Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

2 pcs
1 ch
43㎡

123 000 € (2 860 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

2 pcs
1 ch
43㎡

123 000 € (2 860 €/m²)

Appartement 2 pièces La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville. Une ligne de bus située au pied de l’immeuble permet de rejoindre facilement la Place Napoléon en seulement 10 minutes. Commerces et services sont accessibles à proximité.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, cet appartement de 43 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il dispose d’une exposition sud-ouest, d’un balcon ainsi que d’une place de parking extérieure privative.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec baie vitrée, d’une cuisine aménagée, d’une chambre indépendante avec placard, d’une salle de bain avec douche, de WC séparés et d’une buanderie permettant l’installation d’une machine à laver.

Les atouts du bien :

Résidence calme

Place de parking privative

Cuisine aménagée et buanderie indépendante

Appartement rénové récemment

Tableau électrique remis aux normes et prises électriques remplacées en février 2024

Chauffe-eau neuf installé en mai 2025

Classe énergétique D (201 kWh/m²/an)

Le logement est actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 695 €. Le bail est en cours jusqu’en février 2027, offrant une opportunité d’investissement avec un locataire déjà en place.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 123 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre COUTANT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 105775613

Réf. 1697893 - 08/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    123 000 € (2 860 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 728 €
  • Copropriété :
    103 lots
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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