NOUVEAUTÉ STUDIO DE 32 M2 AU CŒUR DE BOUFFAY À NANTES
Le Cabinet Direct Home 44 vous présente ce charmant studio d’environ 32 m2 Carrez, idéalement situé au 1er étage d’une copropriété, en plein cœur du quartier Bouffay à Nantes.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied. Transports, commerces, restaurants et lieux emblématiques de Nantes se trouvent à quelques minutes seulement.
Un emplacement idéal au coeur de Nantes :
Situé dans le très recherché quartier de Bouffay, l’appartement permet de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun.
- Tramways lignes 1, 2 et 3 à environ 240 m
- Chronobus C2, C3 et C8 à environ 240 m
- Bus ligne 26 à environ 240 m
- Bars et restaurants à moins de 100 m
- Commerces et services à proximité immédiate
- Château des ducs de Bretagne à environ 450 m
Un emplacement particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de Nantes et profiter d’un quotidien où la majorité des déplacements peuvent être réalisés à pied ou en transports en commun.
Un appartement fonctionnel et bien agencé :
D’une superficie d’environ 32 m2 Carrez, le studio se compose d’une entrée donnant directement sur une cuisine ouverte et équipée, prolongée par une agréable pièce de vie d’environ 26,40 m2.
Grâce à son agencement, cette pièce offre la possibilité de distinguer naturellement les différents espaces : cuisine, salon et espace nuit, tout en conservant une belle sensation de volume.
L’appartement comprend également :
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une pièce de vie spacieuse et facilement aménageable
Les atouts du bien :
- Emplacement central et recherché
- Environ 32 m2 Carrez
- Pièce de vie d’environ 26,40 m2
- Cuisine ouverte et équipée
- Agencement fonctionnel
- Transports et commerces accessibles à pied
- Proximité immédiate du quartier Bouffay et du Château des ducs de Bretagne
Vous recherchez ...
- Un appartement idéalement situé au cœur de Nantes, dans un quartier vivant et recherché
- Un bien vous permettant de profiter pleinement des commerces, restaurants et transports à proximité immédiate ?
- Un pied-à-terre au centre-ville de Nantes ou un bien pouvant répondre à un projet d’investissement locatif ?
- Une adresse permettant de vivre Nantes pleinement, sans avoir à dépendre de la voiture ?
Ce studio pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Direct Home 44 :
- Par téléphone
- Par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 347-Nantes-centre - 08/10/2026
DPE
D
244
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
660 €
et
950 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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1 pcs
18㎡
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Nantes : studio
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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1 pcs
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Nantes : studio
Situé 203 BD ROBERT SCHUMAN, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 17 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
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17㎡
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Nantes 44
121 440 €
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Situé STUDENTLY NANTES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 1 pièces développe une surface de 16.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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Aucun
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Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.
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17㎡
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Vente appartement 1 pièce
Nantes 44
140 000 €
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1 pièces - Nantes
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Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Aucun
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Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
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Nantes Centre Ville 44
113 400 €
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1 pcs
1 ch
32㎡
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Vente appartement 1 pièce
Nantes Centre Ville 44
113 400 €
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Situé 13 - 17 IMPASSE GADEBOIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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Vente appartement 1 pièce
Nantes Île de Nantes 44
117 920 €
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Au cœur du quartier République, découvrez ce charmant T1 de 35 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une jolie copropriété ancienne des années 1900, avec sa belle façade.
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Un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’École d’Architecture, de l’arrêt de tram République, des commerces et de toutes les commodités.
Les + : dernier étage, belle hauteur sous plafond, luminosité, cave et grenier.
