Au cœur du quartier Bouffay, véritable âme historique de Nantes, découvrez ce studio de 32 m², un bien rare conjuguant emplacement d'exception, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial. Une adresse idéale pour investir dans l'une des métropoles françaises les plus attractives, ou pour offrir à un étudiant ou un jeune actif un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, l'appartement révèle une organisation particulièrement soignée. La pièce de vie distingue naturellement les espaces salon, nuit et cuisine, créant un intérieur confortable et immédiatement habitable. La cuisine, aménagée et équipée, permet une installation sans travaux ni dépenses complémentaires : un véritable bien clé en main.

Son emplacement constitue sans conteste son principal atout. Vivre à Bouffay, c'est profiter chaque jour d'un patrimoine architectural remarquable, de rues pavées chargées d'histoire, d'une vie culturelle foisonnante, de restaurants réputés, de commerces de proximité et d'une ambiance unique qui fait le charme du centre historique nantais. À quelques minutes à pied seulement, le Château des Ducs de Bretagne, le Passage Pommeraye, la place Royale ou encore le théâtre Graslin rythment le quotidien des habitants.

Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte grâce au réseau de tramway et de bus, permettant de rejoindre rapidement les gares, les pôles universitaires, les grandes écoles ainsi que les principaux quartiers d'affaires de la métropole. Ici, tout se fait à pied ou en transports en commun.

Pour un investisseur, cette acquisition représente une opportunité particulièrement pertinente. Nantes figure parmi les villes françaises où la demande locative demeure durablement soutenue grâce à sa croissance démographique, son dynamisme économique et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur. Cette attractivité constante favorise une mise en location rapide et limite les périodes de vacance, faisant de ce studio un placement immobilier aussi serein […] Voir l’annonce immobilière >>

Façade en pierre de taille, escalier en pierre et coursives dotées de garde-corps en fer forgé cet appartement au 4e étage étage vous séduira par son ambiance calme, sans un bruit juste à côté des 50 otages.

Il se compose d'une première pièce de vie intégrant la cuisine puis en enfilade la chambre et la salle […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PROCHE PLACE VIARME

VENTE SUPERBE TYPE 2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET BALCON : EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

Situé au calme d'une résidence située à proximité de tout (accessible à pied pour les commerces de quartier de la Place Viarme et pour le marché de la Place Talensac, pour les transports tram 1 et 2, pour les ballades ombragées au parc de Procé)

Appartement de type 2 distribué par une belle entrée, un salon-séjour sur parquet donnant sur sa lumineuse terrasse sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la ville, une spacieuse cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une magnifique chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

JEAN JAURES - T2

Emplacement idéal pour cet appartement de type 2 d'environ 35 m² situé au 1er étage.

Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour sur parquet avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une grande chambre sur parquet de plus de 13m², une salle de bains et des WC séparés.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, découvrez ce bien rare niché au sein d'un ancien hôtel particulier au charme préservé.

Derrière sa façade de caractère, ce studio de 36 m² offre une distribution particulièrement recherchée. Son véritable atout : un espace chambre de plus de 11 m², permettant de profiter d'un coin nuit confortable et parfaitement distinct de la pièce de vie, pour un quotidien proche de celui d'un appartement T2.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien, la luminosité ainsi que l'atmosphère unique qu'offre cette adresse confidentielle en plein cœur de Nantes.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et à l'ensemble des animations du centre-ville, tout en profitant du charme d'un immeuble chargé d'histoire.

Locataire en place avec un loyer mensuel de 431,74 €.

Les atouts :

Ancien hôtel particulier

Hyper-centre de Nantes

À deux pas du Château des Ducs de Bretagne

36 m² parfaitement agencés

Véritable espace chambre de plus de 11 m²

Charme de l'ancien

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial

Une opportunité rare pour les amoureux du centre historique souhaitant allier caractère, confort et emplacement d'exception.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 29 lots d'habitation, et les charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE - STUDIO MEUBLÉ 25 M² - GRASLIN / COURS CAMBRONNE - IMMEUBLE ANCIEN

En plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne, ce studio meublé et équipé de 25 m² allie charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception.

Situé au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble de 1790, il bénéficie d'une exposition Sud-Est avec vue dégagée et d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m. La cuisine ouverte sur la pièce de vie optimise l'espace et renforce la convivialité de l'ensemble. La copropriété est soignée, avec des parties communes récemment rénovées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Annexes :

* Espace de stockage inter-étage

* Cave privative

Informations financières et techniques :

* Charges de copropriété : 328 €/an

* Taxe foncière : 498 €/an

* Copropriété : 70 lots

* Chauffage électrique — eau chaude : ballon récent

* DPE : D

Les points forts :

* Emplacement prime : quartier Graslin / Cours Cambronne, l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes

* Charme de l'ancien avec hauteur sous plafond généreuse (2,75 m)

* Luminosité et vue dégagée au 4ème étage

* Bien meublé et équipé, prêt à louer ou à habiter

* Charges de copropriété très faibles : 328 €/an

Atout investissement :

Dernier loyer : 580 € CC. Forte demande locative dans ce secteur (étudiants, jeunes actifs, location courte durée). Rentabilité immédiate dans un quartier patrimonial prisé.

Environnement et proximité :

* Place Graslin, Cours Cambronne, commerces et restaurants à pied

* Transports en commun (tramway, bus) à proximité immédiate

STUDIO MEUBLÉ - GRASLIN - IMMEUBLE ANCIEN - CAVE - INVESTISSEMENT - CENTRE NANTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l’hyper-centre de Nantes, au dernier étage d’une copropriété des années 1930, cet appartement de 3 pièces offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux, de une chambre et un bureau. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le charme.

Afin d’anticiper les évolutions réglementaires et d’optimiser le confort du logement, un diagnostic projeté a d’ores et déjà été réalisé, mettant en évidence les solutions permettant d’améliorer les performances énergétiques du bien.

Une opportunité intéressante pour acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES BEAUSEJOUR

A deux pas des commerces et du tramway (accès direct au centre-ville et aux axes principaux).

Ce grand studio de 32 m2 situé dans le quartier Beausejour à Nantes dispose d'un balcon de 4 m2 exposé plein sud et d'un agencement optimisé avec cellier dans l'entrée. Localisé au premier étage d'une résidence construite en 2015, ce bien bénéficie d'une performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes hyper-centre – À 50 m de la cathédrale

À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, en plein cœur de ville. Commerces et transports sont accessibles à pied.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, ce T2 de 36,75 m² offre un beau potentiel d'évolution.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est simple et efficace.

Exposé Est, il profite d'une belle luminosité le matin. Les fenêtres en double vitrage sont récentes. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents .

Le bien est sain et fonctionnel. Il peut être modernisé selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

L'appartement dispose de deux espaces de stockage. Une cave en sous-sol et un débarras privatif dans les parties communes.

Les coûts énergétiques sont estimés entre 980 € et 1 360 € par an . Pas d'amiante. Pas de termites.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Un emplacement recherché. Un potentiel à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine:

Rue de la paix , dans un superbe immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur laissez vous séduire par ce T1bis entièrement rénové avec goût baigné de lumière exposé sud ouest.Il vous offre une entrée , une cuisine A/E , un espace de vie avec coin bureau, un espace nuit avec lit 2 places et une superbe salle d'eau avec sa douche à l'italienne.

La qualité de l'immeuble , des parties communes et de son ascenseur ne pourront que vous séduire.

Local vélos dans l'immeuble.

Idéal investisseurs ou parents pour enfants en études à Nantes.

Réf.

Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - QUARTIER VIARME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43,25 m² - DPE C - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET PLACE DE STATIONNEMENT

Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement lumineux de 40 m², situé dans le quartier prisé de Viarme. Proche de toutes commodités, vous profiterez des nombreux commerces à proximité, notamment le marché Talensac, ainsi que de l'arrêt de tramway Viarme ou Jean Jaurès.

Cet appartement de 2 pièces offre un séjour spacieux de 22 m² avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre avec grand placard, une salle de bain et un WC séparé. Une vue dégagée et une exposition ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Un vrai atout : une place de stationnement intérieure.

Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser ce bien pour en faire un véritable cocon à votre image. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Dorothée Vercken.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Groupe Solis vous propose ce charmant studio de 28m2, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, dans un quartier calme et recherché.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie avec sejour-cuisine de 17m2 crée un espace convivial, complété par une mezzanine optimisant l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau.

L'appartement récemment rénové, tout comme la toiture de l'immeuble, garantit confort et sérénité au quotidien.

Idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC VIARME

Charmant T1 bis traversant situé dans une rue calme, il offre un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du marché de Talensac, des commerces de proximité et des transports en commun.

L'appartement est composé d'une pièce de vie avec parquet ancien, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un placard.

Bien placé, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre-ville de Nantes, situation idéale pour habiter ou investir.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc, d'une pièce de vie de 18,87m2 intégrant une cuisine aménagée, un coin nuit de 11,89m2, d'une salle d'eau.

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NANTES- Centre-Ville - Laissez-vous séduire par ce charmant appartement Type 2 de 26 m2, idéalement situé en plein coeur de Nantes.

Au sein d'un immeuble ancien de caractère, ce bien lumineux vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet massif ancien, apportant cachet et authenticité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour un quotidien pratique et confortable.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Basilique Saint-Nicolas, des commerces et des transports, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (7.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Talensac et la Tour de Bretagne, dans une copropriété ancienne récemment ravalée, cet appartement en parfait état bénéficie d'une vue dégagée sur la Cathédrale, entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et lit banquette escamotable, belle salle d'eau, rangements et cave.

Un DPE projeté a été réalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier très prisé du centre ville de Nantes, et proche de toutes commodités et des transports, venez découvrir cet appartement de type 2.

Situé en rez-de-chaussée terrasse , il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Annexe : Une cave

Prix net vendeur : 125 000 € auquel s'ajoute un commission de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix FAI : 134 000 €

Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation.Le montant des charges de copropriété s’élève à environ 88€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES 50 OTAGES

Dans une rue piétonne agréable, venez découvrir cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l'hypercentre, offrant un accès rapide à tous les commerces, restaurants et services du quotidien.

Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec les lignes de tramway ( L2) et de bus accessibles à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements dans Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HYPER-CENTRE

NOUVEAUTÉ AU BIEN UNIQUE - Venez découvrir ce beau studio situé en plein hyper-centre de Nantes, à proximité immédiate de la place Delorme, des commerces et des transports.

Niché au 4ème étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, cet appartement rénové allie charme et luminosité grâce à son parquet ancien, sa belle hauteur sous plafond et ses fenêtres à l'américaine. L'électricité a été entièrement refaite en 2018 et les parties communes sont parfaitement entretenues.

La configuration du bien est la suivante :

- Une belle entrée avec placard ;

- Une pièce à vivre sur parquet avec coin cuisine ;

- Une salle d'eau avec WC.

Une cave complète également ce bien.

Copropriété sécurisée. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété incluant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide : 48 € par mois. Immeuble fibré. Tantièmes : 131/1000 èmes des parties communes générales.

DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950€ et 1 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

'Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence GIBOIRE de Nantes vous propose en exclusivité ce T2 bis de 36 m2 loi carrez (50 m2 au sol), situé au dernier étage d'une copropriété ancienne pleine de charme, à seulement quelques pas de l'Hôtel de Ville.

Niché dans une rue coupée à la circulation, ce bien offre un calme absolu en plein coeur du centre ville. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Nantes.

L'appartement se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'une chambre en mezzanine (14 m2 au sol), offrant un espace nuit bien séparé.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Erdre.

Prix FAI : 137 500 euros dont 6.59 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour cet appartement situé à proximité de la Cathédrale de Nantes (gare à pied et commodités du centre-ville).

Dans une résidence intimiste, au 1er étage, l'appartement se compose d'un entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau intégrant les WC, d'un séjour disposant de deux grandes fenêtres […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE NANTES

À deux pas de la Cathédrale, au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes sous les toits.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses trois grands vélux et sa fenêtre côté cuisine. L’espace est ouvert, agréable à vivre et bénéficie d’un véritable cachet.

L’espace nuit en mezzanine, avec salle de bain attenante, crée un coin plus intime tout en conservant l’esprit atypique et cocon du bien.

Avec ses 32,78 m2 Carrez et plus de 50 m2 au sol, cet appartement offre une configuration idéale pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial en hyper-centre.

Vous apprécierez particulièrement :

l’emplacement recherché en plein centre-ville ;

le dernier étage ;

la luminosité ;

le charme de l’ancien ;

le calme et l’ambiance chaleureuse du lieu.

A découvrir absolument !

Copropriété de 15 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1 232 € comprenant l'eau froide ! Référence : 462LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5,42% HT soit 6,5% du prix de vente net vendeur de 130 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES , vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Carmélites exclusivité T2 rdc comprenant entrée, séjour 18.41 sur parquet, kitchenette possibilités agrandir, une chambre 14.65 avec placard donnant sur cour privative à aménager 9 m2, grande salle de bains.A rafraichir.

Informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté, a vendre Nantes Centre ville (derrière le cour Cambronne - rue Flandres Dunkerque) appartement T2 a rafraichir , situé au rez de chaussée surélevé, l'emplacement est idéal aux pieds du centre ville au calme et proche du tram 1. Sur une petite copropriété 1973 de 9 lots d'habitation , il est composé d'une entrée avec placard une cuisine indépendante A/E, salon sur parquet, une chambre sur parquet au calme, salle d'eau et wc séparé. Chauffage individuel gaz, les fenêtres sont en double vitrage, l'électricité refaite, en plus un lot cave en annexe du lot principal (prévoir ponçage des parquets rafraichissement de la salle d'eau et remplacement de la chaudière gaz par une chaudière électrique pour un DPE plus performant (PPT voté en 2025). Pour plus d'information […] Voir l’annonce immobilière >>