Iad France - Anthony Lacaille vous propose : * Spécial investisseurs * Beau T3 traversant de 63 m², vendu loué dans un secteur calme entre le centre et le Lac, et proche de la gare. Au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble historique, cet appartement lumineux donne un sentiment de confort dès son entrée avec ses parquets d'époque et des espaces bien disposés. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ornée d'un balcon avec une belle vue sur les montagnes, d'une grande chambre avec dressing et d'une autre plus petite (ou bureau), d'une salle de bain refaite à neuf et d'un wc séparé. 2 caves, chauffage électrique, stationnement facile et gratuit dans le quartier. Loyer actuel : 950€. Une belle opportunité pour investir à Aix-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Ailloud vous propose : ALPE D'HUEZ - ECLOSE - T2 28 m² - LUMINEUX - BALCON Cet appartement situé à Alpe d'Huez dans le quartier de l'Eclose offre un cadre de vie agréable : D'une surface habitable de 28 m², ce 2 pièces + coin nuit est pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée, équipée de grands placards de rangement, le séjour lumineux et bien agencé qui bénéficie d'une exposition ouest et crée une atmosphère conviviale, la cuisine, intégrée à l'espace de vie, complète cet ensemble fonctionnel. Une chambre avec fenêtre offre un espace de repos intime. Un coin nuit isolé du séjour complète les 6 couchages possibles de cet appartement. Enfin, les WC sont séparés de la salle de bain pour plus de praticité. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'air montagnard. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome et personnalisée de la température. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.97€ par mois (soit 1223.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne À saisir rapidement ! Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 43 500 € seulement. Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché. Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire. À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Les atouts : Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % net) Appartement déjà loué (revenus immédiats) Vue dégagée en étage élevé Proximité centre-ville Prix très attractif Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jack Mallen vous propose : NOUVEAUTÉ À L’ALPE D’HUEZ – STUDIO 15 m² EN CENTRE STATION Situé au cOEur de l'Alpe d'Huez, ce studio de 15 m² représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre à la montagne ou pour loger du personnel saisonnier. Grâce à son emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et infrastructures de la station. Une solution particulièrement adaptée aux commerçants, restaurateurs ou employeurs recherchant un logement pour leurs saisonniers. ✅ Centre station ✅ Proche de toutes les commodités ✅ Idéal logement saisonnier ✅ Bien rare sur le secteur Pour plus d'informations ou recevoir la vidéo du bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jack Mallen mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Superbe Appartement T4 avec Balcon - Saint-Martin-de-Valamas à 8km environ du Cheylard Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à Saint-Martin-de-Valamas, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon, idéal pour vous détendre en plein air ou pour savourer un café en toute tranquillité. Cette maison des années 50 en copropriété sera vous séduire par son charme respectant le secteur de l'Ardèche avec ses pierres apparentes. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité naturelle agréable. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel électrique. De plus, un insert bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'intérieur. Bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie à votre image. Profitez de ce potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins. Une cave et un petit garage complètes ce bien. Le plus du conseiller immobilier : Possibilité de créer un duplex de plus de 100 m² en aménageant les combles vendus avec. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec du potentiel à Saint-Martin-de-Valamas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché immobilier local. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Charmant appartement T2 de 42 m² en rez de chaussée, lumineux, idéalement situé à 2 pas du centre ville de Chambéry Une excellente opportunité pour un investissement locatif Un véritable atout : la copropriété s'engage dans une importante rénovation énergétique comprenant la réfection des façades, de la toiture et des parties communes, avec un coût intégralement pris en charge par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques du logement, avec un DPE projeté en classe D après réalisation des travaux. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec badge, cet appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour cuisine de 21 m², une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain et WC. Concernant les annexes, l'appartement dispose d'une cave pour du stockage supplémentaire. Nombreuses place de parking à disposition et également un local à vélo Libre de toute occupation Les charges de copropriété comprennent également le chauffage urbain, l'eau chaude et froide. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : Studio loué actuellement 450 € – secteur Quai de Créqui. Idéalement situé, ce studio présente un bon potentiel pour un investissement locatif. Il nécessite un rafraîchissement global à terme, offrant ainsi une vraie opportunité de valorisation. À découvrir rapidement, belle opportunité à saisir sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Envie de passer les prochaines vacances au coeur de la nature ? Découvrez ce ravissant appartement situé au centre de la station du Collet d'Allevard. Niché au 2ème étage d'une petite copropriété à Allevard, ce studio de 30 m², offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Disposant d'une double exposition, la pièce de vie est baignée de lumière du matin jusqu'au soir. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse couverte avec vue sur les pistes ou sur les cimes, où vous pourrez déjeuner ou prendre la café en profitant du soleil. Vous disposerez également d'un coin cuisine équipé, d'un couloir pouvant accueillir un lit mezzanine pour avoir 2 couchages de plus, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire. Deux casiers à ski complètent également ce bien. La résidence où se situe l'appartement bénéficie d'un interphone pour plus de sécurité et d'un système de gardiennage, son emplacement est idéal car proche des commerces et des transports en commun. Ce studio est une opportunité à saisir pour les amoureux de de la nature et des petits espaces cosy. Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Giraud vous propose : Charmant appartement T2 avec jardin, buanderie et garage à Le Champ-près-Froges Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce T2 de 40.35 m², complété par une buanderie de 18 m², vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son jardin privatif de 157 m². L'appartement se compose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un lumineux salon-cuisine avec vue sur la dent de Crolles. Un garage fermé de 35 m² avec fosse et mezzanine est inclus, ainsi qu'une place de parking extérieure. Possibilité d'aménager les combles. L'exposition sud ouest offre un ensoleillement optimal. Toutes les commodités se situent à à 5 minutes (écoles, supermarché, pharmacie, médecin, autoroute et gare) Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.75€ par mois (soit 213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Giraud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement Duplex de Charme- de type2,66. 40 m²- Centre de Saint-Etienne Donnant sur la place Guesde, cet appartement duplex offre un espace de vie chaleureux et convivial. Son agencement sur deux niveaux, avec deux entrées, en fait un lieu de vie unique : Une entrée donnant accès à une cuisine de 12 m², puis un lumineux séjour de 25 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau pour une praticité optimale. Vous trouverez au rez-de-chaussé, une chambre cosy avec baignoire de 12 m² et un espace de 9 m² à aménager. Cet appartement bénéficie de différents équipements pour un confort de vie optimal, notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, un interphone pour plus de sécurité, et un chauffage individuel. POSSIBILITE DE CREER 2 LOGEMENTS ! La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique duplex plein de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Petit vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – Appartement T2 à Rénover avec Accès Indépendant à CORENC, avec son JARDIN et un STATIONNEMENT inclus 53 route de Chartreuse, Corenc Surface : 52,5 m² Type : Appartement T2 avec accès indépendant VENDU SOUS FORME DE PLATEAU À RÉNOVER UN BIEN AU FORT POTENTIEL POUR UN PROJET PERSONNALISÉ ! Situé dans la commune de CORENC, cet appartement T2 offre une opportunité unique de rénovation. AU SEIN D’UNE MAISON DIVISÉE EN 4 APPARTEMENTS, il bénéficie d’un ACCÈS INDÉPENDANT et d’une INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité). L’appartement se compose : - D’une chambre - D’une salle d’eau à créer - D’un WC indépendant - D’une cuisine non équipée à créer. - D'un jardin Un lot de stationnement est inclus dans le prix. TRAVAUX RÉALISÉS : - MISE EN CONFORMITÉ DU SYSTÈME D’ASSAINISSEMENT avec une micro-station - INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité) - INSTALLATION DE NOUVEAUX COMPTEURS ENEDIS ET D’EAU - SÉPARATION PHYSIQUE DES LOTS AVEC CLOISONS INDÉPENDANTES - RÉFECTION DU CHEMIN D’ACCÈS - ÉVACUATION DE L'ANCIEN SYSTÈME DE CHAUFFAGE (cuve et chaudière) TRAVAUX PRÉVUS MAIS NÉGOCIABLES si l'assemblée générale n'a pas eu lieu entre temps : - isolation extérieure - changement des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, porte d'entrée et volets) TRAVAUX À PRÉVOIR : - Aménagement intérieur (sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bain) - Installation du système de chauffage - Electricité, plomberie, plâtreries, etc. - Travaux de finition et personnalisation Un cadre de vie paisible et pratique ! Le quartier offre un environnement agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers pour des balades relaxantes. Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure ? Cet appartement à Corenc est fait pour vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et découvrir son potentiel La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Au sein de la Résidence Le Château, bâtisse de caractère au cOEur d'Allevard-les-Bains, cet appartement de 91,56 m² vous invite à vivre dans un cadre authentique et généreux. Parquet massif en pin, lambris bois, plafonds hauts, cheminée… ici, chaque détail raconte l'histoire d'un lieu qui a su traverser le temps avec élégance. Depuis le palier du 1er étage, vous accédez à un grand salon-séjour de 26,83 m² aux planchers en bois massif, une pièce de vie lumineuse avec vue sur la verdure. La cuisine séparée (10,32 m²), le couloir généreux (14,31 m²) et les trois chambres (13,69 · 10,89 · 10 m²) assurent une vraie fonctionnalité familiale. Salle de bains et WC indépendant complètent cet ensemble. Nous trouvons également de nombreux rangement L'appartement bénéficie également d'un grenier privatif de 18,89 m², d'une cave de 12 m², d'un cellier situé sur le palier pouvant servir d’espace de stockage indépendant et de 4 places de stationnement privatives — un atout rare en copropriété de centre-ville. le montant des charges de copropriété s’élève à environ 90€ / mois et comprend l’entretien courant de la copropriété, gestion, assurances… Contactez moi pour organiser une visite, je peux me rendre disponible les week-ends également La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline DIRSON vous propose : T2 de 20 m². ATTENTION ! BIEN LIRE L'ANNONCE. appartement en cours de rénovation. VENDU APRES RENOVATION COMPLETE ! T2 Vendu PRÊT à LOUER ! meublé, rénové, avec une rénovation de qualité, après rénovation totale DPE en D, dans une petite copropriété en bordure du centre ville de Chambéry. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour obtenir plus d'information sur ce projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Appartement 3 Pièces à Rafraichir au 5ème et Dernier Étage avec ascenseur - Chambéry Centre Situé au cOEur de Chambéry, cet appartement de 67 m² offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon à votre image. Avec ses 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine à réinventer. 1 Cave. Rue Du Bon Pasteur 73000 Chambéry. Proche de toutes les commodités du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement présente un emplacement idéal pour les actifs, les familles ou les investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gilles vous propose : Appartement avec garage, cave et terrains – Saint-Martin-de-Valamas Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, cet appartement d’environ 54 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'une cuisine, un séjour, une chambre, un salon, une salle d'eau (refaite en 2017) et un WC indépendant. En sous-sol, une cave d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez aussi d’un petit garage indépendant, d’un terrain agréable de 174 m² situé en face de l’immeuble, parfait pour se détendre, ainsi que d’un second terrain non attenant de 291 m², idéal pour aménager un potager. À noter : il est possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble, comprenant également un appartement à l'étage d’environ 70 m² (voir annonce dédiée), pour un prix global de 140 000 €. Il est également envisageable de conserver la copropriété existante dans le cadre d’un projet d’acquisition à plusieurs Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, à l’année ou saisonnier, grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs tels que le Lac de Saint-Martial, le Mont Gerbier de Jonc, le Mont Mézenc, ainsi que le passage de la Dolce Via au cOEur du village. Chauffage à convecteurs électriques - Double-vitrage (2024) - Tableau électrique (2021) - Chauffe-eau (2023) Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 20. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gilles vous propose : Appartement avec garages, cave et terrains – Saint-Martin-de-Valamas Situé sur la commune de Saint-Martin-de-Valamas, cet appartement d’environ 70 m², situé à l’étage d’un immeuble, offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une salle d’eau (refaite en 2021) et un WC indépendant, un salon / séjour lumineux, une cuisine, un bureau (pouvant faire office de petite chambre), ainsi que deux chambres en enfilade avec accès à un balcon, la dernière disposant également de toilettes et d’un point d’eau. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage attenant d’environ 20 m². En sous-sol, une cave d’environ 28 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous disposerez également d’un garage non attenant, situé sur une parcelle de terrain agréable en face de l’immeuble idéal pour la détente, ainsi que d’un second terrain non attenant de 301 m², idéal pour un potager. À noter : il est possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble, comprenant également un appartement en rez-de-chaussée d’environ 54 m² (voir annonce dédiée), pour un prix global de 140 000 €. Il est également envisageable de conserver la copropriété existante dans le cadre d’un projet d’acquisition à plusieurs Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, à l’année ou saisonnier, grâce à sa proximité avec des sites touristiques majeurs tels que le Lac de Saint-Martial, le Mont Gerbier de Jonc, le Mont Mézenc, ainsi que le passage de la Dolce Via au cOEur du village. Chauffage à convecteurs électriques - Double-vitrage - Tableau électrique - VMC (ensemble 2005) Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jack Mallen vous propose : LES DEUX ALPES – EXCLUSIVITÉ Idéalement situé au cOEur de la station des Deux Alpes, découvrez cet appartement de 60 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes, des remontées mécaniques et de l’ensemble des commerces. Pensé pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, il dispose de 3 espaces nuit comprenant deux chambres ainsi qu’un coin montagne fermé, offrant une belle capacité d’accueil. L’appartement comprend également une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux salles de bain et un balcon, idéal pour profiter de l’environnement de la station. Autre atout important : la copropriété bénéficie actuellement de travaux d’amélioration avec la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur, apportant un meilleur confort et une valorisation durable du bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire à la montagne ou un investissement locatif performant, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur la station À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 490 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 de 40 m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel de valorisation intéressant. La disposition intérieure comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, une chambre et une salle de bain. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité. Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 de 37 m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement offre un potentiel de valorisation intéressant. La hauteur sous plafond pourrait être récupérée moyennant quelques rafraîchissements supplémentaires. La disposition intérieure comprend une entrée desservant une salle de bain, un espace de vie comprenant le coin cuisine à aménager, et une chambre. Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité. Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : Et si votre prochain investissement cochait toutes les cases… sans compromis ? À Villars, découvrez ce F1 de 41 m² qui a tout d’un grand. Que vous soyez investisseur avisé ou à la recherche d’un premier achat malin, ce bien mérite clairement votre attention. Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement fonctionnel et bien pensé : - une cuisine séparée - un séjour lumineux avec coin nuit - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant - des rangements pratiques Et ce n’est pas tout… une loggia vient prolonger l’espace de vie pour vos moments de détente, et une cave complète le bien. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière dès le matin. Le détail qui fait la différence ? Le bien est déjà loué : une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiatement, sans période de vacance locative. Les travaux de rénovation énergétiques sont en cours à la charge du vendeur. Prix : 64 000 € (honoraires inclus) Villars – secteur pratique et recherché Chauffage collectif gaz – interphone – charges maîtrisées Pourquoi vous allez l’adorer : Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Configuration optimisée Idéal investissement ou premier achat Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute pour vous le faire découvrir… et peut-être déclencher votre prochain coup de cOEur immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.19€ par mois (soit 1970.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,47% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline BONJOUR vous propose : APPARTEMENT TRAVERSANT, DERNIER ÉTAGE, UNE CUISINE, UN SÉJOUR, DEUX CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN Au cOEur de Saint-Bonnet-le-Château, sur la place, cet appartement traversant de 76,75 m² offre luminosité, fluidité et potentiel : Petit hall lumineux avec fenêtre, distribuant cuisine et séjour communicants Séjour traversant avec 4 fenêtres, vue sur la place et exposition sud sur les toits 2 chambres, chacune avec salle de bain / douche WC indépendant Double vitrage bois en excellent état Accès aux combles depuis le hall → idéal pour isoler et améliorer le DPE Chauffage électrique (chaudière ancienne, DPE G) → opportunité de valorisation Pourquoi ce bien est unique : Traversant et lumineux Emplacement central et recherché Prix attractif pour un projet de rénovation ou premier achat Et si vous veniez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ? La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Rare à la vente. Secteur Valmy, quai Arloing. Coup de coeur assuré. T3 de 64 m² environ. 3éme et dernier étage. + Combles – Lyon 9 – À 2 minutes à pied du métro D Valmy. Proximité immédiate : commerces, écoles, bus, restaurants, pharmacie, pistes cyclables vers le Vieux Lyon et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - 1 grande pièce principale de 33 m² avec une cuisine ouverte sur le salon. Traversant, vue Saône / coté Cour - 1 chambre également avec cette très belle vue sur la Saône -1 petite chambre ou bureau côté cour - 1 Salle de bain - W. c séparés - 63 m² de combles aménageables Situés juste au-dessus de l’appartement. Environ 26 m² Carrez (avec hauteur > 1,80 m.) Les 'PLUS' - LA FACADE SERA REFAITE ET STORES EXTERIEURS INSTALLES - Pas de vis à vis, vue dégagée sur la Saône - On peut tout faire à pied, courses, métro, bus. - Traversant Est / Ouest. - Dernier étage avec possibilité de construire 2 étages supplémentaires (permis obtenu) - Possibilité d'améliorer le DPE actuel en D facilement (devis effectué, isolation des combles et changement de chaudière) -Petite propriété de 8 lots, charges mensuelles faibles, 65€ -Parquets massifs et authentiques, cheminée Profitez de la réactivité de votre agent mandataire pour visiter ce bien sans détour ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : 🔥 * BAISSE DE PRIX – 68 000 € – OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON ! * 🔥 * Idéal 1er achat ou profession libérale * 📍 Saint-Étienne – secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer ✔ Séjour lumineux et agréable ✔ 2 vraies chambres ✔ Cuisine aménagée avec accès balcon ✔ Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) ✔ WC séparé (confort au quotidien) ✔ Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé 💡 Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) 🎯 Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement 💰 * NOUVEAU PRIX : 68 000 € * ➡ Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! 📞 * Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement avant qu’il ne soit vendu. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.37€ par mois (soit 3364.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine SOULAS vous propose : Appartement T3 à Saint-Étienne secteur Janon Découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux disposant d'une surface habitable de 68 m², il est composé de 2 chambres de 10 et 11 m², d'un salon spacieux de 18 m², d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon et une cave viennent se rajouter à ce bien. Ce bien présente un potentiel certain pour être transformé en un espace moderne et convivial. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et stationnement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Les points d'intérêt tels que les écoles et l'autoroute sont à proximité, vous offrant une accessibilité optimale. Je suis disponible pour toutes informations complémentaires et ou organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine SOULAS mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>