Vente Appartement 2 pièces à Nantes Centre Ville

2 pcs
24㎡
Interphone

99 950 € (4 165 €/m²)

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Interphone

99 950 € (4 165 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Centre Ville

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC précisément au 14 rue Yves Bodiguel, copropriété, de 14 lots, à 80% habitée par des propriétaires occupants, entre le marché de Talensac et la place Viarme. Nous vous proposons ce charmant Rez-de-Cour surélevé donnant sur une cour piétonne entretenue et sécurisée. Tout ces élément préservent votre futur investissrment.

Idéal pour investisseur / ou parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail.

Proche Tram 3 ( arrêt PLACE VIARME) et Tram 2 ( arrêt 50 OTAGES) - Proche tous commerces de proximité - emplacement de choix du centre-ville nantais.

DPE (de G à D sur base d'un Audit / DPE projeté) - Devis Disponible.

***Caractéristiques :***

/ DPE G : devis de 6000 euros pour passer en D.

/ Surface carrez : 24,16 m2

/ Type : T1 bis (pièce principale + Kitchenette séparée)

/ WC séparés de la salle d'eau.

/ accès sécurisé : Double porte

/ Étage : Rez-de-Cour surélevé

/ Charges de copropriété : environ 45 €/mois

/ Taxe foncière : 359 €

/ Eau : individuelle

/ Chauffage electrique: individuel

Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat®.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VMK20260928VELTM - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central recherché : Entre le marché de Talensac et la place Viarme, à proximité des commerces.
  • Transports à proximité : Les arrêts Place Viarme (tram 3) et 50 Otages (tram 2) sont proches.
  • Cour piétonne entretenue et sécurisée : Ce rez-de-cour surélevé donne sur un espace préservé.
  • Agencement fonctionnel : T1 bis de 24,16 m² avec kitchenette séparée et WC indépendants de la salle d’eau.
  • Plusieurs usages possibles : Convient à un investissement locatif, à un étudiant ou à un espace de télétravail.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 950 € (4 165 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 5,21% à la charge de l'acquéreur (soit 4 950 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    540 €
  • Copropriété :
    14 lots
Contactez-nous !

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.Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER

( 62 avis )

40 bd Schuman

44000 Nantes

SIREN: 913255576

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( 62 avis )

Vente immobilière

Satisfait de la prestation de l’ensemble, communication, vente et délai de celle-ci

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Je recommande cette agence, sérieux, prise en compte de nos attentes et besoins, accompagnement du début jusqu’à la signature, prend le temps de répondre aux questions. Une équipe pro avec des collaborateurs qui prennent le relais sérieusement si nécessaire. Bien content d’être tombé sur eux pour cet achat. Merci

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Efficacité, bonne humeur, facilitante, rapide, souriante, plus value, disponibilités, professionnelle…Merci à Aurelie pour son suivis, tellement agréable de travailler avec elle. Je recommande +++

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Tout s est bien passé avec une bonne communication de la part de mon conseiller Yoan Cadoret
Source Opinion System

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