iad France - Anthony Faure vous propose: Charmant 2 pièces entièrement rénové en rez-de-chaussée surélevé de 39,54 M²

Proche de l'université Jean Monnet et du Campus Denis Papin.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur cour, d'une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que d'un wc séparé.

Côté confort: l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'une VMC

A propos de la copropriété : petite copropriété, pas de procédure en cours.

Il dispose d'une cour commune avec un portail sécurisé.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anthony Faure vous propose: Appartement vendu loué - Idéal investissement

Appartement de 36 M² au premier étage d'une petite copropriété.

Proche de la place Bellevue et du centre commercial.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 placards muraux.

Côté confort: l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur et du double vitrage.

L'appartement est vendu avec un locataire qui est en place depuis novembre 2025, le loyer est de 500 € donc 50 de charges.

Taxe foncière de 646 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Saint-Étienne – Rue Étienne Dolet | Secteur Centre / École d’Architecture

Situé 2 rue Étienne Dolet, à deux pas de l’École Nationale d’Architecture et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, centre-ville), cet appartement atypique saura séduire les amateurs de biens de caractère.

Installé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois étages, bien entretenue et aux charges particulièrement faibles (environ 30 € par mois), ce bien développe 45 m² en loi Carrez et environ 65 m² de surface au sol, offrant des volumes agréables et une configuration originale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, agrémentée d’un plafond à la française qui confère un charme authentique à l’ensemble. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace séjour / salle à manger, créant un lieu de vie convivial.

L’appartement comprend également une salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit en mezzanine, où se trouvent une chambre et un espace bureau.

Le bien est complété par une cave ainsi qu’un grenier privatif d’un peu plus de 6 m², particulièrement pratique pour le stockage (valises, affaires saisonnières, etc.).

Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz, et les diagnostics sont excellents : aucune anomalie relevée pour l’électricité ni pour le gaz. La copropriété est bien suivie et les comptes sont à jour.

Grâce à sa situation, sa configuration et ses faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Un bien atypique et plein de charme, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: Secteur Centre 2

T2 bis lumineux de 67 m² – Dernier étage – Vue dégagée –

Cellier

Situé rue des Docteurs Charcot, secteur Centre 2, découvrez ce spacieux T2 bis de 67 m² perché au 15ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien.

Grâce à son exposition plein Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces et d’une vue entièrement dégagée.

L’appartement se compose de :

Une cuisine équipée de 10 m²

Un séjour de 21 m²

Une chambre de 10 m² + dressing

Une salle de bains

Des WC séparés

Un balcon de 13 m², idéal pour profiter du soleil couchant

La configuration actuelle permet aisément d’envisager la création d’une seconde chambre (possibilité de T3), selon vos besoins et votre projet.

Possibilité d'acheter un garage en sus dans la résidence au prix de 9000 euros ou de louer un garage au prix de 60€/mois.

Les charges d’environ 200 €/mois comprennent le chauffage collectif, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Appartement Lumineux et traversant,avec Balcon à Saint-Étienne - La Terrasse.

Découvrez ce charmant appartement de 69m2, au 5° et dernier étage, situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun.

Ce bien, rénové avec soin, offre une entrée desservant les differents espaces de vie:

Une pièce de vie de 27m2, avec un agréable balcon offrant une vue dégagée.

Une cuisine fermée, équipée et aménagée de 11m2.

Une chambre de 11m2 équipée de dressing.

Une salle de bain moderne avec baignoire et grande vasque simple. Un wc indépendant et des placards intégrés complètent l appartement.

La copropriété est équipée d'un ascenseur, en demi pallier, de la fibre, d'un digicode et caméra pour assurer la sécurité.

Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au gaz naturel, avec l installation de compteur individuel.

Enfin, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol. L'acquisition d un garage au sein de la copropriété est possible en sus.

La copropriété est très bien entretenue et suivie: changement de la chaudière en 2019, étanchéité du toit en 2014, ascenseur en 2022.

Un.appartement clé en main à visiter rapidement!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.38€ par mois (soit 2512.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Saint-Étienne Centre – Charmant F2 traversant avec cachet, vendu meublé – Investissement idéal.

Au cOEur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), découvrez ce charmant appartement F2, de 60.90m², traversant, très cosy, lumineux et plein de cachet.

Description du bien:

L’accès se fait par un sas privatif, offrant une entrée indépendante et appréciable.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par de belles poutres apparentes et une cheminée décorative, apportant un réel charme à l’ensemble.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie.

De l’autre côté de l’appartement, une suite parentale spacieuse dispose de rangements, d’une salle de bain et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité.

Prestations :

- Chauffage individuel gaz.

- Menuiseries double vitrage.

- Appartement vendu entièrement meublé.

- Fibre optique.

- Interphone.

Copropriété :

- Charges : 43 € / mois

(syndic, assurance, entretien et électricité des communs, fonds de travaux).

- Parties communes entretenues, repeintes récemment.

- Une partie de la façade de l’immeuble rénovée et isolée.

- Aucun travaux à prévoir.

Informations financières :

- Loyer actuel : 470 € HC / mois.

- Rentabilité brute : 7 %.

- Taxe foncière : 894 €.

Appartement actuellement loué dans un secteur central très recherché.

Un appartement de caractère, bien situé et optimisé, à saisir rapidement. Contactez-moi pour planifier un RDV de visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.6€ par mois (soit 511.16 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: T2 meublé rénové -RDC - proches commerces, écoles et transports

Idéal étudiant ou personne à mobilité réduite

Aucun travaux à prévoir - prêt à habiter ou a louer .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: T2 rénové +garage

Situé en rez de chaussée , faible entretien

Secteur central dynamique , immédiate des services et transports , forte demande locative , Opportunité patrimoniale attractive

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier […] Voir l’annonce immobilière >>