iad France - Anita Travigné vous propose: Saint-Étienne Centre – Charmant F2 traversant avec cachet, vendu meublé – Investissement idéal.

Au cOEur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), découvrez ce charmant appartement F2, de 60.90m², traversant, très cosy, lumineux et plein de cachet.

Description du bien:

L’accès se fait par un sas privatif, offrant une entrée indépendante et appréciable.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par de belles poutres apparentes et une cheminée décorative, apportant un réel charme à l’ensemble.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie.

De l’autre côté de l’appartement, une suite parentale spacieuse dispose de rangements, d’une salle de bain et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité.

Prestations :

- Chauffage individuel gaz.

- Menuiseries double vitrage.

- Appartement vendu entièrement meublé.

- Fibre optique.

- Interphone.

Copropriété :

- Charges : 43 € / mois

(syndic, assurance, entretien et électricité des communs, fonds de travaux).

- Parties communes entretenues, repeintes récemment.

- Une partie de la façade de l’immeuble rénovée et isolée.

- Aucun travaux à prévoir.

Informations financières :

- Loyer actuel : 470 € HC / mois.

- Rentabilité brute : 7 %.

- Taxe foncière : 894 €.

Appartement actuellement loué dans un secteur central très recherché.

Un appartement de caractère, bien situé et optimisé, à saisir rapidement. Contactez-moi pour planifier un RDV de visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.6€ par mois (soit 511.16 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Dirat vous propose: Superbe Appartement avec Jardin non attenant à La Voulte-sur-Rhône

Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif !

Découvrez ce CHARMANT appartement de 48m² situé sur la commune de La Voulte-sur-Rhône.

Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement comprend une cuisine moderne, une salle d'eau, une grande chambre et un joli séjour.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé bâtiment historique datant de 1946, offrant ainsi une sensation de tranquillité et d'authenticité.

Il est en bon état général.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à une personne seule ou à un investisseur cherchant à réaliser un investissement locatif attractif.

La Voulte-sur-Rhône est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Vous apprécierez également la proximité du Rhône, idéal pour des balades au bord de l'eau.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement avec jardin et une cave.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose: A 2 Minutes des Grands Boulevards - BIEN VENDU LOUE - Idéal INVESTISSEURS

Situé rue Edouard Vaillant, dans une copropriété de 1956 bien entretenue, ce T2 au 1er étage avec ascenseur vous est proposé à la vente avec 1 locataire en place depuis 10 ans (location nue).

Surface de 38 m² décomposée en une pièce de vie/chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante avec petit balcon exposé plein Ouest donnant sur les espaces verts de la copropriété.

Fibre optique, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, stationnement collectif avec accès sécurisé. 1 cave complète le lot.

A proximité des commerces (Super U, Auchan), des transports en commun (bus lignes 16 et C3, tram C Foch-Ferrié), des écoles (groupe scolaire Buisson)...

Rafraîchissements à prévoir notamment salle d'eau et cuisine.

Loué en bail nu (08/2015) : 458 E + 20 E de charges locatives.

DPE en classe E améliorable en classe B avec budget travaux d'environ 15 000 E

Taxe foncière de 1 231 E et charges totales de 123 E / trimestre

Contactez moi pour organiser votre visite (créneau en soirée après 18h).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.1€ par mois (soit 493.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Disponible LOT 3.1 PLATEAU à aménager

Opportunité rare ! Découvrez ce plateau brut de 93 mètres carrés offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (habitation, bureau, atelier…).

Lieu rempli d'histoire Ancien couvant... Proche de Saint Chamond et Saint Etienne

Situé dans un secteur recherché, ce bien dispose également d’un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours.

Points forts :

Surface généreuse de 93m2 au sol aménageable en T3 avec très belle pièce de vie

Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann Tranchand vous propose: À Vendre en face de la FAC de Saint Etienne – Charmant T3 de 78 m² avec cachet à Saint Etienne

Vous recherchez un appartement alliant volume, caractère et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !

Ce spacieux T3 de 78 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel.

Un vaste hall d’entrée vous accueille dès l’arrivée, desservant :

Une grande chambre lumineuse

Un salon/salle à manger confortable

Une cuisine indépendante

Une salle d’eau

Des toilettes séparées

En bonus, vous bénéficiez d’une cave privative, idéale pour le rangement.

Chauffage collectif au gaz – confort assuré en toutes saisons

Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles)

Situation idéale face à l’université – parfait pour étudiants, primo-accédants ou investissement locatif

Un bien au potentiel certain, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

À deux pas des quais du Rhône et de l'Université Lyon 2, la résidence est 4 min à pied du métro et de la gare Jean Macé. Elle dispose également de différents services : zone de détente, laverie...

Appartement meublé configuré de la façon suivante :

- Entrée fonctionnelle

- Salle de douche avec WC

- Pièce de vie avec kitchenette équipée

Charges, rentabilité sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Vals-les-Bains – Ardèche

En exclusivité, découvrez ce joli T2 bis de 40 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, bénéficiant de faibles charges de copropriété

L’appartement se compose d’une entrée avec espace cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, et d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon orienté sur la rue Jean Jaurès. Cet espace extérieur apporte une belle luminosité et un vrai confort au quotidien.

La partie nuit propose une grande chambre dotée d’un dressing spacieux, permettant un agencement fonctionnel et un coin nuit bien séparé.

Entièrement rénové il y a une dizaine d’années, le logement dispose d’équipements modernes : isolation refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, et système de chauffage performant. Aucun gros travail n’est à prévoir – seules quelques touches décoratives pourront être apportées selon les goûts de chacun.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant s’installer sans surprise, ou à un investisseur cherchant un bien immédiatement exploitable en location.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Charpentier vous propose: Surface généreuse à prix mini. Appartement lumineux de charme de 98m2 au sol (78m2 Loi Carrez). Proche de Vizille, Allemond et Bourg d'Oisans.

Ce bien se compose de deux niveaux, offrant de beaux volumes. Au premier étage un spacieux salon cuisine, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, 2 chambres et un vaste palier et une grande salle d'eau.

Les atouts : surface spacieuse répartie sur deux niveaux, charme avec poutres apparentes avec vue dégagée sur les massifs environnants, à proximité immédiate des stations de ski et des sentiers de randonnée, à 15 min de Vizille, 20 min de Bourg d'Oisans, 15 min de l'ascenseur valléen reliant Allemond à Oz station, elle même reliée à la renommée Alpe d'Huez. Idéal pour une première acquisition, pour une personne seule ou en couple qui souhaite arrêter de gaspiller de l'argent en location et investir dans un bien immobilier situé à proximité des grandes stations de ski de l'Oisans, cet appartement offre une belle opportunité pour l'avenir. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Somveille vous propose: Lumineux T3 Traversant – Vue Parc & Environnement calme – Idéal Premier Achat ou Investissement locatif !

Situé à Grenoble, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 50, venez découvrir ce bel appartement de 59,13 m² niché au 1er étage.

Les points forts de l'appartement :

Lumière & Calme : Un appartement traversant, baigné de lumière, offrant un salon avec une vue apaisante sur le parc.

Agencement fonctionnel : Une cuisine avec cellier attenant, deux chambres confortables (dont une avec balcon privé) et des WC séparés.

Rafraîchissement : Nécessite quelques rafraîchissements pour mettre à votre goût, mais fonctionnel en l'état. Charges individuelles vous permettant d'adapter votre consommation.

Une localisation stratégique :

Parfait pour les actifs ou les étudiants, vous êtes au cOEur de tout :

Vie étudiante : À seulement 20 minutes à vélo du Domaine Universitaire.

Culture & Loisirs : Moins de 5 min en voiture de la MC2, de l'Espace 600 et des accès rapides vers Eybens.

Mobilité : Tram A à 10 min à pied, lignes C4, C5 et C6 au pied de l'immeuble.

Proximité : Commerces, écoles et cabinets de santé accessibles immédiatement à pied.

Le 'Plus' Investissement :

Faibles charges de copropriété.

Cave incluse pour le stockage.

Option confort : Possibilité d'acquérir un garage en sus.

N'attendez plus et appelez-moi pour visiter cet appartement plein de promesses !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.44€ par mois (soit 1097.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Appartement Duplex de Charme- de type2, 66.40m². Situé à Saint-Étienne, donnant sur la place Guesde, cet appartement duplex de offre un espace de vie chaleureux et convivial.

Son agencement sur deux niveaux en fait un lieu de vie unique:

Une entrée donnant accès à une cuisine de 12m², puis au lumineux salon-salle à manger de 25m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau pour une praticité optimale.

Vous trouverez au rez-de-chaussé, une chambre cosy avec baignoire de 12m² et un espace de 9m² à aménager.

Cet appartement bénéficie de différents équipements pour un confort de vie optimal, notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, un interphone pour plus de sécurité, et un chauffage individuel.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique duplex plein de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Échirolles – 3 rue de l’Écureuil – Un appartement T3 à révéler, avec BALCON, CAVE et PARKING inclus.

Dans une COPROPRIÉTÉ FERMÉE ET SÉCURISÉE, cet appartement T3 de 66 m², situé au 3E ÉTAGE SUR 4, offre un cadre idéal pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.

L’espace intérieur développe une configuration agréable, avec un SÉJOUR LUMINEUX ouvrant sur un balcon, une CUISINE AMÉNAGÉE, DEUX CHAMBRES, un DRESSING et une SALLE D'EAU avec WC. L’ensemble présente une base saine et fonctionnelle, à repenser dans un esprit plus actuel pour en exprimer pleinement le caractère.

Une GRANDE CAVE ainsi qu’une PLACE DE PARKING PRIVATIVE sont incluses dans la vente de ce bien, apportant un confort recherché et une vraie praticité au quotidien.

L’adresse, 3 rue de l’Écureuil à Échirolles, permet un accès rapide aux COMMODITÉS, aux ÉCOLES et aux TRANSPORTS, dans un environnement résidentiel structuré.

Cet appartement s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien disposant de vrais atouts, avec la possibilité d’y insuffler une esthétique plus contemporaine et d’en optimiser la valeur.

Une opportunité de projection, de personnalisation et de valorisation.

À découvrir sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Sidous vous propose: Exclusivité - Unieux (Loire – 42): Appartement T2/T3 idéalement situé dans un quartier familial, proche des commerces et écoles.

Situé au 1er étage d’un petit bâtiment en pierre comprenant seulement deux logements, cet appartement de 50 m² représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation.

Il se compose actuellement de :

- Un salon lumineux d’environ 15,74 m²

- Une chambre spacieuse d’environ 14 m²

- Un bureau d'environ 6,27 m²

- Une cuisine séparée d'environ 7.56 m²

- Une salle d’eau

- Un garage d’environ 22 m² à l'étage inferieur, offrant soit un stationnement sécurisé, soit la possibilité d’agrandir l’appartement

Chauffage individuel au gaz.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce T2 à fort potentiel en un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À Aubenas, en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 56 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, idéal pour un investissement locatif serein.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette indépendant ainsi que d’un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est équipé de chauffage électrique et climatisation reversible.

L’appartement est actuellement loué 550 € par mois hors charges, garantissant une rentabilité immédiate. (bail en date du 1er juillet 2025).

Stationnement gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l’Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Copropriété en cours de création

Un bien clé en main pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d’Aubenas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gras vous propose: Situé dans les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, au sein de la résidence récente et appréciée Les Jardins d’Alba, découvrez cet appartement d’environ 40 m², construit en 2010, offrant un cadre de vie calme et agréable.

L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 22 m², lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine semi-équipée. Cet espace s’ouvre sur un balcon d’environ 5,5 m², idéal pour profiter des extérieurs. La partie nuit comprend une chambre d’environ 14 m², une salle de bain d’environ 3 m², ainsi qu’un WC indépendant.

Moderne et bien entretenu, cet appartement dispose de nombreux rangements, offrant un excellent confort au quotidien. Il se situe dans une résidence récente, calme et bien tenue, sans travaux à prévoir.

L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le confort est complété par des radiateurs électriques, ainsi que par des volets roulants en PVC et des volets bois, offrant à la fois praticité, sécurité et esthétisme.

Une place de parking privative complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement combine fonctionnalité, modernité et emplacement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïc Blanchon vous propose: T3 61 m² Lumineux & Emplacement Idéal à Roanne

Résidence Le Provence Opportunité à saisir !

Vous cherchez un appartement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique ? Ce bien est fait pour vous.

Situé à deux pas du centre-ville de Roanne, des écoles, de l’hôpital, du Hall Diderot et du complexe Foch-Sully, ce superbe T3 en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie pratique et agréable, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée — un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.

Côté nuit :

• 2 chambres confortables

• 1 bureau (parfait télétravail ou chambre d’appoint)

• 1 salle d’eau rénovée avec goût

• WC indépendant

Les + qui font la différence :

Luminosité exceptionnelle

Résidence sécurisée avec gardien

Emplacement recherché

Aucun travaux à prévoir

Idéal pour :

• Un premier achat serein

• Un investissement locatif rentable

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Argand vous propose: À vendre, appartement actuellement loué, idéal pour investisseur.

Le bien est occupé par les mêmes locataires depuis plus de 10 ans, sérieux et à jour de leurs loyers, offrant une sécurité locative immédiate et une excellente stabilité financière.

L’appartement se compose de :

4 pièces

Une surface de 90 m²

Séjour lumineux / cuisine / 3 chambres / salle de bains

Balcon / cave

Atouts principaux :

Vente avec locataires en place

Ancienneté des locataires : 10 ans

Revenus locatifs réguliers dès l’acquisition

Aucune vacance locative

Bien entretenu

Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Edme vous propose: À découvrir sans tarder, ce JOLI T4 de 68m2 transformé en T3, situé au 2ème étage avec ASCENSEUR. Cet appartement AGRÉABLE et FONCTIONNEL se compose d'une entrée, cuisine équipée séparée avec loggia (possibilité d'ouverture), une salle à manger, un salon (cette pièce peut redevenir une 3ème chambre), 2 chambres avec placards de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement TRAVERSANT (ouest/est), et LUMINEUX. Stationnement libre au sein de la copropriété. Une CAVE complète ce bien. DOUBLE VITRAGE récent encore sous garantie. Les charges

comprennent le chauffage et l'eau chaude. L'appartement est situé AU CALME

rue Jean Prévost, tout en étant à proximité immédiate DE TOUTES LES

COMMODITÉS : nombreux commerces, transports et écoles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.67€ par mois (soit 2228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Saint-Étienne – Rue Étienne Dolet | Secteur Centre / École d’Architecture

Situé 2 rue Étienne Dolet, à deux pas de l’École Nationale d’Architecture et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, centre-ville), cet appartement atypique saura séduire les amateurs de biens de caractère.

Installé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois étages, bien entretenue et aux charges particulièrement faibles (environ 30 € par mois), ce bien développe 45 m² en loi Carrez et environ 65 m² de surface au sol, offrant des volumes agréables et une configuration originale.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, agrémentée d’un plafond à la française qui confère un charme authentique à l’ensemble. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace séjour / salle à manger, créant un lieu de vie convivial.

L’appartement comprend également une salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit en mezzanine, où se trouvent une chambre et un espace bureau.

Le bien est complété par une cave ainsi qu’un grenier privatif d’un peu plus de 6 m², particulièrement pratique pour le stockage (valises, affaires saisonnières, etc.).

Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz, et les diagnostics sont excellents : aucune anomalie relevée pour l’électricité ni pour le gaz. La copropriété est bien suivie et les comptes sont à jour.

Grâce à sa situation, sa configuration et ses faibles charges, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Un bien atypique et plein de charme, à découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: BAISSE DE PRIX 99 000€ --> 83 500€

OPPORTUNITÉ RARE - NYONS - proche du centre - Climat optimal (pas de vent)

Au sein de la commune la plus prisée de la Drôme,

IDEAL INVESTISSEURS : Rendement brut 7%

LOYER ACTUEL GARANTI : 500€/mois

Commerçant fleuriste actuellement en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en 2027.

CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE en 2027 pour un appartement.

T1 de 55m2 / Grande pièce avec vdsl 2+, huisseries doubles vitrages sécurisé, climatisation réversible, salle de bain équipée, rangements, parkings juste à côté 10m...

PLUS D'informations : contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elif Yigitbasi vous propose: FONTAINE - T3 - 51m² - BALCON - 2 CHAMBRES - CAVE - STATIONNEMENT.

T3 au 4ème et dernière étage avec balcon et vue sur les montagnes !!

Secteur Fontaine, cet appartement de 51m² est idéal pour un investisseur ou un primo accédant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangement, un salon avec balcon exposition SUD, une cuisine meublée et semi-équipée avec loggia, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC indépendant.

A proximité des commerces et des transports. Tram A, 10 min du centre ville de Grenoble. (Bus C6, 19, T65) (Pharmacie, Boulangerie,...).

Porte sécurisée avec badge, parking privé avec portail. Cave. Local à vélo.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.24€ par mois (soit 866.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Idéalement situé à proximité des établissements d'études supérieures, des transports en commun, bars et restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence étudiante. Elle dispose de plusieurs prestations : cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, ses espaces verts, son parking ainsi qu'une salle détente.

Découvrez cet appartement composé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche avec WC

- Séjour avec cuisine équipée

Charges, rentabilité sur demande

SOUS BAIL […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement idéal premier achat ou investissement locatif.

Appartement F3-F4 en duplex de 87.34m² - Lumineux, atypique et fonctionnel.

Situé au 3e étage d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, son agencement atypique et la clarté de ses espaces de vie.

Surface : 78,10 m2 loi Carrez + mezzanine

Type : F3-F4 en duplex

Dépendance : cave en sous-sol

Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie de 41 m2 baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace central, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offre une atmosphère conviviale, renforcée par la présence d’une cheminée à foyer fermé, idéale pour les soirées d’hiver.

Un escalier discret mène, à un demi-niveau au coin nuit isolé composé de deux chambres. Une salle d’eau avec douche, double vasque, wc, sèche-serviette et rangements complète ce niveau.

En mezzanine, un espace nuit supplémentaire avec une seconde salle de bains. Des rangements sous combles offrent des possibilités d’aménagement complémentaires.

Prestations techniques:

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Volets roulants électriques.

- Chauffage électrique + cheminée à insert.

- Interphone.

Informations complémentaires:

- Taxe foncière : 1 263 euros.

- Charges de copropriété : 22.12 euros / mois.

- Cave en sous-sol.

Un bien atypique, lumineux et plein de charme, parfait pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un logement spacieux, avec une vraie séparation des espaces de vie et de repos.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.12€ par mois (soit 265.44 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE - 38000 - T1 - 26 M2 - 2 EME ÉTAGE.

Situé au 43 cours Berriat, proche du tram cours Jean Jaurès et de la gare de Grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges,

Autorisation de pose de PAC donnée par le syndic.

Pour plus de renseignements me contacter .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélie Georgere vous propose: Appartement T3 - 2 chambres - avec balcon - Grenoble Alliés / Alpins, idéal premier achat ou investisseur

Découvrez cet appartement de 62,35 m², situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche des transports.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, il offre de belles possibilités de réaménagement.

*Distribution :

-Entrée/dégagement de 10,6 m² avec placard, offrant plusieurs possibilités de réaménagement

-Séjour lumineux de 15,6 m² donnant sur le balcon

-2 chambres (de 11,35 m² et 10,4 m²) avec placards muraux

-Grande cuisine séparée de 9,6 m2 équipée, murs à rafraichir, donnant sur le balcon

-Salle de bain de 3,3 m² avec baignoire

-WC indépendants

-1 balcon de 7 m² orienté ouest, avec claustra

-Cave en sous-sol

*Caractéristiques :

-Exposition Ouest : belle luminosité dans le séjour

-Doubles-vitrages : chambres et porte-fenêtre de la cuisine

-DPE classe D, performance climatique classe B

-Stationnement dans un parking collectif, avec portail automatique télécommandé

-Espaces verts collectifs et clôturés

*Des charges maîtrisées :

-Chauffage collectif avec répartiteurs sur radiateurs = facturation de votre consommation

-Charges de copropriété : environ 177€/mois (chauffage + eau froide)

Le parquet est en très bon état dans les chambres et le séjour.

Rafraichissements à prévoir, petits travaux électriques à réaliser

*Localisation pratique :

Accès et transports en commun :

-plusieurs arrêts de bus à proximité, Tram à 1 km.

-Centre-ville de Grenoble à environ 10-15 minutes en transports

Dans le quartier :

-Supermarchés

-Ecole à quelques mètres,

-Bibliothèque

-Kinés

Un réel potentiel pour des investisseurs :

-Potentiel locatif avec 2 chambres : famille, étudiants, alternants, jeunes actifs

-A proximité : Campus Eductive/ ESGI, Campus Universitaire de la Cité des Territoires, Institut d’Urbanisme et de Géographie Alpine, marché de gros (MIN), locaux […] Voir l’annonce immobilière >>