Iad France - Pascal Clerc vous propose : RARE SECTEUR ANATOLE FRANCE SAINT-ÉTIENNE Rentabilité de 9,8 % NET ! Vidéo possible sur demande. Dans résidence étudiante, spécial investisseur – Saint-Étienne Idéal investisseur ! Découvrez ce studio fonctionnel situé à Saint-Étienne, proche des commodités, des transports et des universités. Le bien offre une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, salle d’eau avec WC, et se situe dans un immeuble bien entretenu. Bonne rentabilité locative possible Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs Idéal pour premier investissement ou location meublée Les charges sont de 200 euros par mois elles comprennent : la taxe foncière, le chauffage collectif l'eau chaude et l'eau froide. DPE : G (travaux d’isolation à prévoir, idéal défiscalisation et plus-value future). Prix attractif ! À saisir très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Clerc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne À saisir rapidement ! Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 43 500 € seulement. Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché. Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire. À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative. Les atouts : Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % net) Appartement déjà loué (revenus immédiats) Vue dégagée en étage élevé Proximité centre-ville Prix très attractif Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathy Derail vous propose : Opportunité à Saisir - SPECIAL INVESTISSEUR ou Primo accédant Découvrez cet appartement traversant Est / Ouest 2 pièces à rénover Cet appartement de 52 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Une fois rénové, il sera le lieu idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant mettre en valeur un bien dans un quartier calme et recherché. L'appartement se compose d'une cuisine non équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces vert. Chauffage individuel au gaz. Faibles Charges de copropriété : 45 €uros mensuels, soit 540 €uros annuels Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à rénover à Saint-Étienne. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – T3 de 58 m² – Idéal investissement / colocation / premier achat / 1 allée Claude Grivolla / Situé à Saint-Étienne, à proximité des axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un environnement plus calme côté cour, découvrez cet appartement T3 d’environ 58 m² offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif, une colocation ou un placement immobilier à petit budget. L’appartement se compose de : * une pièce de vie lumineuse, * deux chambres, * une cuisine, * une salle d’eau, * un balcon, * une cave. Vous apprécierez ses menuiseries PVC double vitrage ainsi que son agencement fonctionnel. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies, mais l’ensemble est globalement en bon état général. Les + : Double vitrage PVC Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude + eau froide comprises Balcon Potentiel rentabilité locative Idéal colocation ou investissement Charges : environ 180 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 900 € DPE : E À noter : la proximité de l’autoroute peut être entendue depuis l’extérieur, mais l’appartement reste plus au calme côté cour et les fenêtres fermées assurent un bon confort acoustique. Petit prix – belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier sur Saint-Étienne. Estimations offertes sous 48h sur Saint-Étienne, ses alentours et l’ensemble de la Loire. Maëvane Elie iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Fayard vous propose : Saint-Étienne – Secteur La Rivière – Appartement T2 de 43,90 m² avec deux loggias Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif à proximité des établissements d'enseignement supérieur ? Découvrez ce T2 traversant de 43,90 m² (42,99 m² Loi Carrez), situé dans le secteur de La Rivière, à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, d'une école primaire, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les différents campus de l'Université Jean Monnet sont facilement accessibles grâce au réseau STAS, notamment le campus Tréfilerie (tram T1 / T3) ainsi que le campus Métare (bus M4 ou M6). Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une pièce de vie chaleureuse d'environ 13 m², prolongée par une première loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 13,60 m², elle aussi ouverte sur une seconde loggia, offrant un véritable prolongement de la pièce. Une salle d'eau avec cabine de douche et WC complète l'ensemble. Une cave vient également apporter un espace de stockage appréciable. Les atouts de ce bien : Appartement traversant et lumineux Deux balcons loggias Dernier étage Vue dégagée Cave Fibre optique Chaudière individuelle gaz VIESSMANN (révision réalisée en janvier 2026) Baies vitrées PVC double vitrage dans le séjour et la chambre Fenêtres bois double vitrage dans la cuisine Volets PVC sur l'ensemble des ouvertures Possibilité de louer un garage à seulement deux minutes à pied Copropriété La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement voté ou prévu. Les charges de copropriété s'élèvent à 186 € par trimestre et comprennent notamment : l'entretien des parties communes, l'électricité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelo Da Eira vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement avec locataire en place - Idéal investissement locatif A vendre à Saint-Étienne, appartement de 43 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, d'une copropriété des années 50 bien entretenue. Ce bien de T3 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, banques, supermarchés, restaurants) et de plusieurs établissements scolaires et universitaires (lycée La Salésienne, IUFM, IUT et ENISE accessibles rapidement en transports ). Atouts investissement : Locataire en place Loyer mensuel : 310€ Charges locataire : 40€ / mois Charges de copropriété : 666,55€ / an Taxe Foncière : 602€ DPE : D Un bien idéal pour un investissement sécurisé et immédiat A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.55€ par mois (soit 666.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Da Eira mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T3 46 m² - Le Soleil- Vendu meublé ! D'une surface habitable de 46 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 2 belles chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel qui optimise chaque espace. Le logement dispose d'un petit balcon. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un chauffage individuel éléctrique. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. L'appartement a été loué en Airbnb, ou en location longue durée offrant un bon potentiel locatif. Il se situe proche des commodités ET du Zénith de Saint-etienne. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Berthet vous propose : À vendre – Appartement rénové, rendement 10 % net, zéro charge de copropriété ! Profitez de ce bel appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec salon de séjour lumineux de 22,27 m² et salle de bain avec WC de 5,38 m² moderne. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et de l’Université Tézenas du Montcel, il attire étudiants et jeunes actifs. Avec un DPE D, une rentabilité exceptionnelle de 10 % net et 0€ de charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement performant. Son agencement soigné et sa rénovation récente en font également un lieu de vie agréable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Appartement à Saint-Étienne La Métare, idéal pour une première acquisition à petit budget. Cet appartement est un véritable espace vierge offrant de multiples possibilités de réaménagement selon vos besoins et envies. Avec ses 2 chambres, sa salle de bain et son espace de vie, il représente une toile blanche à personnaliser à votre goût. Bien que cet appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse, unz loggia vient completer ce bien ainsi qu une cave. Sa situation offre un accès rapide à toutes les commodités et services dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Nul besoin de se soucier du stationnement, car vous bénéficierez de nombreuses places de parking à proximité ainsi que des transports en commun facilement accessibles. La localisation de cet appartement au cOEur du quartier en fait un bien convoité pour son accessibilité aux commerces, écoles, parcs et transports en commun. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T3 62 m² avec balcon et ascenseur - Saint-Étienne (Secteur CHU) - Idéal Investisseur ou Premier Achat Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ou boostez votre patrimoine avec cet appartement à fort potentiel, idéalement situé à deux pas du CHU de Saint-Étienne. Un espace de vie lumineux avec extérieur Situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce principale de 26 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour installer une petite table pour le café du matin. La cuisine indépendante de 8,5 m² offre un beau volume à réaménager selon vos besoins. Le coin nuit et le potentiel de personnalisation L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour plus d'intimité, comprend deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. L’appartement nécessite un coup de rafraîchissement global (peintures, sols, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau). C’est l’opportunité idéale pour concevoir un véritable petit cocon douillet et moderne à votre image, tout en valorisant immédiatement votre patrimoine. La situation géographique reste le point fort absolu de ce bien : Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne. Transports en commun et commerces de commodité accessibles à pied. Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Stationnement facile. Les données financières et techniques : Prix de vente : 50 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes et l'assurance de l'immeuble). Copropriété saine : Aucun gros travaux votés dans l'immeuble. Chauffage : Individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Marin vous propose : Plateau de 85 m² Carrez environ à aménager – Esprit loft – Cour intérieure calme et sécurisée Cet ancien atelier d’artiste, actuellement loué 250 € / mois en bail précaire (résiliable avec un préavis d’un mois), est situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il offre un fort potentiel d’aménagement : appartement, loft, atelier ou lieu de vie atypique. Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s’adapte à différents projets, y compris un usage mixte. En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l’écart de l’agitation. Le plateau est déjà raccordé à l’eau (étrier), avec évacuation en place et compteur électrique existant. Sa configuration en L se compose d’une première pièce d’environ 50 m², puis d’un second espace d’environ 35 m² accessible par 2 à 3 marches. Une base simple à repenser selon votre projet. La hauteur sous plafond, comprise entre 2,80 m et 3,50 m, associée aux grandes verrières, apporte volume, lumière et caractère. Vous pouvez envisager la création d’un ou deux appartements. Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire d’environ 17 m² Carrez, permettant d’envisager jusqu’à trois logements. Des adaptations techniques seront à prévoir (déplacement de compteurs notamment), à la charge de l’acquéreur. ⸻ Les points forts •Emplacement central, vie tout à pied •Cour intérieure calme et sécurisée •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Compteurs séparés, facilitant une division •Garage en supplément possible, rare en centre-ville •Adapté à un projet de loft, locatif ou professionnel ⸻ Un bien adapté à : •Investisseur •Projet locatif (étudiant ou meublé) •Amateurs de biens atypiques •Porteurs de projet à valoriser ⸻ DPE vierge (absence de système de chauffage). Fort potentiel après travaux. Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Saint Etienne, je vous propose un plateau de 95 m² à viabiliser et a aménager entièrement selon vos gouts et vos envies. Il bénéficie d'une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Secteur SAINT-ETIENNE Centre-deux / Faculté : Appartement T3 dernier étage (10 ème) avec ascenseur – Lumineux avec petite loggia fermée–🌟 COUP DE CŒUR ! 🌟 Et si votre prochain appartement vous offrait chaque jour une vue imprenable sur l'horizon ? Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de lumière vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa vue totalement dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tandis que le salon-séjour, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre sur une petite loggia pour des plantes. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, offre calme et intimité. Il se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un grand placard intégré. Côté prestations : fenêtres PVC, chauffage avec répartiteurs individuels et une belle luminosité traversante qui rend chaque pièce agréable à vivre. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés, du centre commercial Centre Deux, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Les principaux axes routiers et l'accès à l'autoroute sont rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Les plus qui font la différence : • Dernier étage avec ascenseur • Vue dégagée sans vis-à-vis • Appartement traversant et lumineux • Balcon agréable • Deux chambres dont une avec dressing • Nombreux rangements • Petite loggia fermée • Proximité des facultés et de Centre Deux • Accès rapide à l'autoroute • Aucun voisin au-dessus Que vous recherchiez votre future résidence principale ou une opportunité d'investissement, ce bien présente un fort potentiel. Sa situation privilégiée à proximité des établissements universitaires en fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Faure vous propose : Appartement vendu loué - Idéal investissement Appartement de 36 m² au premier étage d'une petite copropriété. Situé a 12 minutes à pied de la faculté Jean Monnet Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 placards muraux. Côté confort : l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur et du double vitrage. L'appartement est vendu avec un locataire qui est en place depuis novembre 2025, le loyer est de 500 € donc 50 de charges. Taxe foncière de 646 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – 3 PIÈCES À FORT POTENTIEL – 59 000 € À Saint-Étienne (42000), découvrez cet appartement de 62 m², idéal pour un premier achat malin ou un investissement rentable. 💡 Un bien à réinventer selon vos envies ! Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une base saine et fonctionnelle : Un séjour lumineux avec parquet Une cuisine séparée 2 chambres Une salle de bain + WC indépendant Une entrée avec rangements 🛠️ Des travaux à prévoir, mais un énorme potentiel pour valoriser rapidement le bien et créer un intérieur moderne et à votre goût. Les atouts qui font la différence : ✔ Belle luminosité (exposition Est) ✔ Distribution simple et efficace ✔ Chauffage collectif au gaz ✔ Résidence sécurisée avec interphone ✔ Appartement libre immédiatement 📍 Emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et services. 💰 Prix ultra attractif : 59 000 € 👉 Parfait pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant se projeter ! ⚡ Bien rare à ce prix – à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anita Travigné vous propose : Un appartement traversant à réinventer – premier achat ou investissement Certains appartements se révèlent avec un peu d’imagination et offrent de vraies perspectives. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce T3 traversant est lumineux, fonctionnel et plein de potentiel. Dès l’entrée, le hall dessert les espaces principaux : un séjour clair, une cuisine à aménager, deux chambres chaleureuses avec parquet, une salle de bains et des WC séparés. La configuration traversante et les espaces modulables permettent de créer un intérieur confortable et à votre image. Les prestations existantes, telles que le chauffage au gaz avec chaudière à condensation, les menuiseries PVC double vitrage et le tableau électrique refait, offrent une base solide pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Pour un premier achat, c’est l’opportunité de créer un lieu de vie accueillant, pratique et agréable. Pour un investisseur, cet appartement traversant présente un fort potentiel locatif grâce à sa configuration et sa luminosité, dans un quartier recherché et facilement valorisable après quelques améliorations. Un bien qui conjugue potentiel, luminosité et praticité, à découvrir sans attendre. Les points forts : - Appartement traversant, lumineux et spacieux - Deux chambres confortables avec parquet - Espaces aménageables selon vos envies - Base technique fiable : chauffage gaz, tableau électrique refait Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur – Saint-Étienne – 59 000 € À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d’acquérir un appartement sain et confortable. des devis pour améliorer la note énergétiques sont disponibles via un faible coût. Un espace de vie lumineux avec balcon L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies. Un coin nuit bien séparé La partie nuit comprend : Deux chambres d’environ 10 m² Une salle d’eau rénovée avec douche WC séparés Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement. Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d’emménager ou de louer rapidement. Un emplacement stratégique à Saint-Étienne Cet appartement bénéficie d’une localisation pratique et recherchée : Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative) Transports en commun accessibles à pied Commerces et services à proximité Accès rapide à l’autoroute Stationnement facile au pied de l’immeuble Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier. À savoir : Aucun travaux votés Charges : 90 € / mois Entretien des espaces verts Nettoyage des parties communes Entretien de l’ascenseur Assurance de l’immeuble Informations complémentaires Surface Carrez : 63 m² Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur Chauffage : individuel gaz Prix de vente : 59 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : SAINT-ÉTIENNE – T3 de 67 m² avec ascenseur, cave et beau potentiel situé proche de l'école des mines et de l'IUT. Découvrez cet appartement T3 de 67 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement. Une cave privative vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'aménager à votre image. Les + du bien : Appartement de 67 m² 4ᵉ étage avec ascenseur Séjour lumineux Cuisine indépendante 2 chambres Cellier + cave Interphone et porte blindée Chauffage urbain économique Une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Appartement T1 - Vue Imprenable - Saint-Étienne quartier Parc de l'Europe Niché au cOEur de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T1 de 32 m² offre un cadre de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Situé au 7ème étage d'une résidence de 13 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, 1 WC et d'une pièce à vivre lumineuse La résidence, parfaitement entretenue, est équipée d'un accès PMR, d'un système de chauffage au gaz en distribution de chauffage urbain, et d'un système de collecte des déchets. Pour votre confort, une place de parking extérieure privée est comprise avec l'appartement, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel et permettra à son acquéreur de laisser libre cours à sa créativité pour en faire un véritable cocon moderne et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien au cOEur de Saint-Étienne, avec une vue imprenable et un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement T2 / T3 – 69,35 m² – Boulevard Jules Janin – Saint-Étienne Situé sur le secteur prisé du boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet appartement de 69,35 m² vous séduira par sa belle luminosité, son potentiel de transformation et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités. L'appartement se compose actuellement comme suit : Une entrée de 6,13 m², Un double séjour / salon très lumineux de 35 m², orienté Sud-Ouest, Une cuisine indépendante de 9,90 m², ouverte sur une loggia vitrée de près de 4 m², Une chambre confortable de 11,40 m², Une salle de bain de 4 m², Un WC indépendant, Une cave complète le bien. Grâce à son agencement actuel, il est facilement possible de créer une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz collectif, Eau chaude individuelle électrique, Menuiseries en double vitrage PVC, Volets manuels en bois, Classe énergétique : D (Aucun travaux à prévoir pour de la location ). Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Étienne. Charges mensuelles : 200 € (chauffage collectif + fonds de travaux inclus) Taxe foncière 2024 : 1 108 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Berthet vous propose : Situé dans le Sud de Saint-Étienne proche des transports et accès routiers, cet appartement de type 1, est en partie meublé. Avec une surface de 47 m², cet appartement se trouve en Rez de chaussée dans un immeuble de 3 étages, offrant un accès a une belle cour commune arborée et fleurie. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine équipée ouverte sur séjour en entresol. Cet appartement bénéficie d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal, adapté à toutes les saisons. Cet appartement à Saint-Étienne est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien confortable, sécurisé et bien situé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien charmant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Berthet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valeran Troccon vous propose : APPARTEMENT - T3 - SECTEUR BEAUBRUN - 51 m² - SAINT-ETIENNE (42000) VENDU LOUE A 480€ CHARGES COMPRISES. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement T3 entièrement rénové en 2024 représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 7.5 %. Au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 1930 sans ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une exposition plein SUD. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces de proximité, des lignes de tramway et des principaux accès vers le centre-ville et Châteaucreux. Le chauffage est individuel électrique. Fenêtres PVC en double vitrage. Deux caves complètent ce bien. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un investissement rentable ou votre futur résidence principale. À proximité immédiate des commerces et commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Secteur bien desservi par les transports en commun avec lignes de tramway à quelques minutes. Accès rapide au centre-ville et à la gare de Châteaucreux. Quartier pratique et vivant, idéal pour la vie quotidienne ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500.07 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : Titre : Le placement parfait existe. La preuve ici. ​Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare du marché : un T2 entièrement rénové, en plein centre-ville, avec un garage fermé. Le combo idéal pour un investissement serein. ​Zéro compromis, zéro effort : Situé en rez-de-chaussée, ce bien a été pensé pour offrir un faible entretien et des charges maîtrisées. Vous investissez l'esprit tranquille. ​Une attractivité maximale : Quartier central et dynamique, commerces et transports au pied de l'immeuble. La demande locative est si forte ici que la vacance n'est simplement pas une option. ​C'est l'opportunité patrimoniale idéale pour valoriser votre capital et sécuriser des revenus réguliers dès le premier jour. ​📌 Le marché est réactif : Un bien combinant rénovation, centre-ville et garage ne reste jamais disponible très longtemps. ​Planifions votre visite dès aujourd'hui pour ne pas laisser passer cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : * Charmant appartement 2 pièces à Saint-Étienne - Rénové avec Garage * Situé dans un quartier paisible de Saint-Étienne, cet appartement de type 2, entièrement rénové, est un véritable bijou qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une agréable salle à manger. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale au nord et à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, non équipée, peut être aménagée selon vos préférences pour créer un espace convivial et fonctionnel. Que vous aimiez cuisiner ou simplement déguster un repas en famille, cette pièce sera un lieu de vie central. L'appartement est en excellent état, offrant un confort optimal grâce à ses équipements modernes tels que l'accès aux personnes à mobilité réduite, une ventilation mécanique, et le raccordement au tout-à-l'égout. Vous apprécierez également la présence d'un garage privatif, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Construit en 1949, cet appartement a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant des avantages des rénovations récentes. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Si vous recherchez un appartement cosy, rénové avec goût et pourvu d'un garage, ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Étienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>