iad France - Clément Drochon vous propose: *** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX À RÉNOVER ***

Situé dans un secteur recherché, découvrez cet appartement en duplex d’environ 50 m², vendu en l’état, offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

- 25 m² en rez-de-chaussée**

- 25 m² à l’étage**

Cette configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation après travaux.

- Les atouts du bien :

* Volumes facilement exploitables

* Beau potentiel de transformation

* Possibilité de créer un duplex moderne et fonctionnel

* Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant rénover à leur goût

Des projections 3D sont disponibles pour permettre une meilleure visualisation du potentiel d’aménagement du bien.

Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

**AGENCES S’ABSTENIR**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 0 et classe CLIMAT F indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Appartement à rénover – Situé Rue Square Charles Michels à Grenoble – Deux Chambres - Balcon - Cave - Local à vélo - Faibles charges - Possibilité d’acquérir un garage en sus

Situé sur un secteur calme de Grenoble, à proximité du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l’appartement. Vous trouverez de part et d’autre deux chambres de 16 et 14m², offrant chacune un espace nuit bien distinct.

En poursuivant, vous accéderez à un spacieux salon de 16m², avec accès au balcon de 5m². La cuisine indépendante de 12m² se situe de l’autre côté du couloir et peut être repensée selon vos envies.

La salle de bain ainsi que les WC séparés viennent compléter cet appartement.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage.

- Cave 6m²

- Chauffage individuel gaz

- Faibles charges

- Balcon

- Possibilité d'acquérir un garage en sus

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Un duplex traversant à personnaliser – premier achat ou investissement

Certains appartements se distinguent par leur luminosité, leur espace et leur potentiel. Situé au 3ᵉ étage, ce duplex F4 traversant offre un cadre de vie agréable, modulable selon vos envies.

Dès l’entrée, le hall dessert une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante favorise la circulation et la clarté des espaces, tandis que le parquet dans les chambres apporte confort et chaleur.

À l’étage, un espace de 43 m² (6,5 m² Carrez) vous offre une mezzanine exploitable selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, coin détente ou espace créatif. Cette disposition unique permet de maximiser le potentiel de l’appartement et de créer un intérieur sur-mesure.

Côté prestations, vous disposez de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois manuels, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, constituant une base technique fiable pour un projet de rénovation ou d’aménagement.

Pour un premier achat, ce duplex représente l’opportunité de créer un lieu de vie lumineux, modulable et accueillant.

Pour un investisseur, la configuration traversante, la mezzanine exploitable et l’étage élevé garantissent un bien attractif et facilement valorisable.

Un appartement qui conjugue luminosité, espace et potentiel, à découvrir sans attendre.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cloé Dimier vous propose: À VENDRE – Appartement T3 avec balcon – Fort potentiel – Saint-Égrève (38120)

Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 58 m² environ, au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur (desservant des demi-paliers).

Emplacement idéal :

Au pied de l’immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable et verdoyant.

Descriptif du bien :

Entrée avec placard

Cuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement)

Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes

2 chambres avec placards

Salle d’eau avec douche

WC séparés

Les + :

Appartement très lumineux grâce à sa double exposition

Vue dégagée sur les massifs

Nombreuses huisseries déjà remplacées

Peintures refaites en blanc

Chauffage individuel au gaz de ville

Cave en sous-sol incluse

Travaux à prévoir :

Remplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline BONJOUR vous propose: 76 m² en plein centre pour 64 000 €… où est le piège ?

(Spoiler : il n’y en a pas, juste un énorme potentiel à révéler.)

Au cOEur de Saint-Bonnet-le-Château, sur la place, cet appartement traversant de 76,75 m² offre luminosité, fluidité et potentiel :

Petit hall lumineux avec fenêtre, distribuant cuisine et séjour communicants

Séjour traversant avec 4 fenêtres, vue sur la place et exposition sud sur les toits

2 chambres, chacune avec salle de bain / douche

WC indépendant

Double vitrage bois en excellent état

Accès aux combles depuis le hall → idéal pour isoler et améliorer le DPE

Chauffage électrique (chaudière ancienne, DPE G) → opportunité de valorisation

Pourquoi ce bien est unique :

Traversant et lumineux

Emplacement central et recherché

Prix attractif pour un projet de rénovation ou premier achat

Et si vous veniez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ?

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) :

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION

Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5/6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13)

Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m.

L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) :

- Un couloir central

- Une belle pièce lumineuse de 30m²

- 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²)

- Une cuisine indépendante de 13m² donnant sur cour intérieur

- Une salle d’eau (à recréer)

- Un WC séparé

- Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…)

À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte.

Une cave complète ce bien.

La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé.

Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi :

- Métro B – station Place Guichard

- Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ

- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13,C23,TB11...)

- Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pieds

À pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de Saxe et du cours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Navares vous propose: EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - 91 avenue de la bruyère 38100 - Venez découvrir ce T3 de 70m2 avec terrasse - résidence sécurisée de 2002.

L'appartement de 70 m² situé au 1er étage sur 6, offre un séjour lumineux climatisé avec une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, et de toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que l'entrée disposent de placards offrant des rangements pratiques au quotidien.

Le ++ dans la résidence :

- Local à vélos fermé

- Parc arboré sécurisé

- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété

Un garage de 14 m² est également disponible en supplément.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L' appartement profite d'un emplacement stratégique, proche des commerces et du centre de Grenoble.

Idéal pour un premier achat, famille ou un investissement locatif.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magaly Dibon vous propose: Découvrez cet appartement de 2 pièces à rénover à Château-Bernard - Col de l' Arzelier

Situé dans la charmante commune de Château-Bernard et plus précisément au Col de l' Arzelier, cet appartement traversant avec chambre sous les toits offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Rien de tel pour admirer les étoiles à la nuit tombée.

Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1981, cet appartement saura séduire les bricoleurs en quête d'un projet à façonner selon leurs goûts.

La surface totale de 17m² habitable et 25m2 au sol.

L'appartement traversant bénéficie d' une chambre lumineuse, une salle de bain, WC séparés , une cuisine non équipée et un séjour confortable pouvant accueillir un canapé-lit.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien nécessitant des travaux de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon à votre image. L'état général est à revoir, offrant ainsi un large champ d'opportunités pour laisser libre cours à votre créativité.

Les avantages de ce bien comprennent un cellier et un casier à ski pour offrir des rangements supplémentaires.

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.

Taxe foncière : 313€

Charges copropriété : 200€/trimestre

Si vous rêvez de créer le cocon de vos rêves dans un cadre paisible, cet appartement à rénover est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Margaux Federico vous propose: !!! BAISSE DE PRIX !!!

Appartement avec terrasse au cOEur de Saint-Pierre-d’Albigny.

Vous rêvez d'un endroit spacieux avec une jolie vue dégagée ? Cette annonce est faite pour vous !

Ce charmant appartement de 112m2 est situé au 1er étage d’une maison de village.

Il comprend une vaste entrée en rez-de-chaussée.

À l’étage, un couloir mène à l’espace nuit comprenant deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC séparé.

De l’autre côté, une cuisine semi ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un grand salon ouvert sur la terrasse. Idéalement exposée, c’est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Situé au centre du village, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports, pour un cadre de vie pratique et agréable.

Quelques travaux à prévoir.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali Koppe vous propose: GRIGNY/COPROPRIETE FAMILIALE/ BALCON/GARAGE/ LUMINEUX/ 3 CHAMBRES/CALME

Au cOEur du secteur des Lônes à Grigny, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses transports (bus) et son ambiance résidentielle et familiale, découvrez cet appartement spacieux situé dans une copropriété bien tenue des années 60, majoritairement habitée par des propriétaires.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, avec garage et cave:

Description des pièces :

- Entrée avec de nombreux rangements

- Cuisine séparée de plus de 8 m², fonctionnelle et lumineuse

- Grand séjour / salle à manger de 34 m², ouvrant sur un balcon

- Trois chambres, dont une avec accès à un second balcon

- Salle d’eau

- WC séparés

- Espaces de rangements

- Garage box de 12 m²

- Cave de 8 m²

Les + de l’appartement :

- Appartement très lumineux et calme

- Deux balcons

- Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement selon les goûts)

- Grande pièce de vie

- Garage box fermé + cave

- Copropriété familiale

- Possibilité de louer un deuxième garage box

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas du lac et des commerces.

Situé au 4e étage d'un immeuble emblématique des années 1950 à l'architecture moderniste, ce spacieux appartement de 136,5 m² Loi Carrez séduit par ses volumes et son potentiel. Chaque étage est conçu comme un plateau indépendant, sans mur porteur, offrant une triple exposition et une terrasse plein Sud.

L'entrée de l'immeuble, élégante et soignée, met en valeur des matériaux nobles : marbre coloré, menuiseries en bois massif, et un style typique de son époque.

L'appartement, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et peut être entièrement repensé, tant dans sa distribution que dans ses finitions. Un lieu idéal pour un projet de rénovation à la hauteur de son emplacement.

Bien soumis au régime de la copropriété (24 lots). Charges de copropriété : 1 150 €/trimestre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Lumineux Appartement T3 avec Balcon à Firminy .

Je vous proposons de découvrir un appartement T3 de 64m² avec balcon, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1961. Idéal primo-accèdant ou investisseur !

Cet appartement dispose de nombreux atouts :

Un espace salle à manger-salon de 26m² convivial pour partager de bons moments.

Une cuisine fermée avec cellier

Deux chambres lumineuses de 12 et 9m²

Une salle d'eau avec douche

Un WC séparé pour plus d'intimité.

Un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée.

Avantages du Bien :

- Emplacement Idéal: Proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

- Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable.

- Confort Optimal : Équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

- Sécurité Renforcée : Interphone, résidence sécurisée

- Équipements de Qualité: Ascenseur pour un accès facile, chauffage collectif avec répartiteur, au gaz naturel pour le confort thermique.

- Travaux à Prévoir: Possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins pour personnaliser votre espace de vie.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et charmant à Firminy. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.13€ par mois (soit 3325.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Barou vous propose: Centre Courzieu. Duplex à rénover. D'une surface au sol de 100 m2 (65 m2 Loi carrez actuellement/81 m2 possible), il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et donnant sur une balcon. , 3 chambres, un bureau, une salle de bain. un toilette par étage, et un grenier aménageable. Menuiseries en double vitrage existantes.

Prévoir travaux. Contactez moi pour plus 'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Lacour vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover de 112m² avec très grand Garage à Vals-les-Bains

Situé au cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de 112m² offre un immense potentiel à saisir pour les amateurs de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses et une mezzanine, cet espace offre de multiples possibilités pour créer un cocon à votre image.

Le vaste séjour de 22.37m² est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte apporte une touche de modernité à cet espace convivial.

Cet appartement nécessite une rénovation partielle pour mettre en valeur tout son charme. L'installation d'une cheminée et de radiateurs permettra de créer une atmosphère chaleureuse et confortable.

Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Cette opportunité de rénovation est idéale pour les investisseurs et les bricoleurs en quête d'un projet captivant.

Avis aux amateurs de travaux et de projets créatifs, cet appartement est une aubaine à ne pas manquer ! Demandez une visite dès maintenant et laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon à Vals-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fantine Merle vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES 99 M2 - BALCON - STATIONNEMENT COUVERT - GRENOBLE 38100

Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement au fort potentiel nécessite un rafraîchissement.

LE SECTEUR :

Ce bien se situe rue Paul Helbronner à Grenoble 38100, accolé au parc Jean Verlhac. L’accès aux commodités est facilité grâce aux nombreux commerces et services indispensables à moins de 10 minutes à pied.

Le tram A est à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre de Grenoble en seulement 15 minutes.

L’APPARTEMENT :

Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce T4 est idéal pour une famille.

Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d’un grand séjour de 28m2 qui donne accès à un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes, d'une cuisine meublée et de 3 chambres d’une superficie de 12 à 13m2.

Il dispose également d’une salle de bain qui a été carrelée en 2025 , d’une salle d’eau à rénover, de toilettes et de plusieurs placards de rangement.

PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Ce bien est vendu avec une place de stationnement attitrée dans un parking couvert

- Plusieurs parkings gratuits au pied de l’immeuble

- Cave en rez-de-chaussée de 4,5 m2 environ

- Chauffage collectif - réseau de chaleur - radiateurs bitube avec robinet thermostatique

- Charges : 186 euros environ par mois (chauffage et eau froide inclus)

- Taxe foncière 2025 : 2455 euros

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS.

Avec une SURFACE DE 88m², cet appartement TRAVERSANT nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves.

ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement !

Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Opportunité à saisir à GRENOBLE !!! A visiter sans tarder !!!

Un bel et grand appartement à découvrir !!!

Avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes !!!

Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ?

Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m2 situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous.

Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité.

Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations.

Ce bel et grand appartement de 117 m2 traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements.

L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m2 (celle-ci a son propre balcon) - 13 m2 -11,5 m2), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé.

De nombreux rangements agrémentent ce bien.

Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation/rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien.

Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien !!!

Idéal pour une famille, de la colocation, un investissement et même du rbn'b !!! le quartier est recherché.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable !!!

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Investissement idéal pour un premier projet ! En exclusivité !

UN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ !

Situé en plein cOEur de Grenoble (6 rue Pierre Dupont), cet appartement de 25m², idéalement situé au 6ÈME ET DERNIER ÉTAGE d'un immeuble avec ASCENSEUR, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et réinventer un espace à leur image.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui pourra être aménagée en un espace polyvalent selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, chambre... La seule limite est votre imagination. Il dispose également d'une salle d'eau et d'une kitchenette équipée.

En plus de son emplacement central, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une LUMINOSITÉ NATURELLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.

Un pour profiter de cette vue, un BALCON pour votre plus grand plaisir.

Vous souhaitez personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies ? Prévoyez un budget maitrisé pour les travaux de rénovation et transformez cet appartement en un véritable cocon personnalisé.

Sa LOCALISATION PRATIQUE et son exposition ensoleillée en font une opportunité à saisir qui sera facile à louer pour votre investissement.

En attendant vos travaux, c'est un bien qui vous rapportera sereinement un complément de revenus locatifs. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce projet de rénovation plein de promesses.

Pour vos calculs, la taxe foncière est de 733€ en 2024.

Le loyer actuel est de 450€ + 20€ de provision pour charges.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Olagnon vous propose: Opportunité INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT – Appartement T2 avec jardin en hyper centre de Feurs

Situé en plein cOEur de Feurs, cet appartement de 51 m², au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, représente une réelle opportunité pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

Le bien se compose d’une chambre, d’un séjour, d’un espace cuisine séparé, d’une salle d’eau et d’un WC.

Un atout rare en centre-ville : vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave.

L’appartement nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, menuiseries, isolation, cuisine, salle d’eau, ainsi que les revêtements murs, sols et plafonds. Ce type de configuration permet d’optimiser entièrement l’agencement et les prestations selon votre projet.

Emplacement recherché avec un accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et services du quotidien.

Ce bien s’adresse particulièrement :

-Aux investisseurs souhaitant créer un déficit foncier ou générer une rentabilité attractive après travaux.

-Aux primo-accédants prêts à personnaliser leur futur logement tout en maîtrisant leur budget d’acquisition

Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 350 € et 450 € par mois, offrant une rentabilité intéressante selon le montant des travaux estimer entre 30 000 et 50 000€.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet réfléchi avec valorisation à la clé.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Wassila Sarah Gaha vous propose: Situé sur la commune de Firminy, venez découvrir cet appartement de 84 m², lumineux et en très bon état, idéal pour une famille ou un premier achat.

Au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce bien se compose d’un bel espace de vie avec salon / salle à manger (possibilité de créer une 3ème chambre), d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Vous serez séduits par ses deux balcons, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

✔ Garage privatif (véritable atout)

✔ Grande cave

✔ Appartement bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir

Fibre optique, ventilation mécanique et bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 de 34m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement à rénover offre un fort potentiel de valorisation.

La disposition intérieure comprend une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, desservant une chambre et une salle d'eau. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement. Ne possède pas de système de chauffage fixe à ce jour.

Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 de 40m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond offre un potentiel de valorisation intéressant.

La disposition intérieure comprend une entrée, une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, une chambre et une salle de bain. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité.

Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Jacob vous propose: Appartement T2 de 37m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement offre un potentiel de valorisation intéressant. La hauteur sous plafond pourrait être récupérée moyennant quelques rafraîchissements supplémentaires.

La disposition intérieure comprend une entrée desservant une salle de bain, un espace de vie comprenant le coin cuisine à aménager, et une chambre.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité.

Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Juliette Darras vous propose: Appartement 93,52 m² à rénover – Lyon 6e

Situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 93,52 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence de bon standing des années 1960.

Il se compose actuellement d’une entrée, d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

Occupé ces dernières années en bureaux, l’appartement offre aujourd’hui un beau potentiel de réaménagement pour retrouver une configuration d’habitation confortable. Il est notamment possible de conserver une cuisine indépendante, ou d’aménager une cuisine ouverte dans le séjour, permettant ainsi de créer une troisième chambre dans l’espace actuellement dédié à la cuisine.

Un grenier complète ce bien.

Une place de parking est disponible en option, au prix de 35 000 €.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’aménager les espaces selon vos envies.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du 6ᵉ arrondissement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>