VENDU

Et si le prochain panneau VENDU était devant chez vous ?

Sur la Commune de Nantes 44300, proche d'Orvault Grand Val, DUPLEX est un appartement de type 2 avec 1 chambre à l'étage, 1salle d'eau/ buanderie, cuisine ouverte, balcon, place de stationnement en sous-sol.

Dans un quartier calme et pavillonnaire, DUPLEX profite d'une localisation idéale à proximité des commerces et des transports en commun (Le Cardo) mais aussi des grands axes (route de Rennes et périphérique)

Au dernier étage d'une résidence en copropriété, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard.

La salle d'eau se compose d'une douche, d'un meuble vasque d'un wc et bénéficie de rangement permettant l'installation d'un lave-linge.

La pièce de vie est lumineuse avec ses deux ouvertures donnant sur le balcon.

La configuration assure un aménagement logique, spacieux.

La cuisine moderne, est équipée et aménagée d'un grand plan de travail avec retour bar.

À l'étage, la chambre de plus de 14 m² au sol offre un espace dressing et bureau.

Le velux est équipé d'un volet électrique.

Pour compléter le bien, vous disposé d'une place de stationnement sécurisé en sous-sol, avec garage à vélo.

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, espace vert et celui de la chaudière, pièce comprise. Pour une montant de 92€ par mois.

DUPLEX, vous offre un logement où poser vos valises.

Aucuns travaux à prévoir. Ni dans l'appartement , ni dans la co-propriété. LE DPE est en C.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 105.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1104 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 730 € - montant maxi : 1030 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE NANTES centre ville, charmant T2 lumineux en étage élevé avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec penderies, un séjour ensoleillé sur parquet avec balcon exposé plein sud et sans vis à vis, une chambre baignée de lumière au calme, une cuisine indépendante , une salle de bains avec WC.

En RDC, une cave.

Vendu avec Locataire en place.

Contact : Martine de La BROSSE (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! NANTES GARE SUD – MAIL PABLO PICASSO - QUARTIER RÉCENT ET DYNAMIQUE – T2 DE 40 m² – BALCON 6 m² – DPE C / A « Investissez ou installez-vous à 700 mètres de la gare, au cOEur du quartier Gare Sud, proche du centre ville. Emplacement idéal pour ce charmant T2 : tramway ligne 1 moutonnerie, commerces, restaurants, piscine de La Petite Amazonie et parc du Bosetti à proximité immédiate ». => DESCRIPTION Au 6ème étage d’une copropriété moderne de 2012, découvrez ce T2 de 40 m² très bien entretenu composé ainsi : - Entrée - Pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte - Chambre de 11 m² - Salle de douche avec espace buanderie et WC séparés - Balcon de 6 m² - 2 grands garages à vélos collectifs => ATOUTS - Le locataire en place a reçu son congé pour vente. L'appartement sera libre de toute occupation AU PLUS TARD en février 2027 (idéal pour y habiter ou re-louer au prix du marché) - Loyer ACTUEL (plafonné LOI SCELLIER jusqu’au prochain locataire) : 506 € Hors charges + 75 € de charges - Future rentabilité brute : environ 5 % selon les charges retenues et le futur loyer appliqué. - Compris dans les charges : eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien parties communes, ascenseurs - Raccordement au réseau de chaleur urbain - Construction de 2012 aux normes RT 2012 => VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. => Ouverte à la vente inter-agences (professionnel. le. s de l'immobilier bienvenu. e.s) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE VILLE

Au cœur de NANTES, situé dans une rue piétonne à proximité de toutes commodités (commerces, tramway et facs)

Dans bel immeuble ancien, T1 bis de 42 m2 avec belle vue dégagée situé au 4ème étage et dernier sans ascenseur,

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de l'Erdre, venez découvrir cet appartement type 2 idéalement situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1993.

Proche de toutes les commodités, ce bien dispose : d'une entrée avec placard donnant accès à une chambre avec dressing, un séjour avec balcon, une kitchenette, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr ou sur ladresse-zola.com (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur dans un immeuble de 2000, sur le boulevard Jules Verne, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

Actuellement exploité en bureaux, ce bien présente aujourd’hui une configuration professionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en appartement.

Les photographies de la chambre et du salon séjour reflètent son état actuel, avec des projections d’aménagement réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle pour vous permettre de vous projeter.

Les volumes et caractéristiques restent conformes à la réalité.

L’appartement développe une surface totale de 47 m2 répartie sur 2 pièces ( hors pièces d'eau). Le sol est équipé d’un parquet de qualité stratifié couleur chêne.

Le séjour mesure 19,10 m2. Il dispose d’une baie vitrée ouvrant sur un balcon orienté Ouest, permettant un apport de lumière naturel en journée.

La cuisine fermée de 6,75 m2, accessible depuis le séjour par une élégante porte verrière, a récemment bénéficié d’un aménagement neuf et soigné.

Une chambre de 10,05 m2, avec placard intégré équipé.

Salle de bain : 4,20 m2, équipée d’une baignoire. WC séparé.

Les pièces de vie disposent chacune d’un accès sur balcon, offrant une continuité entre intérieur et extérieur.

Pour le stationnement : Le bien comprend une place de parking privée en garage fermé.

L’appartement se situe dans une résidence, identifiée comme très calme.

Les fenêtres en double vitrage phonique et thermique.

L’exposition Ouest et les trois baies vitrées apportent un ensoleillement présent au fil de la journée, quelle que soit la saison.

Le chauffage est assuré par convecteurs électriques radiants individuels.

L’organisation et la surface globale conviennent à un couple, une personne seule ou un étudiant.

Les accès :

Commerces alimentaires et commerces de proximité : 100 m / École maternelle et élémentaire : 150 m / Transport en commun ligne C1 : -100 m / Tram […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous présente dans sa collection Urbaine:

Une adresse. Un caractère. Une évidence.

Au coeur de la ville, un immeuble de caractère à l'architecture soignée , ascenseur, volumes généreux, âme préservée. Derrière ses façades anciennes se révèle un appartement pensé comme un objet de désir.

30 m² réinventés par l'architecture d'intérieur.

Confié à un architecte, cet espace a été repensé dans ses moindres détails , matières nobles, lignes épurées, palette raffinée.

Chaque centimètre est habité. Chaque choix,assumé.

Sous une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,60 m, le séjour s'étire avec élégance sur parquet, s'ouvrant sur une cuisine haute couture aux agencements dignes des plus belles réalisations. Lumière, calme absolu sur cour, silence de l'ancien.

L'entrée, dotée de WC séparés, orchestre une transition douce vers l'espace de vie. Le coin nuit se déploie avec discrétion : une chambre cosy baignée d'intimité, ses dressings sur mesure, et une salle d'eau signature avec sa grande douche à l'italienne.

Le bien est livré entièrement meublé, avec une sélection de mobilier haut de gamme et des équipements de grande qualité électroménager premium, literie d'exception, luminaires design. Chaque pièce a été composée comme un intérieur de boutique-hôtel : rien n'a été laissé au hasard, tout invite à l'instant présent.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, superbe T2 haut de gamme, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, dans une résidence avec ascenseur, bien entretenue et sans procédure en cours. L'appartement comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, WC, indépendant ainsi que des rangements intégrés. Vendu meublé avec goût, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Situé en plein coeur de Nantes, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités, il représente un investissement rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 36 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Charmant duplex en plein cOEur de Nantes – Secteur très recherché Guist’hau / Rue de la Bastille Idéalement situé rue de la Bastille à Nantes, en plein centre-ville et à deux pas du très prisé secteur Guist’hau, découvrez ce superbe appartement en duplex niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une kitchenette fonctionnelle équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque à induction et de rangements optimisés. À l’étage, une très grande chambre vous attend, offrant un bel espace nuit confortable et agréable, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Emplacement exceptionnel : Hyper centre de Nantes Quartier recherché Guist’hau Proximité immédiate des transports en commun Commerces et commodités accessibles à pied Idéal investisseur (forte demande locative sur le secteur) Parfait pour un primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville Un bien rare sur le marché, alliant emplacement prenium, dernier étage avec ascenseur et charme du duplex. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.7€ par mois (soit 584.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre - Deux studios à réunir en dernier étage avec ascenseur et vue dégagée

En plein hypercentre de Nantes, au pied du tramway ligne 2 (accès direct aux facultés) et à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez ce bien rare situé dans un immeuble de caractère chargé d'histoire.

Situé au 5? et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 4? étage puis un dernier niveau accessible par un escalier, cet ensemble se compose de deux appartements sous combles à réunir, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

L'ensemble développe 60 m2 de surface pondérée, 43 m2 Loi Carrez et 80 m2 au sol. Les volumes sous les toits, le charme de l'ancien et la luminosité permettent d'imaginer un appartement unique, alliant caractère et confort.

La vue exceptionnelle sur les toits de Nantes constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien atypique et de créer un espace de vie entièrement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Hyper centre-ville

Aux pieds du Tram 2 (Direction les facs) et des commerces, dans un immeuble chargé d'histoire, au 5ème étage avec ascenseur (4 étages avec ascenseur et le 5ème à pieds) 2 appartements sous combles à réunir de 60 m2 (surface pondérée) 43 m2 Carrez et 80 m2 au sol.

DPE : D et C

Vue exceptionnelle sur les toits de Nantes.

Rafraichissement à prévoir, Appartement atypique.

Idéal investisseur ou 1er achat !

Contact : Franck LE GALL

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-ville : idéalement situé au coeur du centre historique de Nantes, aux pieds du tram et des commerces et à 5 minutes à pieds de la gare, ce bien rénové aux prestations haut de gamme est niché au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'armateur rénové.

Cet appartement de prestige de type 2 vous offre entrée, réception avec cuisine équipée ouverte, chambre avec placard salle d'eau et WC.

Un local à vélos complète ce bien de qualité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appt 2 pièces - Nantes Hypercentre - Calme absolu sur cour

L'hypercentre à pied, au calme;

Vivez le coeur de Nantes à pied. Situé entre la place Royale et le Cours des 50 Otages, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces et au Tramway.

Niché en fond de cour sécurisée, il garantit une sérénité totale, sans aucune nuisance sonore.

Un cocon rénové;

Au premier étage d'une petite copropriété de 6 logements, ce deux-pièces lumineux a bénéficié d'une rénovation récente. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin nuit séparé de 8 m2 avec une grande penderie, et d'une salle d'eau avec WC.

Chauffage Individuel électrique,

Petit caveau en rez-de-chaussée (idéal stockage et vélos),

Un havre de paix en plein centre-ville. Contactez-nous pour organiser votre visite.

DPE: D- 222 - GES: B - 8- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1050 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

A vendre, appartement duplex de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1900, dans le secteur prisé de Nantes République.

Ce charmant appartement comprend une chambre, un séjour lumineux. Vous trouverez également de nombreux commerces et services à proximité.

surface carrez : 35.76 m2

surface au sol : 51.27 m2

DPE D

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 43,1 m2 situé au calme dans une impasse quartier Château des ducs à Nantes.

Cet appartement est situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sain et bien entretenu.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placard.

- D'une pièce de vie ouverte avec une verrière.

- D'une chambre séparée par la verrière avec placard.

- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie.

- D'une salle de bain avec toilettes.

Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants...

Le bien est situé à 2 minutes à pied du Château des Ducs.

Vous serez à proximité immédiate du tram ligne 1.

Le bien se trouve à 10 min à pied de la gare SNCF et du Jardin de plantes.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.

Les charges de copropriété sont de : 328 € par trimestre.

La taxe foncière est de 785€.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif, idéalement placé, arrêt Recteur Schmitt, proche facs et centre-ville.

Très bel appartement T2, très fonctionnel, unique par son dernier étage, accès privatif par une coursive.

Les points forts :

- Dernier étage,

- Terrasse exposée sud,

- Vue dégagée,

- Pièce à vivre lumineuse,

- Chambre spacieuse et donnant coté jardin, au calme.

- Parking en sous-sol,

- Immeuble bien entretenu.

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC TALENSAC vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 55 m2 au sol, niché en rez-de-jardin surélevé au sein d'un élégant immeuble en pierre des années 1930 du cours Saint-André.

L'appartement offre une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que des WC séparés.

Donnant exclusivement sur une agréable cour intérieure, ce bien bénéficie d'un calme absolu, à l'abri des nuisances urbaines. Son exposition ouest et sa hauteur sous plafond lui assure une belle luminosité.

Une cave complète le bien.

Emplacement privilégié : à quelques pas des bords de l'Erdre, vous profiterez d'un environnement idéal, entre nature et centre-ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes proche Viarme, au 1er étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, T2 à rafraîchir avec hall d'entrée avec placards, w.-c séparés, cuisine séparée (non aménagée), séjour sur parquet lumineux plein sud, chambre séparée, salle de bains. Chauffage individuel gaz DPE D.

Possibilité d'acquérir un parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un magnifique immeuble du XVIII ème siècle type 3 mansardé de 61 m² au dernier étage.

Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce principale exposée sud/sud-est donnant sur le Quai Turenne, d’un espace cuisine sur séjour, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé.

Un petit grenier prolonge une des 2 chambres.

La première chambre mesure 11,36 m², la seconde 11,76 m² au sol et 8,06 selon mesurage Carrez.

Surface totale : 61,31m².

Possibilité d’acheter la totalité des greniers situés au-dessus de l’appartement.

Les parties communes : façades avant et arrière, et cage d’escalier sont en très bon état.

Prix : 167.000 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 160.000 euros.

Honoraires de transaction : 7.000 TTC à la charge de l’acquéreur.

Cabinet Bertaud référence 1052

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel Appartement T 2 - plein centre - Graslin - calme sur cour intérieure - 2e étage d'un batiment.

Entrée - Cuisine - repas - aménagée et équipée - chambre avec mezzanine - SE-WC

parquet - et belle […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes,

Rue de l'Emery, au 4 éme et dernier étage d'un petite copropriété.

Venez découvrir ce grand T2 de 31 m2 carrez et de 68m2 au sol.

Celui ci au calme de la résidence offre de nombreux atouts.

Celui ci offre:

une belle pièce de vie mansardée répartie entre un espace salon, un coin cuisine et un coin nuit plus une chambre en mezzanine

La pièce est très lumineuse, elle profite des fenêtres donnant sur la rue et de nombreux vélux.

Vous trouverez de plus une grande salle de bain avec WC.

Un petit balcon intérieur

Un espace buanderie.

Le bien est complété par un grenier

Anciennement loué 800 euros hors charges, cet appartement peut être un bon investissement locatif ou encore une première acquisition.

Pas de travaux à prévoir

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre de Nantes, nouveauté, dans un très bel immeuble ancien du XVIIIème siècle, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), charmant T3 atypique mansardé de 61 m² Loi Carrez (69 m² au sol), avec hall d'entrée, séjour avec cheminée, plein Sud sans vis à vis, cuisine ouverte, salle de bains, w.c, 2 chambres côté cour, grenier contigu. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MIHIEL, dans un immeuble de 1993, idéalement situé proche de l'Erdre, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une chambre avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés.

Le chauffage, l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE COLDWELLBANKER FRANKLIN IMMOBILIER

NANTES CENTRE MAIRIE Découvrez ce séduisant appartement en duplex de 29,15 m², idéalement agencé. Quartier Mairie de Nantes/ Decré

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie avec cuisine ouverte est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, . À l'étage, la chambre bénéficie d'un espace intimiste et est séparée de la salle de bains par une porte coulissante optimisant l'aménagement. La salle d'eau comprend une douche, un WC suspendu, un sèche-serviette ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Une cave privative complète ce bien.

Compteur électrique individuel

DPE D

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé […] Voir l’annonce immobilière >>