L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de centre-ville rue Jean Jaurès.

L'appartement de type T2 Bis mesure environ 36m2.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine comprenant une fenêtre en double vitrage, un évier inox, une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte.

Deux pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant faire office de pièce de vie et d'une chambre avec espace dressing.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un débarras bénéficiant d'une petite fenêtre.

Le bien nécessite des travaux importants de rénovation afin d'être remis aux standards actuels. L'ensemble est à isoler, rafraîchir et moderniser. A ce jour, le logement est classé en catégorie G au niveau du DPE, ce qui ne permet plus sa mise en location en l'état actuel.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en centre-ville de Nantes, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES TALENSAC - APPARTEMENT 2 PIECES - 50 M² - RDC HAUT- COUR ARBOREE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement :

Au sein d'un immeuble ancien au cachet préservé, offrant une belle hauteur sous plafond, venez découvrir ce T2 d'environ 50 m², situé en demi rez-de-chaussée, avec jouissance d'une cour arborée privative.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une véritable chambre indépendante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le parquet ancien apporte une touche de caractère supplémentaire à ce bien, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un très beau potentiel.

Un abri de jardin est également mis à disposition dans la cour.

Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété gérée par un syndic bénévole.

Emplacement idéal : à deux pas du marché de Talensac, avec un accès rapide à toutes les commodités, aux lignes de bus et au tramway pour rejoindre le centre-ville.

DPE : F – des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, sur l'appartement et/ou sur l'immeuble.

Un bien à fort potentiel pour qui souhaite le personnaliser, dans un quartier vivant et très bien desservi.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous présente dans sa collection Urbaine:

Une adresse. Un caractère. Une évidence.

Au coeur de la ville, un immeuble de caractère à l'architecture soignée , ascenseur, volumes généreux, âme préservée. Derrière ses façades anciennes se révèle un appartement pensé comme un objet de désir.

30 m² réinventés par l'architecture d'intérieur.

Confié à un architecte, cet espace a été repensé dans ses moindres détails , matières nobles, lignes épurées, palette raffinée.

Chaque centimètre est habité. Chaque choix,assumé.

Sous une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 m, le séjour s'étire avec élégance sur parquet, s'ouvrant sur une cuisine haute couture aux agencements dignes des plus belles réalisations. Lumière, calme absolu sur cour, silence de l'ancien.

L'entrée, dotée de WC séparés, orchestre une transition douce vers l'espace de vie. Le coin nuit se déploie avec discrétion : une chambre cosy baignée d'intimité, ses dressings sur mesure, et une salle d'eau signature avec sa grande douche à l'italienne.

Le bien est livré entièrement meublé, avec une sélection de mobilier haut de gamme et des équipements de grande qualité électroménager premium, literie d'exception, luminaires design. Chaque pièce a été composée comme un intérieur de boutique-hôtel : rien n'a été laissé au hasard, tout invite à l'instant présent.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine

NANTES – PLACE GRASLIN – L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN AU COEUR DE LA VILLE

À quelques pas de la prestigieuse Place Graslin, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nantes, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de belle facture parfaitement entretenu.

Dès l'entrée , le charme opère. Parquet d'origine, cheminées, généreuse hauteur sous plafond et grandes ouvertures composent un intérieur lumineux et raffiné, où l'authenticité des lieux a été soigneusement préservée.

Actuellement aménagé en vaste T2, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante permettant la création d'une seconde chambre pour donner naissance à un confortable T3, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité.

En bon état général, ce bien séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un appartement de standing, alliant cachet, emplacement et potentiel d'évolution.

Une adresse rare et recherchée, au coeur de la vie nantaise, avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied.

Les atouts de ce bien :

✓ Emplacement premium à deux pas de la Place Graslin

✓ Immeuble ancien de caractère avec ascenseur

✓ Parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond

✓ Appartement lumineux aux volumes généreux

✓ Possibilité d'aménagement en T3

✓ Adresse patrimoniale recherchée en hypercentre de Nantes

✓ Commerces, transports et vie culturelle au pied de l'immeuble

Un appartement de charme où l'élégance de l'ancien rencontre l'un des plus beaux emplacements du centre-ville nantais.

Les plans d'aménagement et les devis sont disponibles pour transformation en T3 de 2 chambres (14,50m2 et 12,50m2)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC.

Situé rue de l'Industrie à Nantes, proche Aristide Briand, en plein centre ville, cet appartement de type 3 d'environ 53 m² se trouve au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble bien situé. Il se compose d'un salon avec coin cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi un réel potentiel d'aménagement et la possibilité de revoir la distribution des espaces selon les besoins.

L'un de ses principaux atouts est le calme qu'il offre, un avantage rare pour un bien situé en centre ville.

En annexe, un grenier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage apprécié.

L'emplacement permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, commerces, services, écoles et transports en commun accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé de l'agitation.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Renaissance :

Nantes - Monselet, appartement de type 1

Au coeur d'une très belle copropriété bien entretenue venez découvrir le potentiel de cet appartement de type 1 à rénover et offrant la possibilité d'aménagement en type 2.

Situé au 5ème et dernier étage et d'une superficie de 36,60 m2 au sol (22.30m2 loi carrez), il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'agrandissement ou d'ouverture sur le salon), d'une salle d'eau et d'un Wc.

A visiter sans tarder

Réf : 2491

Honoraires inclus de 11.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 381 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3? et dernier étage d'un immeuble, cet agréable studio de 17 m2 bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec placard de rangement, d'une kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Locataire en place jusqu'au 31 mai 2027 - bail meublé - loyer 530 euros

Idéal pour un investissement locatif ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 RUE YVES BODIGUEL

Idéalement niché en second rideau d'une petite résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 en duplex bénéficie du calme absolu au coeur d'un quartier très recherché.

Avec une surface de 48,38m² en carrez et 69,79m² au sol, vous serez séduit par le côté atypique de cet appartement desservant au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte, un séjour, une première chambre ainsi que des WC indépendants.

Un escalier de meunier mène à l'étage où l'on découvre une charmante chambre sous combles, agrémentée de nombreux rangements et d'une salle de bains privative.

En complément de ses prestations intérieures, ce bien dispose d'une cave privative et offre l'accès à un superbe jardin partagé, véritable écrin de verdure au centre de la ville. Cette opportunité rare sur le marché présente également un potentiel d'amélioration énergétique significatif, avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre-ville | Studio 20 m² idéal investissement ou pied-à-terre

Situé en plein coeur du centre-ville de Nantes, découvrez ce studio de 20 m² offrant un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Il se compose d'une pièce principale regroupant l'espace de vie, le coin cuisine aménagée et équipée ainsi que l'espace nuit, dans une configuration fonctionnelle et optimisée.

Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC avec sanibroyeur.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique.

Les + :

- Hyper centre-ville

- Proximité transports et commerces

- Cuisine aménagée et équipée

- Espace optimisé

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Rolland vous propose : NANTES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - STATIONNEMENT - CAVE - Venez découvrir cet appartement à rafraîchir offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un espace nuit dessert un dégagement avec placard, une belle chambre, une salle de bain avec placard et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. SES ATOUTS : emplacement recherché, beaux volumes, stationnement, proximité écoles, transports et commerces. UNE VISITE S’IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-ville

Charmant T3 au quatrième et dernier étage comprenant : entrée, pièce de vie, deux chambres, salle de bain, wc, cuisine.

Iad France - Valérie Toscer vous propose : NANTES / CENTRE-VILLE : Emplacement idéal pour cet appartement situé rue, bonne Louise à Nantes, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement mesure 40 m² avec une chambre, une cuisine aménagée très récente, et une salle d'eau rénovée ! Chauffage individuel électrique, et en annexe trois greniers en sous-pente situés au-dessus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs d'ancien, voila à vendre un appartement avec beaucoup de potentiel !

Situé en Hyper centre, rue de l'Emery, au 2ième étage d'un immeuble de 1870, accessible par une coursive extérieure (servant de balcon), vous trouverez une entrée, cuisine, salon-séjour, chambres, sdb avec wc. Prévoir une rénovation complète pour jouir de tout le caractère et le charme de l'immeuble (budget de 30keuros à 60keuros). Travaux de copropriété en approche, prévoir un autre budget complémentaire de 50keuros. Contactez nous pour plus de détails.

Avec […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - Situé à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, dans un secteur historique et recherché du centre ville, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une rue calme et sans circulation.

Le bien se compose d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie principale aménagée avec un jacuzzi et une douche, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, et d'un WC séparé.

Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement génère des revenus locatifs très intéressants, assurant une excellente rentabilité : produit clef en main vendu meublé et avec une activité déjà en place.

Ce bien peut également convenir à un projet de transformation en studio d'habitation.

Emplacement premium en hyper centre : commerces, gare et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied.

Soyez les premiers à venir découvrir cette opportunité !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

L'ADRESSE Nantes Talensac vous propose ce T3/T4 de 71m2 au coeur du centre historique.

Situé au 3ème étage d'un immeuble ancien, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres, d'un bureau (3ème chambre possible), d'une salle de douche et WC indépendant.

En annexe : deux greniers (11m2 et 13.4m2) situés juste au dessus de l'appartement et un débarras sur le palier

Ce bien idéalement situé, est actuellement loué et présente une rentabilité intéressante.

Venez visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com […] Voir l’annonce immobilière >>

TALENSAC VIARME

Charmant T1 bis traversant situé dans une rue calme, il offre un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas du marché de Talensac, des commerces de proximité et des transports en commun.

L'appartement est composé d'une pièce de vie avec parquet ancien, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un placard.

Bien placé, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, Nantes quartier Talensac, au calme, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, T1 bis de 21,6 m² Loi Carrez et 33 m² au so , avec entrée, salle d'eau avec w.c, petite cuisine séparée, pièce de vie.

Locataire en place depuis 2023, loyer de 460 € cc.

Julien Ciron Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE BELLE-IMAGE - Studio d'environ 21 m2, situé au 5ème étage sans ascenseur, au coeur du centre-ville. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau. Pas de procédure en cours, 15 lots d'hab., charges annuelles ALUR 375.84 euros

Proche des transports, commerces, écoles...

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. (7.61 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – PLACE DE LA BOURSE – T2 DE 66 m² – 4ième ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – ULTRA LUMINEUX – VUE EXCEPTIONNELLE

En exclusivité, Place de la Bourse, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² niché au 4ième étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur.

Un bien rare offrant une vue dégagée, une double exposition sud-est / sud-ouest, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le grand séjour de 31,5 m², largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle.

La partie nuit propose une chambre confortable de 14,7 m², un espace dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain.

La copropriété est bien entretenue et comprend 37 lots.

Charges annuelles : 700 €

Taxe foncière : 1 037 €

DPE : F - DPE projeté et devis faits pour passage en D.

Un appartement idéal pour un actif, un couple ou un investissement recherché pour son emplacement premium, son étage élevé, sa vue dégagée et sa luminosité rare en centre-ville.

Hypercentre + Dernier étage + Ascenseur + Vue dégagée + Exposition idéale + Beaux volumes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Nantes proche centre ville, au dernier étage, charmant T2 de 55m² avec hall d'entrée, salon lumineux sur parquet avec vue sur la Loire, cuisine séparée, chambre séparée sur parquet, salle d'eau, placards, w.c.

cave […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 17,84 m² – Quai de Versailles - Saint-Mihiel - Loué 475 €/ mois cc (lot n°24 sur le plan)

Emplacement exceptionnel

Situé en milieu de cour, au calme absolu d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un cadre privilégié au coeur du quartier très recherché de Saint-Mihiel, en bord de l'Erdre.

À mi-chemin entre les facultés et le centre-ville, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec :

Commerces, écoles et services à proximité immédiate,

Tram ligne 2 – station Saint-Mihiel à seulement 50 mètres.

Description

Studio de 17,84 m²

Loué 475 € / mois cc (21€ de charges)

Informations financières

Charges annuelles : 252 €

Prix : 82 900 € HAI

(Honoraires d'agence inclus – 6900 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Vincent RISPAL

Ref 2369

Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1065.00 et 1442.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38 m² (loi carrez), idéalement situé au cœur de Nantes, dans le quartier recherché de Decré. Cet emplacement idéal en hyper-centre vous garantit un quotidien extrêmement pratique où tout est accessible à pied. Niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une superbe luminosité, offrant un véritable havre de paix en pleine ville.

L'agencement optimisé comprend une entrée fonctionnelle avec interphone (et accès câble), une grande cuisine, une pièce de vie chaleureuse (chambre-salon), une salle de douche, des WC indépendants, une agréable loggia ainsi que de nombreux rangements avec 3 grands placards. En annexes, un cellier de 3 m² ainsi qu'un grenier de 4 m² complètent ce lot, parfaits pour le stockage ou les vélos. Pas de procédure en cours sur la copropriété.

L'appartement est en bon état général. Le DPE est actuellement en G, mais vous pouvez facilement améliorer cette note énergétique pour un coût très faible, ce qui en fait une opportunité rare et idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat.

La copropriété est saine et les charges s'élèvent à 42 € par mois . Le chauffage est individuel et électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NANTES centre Decré-Cathédrale

Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, au sein d’une copropriété ancienne, cet appartement de 34,55 m2 (28,74 carrez) est vendu libre d’occupation et offre un cadre de vie à la fois central et au calme grâce à sa situation sur cour.

Cet bien se compose d'une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un grenier offre un espace de stockage facilement accessible.

Travaux de rénovation déjà étudiés pour repasser le DPE en D : informations sur demande.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, ou pour un pied-à-terre.

Un appartement bien situé, au calme et avec annexes : une opportunité à découvrir sans tarder !

* Prix de vente du bien : 112 875.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 105 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F- 441 kWh/m2/an - GES : C- 17 kg CO2/m2/an. Energie finale 232 kWh/m2/an - De 1210 € à 1670 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - rue Adolphe Moitié

Dans une une petite copropriété, au deuxième et dernier étage, un appartement de type T3, comprenant :

Une grande pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain avec WC.

Bénéficié également de deux caves et d'une place de parking dans la cour intérieur.

La surface 61m2 est une surface au sol et la loi carrez est de 45.93m2.

[…] Voir l’annonce immobilière >>