iad France - Maxence Berthet vous propose: À vendre – Appartement rénové, rendement 10 % net, zéro charge de copropriété !

Profitez de ce bel appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec salon de séjour lumineux de 22,27 m² et salle de bain avec WC de 5,38 m² moderne.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et de l’Université Tézenas du Montcel, il attire étudiants et jeunes actifs.

Avec un DPE D, une rentabilité exceptionnelle de 10 % net et 0€ de charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement performant. Son agencement soigné et sa rénovation récente en font également un lieu de vie agréable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Lumineux Appartement T3 avec Balcon à Firminy .

Je vous proposons de découvrir un appartement T3 de 64m² avec balcon, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, construit en 1961. Idéal primo-accèdant ou investisseur !

Cet appartement dispose de nombreux atouts :

Un espace salle à manger-salon de 26m² convivial pour partager de bons moments.

Une cuisine fermée avec cellier

Deux chambres lumineuses de 12 et 9m²

Une salle d'eau avec douche

Un WC séparé pour plus d'intimité.

Un balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée.

Avantages du Bien :

- Emplacement Idéal: Proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

- Bon État Général : L'appartement est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable.

- Confort Optimal : Équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.

- Sécurité Renforcée : Interphone, résidence sécurisée

- Équipements de Qualité: Ascenseur pour un accès facile, chauffage collectif avec répartiteur, au gaz naturel pour le confort thermique.

- Travaux à Prévoir: Possibilité d'aménager selon vos goûts et besoins pour personnaliser votre espace de vie.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et charmant à Firminy. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.13€ par mois (soit 3325.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Appartement T2 lumineux – 1er étage – Proche centre de Saint-Étienne

Situé non loin du centre de Saint-Étienne, entre Beaubrun et le Clapier, cet appartement de 2 pièces, au 1er étage d’un immeuble de petite copropriété, se prête parfaitement à un premier achat ou à un projet immobilier simple et accessible.

L’appartement se compose :

d'un petit hall d'entrée,

d’une pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien,

d’une grande chambre,

d’une salle d’eau avec WC.

Sa belle luminosité est un véritable atout et apporte une atmosphère agréable à l’ensemble du logement.

Quartier populaire, avec commerces, transports et services à proximité, facilitant la vie de tous les jours.

Immeuble sans ascenseur.

Faibles charges de copropriété.

Pas de garage ni de stationnement privatif.

Ce bien s’adresse à une personne seule ou un couple recherchant un appartement simple, lumineux et fonctionnel, dans un environnement urbain vivant, avec un budget maîtrisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxence Berthet vous propose: Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne

À saisir rapidement ! Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 49 500 € seulement.

Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché. Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire.

À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative.

Les atouts :

Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % nette)

Appartement déjà loué (revenus immédiats)

Vue dégagée en étage élevé

Proximité centre-ville

Prix très attractif

Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Marin vous propose: Plateau de 85 m² Carrez environ à aménager – Esprit loft – Cour intérieure calme et sécurisée

Cet ancien atelier d’artiste, actuellement loué 250 €/mois en bail précaire (résiliable avec un préavis d’un mois), est situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il offre un fort potentiel d’aménagement : appartement, loft, atelier ou lieu de vie atypique.

Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s’adapte à différents projets, y compris un usage mixte.

En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l’écart de l’agitation.

Le plateau est déjà raccordé à l’eau (étrier), avec évacuation en place et compteur électrique existant.

Sa configuration en L se compose d’une première pièce d’environ 50 m², puis d’un second espace d’environ 35 m² accessible par 2 à 3 marches. Une base simple à repenser selon votre projet.

La hauteur sous plafond, comprise entre 2,80 m et 3,50 m, associée aux grandes verrières, apporte volume, lumière et caractère.

Vous pouvez envisager la création d’un ou deux appartements.

Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire d’environ 17 m² Carrez, permettant d’envisager jusqu’à trois logements. Des adaptations techniques seront à prévoir (déplacement de compteurs notamment), à la charge de l’acquéreur.

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Les points forts

•Emplacement central, vie tout à pied

•Cour intérieure calme et sécurisée

•Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

•Compteurs séparés, facilitant une division

•Garage en supplément possible, rare en centre-ville

•Adapté à un projet de loft, locatif ou professionnel

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Un bien adapté à :

•Investisseur

•Projet locatif (étudiant ou meublé)

•Amateurs de biens atypiques

•Porteurs de projet à valoriser

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DPE vierge (absence de système de chauffage).

Fort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane Mervillon vous propose: APPARTEMENT T3 – 80 m² – FORT POTENTIEL / DIVISION POSSIBLE

EXCLUSIVITÉ – Saint-Étienne secteur Terrenoire, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cet appartement de plus de 80 m² situé au dernier étage.

Ce bien offre un réel potentiel d’optimisation, notamment avec la possibilité de le repenser en deux appartements distincts, idéal pour un investisseur souhaitant créer du rendement locatif (accord de principe du syndic obtenu, sous réserve d’un vote en assemblée générale à venir).

Actuellement, l’appartement se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une entrée.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets :

division, investissement locatif ou réaménagement complet.

Ce bien peut également convenir à un primo-accédant à la recherche de volumes intéressants à personnaliser selon ses envies.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique FERLICOT vous propose: Saint Etienne, ,je vous propose un plateau de 95 m2 à viabiliser et a aménager entièrement selon vos gouts et vos envies. Il bénéficie d'une place de parking privative.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Attar vous propose: Secteur Vaillant Couturier

A 200m du Campus de La Salle Ste Barbe

A Proximité de L’université Jean Monnet Tréfilerie A proximité des commerces et des Halles Mazerat

Charmant T2 de 46,19m2 Lumineux , situé au dernier étage. Entièrement équipé.

Hall d’entrée, cuisine équipée, Salle de bains, WC séparé, gd chambre avec placard, séjour lumineux, Espace bureau.

Chaudière individuelle gaz.

Vendu meublé

Bonne rentabilité

Potentiel locatif annuel 5700,00€ hors charges

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Studio avec forte rentabilité – Aubenas (07200)

Idéal investissement locatif

Situé sur la commune d’Aubenas, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement avec une rentabilité estimée autour de 11 %.

Caractéristiques :

•Surface au sol d’environ 29 m²

•Surface loi Carrez d’environ 23 m²

•Bien fonctionnel, adapté à une large clientèle (étudiants, jeunes actifs, location courte ou longue durée)

Les plus :

•Bon potentiel locatif

•Faible ticket d’entrée

•Secteur recherché à proximité des commodités

•Idéal premier investissement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karla Curi vous propose: -Le Péage de Vizille- Le Grand Trou-

Situé sur la commune du Péage de Vizille, dans le secteur du Grand Trou, cet appartement de 57,91 m² au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur offre un beau potentiel après rénovation.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.

En complément, le bien dispose d’une cave privative et de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété.

Le chauffage est assuré par un système au gaz.

Charges de copropriété: 277,18 €/ trimestre

Taxe foncière: 598 €.

Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI

Votre Duo Immobilier

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.39€ par mois (soit 1108.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérengère Prost vous propose: ***EN EXCLUSIVITE***A FIRMINY***

Proche de toutes les commodités, commerces, transports.

APPARTEMENT rénové de 63m2 offrant de beaux espaces et un réel potentiel avec BALCON ET CAVE.

Il se situe au sixième étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur.

L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements qui dessert un salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon. Vous disposerez d'une cuisine fermée.

Sur le coin nuit, vous profiterez de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un logement fonctionnel et à fort potentiel.

LES ATOUTS : huisseries en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif gaz par répartiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Berteaux vous propose: À deux pas de la place Carnot, découvrez ce charmant studio de 39 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et confortable avec toutes les commodités à proximité : commerces, transports ( tram/gare...), écoles et restaurants.

Ce bien se compose d’un grand espace de vie avec salon /séjour et cuisine ouverte, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. L’accès au logement est sécurisé par une porte blindée, et les menuiseries en double vitrage PVC garantissent un bon confort thermique et phonique tout au long de l’année.

Le studio bénéficie également d’une cave directement accessible depuis le logement, un véritable atout pour le stockage ou l’exercice d’une activité professionnelle. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan ou à une profession libérale souhaitant entreposer du matériel.

Autre point fort : la hauteur sous dalle de 4 mètres sur out l'espace habitable offre un beau potentiel d’agrandissement, permettant l’aménagement d’une mezzanine selon vos besoins ou vos projets.

Charges : 250€/trimestre incluant syndic, fonds de travaux, électricité des communs et eau du logement

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ( appartement loué 480€/mois) , une première acquisition, ou une activité professionnelle en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Midroit vous propose: À vendre, appartement de 33,5 m² situé au premier étage d’une copropriété , en plein centre-ville d’Aubenas.

Ce bien se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec une ouverture sur une cuisine , d’une chambre , d’une salle de bain et WC séparés.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports et d’un parking facilitant le stationnement.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Taxe foncière : 536 euros.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Pernon vous propose: En exclusivité, au 1er étage d'un petit immeuble au cOEur de PRIVAS, appartement d'une surface habitable de 45.47m² comprenant séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Ainsi qu'un balcon au sud accessible depuis les 3 pièces.

A proximité directe: gare routière, commerces, théâtre, cinéma...

Quelques travaux seront à prévoir, principalement le chauffage et les menuiseries.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Faure vous propose: Appartement vendu loué - Idéal investissement

Appartement de 36 M² au premier étage d'une petite copropriété.

Proche de la place Bellevue et du centre commercial.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 placards muraux.

Côté confort: l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur et du double vitrage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Crozet vous propose: Idéal investisseur ou primo accédant pour cet Appartement T2 très bien situé à Saint-Étienne.

Venez découvrir ce charmant 2 pièces situé à 5 min à pieds de l'école d'architecture et des commodités, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Au calme, car les ouvertures donnent côté cour.

Ce bien entretenu, au rdc surélevé bénéficie de 49.21 m² loi carrez et offre un espace de vie bien agencé avec de nombreux rangements. Vous pouvez poser vos valises dès votre arrivée.

Vous entrez dans un petit dégagement, cuisine séparée fonctionnelle et meublée, salon de 17 m² environ, une chambre de 12 m² dessert la salle de bain avec baignoire, WC séparé.

L'appartement est équipé de la fibre optique. Simple vitrage bois, volets roulants électriques et manuels. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone pour votre tranquillité d'esprit.

Le système de chauffage est au gaz collectif avec des radiateurs (répartiteurs).

L' appartement est exposé sud-est pour une belle lumière naturelle. Un atout majeure, une place de parking privative vient compléter ce bien, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant que cela ne soit trop tard ! Vidéo disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Boudeau vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX T3 VUE PANORAMIQUE RENOVATION A PREVOIR CAVE FONTAINE

Copropriété 'Les Floralies' - Rue Jean Prévost

Cet appartement type T3, avec une surface habitable de 55 m², se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour les amateurs de luminosité et de vue dégagée.

Ce logement comprend une cuisine séparée de 7 m² avec cellier, un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, un couloir, deux chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau dont la réfection date de 2023 et des toilettes séparés complètent les espaces de vie.

Les huisseries en PVC double vitrage ont été posées en septembre 2000, le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz remplacée en 2018.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.

Prestations : interphone, fibre optique, prise téléphonique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, chauffage au sol collectif gaz, cave en sous-sol, parking collectif.

A proximité de toutes commodités :

Transport : Tram A / Bus n° 20

Commerces 3 mn à pied : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac

Hypermarché 5 mn en voiture : Auchan

NB : Honoraires charge acquéreurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

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iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose: Appartement 2 pièces, Idéal Investisseur - Saint-Étienne Centre

Investissez dans cet appartement de 50m² situé en plein cOEur de Saint-Étienne, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de tous les services nécessaires au quotidien.

Cet appartement, idéal pour un investissement locatif, offre une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC, une cuisine, et un séjour lumineux.

Construit en 1956, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Une belle rénovation permettrait de créer un espace moderne et confortable, attractif sur le marché de la location.

Situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Les résidents pourront profiter de la tranquillité et de la sécurité offertes par une résidence fermée avec interphone.

Pour vos véhicules, une place de parking est mise à disposition, ainsi qu'une cave en sous-sol pour le rangement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au potentiel prometteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement à Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 59 000 €

À Saint-Étienne (42000), découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Morais vous propose: Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur – Saint-Étienne secteur Furet – 59 000 €

À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, situé dans le quartier des Furets, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d’acquérir un appartement sain et confortable.

Un espace de vie lumineux avec balcon

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies.

Un coin nuit bien séparé

La partie nuit comprend :

Deux chambres d’environ 10 m²

Une salle d’eau rénovée avec douche

WC séparés

Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement.

Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d’emménager ou de louer rapidement.

Un emplacement stratégique à Saint-Étienne

Cet appartement bénéficie d’une localisation pratique et recherchée :

Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative)

Transports en commun accessibles à pied

Commerces et services à proximité

Accès rapide à l’autoroute

Stationnement facile au pied de l’immeuble

Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier.

A savoir :

Aucun travaux votés

Charges : 90 € / mois

Entretien des espaces verts

Nettoyage des parties communes

Entretien de l’ascenseur

Assurance de l’immeuble

Informations complémentaires

Surface Carrez : 63 m²

Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Olagnon vous propose: Opportunité INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT – Appartement T2 avec jardin en hyper centre de Feurs

Situé en plein cOEur de Feurs, cet appartement de 51 m², au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, représente une réelle opportunité pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

Le bien se compose d’une chambre, d’un séjour, d’un espace cuisine séparé, d’une salle d’eau et d’un WC.

Un atout rare en centre-ville : vous bénéficiez d’un jardin privatif d’environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave.

L’appartement nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, menuiseries, isolation, cuisine, salle d’eau, ainsi que les revêtements murs, sols et plafonds. Ce type de configuration permet d’optimiser entièrement l’agencement et les prestations selon votre projet.

Emplacement recherché avec un accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles et services du quotidien.

Ce bien s’adresse particulièrement :

-Aux investisseurs souhaitant créer un déficit foncier ou générer une rentabilité attractive après travaux.

-Aux primo-accédants prêts à personnaliser leur futur logement tout en maîtrisant leur budget d’acquisition

Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 350 € et 450 € par mois, offrant une rentabilité intéressante selon le montant des travaux estimer entre 30 000 et 50 000€.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet réfléchi avec valorisation à la clé.

Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LAVAL

quartier PILLERIE / BOOTZ , proche centre-ville et transports urbains

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je vous propose un plateau de 85m2 totalement aménageable.!

Accès possible via l' espace des communs d' un immeuble de rapport

Les réseaux sont déjà en place :

(évacuations des eaux usées, accès électriques et réseau eau)

pas de charges de co-propriété !

Non soumis au DPE

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Ce bien fait partie d' un ensemble immobilier en mono-propriété

constitué de 2 appartements (à vendre également) et de cet espace grenier..

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Prix de vente : 60 000€ (honoraires charge vendeur)

contactez-moi pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Un appartement traversant à réinventer – premier achat ou investissement

Certains appartements se révèlent avec un peu d’imagination et offrent de vraies perspectives. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce T3 traversant est lumineux, fonctionnel et plein de potentiel.

Dès l’entrée, le hall dessert les espaces principaux : un séjour clair, une cuisine à aménager, deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante et les espaces modulables permettent de créer un intérieur confortable et à votre image.

Les prestations existantes, telles que le chauffage au gaz avec chaudière à condensation, les menuiseries PVC double vitrage et le tableau électrique refait, offrent une base solide pour un projet de rénovation ou de personnalisation.

Pour un premier achat, c’est l’opportunité de créer un lieu de vie accueillant, pratique et agréable.

Pour un investisseur, cet appartement traversant présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration et sa luminosité, dans un quartier recherché et facilement valorisable après quelques améliorations.

Un bien qui conjugue potentiel, luminosité et praticité, à découvrir sans attendre.

Les points forts :

- Appartement traversant, lumineux et spacieux

- Deux chambres confortables avec parquet

- Espaces aménageables selon vos envies

- Base technique fiable : chauffage gaz, tableau électrique refait

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Appartement T1 - Vue Imprenable - Saint-Étienne quartier Parc de l'Europe

Niché au cOEur de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T1 de 32m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple.

Situé au 7ème étage d'une résidence de 13 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est.

L'espace de vie principal se compose d'une cuisine , d'une salle de bain, 1 WC et d'une pièce à vivre lumineuse

La résidence, parfaitement entretenue, est équipée d'un accès PMR, d'un système de chauffage au gaz en distribution de chauffage urbain, et d'un système de collecte des déchets.

Pour votre confort, une place de parking extérieure privée est comprise avec l'appartement, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel et permettra à son acquéreur de laisser libre cours à sa créativité pour en faire un véritable cocon moderne et chaleureux.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au cOEur de Saint-Étienne, avec une vue imprenable et un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>