iad France - Clément FAURE vous propose: Galetas à aménager – Secteur recherché – 19 rue Génissieu à Grenoble

Situé au 19 rue Génissieu à Grenoble, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce galetas à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement ou de création de studio.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété, ce bien offre une surface de 9,41 m² loi Carrez et 14,88 m² au sol, permettant d’envisager un aménagement optimisé.

Plusieurs éléments techniques facilitent déjà le projet :

Arrivée d’eau déjà en place

Raccordement à l’électricité possible

Configuration permettant la création d’un espace fonctionnel

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karla Curi vous propose: 59 Allée des Romantiques – Grenoble - Rentabilité à 6,6% - Bail Commercial LMNP

Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée avec gardien, ce studio de 19,24 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif simple et sécurisé.

La résidence, particulièrement bien entretenue et très propre, offre un cadre de vie calme et agréable. Elle dispose notamment d’un espace extérieur arboré en parties communes, aménagé comme un petit parc, apportant un réel confort aux occupants et renforçant l’attractivité du site.

Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle faisant office de salon et d’espace nuit, d’une kitchenette équipée, d’un placard de rangement ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est desservi par un chauffage collectif, garantissant une gestion simple et maîtrisée des charges.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 sous statut LMNP, offrant une gestion totalement déléguée et une sécurité locative pour l’investisseur. Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027, laissant ensuite la possibilité de renégocier le bail avec l’exploitant ou de reprendre la gestion du studio en direct, selon votre stratégie patrimoniale.

Le loyer annuel actuel s’élève à environ 2 775 € TTC, soit une rentabilité brute d’environ 6,6 % sur la base du prix de vente. Le loyer est révisé chaque année selon l’indice IRL, permettant une évolution progressive du rendement dans le temps.

La résidence propose également plusieurs services appréciés des étudiants, tels qu’une laverie, un local à vélos, ainsi que la possibilité de louer une place de stationnement sécurisée.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway A, des établissements d’enseignement supérieur, notamment l’école d’architecture, et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants.

Aucune procédure en cours au sein […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: Studio loué actuellement 450 € – secteur Quai de Créqui.

Idéalement situé, ce studio présente un bon potentiel pour un investissement locatif. Il nécessite un rafraîchissement global à terme, offrant ainsi une vraie opportunité de valorisation.

À découvrir rapidement, belle opportunité à saisir sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Jacquier vous propose: GRENOBLE - Studio Cosy face à la Gare de Grenoble - 10 rue Emile Gueymard

Ce charmant studio de 14m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble dans le quartier de la gare de Grenoble, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel.

Ce studio a été bien entretenu et est en bon état général.

Doté d'une kitchenette intégrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, il convient parfaitement à un étudiant ou une personne seule à la recherche d'un logement pratique et bien agencé. Un espace nuit est aménagé en mezzanine avec un couchage de 140 cm.

Le digicode et la fibre optique installée dans le bâtiment assurent un confort au quotidien.

Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio est idéal pour profiter de la vie urbaine de Grenoble.

Un pied-à-terre idéal pour une vie citadine agréable ! Idéal investisseur

Possibilité d'acquérir un galetas en sus dans la montée. (6000 €)

J'attends votre appel pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Charmant Studio Rénové en plein cOEur de Grenoble quartier Verlaine.

Ce charmant studio entièrement rénové est une véritable perle rare située en plein cOEur de Grenoble, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable.

D'une surface de 20m², ce studio lumineux et chaleureux est composé d'une pièce principale qui peut accueillir un espace salon et un coin nuit. La cuisine, bien agencée, est équipée avec des rangements astucieux pour optimiser chaque centimètre carré.

Situé au Rez-de-chaussé d'un immeuble de 5 niveaux datant de 1992 et bien entretenu, ce studio bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La localisation est un véritable atout avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts.

Les amateurs de balades pourront profiter des parcs environnants, tandis que les passionnés de culture pourront se rendre dans les musées et les lieux culturels à proximité.

Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage individuel et écologique alimenté à l'électricité, assurant une température optimale en toute saison.

Avec aucun travaux nécessaires, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux occupants rapidement. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un investissement locatif sûr et rentable à Grenoble.

Ne ratez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose: EXCLUSIVITE - RESIDENCE ETUDIANTE - STUDIO EN BAIL COMMERCIAL

Vous souhaitez investir dans un studio meublé sans avoir à gérer les rotations possibles chaque année, les études et vérifications de dossiers, les états des lieux, les dépôts de garantie, les petits tracas du quotidien... Voici le type d'investissement idéal pour vous.

En résidence étudiante avec salle commune, salle de sports, laverie, garage à vélos et parkings souterrains, gestionnaire sur place, ce studio de 20 m² meublé et entièrement équipé se situe au 2ème étage accessible par 2 ascenseurs. Plaque à induction et literie renouvelé récemment.

Résidence de 2012 avec chauffage individuel électrique, ECS en réseau urbain, internet pour tous les logements. Très belles prestations, la résidence est très bien entretenue et en excellent état.

Gérer en bail commercial par la société Artemisia, vous toucherez tous les mois sans aucune vacance vos loyers d'environ 300E / mois HT. Les charges de copropriété sont de 20E / mois et la taxe foncière de 371 E ! Rentabilité brute de 5,53 % et nette de 4,59 %

Situé proche des commerces, du marché quotidien de l'Abbaye, du parc Paul Mistral et du Palais des Sports, de l’école Polytech et du lycée André Argouges. A 15 min du campus de l’UGA, de l’hypercentre de Grenoble et 10 min du centre commercial Neyrpic.

Contactez-moi pour assurer votre placement sans risque et en toute sérénité.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T1 Bis rue Sidi Brahim à Grenoble

Visite virtuelle disponible !

Appartement de 29,97m² idéal pour un premier achat, ou un investisseur.

L'appartement se compose de 2 pièces avec un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bain avec WC, un coin cuisine astucieusement intégré dans la pièce principale et un espace d'entrée avec placard.

Situé proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, et accès rapide aux axes routiers.

De plus, ce bien est accompagné d'un cellier pour un espace de stockage supplémentaire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: GRENOBLE - IMMEUBLE 2003 // STUDIO 35 m² // RÉNOVÉ // 5EME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR // TERRASSE 15 m² // PARKING EN SOUS-SOL EN SUS // SECTEUR NON SOUMIS A L'ENCADREMENT DES LOYERS

Situé 111 avenue de la Bruyère à Grenoble, au sein d’une résidence récente de 2003, sécurisée et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à vivre.

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d'une terrasse de 15 m², véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec penderie et rangements intégrés.

En face, une salle de bain avec WC.

Sur la gauche, la pièce de vie se compose d’un coin nuit, d’une cuisine entièrement rénovée et équipée qui s’ouvre directement sur le coin salon.

L’ensemble a été rénové avec soin, offrant un appartement clé en main, confortable et prêt à vivre.

La résidence est entièrement sécurisée: caméras, accès au parking en sous-sol par lecture de plaques d’immatriculation.

Les plus du bien :

- Terrasse de 15 m² - Très lumineux

- Appartement rénové, Prêt à vivre

- Résidence récente et sécurisée

- Charges: 100€/mois comprenant chauffage urbain, eau froide - chaude et frais de gestion (syndic, ménage, assurance..)

- Taxe foncière 1390€

- Box en sous-sol en supplément 6000€

Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre confortable à Grenoble.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose: EUROPOLE - Charmant T2 meublé avec Balconnet - Dernier étage

Quartier d'affaires Europole avec son potentiel locatif, venez découvrir ce charmant T2 situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur.

La surface habitable est de 18,42m² + 25,27 m² de surface au sol hors Carrez. Cet appartement a été rénové et a toujours été loué.

Le salon est lumineux et accueillant, la chambre à coucher dispose d'un accès au petit balcon avec cellier. La cuisine est équipée et meublée. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo, le chauffe-eau et les WC.

En termes d'aménagements, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, des double vitrage PVC et la fibre optique.

Une cave est disponible.

DPE en classe E améliorable par la pose d'une clim monobloc. Le toit est isolé.

Charges mensuelles de copropriété de 50 E et TF de 698 E.

Contactez moi pour toute visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 391 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Nicolet vous propose: Situé Cours Berriat, au sein d’une petite copropriété de seulement trois étages, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur recherché.

Le bien a fait l’objet d’une isolation complète, offrant ainsi un excellent classement énergétique (très bon DPE).

Le chauffage est individuel électrique, garantissant une gestion maîtrisée des consommations.

Son emplacement est un véritable atout :

À 2 minutes de l’école de commerce et de la gare,

Arrêt de tramway au pied de l’immeuble,

Proximité immédiate des commerces et commodités.

Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre pratique et central.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Surre vous propose: GRENOBLE - Joseph Vallier, limite les eaux claire, appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée sur cour intérieur.

Le logement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d'un Toilette.

Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Les ouvertures se trouve sur une cour intérieure, sans vue direct sur le boulevard.

Appartement fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, dans un secteur bien desservi.

3 Photos avec la création d'un exemple d'espace agencé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.39€ par mois (soit 400.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Investissement idéal pour un premier projet ! En exclusivité !

UN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ !

Situé en plein cOEur de Grenoble (6 rue Pierre Dupont), cet appartement de 25m², idéalement situé au 6ÈME ET DERNIER ÉTAGE d'un immeuble avec ASCENSEUR, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et réinventer un espace à leur image.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui pourra être aménagée en un espace polyvalent selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, chambre... La seule limite est votre imagination. Il dispose également d'une salle d'eau et d'une kitchenette équipée.

En plus de son emplacement central, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une LUMINOSITÉ NATURELLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.

Un pour profiter de cette vue, un BALCON pour votre plus grand plaisir.

Vous souhaitez personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies ? Prévoyez un budget maitrisé pour les travaux de rénovation et transformez cet appartement en un véritable cocon personnalisé.

Sa LOCALISATION PRATIQUE et son exposition ensoleillée en font une opportunité à saisir qui sera facile à louer pour votre investissement.

En attendant vos travaux, c'est un bien qui vous rapportera sereinement un complément de revenus locatifs. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce projet de rénovation plein de promesses.

Pour vos calculs, la taxe foncière est de 733€ en 2024.

Le loyer actuel est de 450€ + 20€ de provision pour charges.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Noirot vous propose: Nouveau Bien à la Vente – Studio meublé quai Perrière – Grenoble

21,20 m² – 3ᵉ étage – Studio entièrement meublé

Petite copropriété – Charges faibles Immeuble 1940

Vous recherchez un pied-à-terre plein de charme, un premier achat ou un investissement locatif prêt à louer ? Ce studio situé au cOEur des quais de Grenoble saura vous séduire immédiatement.

Son atout majeur : une vue imprenable sur l’Isère, les toits grenoblois et les massifs environnants, un cadre de vie rare et apaisant.

L'appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une salle d’eau et bénéficie d’un mobilier complet, idéal pour investir sans travaux ni équipements supplémentaires.

Les points forts :

Vue panoramique exceptionnelle

Studio entièrement meublé

Petite copropriété ≠ faibles charges

Gare et commodités accessibles à pied

Secteur recherché, à deux pas du centre-ville

Idéal investisseur, étudiant, ou résidence principale pour un jeune actif

Parfait également pour loger un enfant dans un cadre charmant et sécurisé

Je reste naturellement à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T2 avec vue dégagée – 59 cours de la Libération, Grenoble :

Visite virtuelle disponible !

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1963 bien entretenu, découvrez cet appartement T2 + cuisine d’une superficie de 45,81 m², exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs et une belle luminosité.

Composition :

Entrée avec placard de 4,64 m²

Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée de 29,35 m²

Chambre de 9 m² avec placard intégré

Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC (2,82 m²)

Petit balcon pour profiter des beaux jours

Cave en sous-sol

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique

Menuiseries PVC double vitrage

Volets métalliques persiennes

Chauffe-eau récent

DPE : D

Localisation :

Tram en accès direct, commerces et accès rapides vers le centre-ville et les grands axes.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.75€ par mois (soit 825 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Somveille vous propose: Lumineux T3 Traversant – Vue Parc & Environnement calme – Idéal Premier Achat ou Investissement locatif !

Situé à Grenoble, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 50, venez découvrir ce bel appartement de 59,13 m² niché au 1er étage.

Les points forts de l'appartement :

Lumière & Calme : Un appartement traversant, baigné de lumière, offrant un salon avec une vue apaisante sur le parc.

Agencement fonctionnel : Une cuisine avec cellier attenant, deux chambres confortables (dont une avec balcon privé) et des WC séparés.

Rafraîchissement : Nécessite quelques rafraîchissements pour mettre à votre goût, mais fonctionnel en l'état. Charges individuelles vous permettant d'adapter votre consommation.

Une localisation stratégique :

Parfait pour les actifs ou les étudiants, vous êtes au cOEur de tout :

Vie étudiante : À seulement 20 minutes à vélo du Domaine Universitaire.

Culture & Loisirs : Moins de 5 min en voiture de la MC2, de l'Espace 600 et des accès rapides vers Eybens.

Mobilité : Tram A à 10 min à pied, lignes C4, C5 et C6 au pied de l'immeuble.

Proximité : Commerces, écoles et cabinets de santé accessibles immédiatement à pied.

Le 'Plus' Investissement :

Faibles charges de copropriété.

Cave incluse pour le stockage.

Bien non concerné par l'encadrement des loyers.

Option confort : Possibilité d'acquérir un garage en sus.

N'attendez plus et appelez-moi pour visiter cet appartement plein de promesses !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.44€ par mois (soit 1097.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE - 38000 - T1 - 26 M2 - 2 EME ÉTAGE.

Situé au 43 cours Berriat, proche du tram cours Jean Jaurès et de la gare de Grenoble. Venez découvrir ce charmant appartement dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant du cachet. Une cuisine fonctionnelle. Un espace nuit avec rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche serviette et WC. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges,

Autorisation de pose de PAC donnée par le syndic.

Pour plus de renseignements me contacter .

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.5€ par mois (soit 594 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Georgere vous propose: Appartement T3 - 2 chambres - avec balcon - Grenoble Alliés / Alpins, idéal premier achat ou investisseur

Découvrez cet appartement de 62,35 m², situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche des transports.

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, il offre de belles possibilités de réaménagement.

*Distribution :

-Entrée/dégagement de 10,6 m² avec placard, offrant plusieurs possibilités de réaménagement

-Séjour lumineux de 15,6 m² donnant sur le balcon

-2 chambres (de 11,35 m² et 10,4 m²) avec placards muraux

-Grande cuisine séparée de 9,6 m2 équipée, murs à rafraichir, donnant sur le balcon

-Salle de bain de 3,3 m² avec baignoire

-WC indépendants

-1 balcon de 7 m² orienté ouest, avec claustra

-Cave en sous-sol

*Caractéristiques :

-Exposition Ouest : belle luminosité dans le séjour

-Doubles-vitrages : chambres et porte-fenêtre de la cuisine

-DPE classe D, performance climatique classe B

-Stationnement dans un parking collectif, avec portail automatique télécommandé

-Espaces verts collectifs et clôturés

*Des charges maîtrisées :

-Chauffage collectif avec répartiteurs sur radiateurs = facturation de votre consommation

-Charges de copropriété : environ 177€/mois (chauffage + eau froide)

Le parquet est en très bon état dans les chambres et le séjour.

Rafraichissements à prévoir, petits travaux électriques à réaliser

*Localisation pratique :

Accès et transports en commun :

-plusieurs arrêts de bus à proximité, Tram à 1 km.

-Centre-ville de Grenoble à environ 10-15 minutes en transports

Dans le quartier :

-Supermarchés

-Ecole à quelques mètres,

-Bibliothèque

-Kinés

Un réel potentiel pour des investisseurs :

-Potentiel locatif avec 2 chambres : famille, étudiants, alternants, jeunes actifs

-A proximité : Campus Eductive/ ESGI, Campus Universitaire de la Cité des Territoires, Institut d’Urbanisme et de Géographie Alpine, marché de gros (MIN), locaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Edme vous propose: Ne tardez pas à découvrir ce T2 de 40m2 au 2ème étage avec ascenseur, de la RÉSIDENCE DE STANDING (2009) Les Cèdres au 13 avenue Marcelin Berthelot. Ce bien EN TRÈS BON ÉTAT est vendu MEUBLÉ. Appartement traversant est/ouest avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, une VASTE CHAMBRE de plus de 14m2 avec placards de rangements, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec son coin kitchenette. De plus, au sein de la résidence, vous disposez d'une SALLE DE SPORTS d'une LAVERIE, et d'un espace petit déjeuner. Accessible PMR. L'appartement est IDÉALEMENT PLACÉ : proche du tram A (arrêt Mounier), de différentes écoles, MC2 et des commerces de proximité. Ce bien est vendu libre de tout bail commercial. Cet appartement convient pour de la location longue et courte durée. Idéal investissement locatif ( type étudiant) ou AirBnB, ou pour premier achat . Possibilité d'utiliser les services qui sont sur place (blanchisserie, ménage, conciergerie). Résidence calme, fermée et sécurisée. Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.58€ par mois (soit 3091 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Pelen vous propose: Appartement 47m² à vendre GRENOBLE – Rue H. Moissan – Investissement locatif rentable

Découvrez cet appartement lumineux de 47,48 m² situé au 2ème étage d’une copropriété calme des années 60 à Grenoble. Idéal pour un investissement locatif, il offre une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec de grandes baies ouvrant plein ouest. L'appartement, tel qu'il est configuré, offre de belles possibilités d'aménagement moyennant un coût relatif.

Le bien se compose de :

Une pièce de vie 30m2

Un coin cuisine partiellement équipé.

Une chambre

Une salle d’eau et un WC indépendant.

Double vitrage, chauffage individuel gaz et accès sécurisé (Vigik, fibre optique,). Une cave en sous-sol complète ce bien.

A noter les faibles charges de copropriété : 52€/mois

PRODUIT INVESTISSEUR

LOYER MENSUEL ESTIMÉ : 693€/mois - RENTABILITE BRUTE : 8,4%

Pour toute information complémentaire, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fantine Merle vous propose: T1 DE 29M2 - Secteur Aigle/Jaurès - GRENOBLE 38000 - VENDU LOUÉ

Idéal investisseurs

SECTEUR :

Ce bel appartement situé au 4 rue Charles Lory se trouve au 5e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété calme et sécurisée (deux digicodes).

Les lignes de tram C et E ainsi que toutes les commodités (supermarchés, poste, boulangerie, pharmacie...) sont à deux pas de l’immeuble, de même que le marché de l'Estacade.

L’APPARTEMENT :

Il se compose d’une entrée qui donne accès à un séjour de plus de 15m2 comprenant un espace de vie et un coin nuit.

Il possède une belle cuisine rénovée, équipée et meublée avec mange debout. Une salle d’eau avec cabine de douche et des toilettes séparées complètent ce bien.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

-Appartement actuellement loué en meublé pour 550 euros avec charges

-Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage

-Boîtier VOLTALIS pour contrôler le chauffage à distance

-Une cave de 5m2 et un local à vélos

-Taxe foncière 2025 : 1051 euros

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Baggetto vous propose: GRENOBLE 38000 - 43 COURS - BERRIAT- APPARTEMENT T1 - 28 M2 - CAVE 8M2

A proximité immédiate du cours Jean-Jaurès et de ses lignes de tram. Ce charmant appartement au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu vous séduira. Lumineux et sans vis à vis, belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée avec son espace salle à manger. Salon/chambre avec placard de rangement et sa salle de bains avec baignoire meuble vasque, sèche serviette et WC.

Le cumulus vient d'être changé. Chauffage individuel électrique. Faible charges.

Grande cave en sous-sol.

A 10 min à pied de la gare. TRAM ligne A et E.

Pour plus de renseignements me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: **Appartement agréable et lumineux de 2 Pièces avec terrasse à Grenoble**

Pour résidence principale ou investissement locatif.

A Grenoble, au 208 rue de stalingrad, cet appartement de type 2 rempli toutes les fonctions que vous pourriez en attendre. Dans une copropriété petite, récente, et sécurisée de 3 niveaux, l'appartement bénéfice d'une surface agréable de 46m², il est lumineux grace à son orientation est/sud, ses belles ouvertures et sa terrasse d'environ 5m².

**Description des Pièces:**

- 1 Chambre avec placard et parquet au sol

- 1 Grande salle de bain avec baignoire

- 1 Cuisine entièrement équipée ouverte

- 1 Séjour d'une belle surface

- 1 WC séparé

Garage à vélo sécurisé

Possibilité d'un garage fermé dans la résidence en sus

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.92€ par mois (soit 1043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Vanessa Noirot vous propose: Grenoble (38100)-T2 rénové de 50 m2 avec cave. Avenue Léon Blum. Vous recherché un investissement sûr, un premier achat ou un nouvel espace de vie fonctionnel ? Cet appartement situé au 4 ème étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est fait pour vous.

Atouts principaux :

Séjour lumineux exposé Ouest et cuisine moderne offrant un espace de vie conviviale.

Chambre spacieuse et salle d'eau contemporaine. Chauffage au sol inclus dans les charges. Résidence fermée avec, digicode et un environnement sécurisé . Cave privative et stationnements facile.

Un emplacement pratique et recherché : commerce de proximité immédiate, tram à moins de 1 km, accès rapide au centre-ville.

Cet appartement séduira particulièrement, les investisseurs, les primo-accédants qui souhaitent s'installer dans un logement confortable et rénové.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre prochaine visite et révéler tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Gastaldin vous propose: IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Appartement T2 lumineux de 51 m² avec cave – Rue Mayen, Grenoble

A proximité immédiate des transports en commun (tram), des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement 2 pièces de 51 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.

Implanté dans une copropriété calme, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.

L’appartement se compose de :

- Un séjour lumineux offrant une agréable hauteur sous plafond,

- Une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie,

- Une grande chambre avec un espace dressing,

- Une salle d’eau avec WC.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Chauffage électrique à inertie – Taxe foncière 2025 : 1 155 €

Les atouts à retenir :

- Appartement lumineux et traversant.

- Hauteur sous plafond apportant volume et confort.

- Murs de la cuisine et salon récement refaits à neuf.

- Calme grâce à son implantation en cour intérieure

- Proximité immédiate du tram, des commerces et services

- Cave incluse

- Bien adapté à la location (situé dans une zone de loyer encadrée) ou à un premier achat.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.04€ par mois (soit 1188.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>