Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane Investisseur, cette opportunité est pour vous ! Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau T2 idéal pour un étudiant et / ou de la location temporaire du type airbnb. Localisation et services : - Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété. - Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités Rentabilité : - Rendement brut théorique : 6,3% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 575€ / mois HC en meublé Les travaux réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains ', sont les suivants : - Fenêtres neuves - Electricité neuve - Plomberie neuve - Sols et plafonds neufs - Isolation périphérique thermique - Salle de bain neuve toute équipée - Aménagement par architecte d'intérieur - DPE projeté : C - Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF * et NF * Prix de vente du T2 sans les travaux : 81 300€ (hors prix Flash pour les premiers lots) Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Baudin vous propose : Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane Investisseur, cette opportunité est pour vous ! Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau studio idéal pour un étudiant et / ou de la location temporaire du type airbnb. Localisation et services : - Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété. - Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités Rentabilité : - Rendement brut théorique : 6,1% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de : 450€ / mois HC en meublé Travaux réalisés : - Fenêtres neuves - Electricité neuve - Plomberie neuve - Sols et plafonds neufs - Isolation périphérique thermique - Salle de bain neuve toute équipée - Aménagement par architecte d'intérieur - Cuisine équipée - DPE projeté C - Chauffage électrique par radiateur électrique NFC, NF * et NF * Ce bien est vendu prêt à être meublé, cela signifie que vous achetez le studio et la prestation et la prestation ' travaux ' qui seront réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains '. Prix total avec les travaux : 79 355€ (hors prix Flash pour les premiers lots) Il est également possible d'acheter le plateau seul, c'est-à-dire sans les travaux au prix de 63 800€ (hors prix Flash pour les premiers lots). Le plan de vente publié sert de référence au visuel d'ambiance non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : LA BÂTIE-MONTGASCON – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON, ATELIER & TERRAIN À BÂTIR Je vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER offrant un beau potentiel de rénovation, d'agrandissement et de construction, situé à La Bâtie-Montgascon. MAISON DE VILLAGE – 96 m² et son terrain de 518 m² + ATELIER 40 m² Maison de 96 m² habitables sur 2 niveaux, avec sous-sol de 20 m² et atelier attenant de 40 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Exposée sud, est et ouest, elle offre une belle luminosité. Travaux à prévoir : chauffage, plomberie, électricité, isolation, rénovation générale, façade ainsi que le remplacement des tuiles de la toiture côté atelier et une révision de l'ensemble. Menuiseries rénovées en 2012. Tout à l'égout. TERRAIN À BÂTIR – 560 m² Terrain arboré bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (poiriers, pommiers, pruniers, pêchers, figuiers, vigne, des noisetiers, des cassissiers et des mûriers sans épines), de plantes ornementales et médicinales. Les viabilités sont en bordure et l'assainissement collectif est disponible. Possibilité de réaliser deux constructions, confirmée par un certificat d’urbanisme favorable. Un ensemble aux multiples possibilités : rénovation, agrandissement, loisirs ou projet de construction, dans un environnement agrémenté d'une belle diversité végétale. Une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Bila vous propose : FONTAINE – T3 64 m² À FORT POTENTIEL – PROCHE GRENOBLE Idéal résidence principale ou investissement locatif ! Situé 7 rue Jean Pain, cet appartement lumineux exposé Ouest bénéficie d’un emplacement pratique, proche de Grenoble centre et de la presqu'île, des transports, commerces et services. Séjour de 21 m², cuisine de 11 m², chambre, salle d’eau, WC et cave. Possibilité de créer une seconde chambre. Travaux à prévoir : l’opportunité de créer un appartement à votre image et de valoriser le bien. Éco-PTZ et MaPrimeRénov’ potentiellement mobilisables selon conditions. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Tyrode vous propose : EXCLUSIVITE un appartement à rénover en plein centre de St Romain de Popey, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Des travaux seront effectués par la vendeur dans la copropriété avant vente : coupe de la poutre centrale afin de faciliter le passage, démoussage et suivi de la couverture, réfection des parties communes, pose d'une porte palière, pose d'un interphone, pose d'un compteur électrique (activation à la charge de l'acquéreur après travaux), arrivée et évacuations d'eau individuelles. Vous pourrez créer un T2 avec cachet des poutres, belle vue sur les monts environnants cave privative, facilité de stationnement a proximité. Proche des commerces et commodités : boulangerie, coiffeur, écoles. Une localisation idéale entre campagne et pôles urbains Situé dans un environnement agréable et préservé, Saint-Romain-de-Popey offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. La commune se trouve à seulement 10 minutes de Tarare et de L'Arbresle, permettant de profiter facilement de leurs commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. La gare TER de Saint-Romain-de-Popey, située sur la ligne Lyon–Roanne, permet également de rejoindre directement L'Arbresle en quelques minutes et Lyon Perrache en environ 40 minutes, selon les dessertes. L'accès à l'A89, à proximité immédiate de la commune, facilite les déplacements vers Lyon, Roanne et l'Ouest lyonnais. Lozanne est accessible en une vingtaine de minutes et Villefranche-sur-Saône en environ 25 à 30 minutes, offrant ainsi un accès rapide à de nombreux commerces, services et bassins d'emploi. Une situation particulièrement appréciée pour celles et ceux qui recherchent le calme et le cadre de vie d'un village tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des villes environnantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Saignant vous propose : DARDILLY - PLATEAU A RÉNOVER en TRIPLEX avec COUR, JARDIN et GARAGES Venez découvrir cette opportunité à rénover dans son intégralité offrant une surface habitable de 146 m² env. répartie sur 3 niveaux, avec une bonne exposition sud / ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité du Parc d'activités tertiaires et économiques du Puy d'Or au sein du pôle Techlid, cet un emplacement stratégique. Il se déploie sur trois niveaux distincts, offrant une organisation intérieure qui favorise la séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La configuration en triplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. L'exposition sud / ouest assure un ensoleillement constant dans les pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon ses propres goûts. Un extérieur de 100 m²env repartir entre un jardin et terrasse est à penser et complète ce bien, apportant une surface foncière appréciable. Vous profiterez également d'une annexe pour se stationner et prévoir du rangements en mezzanine. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée de 5 logements, offrant un cadre de vie serein. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce triplex lumineux, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Saignant vous propose : DARDILLY - PLATEAU A RÉNOVER en TRIPLEX avec EXTERIEUR Venez découvrir cette opportunité à rénover dans son intégralité offrant une surface habitable de 103 m² env. répartie sur 3 niveaux, avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité du Parc d'activités tertiaires et économiques du Puy d'Or au sein du pôle Techlid, cet un emplacement stratégique. Il se déploie sur trois niveaux distincts, offrant une organisation intérieure qui favorise la séparation des espaces de vie et des espaces nuits. La configuration en triplex confère au bien un caractère atypique et une vraie sensation de maison, avec des volumes bien proportionnés à chaque étage. L'exposition sud assure un ensoleillement constant dans les pièces principales, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon ses propres goûts. Le bien est situé au sein d'une résidence sécurisée de 5 logements, offrant un cadre de vie serein. Un extérieur de 50 m²env est à penser et complète ce bien, apportant une surface foncière appréciable. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce triplex lumineux, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johan Caputo vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à rénover de 5 pièces à Vizille Contacter mon assistante pour organiser une visite : 06_69_10_25_59 À la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre cocon idéal dans un cadre paisible ? Cet appartement de 108.3 m² à Vizille offre toute la surface et le potentiel nécessaire pour réaliser vos rêves d'aménagement. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Il se compose actuellement de 5 pièces + cuisine. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et vos goûts. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement offre un potentiel infini pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Vous pourrez laisser parler votre créativité pour réinventer ce bien et en faire un lieu qui vous ressemble. Situé à Vizille, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. C'est l'opportunité parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de décoration qui souhaitent concevoir leur propre espace de vie sur-mesure. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Berjon vous propose : Situé en plein centre de Saint-Martin de Valamas, dans un quartier calme, cet appartement au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de quatre logements attend ses nouveaux propriétaires. D’une surface de 48 m² environ, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, le tout sur un seul étage de plain-pied. Ancien local professionnel, il dispose de grandes ouvertures, d’une belle luminosité et d’une baie vitrée dans le séjour. Dépendance : Une cave pouvant servir d’espace de stockage. Travaux à prévoir : Rafraîchissement, menuiseries (baie vitrée en simple vitrage), chauffage A 10 minutes du Cheylard et 20 minutes de Saint-Agrève pour toutes les commodités, cet appartement correspondra aux projets de résidence principale ou secondaire pour un couple ou une personne seule, ou à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Laignel vous propose : Villefranche-sur-Saône – Appartement 4 pièces 80 m² – À rénover – Plein potentiel Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, cet appartement de 80 m² représente une réelle opportunité pour acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Le logement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon sans vis à vis, orienté ouest, prolonge l'espace de vie et permet de profiter des soirées ensoleillées. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui offre toute latitude pour repenser l'agencement et les finitions selon ses propres goûts : cuisine ouverte, salle de bain restructurée, chambres optimisées… Les volumes existants s'y prêtent bien. L'ensemble est complété par une place de parking privée. Commerces, transports en commun et espaces verts sont accessibles à proximité immédiate. Un dossier solide pour un investissement ou une résidence principale à valoriser. Idéal premier achat ou investisseur. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.74€ par mois (soit 3320.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST – DUPLEX RÉNOVÉ – 91 m² AU SOL – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – CŒUR DE VILLAGE Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation complète et tous les commerces à pied ! Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce duplex de 69 m² loi Carrez et environ 91 m² au sol, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un bâtiment ancien rénové. Grâce à un projet d'aménagement complet, cet appartement offre la possibilité de profiter d'un intérieur entièrement repensé, associant le cachet de l'ancien au confort d'équipements contemporains. UN DUPLEX FONCTIONNEL ET CHALEUREUX Le premier niveau, d'environ 48 m², propose : - Une belle pièce de vie traversante est / ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. - Un escalier neuf permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, les volumes sous toiture développent environ 44 m² au sol, dont 22 m² loi Carrez, et permettent d'aménager trois chambres, dont deux plus compactes, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Les poutres et éléments de charpente apportent à cet espace une atmosphère singulière, mêlant caractère et modernité. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN Le projet de rénovation prévoit notamment : - Isolation intérieure des murs et création de faux plafonds isolés. - Création des cloisons et pose de portes intérieures neuves. - Réfection complète de l'installation électrique, avec tableau neuf, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude de 200 litres. - Installation complète de la plomberie et des équipements sanitaires. - Pose de revêtements de sol imitation parquet, de carrelage et de faïence dans la salle d'eau. - Mise en peinture blanche des murs, plafonds et portes. - Installation d'un escalier neuf et d'une cuisine aménagée. La toiture rénovée, l'isolation des rampants, les huisseries double vitrage neuves et les Velux déjà installés viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Appartement T4 NEUF avec grand jardin privatif, PISCINE et GARAGE en sous-sol. OPPORTUNITÉ à saisir ! ROMANS-SUR-ISÈRE, PROCHE GAMBETTA, dans une résidence sécurisée, Bel appartement T4 en rez-de-jardin avec garage en sous-sol idéal artisan. Il comprend une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda et un jardin privatif, un dégagement, 3 chambres, une grande salle d'eau et des toilettes séparés. Exceptionnel ! une piscine privative complète ce bien. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée équipée, chauffage électrique, volets roulants électriques, piscine. TRAVAUX DE FINITIONS INTÉRIEURS / EXTERIEURS, CRÉATION DES PARKINGS ET JARDINS PRIVATIFS RÉALISÉS PAR LE VENDEUR. Possibilité d'acquérir une dépendance de 30 m² en complément (bureau, local professionnel, studio à louer. ), à rénover par vos soins. Prix sur demande DISPONIBLE en SEPTEMBRE 2027. Plusieurs lots disponibles, du T1 au T4. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS ADEVODENCE vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 11 Rue des Orfevres 38200 VIENNE

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11 rue des Orfèvres à VIENNE -

Appartement T2 de 51 m² au cœur du centre historique de Vienne, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble du XVIᵉ siècle classé Monument Historique, 11 rue des Orfèvres.

Appartement vendu meublé.

Rénové avec soin, lumineux, climatisé et très calme (vue sur cour intérieure), il allie charme de l’ancien et confort moderne. Idéal pour un usage résidentiel, pied-à-terre ou investissement locatif (touristique, culturel ou professionnel), à deux pas du Théâtre Antique, du Festival Jazz à Vienne, des commerces et des quais du Rhône.

VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :

- Mardi 27 octobre 2026 de 18h à 19h

- Vendredi 13 novembre 2026 de 18h à 19h

L’appartement se compose de :

Une entrée lumineuse avec placards de rangement

Un séjour avec coin salon (canapé d’angle convertible avec coffre, fauteuil, TV connectée) et coin repas

Une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques 4 feux, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, nombreux rangements)

Une chambre avec lit Queen Size 160 cm, rangements (penderie, étagères, tiroirs) et miroir en pied

Une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne, meuble vasque, lave-linge séchant, sèche-serviettes et sèche-cheveux

Des toilettes indépendantes avec WC suspendu

Immeuble classé Monument Historique

Appartement climatisé (climatisation réversible gainable)

Fibre optique haut débit

Double usage idéal : résidence principale, secondaire ou location meublée

Parties communes entretenues, travaux de réfection du couloir d’entrée votés, payés et commandés

Aucune procédure en cours, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété

Centre historique de Vienne, zone piétonne

Théâtre Antique, Jardins de Cybèle, Temple d’Auguste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Famory Niang vous propose : EXCLUSIVITÉ – Villeurbanne, au 16 rue Colonel Klobb, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, venez découvrir ce T2 de 46 m² au 1er étage sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond (2,80 m) et un plan bien pensé, sans perte de place : - une entrée desservant toutes les pièces, - un séjour de 17 m² avec parquet, comprenant une alcôve, idéale en coin repas ou bureau, - une cuisine indépendante de 10 m², lumineuse, avec de nombreux rangements, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de 27 m² - une chambre de 11 m² éclairée par deux fenêtres, avec dressing - une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, fibre optique, digicode. La toiture de l'immeuble a été refaite et les combles isolés en 2025. Les charges de copropriété sont faibles. L'appartement est à rafraîchir, en particulier la salle de bain qui est à rénover complètement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation. Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, PV d'AG, charges, historique des travaux). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.78€ par mois (soit 753.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : SAINT-ROMAIN-DE- POPEY - CENTRE DU VILLAGE Plateau à rénover de 29,40 m², à 65000 €. Situé au rez-de-chaussée et proche de toutes commodités (Boulangerie, coiffeur, école, crèche, parking), il offre un beau potentiel pour créer un espace sur mesure, aucun mur porteur dans la pièce, facile à aménager. Traversant, lumineux. une cave privative. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. À 5 minutes de la gare reliant Lyon (parking gratuit), accès pratique de l'A89 À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : LYON 8 – T3 / T4 DE 65 m² – TRAVERSANT – ÉTAGE ÉLEVÉ – À RÉNOVER Vous recherchez un appartement à rénover entièrement selon vos envies, avec de beaux volumes et un budget d’acquisition maîtrisé ? Découvrez ce T3 / T4 traversant de 65 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1958, à proximité des commerces et des transports (Tram T6 et Bus C25 et 34). L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement modulable. D’un côté, vous découvrirez un double salon / séjour d’environ 23 m², lumineux et ouvert sur une vue agréable et dégagée. Selon votre projet, cet espace peut être conservé en grande pièce de vie ou permettre la création d’une troisième chambre. Un cellier complète cet espace. De l’autre côté, une cuisine indépendante de 6 m², à réaménager, profite elle aussi d’une fenêtre et d’une belle luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres de 14 et 11 m², des rangements, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave complète le bien. Traversant et situé en étage élevé, en retrait de la rue du professeur Beauvisage, l’appartement profite d’une double exposition est / ouest, d’une belle luminosité et de vues dégagées. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC et une partie des ouvertures bénéficie de volets roulants électriques. L’appartement nécessite une rénovation globale, notamment au niveau de l’électricité, de la cuisine et des revêtements. Une opportunité pour repenser entièrement les espaces et créer un intérieur contemporain, sans payer les choix ou la rénovation d’un précédent propriétaire. Avec ses faibles charges d’environ 150 € / mois et une taxe foncière d’environ 750 € / an, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant prêt à réaliser des travaux ou un investisseur à la recherche d'un appartement à valoriser. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ à Tassin-la-Demi-Lune – Appartement 120 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, 4 chambres, terrasse de 17 m², vue dégagée avec 1 cave et 2 parkings avec Gardien et local vélos. À Tassin-la-Demi-Lune, dans la résidence « Les Érables ». Découvrez ce spacieux appartement de 120 m² lumineux, situé au 6ᵉ étage, bénéficiant d’une belle terrasse OUEST de 17 m², d’une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et Écully, ainsi que d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un appartement familial aux beaux volumes qui n'attend plus que vous pour une nouvelle jeunesse. Le projet de rénovation est déjà chiffré et les artisans peuvent vous accompagner dans l'établissement de devis si besoin. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et les nombreux rangements qui caractérisent ce logement. L’appartement propose une organisation particulièrement adaptée à une famille avec : 4 chambres, dont une suite parentale avec espace toilette, un séjour offrant un accès direct à la vaste terrasse de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Monts du Lyonnais et Écully (sans aucun doute l’un des principaux atouts de cet appartement)., de nombreux placards muraux et espaces de rangement, ainsi qu’un dressing. L’appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et de créer un intérieur contemporain à leur image. Depuis la terrasse de 17 m², profitez d’une vue particulièrement dégagée, sans vis-à-vis, avec un panorama sur les Monts du Lyonnais et Écully. Un espace extérieur suffisamment généreux pour installer une table, un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours. Une résidence avec parc arboré d'1,6ha. La résidence 'Les Érables', située rue de Montribloud, offre un cadre de vie privilégié. Vous bénéficierez notamment : d’un vaste parc arboré réservé aux résidents (comme on […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laurence Duc vous propose : RARE – Grand appartement + 100 m² à transformer en esprit montagne – La Morte Garage + parking – Gros potentiel rénovation À La Morte (38350), découvrez un bien rare sur le marché : un grand appartement de plus de 100 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation dans un esprit montagne authentique. Ici, on ne parle pas simplement d’un logement mais d’un espace à réinventer entièrement, une base avec une vraie personnalité, prête à devenir un lieu de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes, une sensation d’espace inhabituelle en station, et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble constitue une page idéale pour créer un intérieur esprit montagne avec du bois, de la pierre, des matières naturelles et une ambiance conviviale. Le bien permet d’imaginer un grand séjour ouvert, des espaces de vie confortables, plusieurs chambres selon les besoins et une organisation entièrement personnalisable. C’est un lieu qui peut évoluer aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou projet locatif saisonnier. En complément, le bien dispose d’un garage fermé et d’une place de parking, des atouts rares et très recherchés dans ce secteur de montagne où le stationnement est un vrai confort au quotidien. Situé dans un environnement calme et naturel, La Morte offre un cadre de vie authentique avec une vraie atmosphère de montagne : air pur, nature omniprésente, station familiale et activités été comme hiver à proximité. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un grand volume à rénover avec un fort potentiel de valorisation dans une station où les grandes surfaces sont rares. Important : certaines photos sont une projection virtuelle à titre d'illustration permettant de visualiser un exemple d'aménagement possible. Ces représentations sont non contractuelles. certaines images sont générées via IA La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – LYON 2 – PERRACHE / SAINTE-BLANDINE Dans le secteur recherché de Perrache / Sainte-Blandine à Lyon 2, cet appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la toiture a été refaite récemment. Il développe une surface de 81,30 m² environ (83,94 m² environ au sol) et offre un potentiel de transformation rare. Le bien est à rénover intégralement. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou une colocation, dans un secteur central et très bien desservi. L’un de ses principaux atouts réside dans sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,2 mètres, permettant d’envisager la création de mezzanines et d’augmenter significativement la surface Carrez, avec un potentiel d’optimisation autour des 100 m² environ selon le projet et la configuration retenue. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l’agencement est entièrement à repenser, offrant une liberté totale d’aménagement selon les objectifs du futur propriétaire. Le logement est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage, l’eau chaude et la cuisson. L’emplacement est un véritable atout. L’appartement se situe à proximité immédiate : – des tramways T1 et T2, – du cours Charlemagne, – des commerces, – des écoles, – et de l’ensemble des services du quartier Perrache / Sainte-Blandine, en pleine dynamique de transformation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, de valorisation et de création de surface, dans l’un des secteurs les plus stratégiques de Lyon 2. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 71,36 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble dans le quartier recherché d'Ainay, 12 rue de Condé à Lyon 2ᵉ.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses grandes fenêtres, l'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée décorative. Une mezzanine surplombe la pièce et offre un espace polyvalent, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint.

Le bien est situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains attenante à la cuisine, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine permet d'aménager un espace repas et bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure.

L'adresse, au 12 rue de Condé, vous place au cœur du quartier Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône. Commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et place Bellecour sont accessibles à quelques minutes à pied. Le métro ligne A se trouve à 250 mètres ; arrêts de bus et stations Vélo'v sont également à proximité. La gare de Perrache est accessible en cinq minutes à pied, et la Presqu'île se rejoint facilement.

**Les atouts du bien :**

- Double exposition et belle luminosité

- Mezzanine aux usages multiples

- Fibre optique installée

- Cave

**Informations complémentaires :**

- Surface : 71,36 m²

- Taxe foncière : 651 € / an

- Charges de copropriété : 100 € / mois

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- État du bien : travaux à prévoir

- Copropriété sans procédure en cours

- Tout-à-l'égout

**Performance énergétique :**

- Consommation conventionnelle : 255 kWhEP/m².an (E)

- Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO₂/m².an (B)

**Prix de vente : 265 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITE - GRATTE-CIEL : Découvrez cet appartement familial d’environ 104 m² avec BALCON, CAVE et GARAGE possible, au cOEur du quartier recherché des Gratte-Ciel. Situé rue Jean Bourgey, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de l’avenue Henri-Barbusse, des commerces et des transports (métro Gratte-ciel et tram T6 à 200m) Il offre de beaux volumes et comprend actuellement : - un hall d’entrée - une grande pièce de vie (26 m²) donnant sur un balcon filant (7,5 m²) avec vue dégagée - une cuisine indépendante attenante au séjour (9 m²) - trois grandes chambres (entre 13 et 15 m²) - une salle d’eau - un WC indépendant Une cave de 5 m² complète cet appartement. Un grand garage de 15,5 m² fermé en sous-sol est également proposé en sus du prix (25 000 euros) Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Plusieurs possibilités de réaménagement pourrons être étudiées pour adapter l'appartement à votre projet. Transports et commodités : - Métro A, station Gratte-Ciel, à 200 mètres - Tramway T6, arrêt Gratte-Ciel à 200 mètres - Commerces de l’avenue Henri-Barbusse, Carrefour, boulangeries, pharmacies et professionnels de santé à proximité immédiate de l'appartement Les plus : - Un emplacement central au cOEur des Gratte-Ciel - Un cinquième et dernier étage avec ascenseur avec vue dégagée - De beaux volumes et un fort potentiel de rénovation / réaménagement - Une cave et la possibilité d’un garage fermé en sous-sol Vous recherchez un appartement familial à rénover selon vos envies, dans un quartier central et recherché ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : Appartement - 100 Rue Pierre et Marie Curie à Vizille / Deux Chambres (Possibilité Dressing Spacieux) / 70 m² / Balcon de 6 m² & Loggia de 2 m² / 1er Étage - Sans ascenseur / Traversant & Lumineux / Stationnement Facile dans la Résidence / A rénover / Résidence 1969 / Proche Commodités Ce bien à rénover entièrement offre des volumes généreux et un potentiel d'aménagement intéressant pour créer l'intérieur qui vous correspond ! Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de plus de 6 m² avec placard de rangement et desservant un WC séparé ainsi que l'espace chaudière. Sur votre droite se trouve un agréable salon-séjour de près de 18 m², et prolongé par un balcon d'environ 6 m². Sur votre gauche, vous découvrez une grande cuisine indépendante de près de 14 m² qui donne accès à une loggia très pratique de 2 m² (non comptabilisée dans la surface habitable, un vrai bonus ! ). En revenant vers l'entrée, un couloir vous mène à la partie nuit qui dessert sur votre droite une première chambre de plus de 11 m², sur votre gauche une seconde chambre de plus de 10 m², et logé entre les deux chambres, un véritable espace dressing indépendant de près de 3 m² idéal pour optimiser tous vos rangements. Dans ce même couloir, vous trouverez la salle de bain. Les caractéristiques : - Appartement traversant et très lumineux - Chauffage individuel au gaz (possibilité d'atteindre la note D en installant une chaudière à condensation et des robinets thermostatiques) - Nombreux espaces de rangements à créer - Stationnement très facile grâce aux places de parking libres au pied de la résidence - Cave 7 m² - Garage à moto au sein de la résidence - Possibilité d'installer une climatisation en respectant le cahier des charges de la copropriété - Taxe foncière : 1 300 € / an Un appartement avec un très beau potentiel, parfait pour un premier achat, des bricoleurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie ou un investissement locatif rentable. Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Mornand les Platières Appartement rez de jardin Je vous propose dans une belle bâtisse en pierre avec seulement deux logements un appartement en rez-de chaussée a rénover entièrement. Une surface de 95 m² à réaménager selon vos gouts et vos envies. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Vous bénéficiez également de deux caves, un appentis, un four à pain, de jardin privatif, cour et stationnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Hagopian vous propose : SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR LE SOLEIL – T3 EN DUPLEX DE 55,34 m² À RÉNOVER Situé dans le quartier du Soleil, à proximité de la gare Châteaucreux, cet appartement de 55,34 m² habitables (60,25 m² au sol) se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots principaux. Aménagé en duplex, il se compose au premier niveau d’un séjour, d’une cuisine aménagée séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage mansardé, deux chambres de 9,46 m² et 12,18 m² (respectivement 11,88 m² et 14,67 m² au sol) complètent le logement. L’appartement nécessite une rénovation complète, à l’exception des fenêtres existantes. Le Velux de la chambre mansardée devra toutefois être remplacé. Un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant créer un appartement à son goût ou à un investisseur recherchant une opération avec travaux et potentiel de valorisation. Les charges de copropriété s’élèvent approximativement à 46 € par mois et la taxe foncière est d’environ 800 € par an. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>