Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

L’appartement se compose de :

une entrée avec placard

un séjour avec cuisine semi-ouverte

une chambre confortable,

une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez également d’un atout rare en centre-ville : une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Une belle opportunité à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose en exclusivité ce bien immobilier ci-dessous :

Idéal investisseur !

À deux pas du Pôle Universitaire Yonnais, venez découvrir cet appartement agréable et bien agencé, doté d'un balcon.

Il offre une pièce de vie avec placard et cuisine aménagée et équipée, un espace nuit comprenant une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'un local à vélos.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

Appartement vendu avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate.

Un vrai plus : les travaux de nettoyage et de traitement de la toiture et des façades, déjà votés en Assemblée Générale, seront entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de qualité loué pour étudiants. Il allie Modernité et Confort, d'une surface de 20.94 m², il a été pensé pour offrir un espace de vie optimisé. Les équipements tels que la connexion à la fibre optique, le système de sécurité avec digicode, alarme et vidéosurveillance, salle de sport et laverie offrent un confort optimal !

La résidence est sécurisée avec un gardien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 295 lots. Procédure en cours : procédures diligentées. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, cet appartement en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Place Napoléon, ainsi qu’à seulement 500 mètres de l’ICES (Institut Catholique de Vendée) et 650 mètres de l’ICAM (Institut Catholique d’Arts et Métiers). Cette localisation centrale, au sein d’un secteur vivant et attractif, représente une opportunité rare sur le marché immobilier yonnais, idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier.

L’environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à l’ensemble des commodités du centre-ville : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services administratifs, transports en commun, équipements sportifs et culturels. La situation est particulièrement adaptée à la location étudiante à La Roche-sur-Yon, grâce à la proximité directe des deux grandes écoles supérieures que sont l’ICES et l’ICAM, générant une demande locative régulière et soutenue tout au long de l’année universitaire.

L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et optimisé, parfaitement adapté à un usage quotidien ou à une mise en location simplifiée. Il se compose d’une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. La pièce de vie comprend un salon avec coin cuisine, formant un espace convivial, facile à aménager et à entretenir. La chambre séparée permet de bénéficier d’un véritable espace nuit indépendant, un atout apprécié aussi bien en résidence principale qu’en location. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble dans une configuration simple et efficace.

Un atout majeur vient renforcer l’intérêt de ce bien : une place de parking privative. En centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce type de prestation est particulièrement recherché et constitue un véritable confort au quotidien, tant pour un propriétaire occupant que pour […] Voir l’annonce immobilière >>

PENTAGONE : Appartement en duplex comprenant pièce principale avec coin cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, wc,chambre en mezzanine. Cave et parking. Vendu libre d'occupant […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété de 2008 : A proximité du centre ville, venez découvrir cet Appartement de type 2 d¿environ 43m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle de douche, wc séparés. Chauffage électrique.

Box de stationnement en sous-sol.

PRIX DE VENTE : 98.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 144 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1084 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. 1 procédure en cours concernant la rampe d'accès au parking.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE. A proximité de la gare et du centre ville de la Roche sur Yon, dans une résidence de 2008, appartement situé au troisième étage avec ascenseur, d'environ 37.01 m2 habitables comprenant entrée avec placard, séjour avec kitchenette donnant sur terrasse,1 chambre avec salle d'eau et wc, garage en sous sol. Prévoir rafraichissement .Idéal pour investissement locatif ou premier achat. 99 000 € HAI dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquereur ( 90 000 € hors agence) 45 lots principaux. Charges de copropriété environ 1012 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche CENTRE VILLE, TOUTES commodités et espaces verts à PIED, au DERNIER étage avec VUE dégagée, appartement de type 2 LUMINEUX et TRAVERSANT, offrant : 50 m2 habitables, entrée, salon-séjour et chambre donnant sur balcon exposé OUEST, cuisine, cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : * Appartement 3 pièces – 58 m² – La Roche-sur-Yon * Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à proximité de la place de la Vendée / place Napoléon, découvrez cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble sécurisé avec interphone. * Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. * Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Les atouts : * Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville Immeuble sécurisé * Balcon * Rangements intégrés * Cave * Les photos ont été modifiées afin de faciliter la projection lors de la présentation. Ces ajustements permettent de mieux visualiser le potentiel des espaces, la lumière tout en respectant l’intégrité des images originales. * Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans une résidence bien entretenue à vendre appartement type deux avec locataire en place vous offrant : Une entrée, séjour avec cuisine , chambre, salle de bains, wc, balcon, place de parking sécurisé.

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce charmant T1 bis de 33 m2, idéalement situé au calme dans le secteur recherché de La Vallée Verte, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie de 18 m2, offrant un accès direct à un balcon de 6 m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec placard de rangement ainsi que de WC séparés.

Une place de stationnement vient […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de toutes commodités, quartier Nord de la Roche sur yon, appartement T3 comprenant entrée, cuisine, salon donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, cave. Vendu avec locataire en place. Loyer: 481€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime MOREAU vous propose ce bien :

À vendre à La Roche-sur-Yon (85000), appartement T3 de bon standing avec garage couvert, balcon et cave, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Proposé au prix de 106 000 €.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement de 3 pièces comprend 2 chambres, un séjour lumineux de 15,3 m² et une salle à manger, offrant un bel espace de vie modulable.

Exposé ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité en fin de journée et d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée de 8,60 m², en bon état général, est équipée (plaques, four, etc.), prête à l'emploi. Le parquet stratifié renforce le confort et l'aspect chaleureux de l'appartement.

De nombreux rangements avec placard intégré complètent le bien. Une salle de bain et des WC séparés optimisent la fonctionnalité du logement.

Côté confort et prestations, vous disposez d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, de fenêtres en double vitrage, de l'accès internet et de la télésurveillance pour plus de sécurité.

L'accès à la résidence est sécurisé par digicode et interphone. Une cave de 8,7 m² vous offre un espace de stockage appréciable.

Atout rare sur le secteur : un stationnement couvert avec garage privatif, ainsi qu'un parking visiteurs à disposition dans la copropriété.

Charges de copropriété : 153 €/mois. Taxe foncière : 867 €. Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Le Bien est actuellement loué 560 Euros par mois dont 60 euros de charges

La Roche-sur-Yon, préfecture dynamique de la Vendée, offre toutes les commodités : commerces, écoles, services administratifs, transports, équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.

(*), (**), (***) et […] Voir le programme immobilier neuf >>

LA ROCHE SUR YON - SUR LES BOULEVARDS.

L'agence DURET vous propose en exclusivité cet appartement 1 pièce avec stationnement en sous-sol situé dans une résidence de 2014 en centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec Wc.

Il est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée.

Les plus de cet appartement: nettoyage façade de 2025, eau chaude comprise dans les charges, proximité centre ville à pied.

Idéal investissement locatif ou logement étudiant.

MEM

Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, un appartement T2 idéalement situé à deux pas de la place Napoléon, dans une copropriété sécurisée, ce bien plein de charme saura vous séduire. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave privative. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

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Situé dans le quartier recherché de La Courtaisière, à proximité immédiate des universités et des commodités de La Roche-sur-Yon, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain.

Une place de parking privée complète ce bien.

Un appartement parfait pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À rafraichîr – Charmant studio à agrandir avec pièce annexe 52,75m2 + cave de 27m2 – Emplacement idéal !

Découvrez ce studio plein de potentiel, situé dans un secteur recherché à deux pas des commerces, du centre-ville et des transports.

Parfait pour un investisseur, un premier achat

Superficie totale 80 m² (studio + pièce annexe + cave)

Disposition :

Une pièce principale avec coin cuisine

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou atelier

Une salle d'eau avec douche et WC

Cave : environ 28 m² – idéale pour le stockage ou aménagement complémentaireExposition : agréable et calme

Les atouts : son emplacement exceptionnel, sa pièce en plus modulable, et une grande cave, rare sur le marché ! Un bien à rénover selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 109 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 102 000 euros nets vendeur. Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles en provision de copropriété : 702€.

Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 850 € année de référence : 2021

Référence 102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé à LA ROCHE SUR YON, proche des écoles supérieures, du centre ville, de la gare, les bus à 5 minutes à pied, et les commerces à 2 minutes en vélo, comprend une pièce de vie/nuit et une salle d'eau avec WC.

La résidence offre un emplacement de choix, dans un eco quartier.

Les appartements sont orientés sur un coeur d'ilot et bénéficient d'un accès à une coursive faisant office d'espace commun.

SPECIAL INVESTISSEUR !

( Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement duplex situé dans une résidence récente, quartier du bourg sous la roche, vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, une salle d'eau, un wc. Une chambre en mezzanine.

DPE : D

Prix : 110 400 euros

REF : 9843

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 45 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un cellier privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vendu avec locataire en place.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5708

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 905 €

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 840 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 44 m² idéalement placé.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains.

Vendu avec locataire en place.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5707

Syndic : FONCIA

Nb lot : 276

Charges annuelles : 905 €

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 830 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

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Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

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