PLACE ROYALE / PLACE GRASLIN - Dans la rue piétonne Contrescarpe, dans un immeuble sécurisé, appartement studio de 20,17 m² (23 m² au sol) avec pièce de vie, coin kitchenette équipée (plaques, hotte et frigidaire), une salle d'eau. Proximité immédiate centre ville, commerces et tramway. Idéal investissement locatif et logement […] Voir l’annonce immobilière >>

50 OTAGES / PREFECTURE - Allée d'Erdre, - idéalement situé proche du marché de Talensac, des bords de l'Edre et du cœur de ville, studio duplex meublé de 17,27 m² (32,37 m² au sol) comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau, un espace nuit dans la partie duplex.. Proximité immédiate commerces et transports (tramway ligne 2 arrêt 50 Otages). DPE en classe C […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Nantes, entre le cours Cambrone et le tramway 1 Médiathèque, dans une rue piétonne, au 2e étage : studio de 31 m² composé de : Une entrée avec placard de 3 m² Une salle d'eau de 4,7 m² Une cuisine 2,36 m² Un séjour cuisine de 21,3 m² Ancien loyer en bail meublé : 660 euros par mois chargé, rentabilité 6,2% immeuble ancien entièrement refait en 1980. Seul les mur d'époque et poutres bois ont été gardé. L'intérieur a été reconstruit en plancher béton. À proximité : Médiathèque, place graslin, école et faculté du centre ville, Tram 1,2 et 3, place du commerce, place Graslin Syndic bénévole A voir vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - LAMY TRANSACTION vous propose en exclusivité, proche du centre-ville sur le quartier DES OLIVETTES , un beau T1 dans une petite copropriété récente. Il comprend une belle pièce de vie donnant sur une terrasse/jardin, une cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau. Le tout en parfait état. Libre de location.

A découvrir!

SES ATOUTS

- Terrasse et jardin

- Copropriété récente

- Situation idéale à deux pas du centre ville, de la gare et au calme

Nombre de lots d'habitations : 48 Charges annuelles: 350euros Eau froide comprise.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINTE ANNE

Très bien situé proche du tram et du centre ville, ce studio est en très bon état général et la résidence est récente (très bon DPE).

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un espace buanderie et d'une salle de bains avec toilettes et sèche serviettes.

En annexe, vous bénéficierez d'un place de parking.

Chauffage et eau dans les charges.

Facilité d'accès au centre ville et à la gare SNCF par le tram 1.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio de 25,92 m² situé rue Léon Jamin à Nantes. Installé au 1er étage d'un immeuble de cinq niveaux, il bénéficie d'une exposition ouest sur cour, offrant un environnement calme. Fonctionnel et bien agencé, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le studio se compose comme suit :

- Une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec un coin nuit délimité par une verrière

- Une cuisine aménagée et équipée ;

- Une salle d'eau avec WC

L'appartement est disponible à la vente avec l'ensemble de son mobilier.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 533 €.

Commodités : commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied, notamment autour de la place Viarme et du marché de Talensac.

Écoles : plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité.

Transports : la ligne de Tramway 3 est accessible en 3min à pied. En 5min à pied vous rejoignez la ligne de Tramway 2 ainsi que les lignes de bus C2, 23 et 12.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

La copropriété est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 48 € par mois.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

BEN IMMO - BASSE GOULAINE. Situé en plein coeur du centre ville. Rue Pelisson, quartier MADELEINE / CHU. Dans une impasse au calme.

Dans un immeuble avec le charme de l'ancien.

Au 2ème étage, un appartement lumineux de 23 m2 environ comprenant une pièce avec un coin cuisine aménagée.

Une salle d'eau avec WC.

Une cave privative.

Entièrement rénovée en 2023.

Un caveau privatif.

POUR INVESTISSEMENT.

Locataire en place - loyer : 469euros / mois hors charges.

BEN IMMO - BASSE GOULAINE

26/27 place Saint Brice

44115 Basse Goulaine

(8.09 […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du Cours Cambronne, en plein cœur du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce studio de 31,5 m² situé au deuxième étage d’une copropriété.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une vaste pièce de vie de 21 m², d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 110 000 € net vendeur auquel s'ajoute 9 000 € TTC d'honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 119 000 €.

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel emplacement pour ce charmant T1 avec grand balcon implanté au calme au coeur d'une copropriété de standing sécurisée avec espaces verts, située en retrait de la rue de GIGANT, à quelques minutes du centre-ville et proximité immédiate des transports en commun (2 arrêts de bus à moins de 100 m), commerces et services. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un grand balcon / terrasse de 5 m2 surplombant un agréable jardin, une salle d'eau avec WC. Il est possible d'acquérir un grand parking couvert avec ce bien.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, un appartement pour étudiant ou un investissement locatif de qualité, cet appartement rare à la vente, véritable havre de paix, est à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente cet appartement studio de 27.41 m2.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2006, dans un quartier résidentiel du Hauts Pavé-Saint-Félix, il se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Ligne 3 arrêt Jean Jaurès)

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie orientée ouest et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage peut faire l'objet d'une acquisition en sus.

Les points forts :

- L'environnement calme,

- La copropriété bien entretenue,

- Un quartier prisé,

A noter :

- Chauffage et production d'eau individuel

- Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 38 m² (loi carrez), idéalement situé au cœur de Nantes, dans le quartier recherché de Decré. Cet emplacement idéal en hyper-centre vous garantit un quotidien extrêmement pratique où tout est accessible à pied. Niché dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet appartement exposé plein sud bénéficie d'une superbe luminosité, offrant un véritable havre de paix en pleine ville.

L'agencement optimisé comprend une entrée fonctionnelle avec interphone (et accès câble), une grande cuisine, une pièce de vie chaleureuse (chambre-salon), une salle de douche, des WC indépendants, une agréable loggia ainsi que de nombreux rangements avec 3 grands placards. En annexes, un cellier de 3 m² ainsi qu'un grenier de 4 m² complètent ce lot, parfaits pour le stockage ou les vélos. Pas de procédure en cours sur la copropriété.

L'appartement est en bon état général. Le DPE est actuellement en G, mais vous pouvez facilement améliorer cette note énergétique pour un coût très faible, ce qui en fait une opportunité rare et idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat.

La copropriété est saine et les charges s'élèvent à 42 € par mois . Le chauffage est individuel et électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre ville nouveauté appartement T1 bis avec espace nuit indépendant, cuisine séjour. Salle de bains et wc . Stationnement possible dans la cour. Bon état général. Cave. Libre d'occupant. (7.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 21 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente ce studio de 27 m2 situé quartier Viarme à Nantes.

Vous serez au calme, dans une allée privée et sécurisée. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2006 bien entretenu.

Le ravalement de l'immeuble a été fait fin 2025.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- d'une entrée avec placard.

- D'une pièce de vie de 20 m2 exposée ouest.

- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

- D'une salle d'eau avec toilettes et place pour la machine à laver.

L'appartement est situé à proximité immédiate de la Place Viarme et de ses commodités (transports, commerces, restaurants, marché de Talensac...)

La ligne 3 du tram (arrêt Jean Jaurès) se trouve à 2 minutes à pied.

Les charges de copropriété s'élèvent à 272 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 982 €.

Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents et l'eau chaude par un ballon électrique.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio de 25,56 m² carrez + 6,59 m², loué meublé, rue Jean Jacques Rousseau, à proximité immédiate de la place Graslin.

• Au 4ème de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée commune permet l'accès au studio composé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine.

• Le loyer est de 600€ soit 6,37% de renta

Le : L'emplacement idéal a proximité immédiate de la place Graslin, pour un investissement patrimonial.

• Charges annuelles de 501€.

Pas de procédures en cours.

La rénovation des parties communes est en cours de réalisation, déjà payé.

La façade est très belle.

• TF 613€ / an

• DPE : C(207) & B(7)

Une vidéo est disponible pour se projeter. A voir avant de visiter.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE VILLE

Au coeur du quartier historique de NANTES cet appartement d'environ 41.45m2 se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un wc séparé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com.

(6.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 16 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de centre-ville rue Jean Jaurès.

L'appartement de type T2 Bis mesure environ 36m2.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine comprenant une fenêtre en double vitrage, un évier inox, une plaque de cuisson ainsi qu'une hotte.

Deux pièces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant faire office de pièce de vie et d'une chambre avec espace dressing.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un débarras bénéficiant d'une petite fenêtre.

Le bien nécessite des travaux importants de rénovation afin d'être remis aux standards actuels. L'ensemble est à isoler, rafraîchir et moderniser. A ce jour, le logement est classé en catégorie G au niveau du DPE, ce qui ne permet plus sa mise en location en l'état actuel.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Deux Rives - Collection Urbaine vous propose :

Situé en plein coeur de la ville, au 2ᵉ étage sur cour, ce bel appartement de 31 m² bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. DPE C; charges de copropriété maîtrisées.

Dès l'entrée, le charme opère : parquet, moulures, cheminée… autant d'éléments d'époque qui apportent élégance et caractère à ce bien.

L'espace de vie, bien agencé, offre un cadre confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Emplacement premium, à deux pas des commerces, transports et toutes commodités.

Un bien rare alliant cachet, calme et emplacement central.

À découvrir sans tarder.

Réf : 2446Vincent Rispal

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 740.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Nantes, à seulement quelques mètres de la place du Commerce, découvrez ce bel appartement de 34 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie offre un espace chaleureux avec un coin nuit bien délimité, permettant une véritable configuration de T1 bis. La cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce bien.

Grâce à ses menuiseries de qualité, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique, offrant un confort appréciable malgré son emplacement en hypercentre.

Le bien peut être vendu meublé ou vide, selon votre projet.

Les atouts :

Emplacement privilégié en hypercentre, à deux pas de Commerce.

Tramways, commerces, restaurants et services accessibles à pied.

Appartement entièrement rénové.

Lumineux.

Excellente isolation phonique.

Vente meublée possible.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité.

Vente interactive : le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces situé rue de la Fosse à Nantes. Installé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, il développe une surface Carrez de 32,52 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une pièce de vie lumineuse avec accès sur la cour intérieure de la copropriété

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- Une chambre

- Une salle d'eau avec WC

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'installation électrique a été remise aux normes en 2022.

Le ballon d'eau chaude ainsi que le receveur de douche ont été remplacés en 2024.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 628 €.

Localisation :

Commodités : commerces, restaurants, cafés et services au pied de l'immeuble, avec le Passage Pommeraye, la place Royale et la place du Commerce à quelques minutes à pied

Écoles : plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité

Transports : En plein coeur de Nantes vous accédez immédiatement aux lignes de Tramway 1,2 et 3 st aux principales lignes de bus.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 203 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre Ville - Rue Léon Blum - Au premier étage d'un immeuble situé dans une rue piétonne du centre ville de Nantes, à deux pas du tramway et des bords de l'Erdre, appartement de type 2 d'environ 43.8m² comprenant :

Cuisine aménagée, pièce de vie sur parquet, dégagement avec placards, chambre sur parquet, salle d'eau comprenant douche, vasque et WC.

Un grenier vient compléter ce bien.

Ouvertures PVC DV - Chauffage électrique - DPE C - Charges trimestrielles : 397€ - Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, proche centre ville, dans un bel immeuble ancien, charmant T2 de 27 m² Loi Carrez et 44 m² au sol, libre à la vente, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains avec w.c, chambre séparée. Chauffage individuel électrique DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HYPERCENTRE Place de la Bourse

Proche place Graslin

T1bis ensoleillé et situé au dernier étage dans une belle petite copropriété sans travaux à venir.

26 m2 en surface carrez et 40 m2 au sol. En parfait état.

Appartement au calme et sans aucune perte d'espace comprenant une pièce de vie de 27m2 au sol, cuisine aménagée et une salle d'eau. Très bien isolé.

Locataire sérieuse en place.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 127 000 € - 120 000 € hors honoraires, dont 5,83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 341.00 et 461.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 – NANTES – QUARTIER DOBRÉ / GRASLIN – LOT DE 2 STUDIOS – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – AUCUNE CARENCE LOCATIVE DEPUIS PLUS DE 15 ANS

Aurélie de l'Espinay – Efficity, vous propose en exclusivité un lot de deux studios idéalement situé rue de la Rosière d'Artois, au cœur du très recherché quartier Dobré, à deux pas du centre-ville de Nantes.

Installés en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère, ces deux studios de 11,5 m² et 16,5 m² sont vendus ensemble et constituent une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement fiable et pérenne.

Les atouts de cet investissement :

- Aucune carence locative depuis plus de 15 ans, preuve de l'attractivité de l'emplacement.

- Les logements sont en parfait état de location.

- Rendement attractif, avec des loyers volontairement modérés (400 € & 410 € /mois) laissant un potentiel d'optimisation.

- Chaque studio dispose de sa salle d'eau avec WC et d'un coin cuisine.

- Un studio est orienté côté cour, l'autre côté rue.

- Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un appartement d'environ 28 m², offrant une réelle flexibilité patrimoniale.

L'accès direct sur la rue offre la possibilité d'en faire un commerce.

Un cave complète ces deux studios.

L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de l'hyper-centre, garantissant une demande locative constante.

Un bien rare sur le marché, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.

Les + du bien :

Investissement sécurisé

Aucune vacance locative depuis plus de 15 ans

Emplacement premium

Possibilité de réunir les deux studios

Forte attractivité locative

Bel immeuble de caractère

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence haut de gamme de 2011 entre la place Canclaux et la place de l'Edit de Nantes, au 3ème étage, beau studio de près de 18 m2 bénéficiant d'un balcon et d'un parking. Appartement vendu loué. Rare sur le marché.

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