de Nort-sur-Erdre.
Un bien rare offrant volumes, modularité et potentiel d’évolution dans un environnement urbain recherché..
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