DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE STUDIO A 446,26€/MOIS* A LA ROCHE SUR YON.<br><br>OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>Venez visitez notre STUDIO DÉCORÉ dans notre boutique 5 place du Théâtre à La Roche-sur-Yon. <br><br>IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON <br>La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité ! <br>« 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Studio de qualité loué pour étudiants. Il allie Modernité et Confort, d'une surface de 20.94 m², il a été pensé pour offrir un espace de vie optimisé. Les équipements tels que la connexion à la fibre optique, le système de sécurité avec digicode, alarme et vidéosurveillance, salle de sport et laverie offrent un confort optimal !

La résidence est sécurisée avec un gardien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 295 lots. Procédure en cours : procédures diligentées. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON, à deux pas de la Place Napoléon et de l'ICES.

Découvrez en rez-de-chaussée, cet appartement offrant un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

En complément, vous bénéficierez d’une place de parking, un atout appréciable au quotidien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG SOUS LA ROCHE

Dans quartier résidentiel calme au coeur du quartier du Bourg sous la Roche, studio rénové au comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. Terrasse privative de 12m2 et place de stationnement privative. vendu avec locataire en place

DPE : D

PRIX : 97 700 euros

REF : 9851

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE STUDIO A 446,26€/MOIS* A LA ROCHE SUR YON.<br><br>OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>Venez visitez notre STUDIO DÉCORÉ dans notre boutique 5 place du Théâtre à La Roche-sur-Yon. <br><br>IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON <br>La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité ! <br>« 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. […] Voir le programme immobilier neuf >>

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A proximité de la gare et du centre ville de la Roche sur Yon, dans une résidence de 2008, appartement situé au troisième étage avec ascenseur, d'environ 37.01 m2 habitables comprenant entrée avec placard, séjour avec kitchenette donnant sur terrasse,1 chambre avec salle d'eau et wc, garage en sous sol. Prévoir rafraichissement .Idéal pour investissement locatif ou premier achat. 99 000 € HAI dont 10 % d'honoraires à la charge de l'acquereur ( 90 000 € hors agence) 45 lots principaux. Charges de copropriété environ 1012 € […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE 51 M2 PROCHE CENTRE-VILLE AVEC STATIONNEMENT

Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une petite copropriété calme, découvrez ce spacieux appartement de type 2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface de 51 m2, il se compose d’un grand séjour d’une cuisine d’une chambre,d’une salle de bain et d’un WC séparé. avec qu'un Cellier Un espace de vie agréable, à repenser selon vos goûts et vos besoins.

Le plus : une place de stationnement privative proche du centre !

Quelques travaux énergétiques sont à prévoir, offrant l’opportunité d’améliorer le confort thermique et la performance globale du logement.

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche CENTRE VILLE, TOUTES commodités et espaces verts à PIED, au DERNIER étage avec VUE dégagée, appartement de type 2 LUMINEUX et TRAVERSANT, offrant : 50 m2 habitables, entrée, salon-séjour et chambre donnant sur balcon exposé OUEST, cuisine, cellier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Roche-sur-Yon, dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’Audencia École Supérieure de Commerce et du lycée Rosa Parks. Un secteur dynamique et très demandé, proche des commodités, des transports et des principaux axes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L’appartement dispose d’une place de parking privative, un véritable atout pour le confort du quotidien et la facilité de stationnement.

L’intérieur offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un bureau idéal pour le télétravail ou les études, d’une chambre ouverte sur le séjour apportant volume et luminosité, d’une salle de bain ainsi que d’un dressing ou espace de stockage à aménager selon les besoins.

Un bien à fort potentiel, apprécié pour sa localisation stratégique et son organisation intérieure, à découvrir sans tarder.

Vidéo et fiche technique disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des Halles, IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose à la vente, cet appartement T3 de 52 m2 comprenant entrée avec placard, salon donnant sur balcon exposé sud, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc et cave.

A NOTER : centre ville / balcon / travaux de rafraichissement à prévoir / charges avec chauffage, eau chaude, eau froide, taxe d'ordures ménagères

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Agathe Loue vous propose: * Appartement 3 pièces – 58 m² – La Roche-sur-Yon *

Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à proximité de la place de la Vendée / place Napoléon, découvrez cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble sécurisé avec interphone.

* Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter de l’extérieur.

L’espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC indépendants.

* Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

- Les atouts :

* Emplacement recherché, proche commerces, transports et centre-ville

Immeuble sécurisé

* Balcon

* Rangements intégrés

* Cave

* Les photos ont été modifiées afin de faciliter la projection lors de la présentation. Ces ajustements permettent de mieux visualiser le potentiel des espaces, la lumière tout en respectant l’intégrité des images originales.

* Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des écoles, bus et commodités

Appartement libre de locataire, au premier et dernier étage d'une résidence de 25 logements,

duplex comprenant : entrée, séjour avec coin kitchenette, salle de bain avec WC,

à l'étage : une chambre et un espace mezzanine (pouvant servir de salon, bureau....) .

Egalement un emplacement de parking privatif dans une cour fermée avec portail électrique. + 7.50 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans une résidence bien entretenue à vendre appartement type deux avec locataire en place vous offrant : Une entrée, séjour avec cuisine , chambre, salle de bains, wc, balcon, place de parking sécurisé.

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de toutes commodités, quartier Nord de la Roche sur yon, appartement T3 comprenant entrée, cuisine, salon donnant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, cave. Vendu avec locataire en place. Loyer: 481€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) = OFFERTS

Du 1er avril au 31 mai 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS(**) sur un grand nombre de logements.

Travaux en cours ! Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opportunéo Parc, une occasion rare de devenir propriétaire de votre appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Découvrez des logements lumineux et les appartements sont prêts à vivre et fonctionnels. Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance à La Roche-sur-Yon.

(*) et (**) Conditions détaillées sur simple demande […] Voir le programme immobilier neuf >>

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, un appartement T2 idéalement situé à deux pas de la place Napoléon, dans une copropriété sécurisée, ce bien plein de charme saura vous séduire. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave privative. À proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

- appartement en duplex d'un peu plus de 30m2 (surface sous pente à l'étage)

- 1 place de parking privative

- cuisine équipée (frigo, plaques de cuisson)

- radiateurs basse consommation

- copropriété équipée de la fibre optique à haut débit

- idéalement situé entre l'hôpital et la clinique, proche de toutes commodités (bus, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.

(*), (**), (***) et […] Voir le programme immobilier neuf >>

À rafraichîr – Charmant studio à agrandir avec pièce annexe 52,75m2 + cave de 27m2 – Emplacement idéal !

Découvrez ce studio plein de potentiel, situé dans un secteur recherché à deux pas des commerces, du centre-ville et des transports.

Parfait pour un investisseur, un premier achat

Superficie totale 80 m² (studio + pièce annexe + cave)

Disposition :

Une pièce principale avec coin cuisine

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou atelier

Une salle d'eau avec douche et WC

Cave : environ 28 m² – idéale pour le stockage ou aménagement complémentaireExposition : agréable et calme

Les atouts : son emplacement exceptionnel, sa pièce en plus modulable, et une grande cave, rare sur le marché ! Un bien à rénover selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 109 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 102 000 euros nets vendeur. Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles en provision de copropriété : 702€.

Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 850 € année de référence : 2021

Référence 102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé à LA ROCHE SUR YON, proche des écoles supérieures, du centre ville, de la gare, les bus à 5 minutes à pied, et les commerces à 2 minutes en vélo, comprend une pièce de vie/nuit et une salle d'eau avec WC.

La résidence offre un emplacement de choix, dans un eco quartier.

Les appartements sont orientés sur un coeur d'ilot et bénéficient d'un accès à une coursive faisant office d'espace commun.

SPECIAL INVESTISSEUR !

( Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement duplex situé dans une résidence récente, quartier du bourg sous la roche, vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, une salle d'eau, un wc. Une chambre en mezzanine.

DPE : D

Prix : 110 400 euros

REF : 9843

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE STUDIO A 446,26€/MOIS* A LA ROCHE SUR YON.<br><br>OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*<br><br>Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON.<br><br>Venez visitez notre STUDIO DÉCORÉ dans notre boutique 5 place du Théâtre à La Roche-sur-Yon. <br><br>IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON <br>La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité ! <br>« 143 ZOLA » se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. […] Voir le programme immobilier neuf >>

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