Découvrez un appartement T3 rare, niché au dernier étage d'une résidence recherchée à La Roche-sur-Yon, offrant une vue imprenable sur la ville. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ce bien allie luminosité, espace et confort pour un cadre de vie unique.

Un intérieur pensé pour votre bien-être

Deux chambres généreuses, dont une avec accès à un balcon pour des moments de détente en extérieur.

Un salon spacieux et chaleureux, baigné de lumière naturelle.

Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et un WC indépendant pour un quotidien pratique.

Cave privative pour un rangement optimal et place de parking sécurisée pour un stationnement sans contrainte.

Un investissement rentable et sécurisé

Loué 458 €/mois (+charges locatives : 130 €)

Renta

Proximité immédiate des commerces et transports, dans un secteur dynamique et recherché.

Travaux récents : mise aux normes de l'électricité pour une installation fiable et sécurisée.

Syndic professionnel : Immo de France

Copropriété : 126 lots principaux

Charges mensuelles : 280 €

Classe énergétique D : dépenses annuelles estimées entre 1 150 € et 1 620 € (prix moyens 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.<BR><BR>La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.<BR>La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.<BR><BR>Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Michael BENOIST vous propose: APPARTEMENT 74,50m² PENTAGONE ASCENSEUR !

Dans le pentagone, proche des hall et des commerces.

Venez découvrir cet appartement de 74,50m²comprenant:

Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 34m² avec accès à une loggia, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC.

Une deuxième loggia à coté de la cuisine fait office de buanderie.

Le bien dispose également d'une cave, interphone, porte sécurisée et de nombreuses places de parking!

Charges de 300€/mois: eau, eau chaude, chauffage, ordures ménagères, et entretiens des parties communes.

Un programme de rénovation énergétique est en cour sur la copropriété afin de passer de la lettre F à la lettre B au niveau du DPE,

Ces travaux ont pour objectif de diminuer considérablement les charges.

A venir visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE STUDIO A 446,26€/MOIS* A LA ROCHE SUR YON.<br><br>OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>Venez visitez notre STUDIO DÉCORÉ dans notre boutique 5 place du Théâtre à La Roche-sur-Yon. <br><br>IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON <br>La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité ! <br>« 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Belle opportunité – studio 26m² à La Roche-sur-Yon – livraison 4T2030

Situé Situé Rue émile zola, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

un coin nuit

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2030.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.

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SUCCES COMMERCIAL ! CHOISISSEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF POUR VIVRE OU INVESTIR <BR>Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges.<BR><BR>Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement 9 appartements neufs du studio au 3 pièces, dont certains vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés.<BR><BR>La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour accéder à la résidence principale avec le PTZ, pour investir en LMNP et/ou en cumulant le dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 […] Voir le programme immobilier neuf >>

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IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement meublé d'une surface de 39m2 dans une résidence proche du centre-ville . Appartement de type 1 bis, au 1er étage, avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, salon-séjour lumineux, cuisine ouverte en partie aménagée et équipée ,W.C séparé, Espace chambre en mezzanine, salle de bain . Place de parking privative .

Locataire en place Bail meublé de 12 mois

Loyer mensuel : 500euros + 80euros de provisions sur charges […] Voir l’annonce immobilière >>

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DANS UN FUTUR ENSEMBLE EN COPROPRIETE QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY, A PROXIMITES DES COMMERCES, STUDIO DE 29 M2 AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR.

LIVRAISON PREVUE AU DERNIER TRIMESTRE […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

EN COMMERCIALISATION

COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,75%

Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon !

Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.

Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.

Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.

La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits […] Voir le programme immobilier neuf >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! idéalement situé 55 rue Paul Doumer : Appartement de type 2 d¿environ 47m2 situé au rdc. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de bains, wc séparés. Chauffage électrique.

Place de stationnement

Classe énergie C (150KW Hep/m2.an)

Appartement soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 26 lots principaux

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 426 ¿

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Prix de vente : 125 000 ¿ hors frais de notaire.

Modalités de visite : sur rendez-vous.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence Duret vous propose à l'achat ce type 2 de 46m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2009 ! libre de locataire.

Cet appartement se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine séparée de la pièce de vie.

Le séjour fait 18m².

Il y a une salle de bains avec WC et une chambre avec placard.

Stationnement privé et sécurisé.

Vous cherchez un bien proche des établissements scolaires et médicaux. Contactez l'agence DURET !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

mem

Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Notre agence DURET vous propose à l'achat ce studio de 32 m² proche du centre-ville de la Roche sur Yon.

Situé dans une résidence de 2008, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon et une belle cuisine aménagée et équipée également il y a un dressing et une salle d'eau, WC.

Il dispose d'un stationnement numéroté dans la résidence.

Vous cherchez un bien entièrement refait avec un bel extérieur pour investir ?

Contactez moi pour visiter.

MEM

Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE-SUR-YON | Quartier Saint-André d'Ornay Pont Morineau

Appartement T2 impeccable Prêt à vivre !

Vous recherchez le compromis parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine ? Découvrez ce superbe type 2 de 45 m2, niché au cœur d'une résidence sécurisée de 2008.

Les points forts de ce bien :

Espace de vie lumineux : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant par une large baie vitrée sur un balcon/terrasse idéal pour vos moments de détente.

Cuisine moderne : Entièrement aménagée et équipée, elle dispose d'un espace repas convivial pour optimiser chaque mètre carré.

Confort & Fonctionnalité : * Entrée avec grand placard de rangement.

Chambre accueillante et salle d'eau soignée avec emplacement dédié pour vos machines.

WC indépendant.

Le 'Plus' Rare : Non pas une, mais 2 places de parking privatives […] Voir l’annonce immobilière >>