La Bruffière, ensemble rénové de 230 m² à usage de bureaux et transformable facilement en habitation sur une parcelle de plus de 840 m².
Idéalement situé au coeur de La Bruffière, avec une localisation stratégique et du stationnement, découvrez cet ensemble entièrement rénové offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'usage.
Rez-de-chaussée
- Grand plateau lumineux d'environ 54 m² : idéal open-space, salle de réunion ou espace d'accueil
- 3 bureaux de plus de 10 m² pouvant aisément redevenir chambres ou pièces de vie
- Salle de bain, WC, dégagement
- Espace détente / pause
Sous-sol
- Grande salle de réunion
- Toilettes
- Plusieurs espaces de rangement / archives / stockage
À l'extérieur
- 1 garage non attenant
Les atouts
- Parcelle de 840 m²
- Isolation récente et performante
- Ouvertures récentes de qualité (bois/alu)
- Fort potentiel : bureaux, profession libérale, activité mixte ou retour en habitation (sous réserve des autorisations d'usage)
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2978. Prix frais d'agence inclus 284 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. VP111-MCIMMOBILIERCP - 25/04/2026
DPE
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108
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
108
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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