L'ADRESSE COEUR DE VILLE a le plaisir de vous proposer en exclusivité, à deux pas de la place Graslin, au calme d'une pittoresque rue piétonne, ce charmant cocon lumineux et fonctionnel de 25 m2.
Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété de la fin du XVIIIème siècle soignée et en excellent état, le bien est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.
Deux greniers en annexe.
Local vélo au rez-de-chaussée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com (7.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ALG4421 - 03/11/2026
L’essentiel
Emplacement central :
À deux pas de la place Graslin, dans une rue piétonne au calme.
Dernier étage :
Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété soignée.
Studio lumineux et fonctionnel :
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle d’eau avec WC.
Deux greniers en annexe :
Des espaces de rangement complémentaires.
Local vélo :
Un espace dédié est disponible au rez-de-chaussée.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
340
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
340
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
800 €
et
1130 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
99 900 €
(4 163 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 93 000 €
Dont 7,42% à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 €)
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La copropriété dispose également d’un espace pour les vélos.
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