Exclusivité, Nantes quartier Talensac, au calme, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, T1 bis de 21,6 m² Loi Carrez et 33 m² au so , avec entrée, salle d'eau avec w.c, petite cuisine séparée, pièce de vie.

Locataire en place depuis 2023, loyer de 460 € cc.

Julien Ciron Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Locataire en place, préavis de départ en cours. Charmant et calme : T1bis au 5ème étage donnant sur cour, comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin kitchenette, une chambre séparée et une salle d'eau avec wc.

Une cave au sous-sol complète ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement 2 pièces rue maréchal Joffre ! Quartier recherché et vivant, entre le jardin des plantes et le centre ville de Nantes. Proche de la gare et du CHU. Dans un bel immeuble ancien, au 3ème étage sans ascenseur, donnant sur cour un appartement très bien optimisé de 23 m² comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'emplacement et les faibles charges font de ce bien un produit idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. Contactez moi pour plus d'informations. Conseiller disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com immobilier Isabelle Rivière

Nantes Centre CANCLAUX - Studio 23,50 m2 Idéalement situé dans le quartier Canclaux proche du centre ville de Nantes, à deux pas des commerces et transports. Projet investisseur ou première acquisition. Très belle rentabilité locative ! Au rez-de-chaussée ce studio de 23,50 m2, se compose d'une pièce de vie vlumineuse, une cuisine semi-aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une mezzanine chambre sur parquet.

Isabelle Rivière

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT CLEMENT - JARDIN DES PLANTES - Situé en deuxième rideau, en impasse privée, sécurisée et très au calme.

C'est dans une petite copropriété entièrement rénovée que se trouve ce studio.

Il se compose : d'une pièce de vie principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, d'un WC séparé, une mezzanine pour l'espace nuit.

A proximité immédiate : commerces, gare (5 min à pieds), parc, écoles, transports et ses activités culturelles Nantaises.

L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix

Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES

CENTRE VILLE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE ROYALE

Au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur, studio comprenant hall d'entrée, espace chambre, cuisine, salle d'eau.

Ce bien est destiné par son emplacement à un investisseur ou un étudiant.

Prix FAI 99 999 euros dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 93 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 486 euros et 658 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Patrice BERNARD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE

FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Ville - Proche place René Bouhier, grand studio de 59 m2 au sol avec coin chambre. Beaucoup de charme. Locataire en place jusqu'01/10/2026. Ref : 04-1230ME. pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Nantes

Copropriété de 53 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES GRASLIN - STUDIO 25M² - VUE DÉGAGÉE - BELLE COPROPRIETE

Venez découvrir ce studio de 25 m², situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas de la Place Graslin et du Cours Cambronne.

Situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien datant de 1790, ce T1 lumineux offre :

- une exposition Sud-Est,

- une vue dégagée,

- une cuisine séparée, placards intégrés

- une salle d'eau avec douche, toilettes et placards intégrés

La copropriété est soignée, la façade a été récemment ravalée et les parties communes entièrement rénovées.

Informations financières

- charges de copropriété : 295 €/an

- taxe foncière : 413 €/an

- copropriété : 70 lots

- chauffage : électrique

- eau chaude : ballon

DPE :

- Énergie : F (371 kWh/m²/an) --> passage en D en isolant le plafond par les combles (devis effectué: 1000€)

Atout investissement :

Excellent placement patrimonial dans un quartier prisé et recherché du centre-ville. Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs).

Un bien rare alliant charme de l'ancien, belle luminosité et emplacement d'exception.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Camille Palluat de Besset

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - NANTES Centre Decré/Royale - Studio

Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, ce bien de 26,78m2, rénové et parfaitement au calme offre : - une entrée séparée avec dressing, - une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie avec espace nuit - une salle d'eau avec wc Un petit grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

Possibilité de remonter le DPE en D avec très peu de travaux.

Idéal investisseur !

Transports et commerces au pied de l'immeuble Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié.

* Prix de vente du bien : 104 275.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 97 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 287 kWh/m2/an - GES : B - 11kg CO2/m2/an - Energie finale 151 kWh/m2/an - De 780 € à 1080 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité!

Appartement T2 de 43 m2 au premier et dernier étage d'un immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville, le long de la ligne 2 (tram) et au cœur d'un quartier animé et en pleine mutation.

Ce bien inspirera les adeptes de rénovations originales grâce à son grenier de 37 m2 avec charpente apparente, juste au dessus de l'appartement et communiquant.

Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, et une salle d'eau avec WC.

Un autre grenier dans un bâtiment annexe complète ce bien.

Plans 2D/3D et devis disponibles pour une belle rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité ce spacieux T1 de 37 m², entièrement rénové, situé au 1er étage dans le quartier prisé du Quai de la Fosse.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec placard à l'entrée, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un espace de rangement supplémentaire est également disponible grâce à une cave située sur le palier.

Vous serez séduit par sa situation privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun : tramway et bus (arrêt de tramway Médiathèque au pied de l'immeuble).

Travaux de copropriété à prévoir.

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle).

Copropriété de 40 lots, dont 24 à usage d'habitation

Charges annuelles : 585 €

Procédure en cours

À visiter sans tarder avec votre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence L'Adresse vous propose de découvrir, au coeur du centre-ville et à deux pas de la piscine Léo Lagrange, allée de l'Ile Gloriette, ce studio situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1999) parfaitement entretenu.

Ce bien facile à vivre offre une entrée avec rangement, une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. L'appartement donne sur l'arrière de la rue.

Sa situation idéale au coeur de l'animation nantaise et à proximité de tous commerces, transports et écoles constitue un véritabe atout pour les citadins. (7.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio de 20,42 m² carrez + 7,68 m², loué meublé, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin.

• Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine.

• Le loyer est de 580 € soit 7,03 de renta

Le : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial.

• Charges annuelles de 416€.

Pas de procédures en cours.

La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé.

La façade est très belle.

• TF 510€ / an

• DPE : E(366) & C(14)

Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio entièrement nu, 24,35m2 où laisser cours à votre imagination.

Sol refait pour une base de travail saine.

Idéalement situé au coeur du quartier Copernic à Nantes, de ses commerces et restaurants, emplacement de choix au deuxième étage d'une petite copropriété de trois étages.

Charges faibles, idéal dans l'optique de la loi Jeanbrun.

Pour investisseurs ou premier achat. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en duplex à vendre en dernier étage de la rue Paré à Nantes. Quartier du centre ville idéalement situé avec tous les commerces autour , sans les nuisances.

Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif dans un quartier attractif. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux garantissant un bon investissement. Il se decompose ainsi : belle entrée, sde avec grande ouverture sur l'extérieur, séjour ouvert avec kitchenette et coin nuit à l'étage .

Logement lumineux dans une copropriété au charme de l'ancien avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé cours des 50 otages au dessus de la librairie DURANCE, studio de 27m2 situé au 4° et dernier étage sans ascenseur, comprenant cuisine sur tomettes, salle d'eau avec wc , pièce principale sur parquet .Locataire actuellement en place. Ravalement de l'immeuble prévu . 1 lot à vendre. Prix FAI 107 500€ dont 7500€ à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

BEN IMMO - BASSE GOULAINE. Situé en plein coeur du centre ville. Rue Pelisson, quartier MADELEINE / CHU. Dans une impasse au calme.

Dans un immeuble avec le charme de l'ancien.

Au 2ème étage, un appartement lumineux de 19 m2 environ comprenant une pièce avec un coin cuisine aménagée.

Une salle d'eau avec WC.

Un grenier privatif.

Entièrement rénovée en 2023.

BEN IMMO - BASSE GOULAINE

26/27 place Saint Brice

44115 Basse Goulaine

(8.90 […] Voir l’annonce immobilière >>

grand Studio Quartier VIARME TALENSAC / RDC surélevé donnant sur cour TRES AGREABLE.

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant.

l'agence FLAT® vous proposent ce studio 24 m2 situé au 14 rue Yves Bodiguel à Nantes, dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC.

Précisément au 14 rue Yves Bodiguel, entre le marché de Talensac et la place Viarme .

Idéal pour loger enfant étudiant ou Faire une espace de TVtravail.

Engagement de travaux du propriétaire pour changement de DPE (de G à D sur base d'un Audit/ DPE projeté) - Devis Dsponible.

Caractéristiques :

/ Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes ( proche place Viarme et marché talensac)

/ DPE G : possibilité de monter la lettre en D (informations en agence)

/ Surface : 24,16 m2

/ Type : T1 bis (pièce principale + Kitchenette séparée)

/ WC séparés de la salle d'eau.

/ Étage : Rez-de-chaussée surélevé

/ Charges de copropriété : environ 45 €/mois

/ Taxe foncière : 359 €

/ Eau : individuelle

/ Chauffage : individuel

Descriptif :

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SERGIC

Situé en plein coeur de Nantes, proche de la Cathédrale, ce studio meublé de 24 m² loi Carrez (31.85 m² au sol ) en parfait état est situé au dernier étage, il vous séduira par sa vue dégagée sur les toits du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il se compose d'un coin cuisine équipé, d'une pièce de vie agréable et d'une salle de bains avec WC.

Le bien est vendu entièrement meublé : cuisine équipée, espace de vie fonctionnel, rangements optimisés. A proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie nantais.

Un emplacement premium pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Au deuxième étage : notre coup de cœur situé dans une copropriété des années 70, n'attend plus que vous !

Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale !

Vous serez séduits par le volume de l'espace de vie, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, sa luminosité... et d'autres atouts qui devraient vous plaire !

Cet appartement propose une entrée, une salle d'eau avec son WC.

Vous découvrirez ensuite la pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue sur la Loire. Un coin cuisine équipé.

En annexe, l'appartement dispose d'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur, sécurisée.

Quartier résidentiel, desservi par ses transports en commun et proche de toutes commodités.

En tramway ou à vélo, vous êtes à proximité du centre-ville.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Charges annuelles : 1 342€

Nombre de lots de copropriété : 141 dont 53 lots d'habitation

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Place Royale - emplacement exceptionnel, au troisième étage, dans un immeuble de standing, un studio d'une surface de 23 m², en bon, état avec un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau.

Vendu Loué 655 € Charges Comprises - Bail d'un an Meublé.

Si vous souhaitez le visiter, contacter Olivier DIAS.

Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 Nantes.

Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 829 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du centre-ville de Nantes, ce studio meublé offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Implanté au 3ème étage d'un bel immeuble ancien sécurisé avec interphone et vigik, il bénéficie d'une exposition plein sud.

L'entrée privative est équipée de placards penderie et d'étagères, offrant un espace de rangement fonctionnel. Le studio comprend un WC indépendant et une salle de bains lumineuse, dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes, éclairée par un velux. Le coin cuisine, agrémenté d'une fenêtre, est aménagé avec une kitchenette neuve comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur, évier et placards de rangement, ainsi qu'une table et des chaises. Le coin nuit est équipé d'un lit de 140cm et d'un petit meuble.

Le studio bénéficie d'un doublage des murs pour une meilleure isolation, d'un chauffe-eau basse consommation et de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet haut débit.

En choisissant cet emplacement, vous bénéficiez d'un accès immédiat à une multitude de commerces, services et infrastructures culturelles. Le centre-ville de Nantes compte près de 2 000 locaux commerciaux, dont 1 100 boutiques et 500 bars et restaurants, offrant une diversité exceptionnelle pour vos besoins quotidiens et vos loisirs. La desserte en transports en commun est optimale, avec la station Commerce à proximité immédiate, point central où convergent les trois lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif. La forte demande locative dans le centre-ville de Nantes, notamment de la part des étudiants et jeunes actifs, assure une rentabilité attractive. Les studios et petites surfaces sont particulièrement prisés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

nIdéal investisseur ou première acquisition.

Idéalement situé dans une rue animée du centre-ville de Nantes, cet appartement se situe en RDC, en deuxième rideau.

Appartement de type 1 bis comprenant une grande pièce de vie avec mezzanine de 6m2 pouvant accueillir le coin nuit, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparée et une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1Bis se composant d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau intégrant les WC, d'une pièce de vie avec un coin cuisine. En plus, le luxe de pouvoir profiter d'une terrasse partagée au calme tout en étant au coeur de ville dans un quartier pietionner.

Beaucoup de cachet et de charme dans un immeuble ancien dont les parties communes ont été refaites alliant la sobriété d'un […] Voir l’annonce immobilière >>