Iad France - Franck Calise vous propose : Belleville-en-Beaujolais, T4 de 76 m² environ avec terrasse et jardin de 60 m² environ. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Profitez de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité pour devenir propriétaire à un coût maîtrisé. Une situation stratégique pour les actifs, entre vignobles et Saône. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T4 de 76 m² environ exposé Nord / Est. Séjour cuisine de 28 m² environ donnant sur la terrasse et le jardin de 60 m² environ. Trois chambres dont 1 donnant sur le jardin, salle de bains et Wc séparé. Cellier. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION Une adresse idéale pour concilier mobilité et qualité de vie : •Commerces à 500 m •Berges de la Saône et Voie Bleue à 1 km •Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à 550 m (Lyon Part-Dieu en 33 min en TER) •Accès à l'autoroute A6 à 2,5 km •École élémentaire à 350 m •École maternelle à 650 m •Collège Émile Zola à 650 m •Lycée Aiguerande à 700 m •Villefranche-sur-Saône à 15 km •Mâcon à 20 km PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •Carrelage dans les pièces d'eau •Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant. •Volets roulants ou battants bois. •Salle de bains équipée d'un meuble vasque. •Chaufferie bois collective. •RE2020. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T3 - 67 m² - Seyssins Secteur Pré Nouvel - Rez de jardin - Garage en supplément Dans une résidence récente de 2023, sécurisée, venez découvrir ce beau T3 en rez de jardin ! Vous trouverez : - Un hall d'entré - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse prolongée par le jardin - Deux chambres avec placard intégré - Une salle de d'eau spacieuse et fonctionnelle avec douche à l'italienne, meubles de rangement, sèche serviette électrique, emplacement machine à laver et sèche linge - Un wc séparé avec lave mains - Un cellier sur le palier permet d'avoir un espace de rangement supplémentaire - Un garage double de 26 m² est disponible en supplément, équipé d'une prise de recherche pour véhicule électrique Au niveau technique : - Résidence sécurisée - Appartement en excellent état - Fenêtres bois double vitrage avec stores orientables - Local à vélo - Fibre optique - Chauffage collectif gaz Ce que l’on aime : - T3 en excellent état - Une terrasse couverte prolongée par un jardin - Proche des transports : Bus C19 et 21 - A proximité des commodités : écoles, commerces, pharmacie, parc, etc. - Garage en supplément A très vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.12€ par mois (soit 1465.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Koppe vous propose : Appartement 4 pièces avec jardin de 120 m² – Centre de Saint-Genis-Laval Au cOEur de Saint-Genis-Laval, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un bien qui réunit des critères devenus particulièrement difficiles à trouver sur le marché. Situé dans une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement arboré, cet appartement de 80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare : le calme absolu, beaucoup de luminosité, aucun vis-à-vis et un vaste jardin privatif de 120 m². L'intérieur a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, on apprécie une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrant un confort recherché aussi bien par les familles que par les couples souhaitant disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Avec ses 120 m², il permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir, de jardiner ou simplement de savourer un cadre verdoyant en toute intimité. Une telle surface extérieure, associée à un appartement situé en plein centre de Saint-Genis-Laval, est aujourd'hui particulièrement rare. L'appartement bénéficie également d'un grand garage aux normes PMR, un véritable atout pour le confort quotidien, facilitant l'accès à tous les profils d'acquéreurs. Les atouts qui font la différence : - Appartement de 80 m². - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. - Jardin privatif de 120 m². - Rez-de-jardin lumineux sans vis-à-vis. - Environnement calme et verdoyant. - Résidence récente (2012), parfaitement entretenue. - Aucun travaux à prévoir * . - Grand garage PMR. - Centre de Saint-Genis-Laval accessible à pied. Certains appartements offrent un jardin. D'autres proposent un emplacement central. Quelques-uns bénéficient d'une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Darras vous propose : EXCLUSIVITÉ Au Château de la Tourette – Appartement de prestige de 212 m² avec jardin privatif Au cOEur du Château de la Tourette, remarquable demeure du début du XIXᵉ siècle, découvrez cet élégant appartement de 212 m² habitables, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d'un jardin privatif de 298 m² à jouissance exclusive, au sein d'une copropriété de caractère composée de seulement 15 lots. Cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures, ses parquets anciens, ses cheminées et ses volumes remarquables, offrant un cadre de vie où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Les espaces de réception, pensés pour recevoir, comprennent une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste salon de près de 67 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades et bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en duplex offrant un agencement original, avec un espace idéal pour un bureau ou un salon de lecture au niveau principal et un espace nuit en mezzanine. L'appartement dispose également de deux salles de douche, deux toilettes et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Accessible directement depuis le salon ainsi que par une seconde sortie située au bout du couloir, il offre un environnement verdoyant, intime et particulièrement paisible. Deux des trois chambres bénéficient également d'une agréable ouverture sur ce jardin. Une élégante cave à vin vitrée, de vastes combles privatifs, accessibles directement depuis l'appartement grâce à un élévateur privatif, offrant un précieux espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. À seulement 30 minutes de Lyon, le Château de la Tourette offre un environnement privilégié où le calme, la nature et le patrimoine se rencontrent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T2 de 42 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T2 de 42 m² environ exposé Est. Séjour cuisine de 19 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 76 m² environ. Une belle chambre de 13 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION •Centre-ville et commerces à environ 1 km •Crèche intégrée à la résidence •Groupe scolaire Bony Aventurier à 750 m •Collège Jean Renoir à 1,4 km •Lycée Rosa Parks à 1,8 km •Parc d'Ombreval à 900 m •Berges de la Saône et Voie Bleue à 600 m •Gare SNCF d'Albigny–Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) •Accès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •Carrelage dans les pièces d'eau •Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. •Volets roulants aluminium motorisés. •Salle de bains équipée d'un meuble vasque. •Chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Rochetaillée-sur-Saône–-T3 neuf de 67 m² environ avec un extérieur de 38 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d’Or. Au rez-de-jardin, T3 de 67 m² environ exposé S / O Séjour cuisine de 32 m² environ donnant sur la loggia avec rangement et le jardin de 38 m² environ. 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Places de stationnement privatives incluses. SITUATION •Promenade des bords de Saône à 550 m •Arrêt de bus TCL « Rochetaillée – Berges » à 450 m •École primaire Jean Raine à 500 m •Supermarché à 600m •Base nautique à 600m •Gare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE •COEur d'îlot paysager. •Résidence close et sécurisée. •Construction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. •Carrelage dans la salle d'eau / WC. •Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. •Brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. •Chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Rochetaillée-sur-Saône–- T2 neuf de 42 m² environ avec jardin privatif. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d’Or. Au rez-de-jardin, T2 de 42 m² environ exposé S / O Séjour cuisine de 25 m² environ donnant sur une loggia avec rangement et un jardin de 33 m² environ. Une belle chambre de 12 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION •Promenade des bords de Saône à 550 m •Arrêt de bus TCL « Rochetaillée – Berges » à 450 m •École primaire Jean Raine à 500 m •Supermarché à 600m •Base nautique à 600m •Gare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE •COEur d'îlot paysager. •Résidence close et sécurisée. •Construction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. •Carrelage dans la salle d'eau / WC. •Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. •Brise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. •Chauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. •Salle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : COLLONGES-AU-MONT-D'OR – T4 NEUF DE 87 m² environ • REZ-DE-JARDIN • TERRASSES 35 m² environ • JARDIN 71,55 m² environ • EXPOSITION SUD-EST FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Disponible fin 2028 À quelques minutes de Lyon, découvrez ce T4 neuf de 87 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing, dans un environnement résidentiel recherché. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec 35 m² environ de terrasses et un jardin privatif de 71,55 m² environ, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses. L'appartement Entrée Séjour avec cuisine ouverte de 26,21 m² environ Suite parentale de 13,69 m² environ avec salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires Deux salles de bains WC séparés Terrasses de 35 m² environ Jardin privatif de 71,55 m² environ Exposition Sud-Est 2 places de parking en sous-sol incluses Commodités École maternelle et primaire privée à 350 m École primaire à 500 m Crèche / halte-garderie à 500 m Mairie à 350 m Parc à 350 m Poste à 400 m Médiathèque à 400 m Commerces de proximité à 3 min en voiture Arrêt de bus à 450 m Gare TER de Collonges-Fontaines à 1,1 km Lyon-Vaise en 4 min en TER Lyon Perrache en 11 min en TER Centre de Lyon à 20 min en voiture Prestations Fenêtres et portes-fenêtres en bois / aluminium Brise-soleil orientables électriques Chauffage collectif par chaufferie bois couplée à une chaufferie gaz Production collective du chauffage et de l'eau chaude Radiateurs en acier Digicode Interphone Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P Parking sécurisé en sous-sol Portail d'accès télécommandé Hall d'entrée décoré par un architecte Conforme à la réglementation environnementale RE2020. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T5 de 95 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T5 de 95 m² environ exposé Est. Séjour cuisine double exposition de 33 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 84 m² environ. 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche. SITUATION •Centre-ville et commerces à environ 1 km •Crèche intégrée à la résidence •Groupe scolaire Bony Aventurier à 750 m •Collège Jean Renoir à 1,4 km •Lycée Rosa Parks à 1,8 km •Parc d'Ombreval à 900 m •Berges de la Saône et Voie Bleue à 600 m •Gare SNCF d'Albigny–Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) •Accès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •Carrelage dans les pièces d'eau •Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. •Volets roulants aluminium motorisés. •Salle de bains équipée d'un meuble vasque. •Chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : Neuville-sur-Saône | Aux portes de Lyon T3 de 59 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 Frais de notaire offerts Un cadre de vie paisible à 15 km de Lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de Saône aménagées à quelques pas. LE LOGEMENT Au rez-de-jardin, T3 de 59 m² environ exposé Est. Belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 102 m² environ. Une belle chambre de 13 m² environet une chambre enfant de 9 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION •Centre-ville et commerces à environ 1 km •Crèche intégrée à la résidence •Groupe scolaire Bony Aventurier à 750 m •Collège Jean Renoir à 1,4 km •Lycée Rosa Parks à 1,8 km •Parc d'Ombreval à 900 m •Berges de la Saône et Voie Bleue à 600 m •Gare SNCF d'Albigny–Neuville à 2 km (Lyon Part-Dieu en environ 11 min) •Accès à l'A46 à 2 km. PRESTATIONS •Sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •Carrelage dans les pièces d'eau •Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. •Volets roulants aluminium motorisés. •Salle de bains équipée d'un meuble vasque. •Chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. LES + DU NEUF ? Frais de notaire réduits ? Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 63 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE • JARDIN 88 m² environ • PARKING • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Disponible mi-2028 Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce T3 de 63 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin privatif de 88 m² environ. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 30 m² environ, une chambre principale de 11,68 m² environ, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Rez-de-jardin Exposition Ouest Terrasse de 7 m² environ Jardin privatif de 88 m² environ Cuisine / séjour de 30 m² environ Chambre principale de 11,68 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Gare TER à 1,4 km (Lyon Part-Dieu en 44 min) Arrêt de bus à 9 min à pied Accès A6 à 6,3 km Vie quotidienne École maternelle à 400 m École élémentaire à 850 m Commerces à 700 m Supermarché à 6 min Prestations RE 2020 Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude sanitaire individuelle Menuiseries PVC Volets sur toutes les baies Carrelage dans les pièces de vie Sol stratifié dans les chambres Faïence dans les salles de bains Radiateurs acier Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 72 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE • JARDIN 128 m² environ • 2 PARKINGS • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – SAINT-GEORGES-DE-RENEINS Disponible mi-2028 Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce T4 de 72 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Est, d'une terrasse de 9 m² environ et d'un jardin privatif de 128 m² environ. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine de 22 m² environ, une chambre principale de 13,35 m² environ, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. 2 places de parking en sous-sol incluses. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Rez-de-jardin Exposition Est Terrasse de 9 m² environ Jardin privatif de 128 m² environ Cuisine / séjour de 22 m² environ Chambre principale de 13,35 m² environ WC indépendant 2 parkings en sous-sol inclus Commodités Transports Gare TER à 1,4 km (Lyon Part-Dieu en 44 min) Arrêt de bus à 9 min à pied Accès A6 à 6,3 km Vie quotidienne École maternelle à 400 m École élémentaire à 850 m Commerces à 700 m Supermarché à 6 min Prestations RE 2020 Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude sanitaire individuelle Menuiseries PVC Volets sur toutes les baies Carrelage dans les pièces de vie Sol stratifié dans les chambres Faïence dans les salles de bains Radiateurs acier Prises RJ45 dans le séjour et les chambres Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 65 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE 20,60 m² environ • JARDIN 38 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une terrasse de 20,60 m² environ et d'un jardin privatif de 38 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,60 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Rez-de-jardin Exposition Sud-Ouest Terrasse de 20,60 m² environ Jardin privatif de 38 m² environ Cuisine / séjour de 25,60 m² environ Chambre principale de 13 m² environ avec dressing 1 place de parking en sous-sol incluse Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 78 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE 8,31 m² environ • JARDIN 70 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Disponible fin 2028 Au sein d'une résidence neuve, découvrez ce T4 de 78 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Ouest, d'une terrasse de 8,31 m² environ et d'un jardin privatif de 70 m² environ. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 32,22 m² environ, une chambre principale de 11,85 m² environ, deux autres chambres, un cellier, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible fin 2028 Rez-de-jardin Exposition Ouest Terrasse de 8,31 m² environ Jardin privatif de 70 m² environ Cuisine / séjour de 32,22 m² environ Chambre principale de 11,85 m² environ Cellier 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus à 190 m Arrêt de bus à 270 m Gare SNCF accessible en 10 min en bus Lyon Part-Dieu en 23 min en train Lyon-Perrache en 35 min en train Accès A46 à 3 km (Lyon en 30 min) Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 40 min en voiture Vie quotidienne École maternelle à 260 m École élémentaire à 350 m École primaire privée à 750 m Lycée à 600 m Collège à 4 min à vélo Boucherie à 400 m Centre commercial à 1 km Cinéma à 200 m Prestations RE 2020 – seuil 2025 Chauffage collectif par réseau de chauffage urbain Production collective d'eau chaude sanitaire Brise-soleil orientables ou volets roulants PVC selon les logements Revêtement stratifié dans l'entrée et le séjour Sol souple dans les chambres Carrelage dans les pièces humides Faïence toute hauteur autour des baignoires et douches Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Peinture blanche sur les murs et plafonds Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P Radiateurs acier Parking en sous-sol Locaux vélos sécurisés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : CHALLES-LES-EAUX – T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE & JARDIN – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – 56 m² environ Disponible début 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 neuf de 56 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine. Il offre une agréable terrasse de 8 m² environ, un jardin privatif de 7 m² environ et une exposition Nord-Ouest, pour profiter d'un espace extérieur privatif dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de Challes-les-Eaux. EMPLACEMENT Situation • À deux pas du centre-ville • Chambéry à seulement 15 minutes en voiture Transports • Futur arrêt de bus au pied de la résidence avec renforcement des liaisons vers Chambéry • Lignes 2,3 et 3S à 120 m • Ligne 14 à 500 m • Ligne C à 700 m Commerces & Services • Centre médical Médichalles à seulement 2 minutes à pied LE LOGEMENT • Appartement T3 de 56 m² environ • Rez-de-jardin • Exposition Nord-Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² environ • Chambre principale de 12 m² environ • Terrasse de 8 m² environ • Jardin privatif de 7 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire • Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE • Seulement 36 appartements en accession, du 2 au 5 pièces • Local vélos sécurisé • Résidence sécurisée • Stationnements en sous-sol ANNEXES • Cellier, en supplément : 7 000 € • Garage privatif, en supplément : 22 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : CHALLES-LES-EAUX – T5 NEUF EN REZ-DE-JARDIN – JARDIN 125 m² environ – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – 120 m² environ Disponible début 2028 Frais de notaire offerts Découvrez ce T5 neuf de 120 m² environ, situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine. Véritable maison sur un seul niveau, il séduit par sa double exposition Sud-Ouest, sa terrasse de 23 m² environ, son jardin privatif de 125 m² environ et sa généreuse pièce de vie de 38 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. EMPLACEMENT Situation • À deux pas du centre-ville • Chambéry à seulement 15 minutes en voiture Transports • Futur arrêt de bus au pied de la résidence avec renforcement des liaisons vers Chambéry • Lignes 2,3 et 3S à 120 m • Ligne 14 à 500 m • Ligne C à 700 m Commerces & Services • Centre médical Médichalles à seulement 2 minutes à pied LE LOGEMENT • Appartement T5 de 120 m² environ • Rez-de-jardin • Double exposition Sud-Ouest • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 38 m² environ • 4 chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bains • Buanderie indépendante • Terrasse de 23 m² environ • Jardin privatif de 125 m² environ • Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air et la production d'eau chaude sanitaire • Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE • Seulement 36 appartements en accession, du 2 au 5 pièces • Local vélos sécurisé • Résidence sécurisée • Stationnements en sous-sol ANNEXES • Deux garages privatifs, en supplément : 44 000 € • Cellier, en supplément : 9 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Votre exceptionnel rez-de-jardin familial entre ville et montagne à Vif ! DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, frais de notaire offerts. Idéalement située Rue du Repos (lieu-dit 'Sous le pré'), au cOEur de la charmante commune de Vif. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette résidence de standing s'inscrit dans une démarche environnementale exemplaire : labellisée Biodivercity, elle privilégie l'utilisation de matériaux bas carbone d'origine française. Le cadre de vie y est entièrement pensé pour le bien-être et la nature, proposant un jardin rafraîchissant favorisant la biodiversité, des cheminements piétonniers thématiques ainsi que des locaux vélos sécurisés et équipés de totems de réparation. Nous vous proposons un appartement familial d'exception de type T5 situé en rez-de-chaussée, développant une remarquable surface habitable totale de 108,73 mètres carrés environ. Parfaitement agencé pour offrir de grands volumes et un confort de vie absolu, ce bien s'ouvre sur une entrée de 4,42 mètres carrés environ menant à une superbe et lumineuse pièce à vivre de plus de 40 mètres carrés environ accueillant le séjour et l'espace cuisine. Véritable atout rare sur le marché, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un magnifique espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 31,26 mètres carrés environ et d'un splendide jardin de 157,62 mètres carrés environ, idéal pour vos moments de détente en famille et vos repas en plein air. Idéalement orienté plein Nord, cet extérieur vous garantira une luminosité constante tout au long de la journée et une fraîcheur fort appréciable au cOEur de l'été. Le pôle nuit, parfaitement distribué par un dégagement de 6,35 mètres carrés environ, se compose de quatre belles chambres confortables : une chambre principale de 12,27 mètres carrés environ et trois autres chambres allant de 10,67 à 11,06 mètres carrés environ. Pour parfaire les prestations haut de gamme de ce logement, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du village authentique de Bessenay, dans l’Ouest lyonnais, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement naturel privilégié où règnent calme et convivialité. À moins d’une heure de Lyon et à proximité de Vaugneray, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique pour concilier vie au vert et accès rapide aux pôles urbains. Implantée au centre du village, la résidence profite d’une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, marqué par un véritable esprit village.

Conçu comme un petit lotissement à taille humaine, ce programme immobilier neuf propose une harmonie parfaite entre tradition et modernité. L’architecture élégante s’intègre naturellement dans son environnement, tandis que les logements se déclinent en appartements neufs du 2 au 4 pièces en rez-de-jardin et en maisons neuves de 4 ou 5 pièces. Chaque habitation a été pensée pour offrir des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et une atmosphère accueillante, sublimée par des orientations favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les prestations répondent aux standards du neuf avec des équipements soignés, des rangements optimisés, des salles de bain aménagées et des accès sécurisés, garantissant confort et sérénité au quotidien. Véritable atout de ce projet, chaque logement dispose d’une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, un espace idéal pour profiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Le Versoud, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie recherché, au cœur d’un environnement pratique et dynamique. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et sportifs, la résidence séduit autant les familles que les jeunes actifs et investisseurs. Parfaitement connectée, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et à l’autoroute, facilitant tous les déplacements du quotidien.

Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs proposent des prestations soignées et des intérieurs fonctionnels, baignés de lumière naturelle. Chaque espace est pensé pour allier confort et modernité, avec des matériaux durables et une conception répondant aux dernières normes environnementales. Isolation thermique et phonique, agencement optimisé, ambiance chaleureuse : tout est réuni pour un bien-être au quotidien.

En complément, certains logements en rez-de-jardin disposent d’un bac potager privé, une touche […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Cécile Fiol vous propose : CORENC MONTFLEURY, secteur calme et recherché, à 10 minutes du centre de Grenoble en vélo, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing livrée en 2022. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité. La pièce de vie de 30 m², moderne et conviviale, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et prolonge naturellement l’espace vers une terrasse de 15 m², avec grand cellier et un jardin privatif de 47 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. La cuisine élégante et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le côté nuit offre deux chambres confortables avec rangements dont une disposant d'un espace dressing. Une salle de bains soignée et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Chauffage au sol avec thermostat d'ambiance. Un grand garage sécurisé de 19 m² est disponible en supplément. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort et cadre de vie privilégié tout en étant proche de toutes les commodités. Taxe foncière 2025 : 1695 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Vénissieux limite Saint-Fons, T3 en Rez-de-jardin vendu avec un garage fermé à proximité du futur Tram T10. Situé dans une résidence de 2007, ce charmant T3 de 62 m² en très bon état saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son bel extérieur de 68 m². L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de deux chambres disposant chacune d'un placard de rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un beau rez-de-jardin de 68 m² comprenant une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts complémentaires : la résidence est fermée et arborée, faibles charges de copropriété, chauffage individuel, en bon état. Vendu avec un box fermé, ce bien offre un confort de vie au quotidien. À proximité immédiate du futur tram T10 Vénissieux-Gerland, bus C12,93, 60, des commerces, des écoles, l’emplacement allie praticité et qualité de vie. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : ÉCULLY – REZ-DE-JARDIN 118 m² + TERRAIN 350 m² – GROS POTENTIEL – CAVES voutées– STATIONNEMENT. À proximité du centre d’Écully, au calme, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 118 m² à fort potentiel. Les plus du bien : - 350 m² de terrain privatif arboré - Terrasse agréable - Stationnement 3 à 4 véhicules dans le jardin - Deux grandes caves voûtées - Grand cellier aménageable (bureau / pièce indépendante) - Abri de jardin de 15 m² avec électricité + point d’eau (studio possible) L’intérieur : - Salon lumineux - Grande cuisine avec espace salle à manger - 2 chambres dont Suite parentale avec salle de douche + WC - 1 bureau - 2ème salle de douche à l’italienne avec double vasque - Buanderie - 3 WC Chauffage individuel gaz DPE C Rare sur le secteur – Fort potentiel d’aménagement (résidence principale, investissement, profession libérale…) Emplacement recherché – proche centre, commerces et commodités Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 407000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : SOUS COMPROMIS SIGNE Un appartement rénové, modulable et tourné vers le confort… en rez-de-jardin privatif à Lyon 5. À la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement de 84 m² entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière, confort et liberté de vie. Ici, le quotidien s’ouvre directement vers l’extérieur : un rez-de-jardin à usage privatif avec terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace rare en ville, idéal pour profiter du calme, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer un moment de détente. Le séjour propose une atmosphère cocooning, chaleureuse et agréable à vivre. Et surtout, une vraie modularité : l’une des chambres peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’appartement s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Aujourd’hui, vous disposez de 3 chambres avec rangements, bien distribuées et lumineuses grâce à une double orientation Est et Ouest. Une salle d’eau moderne, une cuisine entièrement aménagée, une entrée structurée, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent un ensemble fluide et fonctionnel. Dans une résidence sécurisée, fermée, avec jardin, vous profitez d’un cadre de vie serein, proche de tout : Gare d’Alaï, Bus C21 (Perrache), C24 (Gorge de Loup) et 73E. Un garage boxé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement complet, évolutif et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un extérieur privé, en famille, en couple ou en solo. Sur ce secteur, les biens en rez-de-jardin privatif avec trois chambres sont assez rares. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Rallo vous propose : Appartement T3 avec terrasse et jardin – Meylan Situé sur la commune prisée de Meylan, au sein d’une résidence de standing à l’architecture contemporaine, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, dont la livraison est prévue fin 2026. D’une conception moderne et fonctionnelle, ce bien se compose : - d’un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, - d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, - de deux chambres dont l'une est équipée d'un placard, - d’une salle d'eau avec douche, - d'un WC indépendant. Les atouts du bien : - Résidence conforme à la réglementation RT 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique - Chauffage urbain individuel - Résidence sécurisée avec prestations de qualité - Local vélo commun (commun ou possibilité privative) Des places de stationnement privatives en sous-sol peuvent également être proposées en option, en supplément du prix de vente. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché aux portes de Grenoble. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Rallo EI […] Voir l’annonce immobilière >>