- Réf. 1429 - CHOLET hyper centre, local commercial avec locataire en place. Proche place Travot, local commercial avec accès PMR comprenant une grande salle (62 m²), réserve (4,5 m²) et sanitaires (1,5 m²). Ensemble en très bon état d'entretien. Locataire en place (cave à vins/spiritueux/dégustations) depuis 2021. Revenu annuel offrant une rentabilité brute supérieure à 5 % (taxe foncière à la charge du preneur). 160.000 € + frais de négociation 7.680 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel

En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services.

Le bien bénéficie d’un certificat d’urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d’appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs.

La surface exploitable au sol est d’environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes :

une première partie à usage d’entrepôt,

une seconde comprenant bureaux et ateliers,

une troisième composée d’un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage.

Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires).

?? Emplacement stratégique en centre-ville

?? Volumes importants

?? CU opérationnel positif

?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Local Commercial La Séguinière de 937 m² avec Parking de 600 m² – Investissement Locatif à Cholet

À vendre, local à usage commercial idéalement situé à Cholet, offrant une surface bâtie de 937 m² sur un terrain comprenant environ 600 m² de parking.

Le bien est entièrement loué avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.

Caractéristiques principales :

Surface du bâtiment : 937 m²

Surface de parking : environ 600 m²

Emplacement stratégique à Cholet

Locataire en place

Revenus locatifs sécurisés

Loyer mensuel : 4000 € HT

Revenus locatifs annuels : 48 000 € HT

Cet actif constitue une opportunité d'investissement patrimonial offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs et un potentiel de valorisation à long terme.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Presqu'île Investissement vous propose un village d'entreprises composé de 26 cellules d'activités, disponibles à la vente ou à la location, de 80 m2 à 1 864 m2, avec la possibilité de regrouper plusieurs surfaces (100/200/400/600/1 000 m2 et plus) selon vos besoins.

Idéalement situé, ce village d'entreprises bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Angers, Nantes et Les Herbiers. Parfait pour les artisans, entreprises de services ou grossistes, chaque cellule est livrée « brute de béton », avec fluides en attente et vitrines déjà posées.

Les espaces sont lumineux grâce à de larges portes vitrées et des lanterneaux, offrant un environnement de travail agréable. […] Voir l’annonce immobilière >>

Village d'entreprises à Cholet (49)

Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers.

Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

Idéal pour :

Artisans et entreprises artisanales

Entreprises de services

Grossistes et distributeurs

PME/PMI en développement

Caractéristiques des cellules

Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

Avec fluides en attente, simplifiant l'installation

Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Village d'entreprises à Cholet (49)

Presqu'île Investissement vous propose à la vente ou à la location un village d'entreprises neuf, situé dans la ZAC du Cormier V à Cholet, une zone dynamique parfaitement connectée aux principaux axes routiers vers Angers, Nantes et Les Herbiers.

Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

Des locaux adaptés à toutes les activités professionnelles

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Chaque cellule est livrée :

Brute de béton, pour un aménagement intérieur sur mesure

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Vitrine posée, pour valoriser votre activité et assurer un accueil professionnel

Portes vitrées et lanterneaux vitrés pour une luminosité naturelle optimale

Chaque cellule dispose de 3 places de stationnement privatives, avec un parking extérieur pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Village d'entreprises à Cholet (49)

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Ce programme comprend 26 cellules d'activités modulables, offrant des surfaces de 80 m² à 1 864 m², avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour atteindre 100, 200, 400, 600, 1 000 m² et plus, selon vos besoins.

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EN PLEIN COEUR DES RUES PIETONNES DE CHOLET

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Venez reprendre cette activité fleurissante de restauration traditionnelle, tapas et bar à vin, idéale pour 2 personnes avec un outil de travail impeccable.

L'endroit est neuf et très bien soigné. Vous pourrez accueillir plus de 20 personnes en salle et autant sur la terrasse extérieure qui va être refaite à neuf et agrandie (+20 couverts) pour le printemps prochain

Le chiffre d'affaire est en progression constente avec un établissement ouvert du mardi au samedi midi et soir.

Plus de 80 références de vins en direct du producteur et une sélection de produits de qualité.

LE PRIX EST NEGOCIABLE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>