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Vente Bureaux et commerces à Carquefou

28㎡

65 940 € ^{(2 355 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Carquefou

28㎡

65 940 € ^{(2 355 €/m²)}

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Bureaux et commerces Carquefou

A vendre local commercial situé dans les Halles de Carquefou avec stationnement à proximité pour la clientèle, Ce local de 28 m2 dont 4.88 m2 de réserve libre de locataire se compose d'un espace de vente, d'une réserve avec evier et d'un espace de stockage.

Idéal pour les métiers de bouche ou épicerie fine, vous souhaitez lancer ou developper votre activité ? Ne cherchez plus ce local est fait pour vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CAR5255 - 11/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
65 940 € ^{(2 355 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
28 m²

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 000 €

NESTENN CARQUEFOU

( 236 avis )

4 RUE DES HALLES

44470 Carquefou

SIREN: 448562421

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Source Opinion System

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Estimation

335 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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65 places assises en intérieur

20 places en extérieur

Plus de 25 places de stationnement privés

Surface totale : 220 m2

Loyer : 2 317 € HT / HC par mois

Taxe foncière : 2 209 €

CA en croissance constante: 2022 482 836 €/ 2024 530 549 €/ 2024 608 746€

4 salariés en place + 2 dirigeants

Possibilité d’élargir les horaires (soirées, week-ends), développer l’événementiel, privatisations, traiteur…

Prix de vente HAI: 420 000

Prix net vendeur: 400 000

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 20 000 HT

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

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Informations locales Carquefou

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