Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - - vous présente : [Élio], un appartement de 84,74 m2 situé quartier Procé à Nantes, au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2014.

Les espaces

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie généreuse de 45,50 m2, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Cette grande surface permet également d’envisager facilement une transformation en T4 si besoin d’une chambre supplémentaire.

La pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 2,88 m2, prolongé par un Lumicène, véritable pièce supplémentaire modulable qui permet de profiter d’un espace intérieur/extérieur avec une vue dégagée sur les toits nantais.

Le coin nuit est bien séparé et comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés.

L’ambiance

Situé au 4ᵉ étage, l’appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et des couchers de soleil ouverts sur les toits nantais.

La pièce de vie est prolongée par un Lumicène, un système de baie vitrée circulaire modulable qui permet d’ouvrir largement le logement vers l’extérieur. Cette structure vitrée crée un espace panoramique avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Nantes.

Pensé dans une logique bioclimatique, le Lumicène s’adapte aux saisons :

en hiver, il favorise les apports solaires et la luminosité,

en été, les vantaux permettent de protéger les surfaces vitrées et d’éviter la surchauffe.

Cet espace hybride fonctionne tour à tour comme extension du séjour, balcon abrité ou espace intérieur lumineux, apportant une véritable sensation d’ouverture sur le ciel et l’extérieur.

Construit en 2014, l’appartement offre également un confort moderne avec chauffage individuel au gaz et un DPE classé C.

Un garage fermé avec porte électrique, situé au niveau -2, complète le bien.

Les accès

Bus à proximité

Commerces du quartier Procé

Parc de Procé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre, dernier étage, bel appartement duplex de 166 m2 avec deux grandes terrasses sud et ouest dans un immeuble de standing avec ascenseur très calme.

Hall d'entrée desservant un vestiaire avec placard, un séjour-salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur une belle terrasse plein sud, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle de douche, deux wc et rangements. Au niveau supérieur, un beau salon de 30 m2 donnant sur une grande terrasse sud ouest de 43 m2 avec vue dégagée, deux chambres avec rangements, une salle de douche, lingerie chaufferie avec rangements.

Au sous-sol un double garage avec porte automatisée, un deuxième garage.

Emplacement recherché dans une avenue privée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre-ville, magnifique penthouse de 250 m² avec prestations haut de gamme situé dans le triangle d'or à deux pas du Radisson.

Ascenseur privatif, hall d'entrée, piscine intérieure, séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, grande cave, w.c, terrasse de 57 m² avec vue panoramique ;

À l'étage : suite parentale avec chambre de 37 m², salle d'eau, w.c et dressing, balcon et terrasse de 46 m².

À l'étage inférieur : 4 chambres, salle de bains w.c.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - TRIANGLE D'OR - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 127.84m² - BIEN RARE et HISTORIQUE - PARQUET - MOULURE ET DORURE - CHEMINÉE - HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 4 MÈTRES - RÉNOVATION DE QUALITÉ - ACCÈS PRIVÉ COURS CAMBRONNE

Dorothée Vercken, efficity, vous propose un véritable bijou immobilier au cœur du prestigieux triangle d'or de Nantes. Cet appartement de 4 pièces et 2 chambres, 2 salles de bain d'une surface de 127.84m², avec ses caractéristiques exceptionnelles, saura vous séduire dès le premier regard.

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d'une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Vous serez conquis par le parquet, les moulures et dorures, la cheminée d'époque et la hauteur sous plafond impressionnante de plus de 4 mètres. Une cuisine neuve réalisée sur mesure par Studio Cuisine entièrement équipée vient s'intégrer parfaitement dans cette belle pièce de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.

L'accès privé à la cour Cambronne, l'ascenseur et l'extérieur entièrement rénové suivant les normes du cahier des charges des Bâtiments de France sont des atouts indéniables. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de lieux emblématiques tels que le cours Cambronne, la place Graslin, musée Dobrée.

Ce bien lumineux, exposé sud, est et ouest, offre un calme absolu, idéal pour se ressourcer en plein cœur de la ville. Le séjour de 47m², la période de construction avant 1850 en pierre, le toit en ardoise, la façade en pierre en excellent état, ainsi que l'excellente condition générale de l'immeuble (5 étages avec ascenseur) en font une opportunité rare sur le marché.

Son plus : un grenier de 11 m² intégré directement dans l'appartement et une cave.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau architectural chargé d'histoire et de prestigieux détails. Contactez Dorothée Vercken dès maintenant pour programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE Appartement 2 chambres,

Idéalement situé dans le plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa praticité.

Ce bien d’une surface habitable de 70 m2,propose des prestations de qualité et un aménagement soigné. Il se compose d’une entrée avec placard intégré, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, d’un séjour lumineux et convivial ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle avec un WC indépendant.

À visiter sans tarder !

Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5.19% pour l'appartement et prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 5.43% pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Centre ville - Bel appartement T4 de 106.46 m2 avec balcons et garages dans une résidence de standing récente au calme d'une impasse

Entrée desservant un séjour de 43 m2 donnant sur un balcon orienté Sud, une cuisine aménagée équipée donnant sur un deuxième balcon avec vue dégagée sur la verdure, trois chambres dont une suite avec salle de douche privative, une deuxième salle de douche avec wc, un wc séparé/buanderie.

Deux garages en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un troisième garage dans la résidence.

Appartement lumineux et calme avec de belles […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES (44000): Nouveauté en EXCLUSIVITE- Quartier Ghuisteau / Copernic / Canclaux- Bel appartement lumineux de standing de 3 pièces de 65,52 m² carrez avec grande terrasse (13 m²) exposé Sud et sans vis-à-vis, en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence de standing récente de 2019 sécurisée.

COUP DE COEUR ! Bien très rare dans le quartier

Budget: 398 900 euros honoraires agence Inclus, charge acquéreur.

Il se compose d'une entrée, salon/séjour de 32 m² avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain, WC et dégagement.

Une grande place de parking en sous-sol complète cette vente.

Situé en coeur de ville, au calme et proche de toutes les commodités.

Charges: 145 euros / mois (eau incluse)

Cet appartement fait parti d'une copropriété de 2019 avec un parc paysagé comprenant 25 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE : Classe : B GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 : entre 400 euros et 590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER ou par courriel à.

Mandat N°447116

Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Appartement T3 lumineux avec terrasse Nantes Gare Sud

Situé au 10ᵉ étage d'une copropriété récente de 2019, cet appartement T3 d'environ 60 m² saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes.

Exposé Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.

Un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de NANTES et de la gare Sud, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités.

Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

À visiter sans tarder !

CLASSE ÉNERGIE : B

CLASSE CLIMAT A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs […] Voir l’annonce immobilière >>

Dobrée : L’exception d’un T4 traversant sous le signe du calme et du luxe. ASC-PARK.

Au cœur du prestigieux quartier Dobrée, découvrez un appartement d’exception (construction 2019) où la lumière est reine. Ce T4 au séjour traversant s'ouvre sur deux terrasses (Est et Ouest) offrant une perspective verdoyante et apaisante.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et rangements intégrés mènent à une cuisine spacieuse, haut de gamme et parfaitement aménagée. L’espace nuit se compose de trois chambres au calme absolu, dont une modulable pouvant agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

Situé dans une résidence aux prestations rares […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier,

vous présente ce beau T2 en plein centre ville de NANTES

Quartier île de Versailles - Erdre - Saint-Mihiel - Saint Donatien

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Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de standing comprenant 3 étages,

cet appartement de presque 44 m2 soit 43,61 m2 en Loi Carrez,

est situé en centre-ville de Nantes dans un quartier calme

à deux pas de l'embouchure des Quais de l'Erdre

et à 300 mètres de l'île de Versailles,

qui vous permettra de faire de belles ballades au bord de l'eau,

dans un cadre préservé qui vous offrira praticité et confort de vie.

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Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 20 m2 agrémentée

d'une grande baie vitrée desservant un balcon de plus de 6 m2

avec une excellente exposition OUEST / NORD-OUEST, comprenant une Cuisine semi-équipée,

une grande chambre de 13,61 m2 avec un immense placard et

une porte fenêtre donnant sur le balcon, une Salle d'eau avec meuble-vasque,

douche et sèche-serviettes et un WC indépendant.

Un Garage individuel fermé en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet.

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Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier très agréable à 250 mètres

d'un Intermarché express avec d'autres commerces autour,

vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires

et transports dont notamment une station Bus Ligne 11 et 12

+ Chronobus C1 et C6 station Cochard à 150 mètres.

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Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

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Très belle opportunité à saisir.

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité en 2022, situé entre le Cours Cambronne et l’Eglise Notre Dame de Bon Port, à proximité immédiate des transports et des bords de Loire, appartement T4 de 94 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec placard et WC, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte d’une surface de 38 m2, une chambre parentale avec salle d’eau attenante. La visite se poursuit avec deux autres chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Le tout offrant une hauteur sous plafond de 2,80 m et des prestations haut de gamme, pour une première occupation sans travaux à prévoir. Le séjour bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Loire et Trentemoult au loin. Possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement en sous-sol en supplément. Prix : 445 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE L'immobilier à frais réduits

Nantes centre ville, résidence Chavagnes (impasse de Chavagnes). Dans un superbe programme livré en 2019, beau T2 de 49.87m2 avec belle terrasse de 8m2 comprenant entrée avec placard, salle d'eau avec wc, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard .

Garage en sous sol.

La copropriété est très sécurisée et de bon standing et se situe en impasse.

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Talensac.

Superbe appartement traversant situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 2021 bénéficiant d'une spacieuse terrasse donnant sur parc boisé et classé dit Les jardins d'Augustin Monument historique faisant partie de la copropriété.

Ce bien d'exception offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec vue imprenable sur le parc , une chambre , un bureau (chambre) , une salle d'eau avec wc.

Résidence située à quelques minutes de l'ile de Versailles pour profiter des bords de l'Erdre .Le marché de Talensac et le centre ville à pieds apportent un confort et une grande autonomie. Carrefour City au pied de l'immeuble ce qui est un véritable atout.

Copropriété avec très beau parc arboré.

Possibilité d'acquérir une place de parking couverte.

Prix hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement en parfait état de 70 m2 situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : un séjour sur parquet et donnant sur un beau balcon, deux chambres sur parquet dont l'une avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, meubles, évier), un dégagement avec placard, une salle d'eau (douche) et des WC séparés.

Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien.

La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés.

Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun !

Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, en second rideau, entre cour et parc.

Dans une copropriété récente, appartement T4 aux prestations de grand standing de 87 m2 prolongé par un double extérieur pour un total de 10 m2 accessible depuis le séjour.

Entrée avec placard,

Pièce principale traversante de 39 m2 cuisine équipée et aménagée comprise. Double exposition pour la pièce de vie, une loggia côté salon, exposée Est et une seconde côté salle à manger exposée Ouest.

3 chambres entre 9 et 12 m2.

Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet appartement.

Une place de parking disponible en sus de cet appartement (30 000 € FAI).

Chauffage collectif, production d'eau chaude via chauffe eau thermodynamique, sèche serviette dans la salle de bains.

Charges mensuelles : 151 € (comprenant eau froide, chauffage, entretien des communs...)

Taxe foncière : 1 553 €

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, doubles expositions idéales, parking, calme complet, double loggia, copropriété standing, salle de sport commune.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 818 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 449 000 €

Prix de vente net vendeur : 431 000 €

Honoraires d'agence : 4,2%

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 71

classe […] Voir l’annonce immobilière >>

COEUR DE VILLE - GLORIETTE

Résidence le GAO avec sa salle de sports, à deux pas de la fac de médecine, pharmacie, CHU LOIRE

Dans une résidence de 2013, en étage avec ascenseur , appartement comprenant une entrée avec placard, des WC séparés, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée avec sa salle d'eau privative.

Un grand balcon exposé ouest

Garage motorisé en sous sol

résidence sous convention PLS

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Appartement de 132m2 en dernier étage, à découvrir absolument.

Dans un immeuble récent édifié en 2021, découvrez cet appartement,

clé en main, situé au dernier étage avec ascenseur.

Traversant nord-sud et très lumineux, il bénéficie d'une très grande

terrasse de 85m2 faisant le tour de l'appartement, offrant une

superbe vue dégagée sur les monuments et les toits de Nantes.

L'appartement se compose d'un bel espace salon avec cuisine

ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres, dont une suite

parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre dispose

également de sa terrasse privative, une salle TV (quatrième chambre

ou salle à manger ).

En annexes : deux caves, trois stationnements et un local vélo.

Un bien rare, lumineux, contemporain et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20821

Idéalement situé à Nantes, entre Gare Sud et le Mail Pablo Picasso, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,3 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée.

Les atouts du bien :

Vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande loggia de 16,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis

Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, avec placard de rangement

3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards intégrés

Salle de bain + WC séparés

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir

Très lumineux, environnement calme

Annexes :

Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Charges :

Charges mensuelles : 207,75 €, comprenant :

Eau chaude

Eau froide

Chauffage (chauffage urbain)

Localisation idéale :

Proche centre ville de Nantes

Gare SNCF à proximité immédiate

Commerces, écoles, transports (tram, bus) au pied de la résidence

Quartier recherché, dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitée

DPE B

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 210 €

Les charges sont de 207,75 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité en 2022, situé entre le musée Dobrée et les quais de la Loire, appartement T4 de 90,67 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte d’une surface de 33,67 m2 avec balcon de 4,60 m2, un dégagement, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Atouts supplémentaires : résidence de standing, prestations de qualité, première occupation sans travaux à prévoir, emplacement de choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie au cœur de Nantes, à proximité immédiate des transports et des bords de Loire. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement traversant, en plein centre ville à proximité de toutes commodités.

Le bien se compose :

- d'un coin nuit avec deux chambres spacieuses équipées de grands placards, et une salle de bain.

- d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine ouverte et prolongé par une […] Voir l’annonce immobilière >>