85000 – LA ROCHE-SUR-YON – 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66.74 M² - APPARTEMENT LUMINEUX VENDU MEUBLÉ AVEC LOGGIA ET PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces de 66,74 m², situé rue de Friedland à La Roche-sur-Yon.

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et sans travaux, avec une vraie sensation d'espace ? Entièrement rénové en 2022, cet appartement situé au 14e étage avec ascenseur offre une distribution agréable et de nombreux rangements. Son véritable atout : la loggia de 6,45 m², accessible depuis le séjour mais également directement depuis la chambre, pour profiter pleinement de la vue et de la lumière.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec placard intégré

- Un séjour lumineux ouvert sur la loggia

- Une loggia de 6,45 m², agréable prolongement de la pièce de vie

- Une chambre avec placard intégré et accès direct à la loggia

- Une cuisine entièrement équipée

- Une salle de bains avec WC

- Un débarras, pratique pour le rangement

- Une place de stationnement extérieure

La résidence bénéficie d'un entretien régulier et de travaux déjà réalisés, ce qui permet d'aborder l'achat plus sereinement :

- Ravalement des façades en 2022

- Chaudière remplacée en 2018

- Ascenseurs modernisés en 2026

- Résidence sécurisée avec interphone et vidéosurveillance

Les charges sont de 170 €/mois et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

L'emplacement permet de rejoindre facilement les commerces et plusieurs points d'intérêt à pied :

Commerces de proximité, Super U, pharmacie, boucherie et La Poste : 3 min

ICAM : 9 min

ICES : 15 min

Place Napoléon : 17 min

Gare SNCF : 21 min

Les photos donnent un aperçu, mais c'est en venant le visiter que vous pourrez réellement apprécier sa luminosité, sa vue et la distribution de ses 66,74 m².

Une visite ? Contactez-moi pour venir le découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - PLACE DE LA VENDEE - LA ROCHE-SUR-YON - En plein coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un emplacement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique à proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2, ouverte sur un balcon avec une vue dégagée sur la place. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. De nombreux rangements intégrés dans le couloir, les chambres et la cuisine viennent compléter les prestations de ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.

Grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&Sens vous présente en exclusivité, un appartement T3 idéalement situé à proximité de la Place Napoléon, en plein coeur du Pentagone, et bénéficiant d'un emplacement privilégié avec accès immédiat aux commerces et transports. L’appartement se compose d’une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens un appartement bénéficiant d'un emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! Hyper-centre au troisième étage, Place Napoléon, balcon, garage, cave

A quelques pas de la Place Napoléon, découvrez cet agréable appartement de 66 m2, idéalement situé au coeur de La Roche-sur-Yon.

Il se compose d'un lumineux séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau refaite.

Un garage, une cave et le balcon complètent ce bien, offrant confort et praticité en plein centre-ville.

Restaurants, commerces, transports et services sont accessibles à pied en quelques minutes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 24 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier PENTAGONE - Emplacement idéal, dans une rue recherche et dans un bel immeuble, vaste appartement de type 2 au 1ier étage avec ascenseur, offrant : une entrée avec placards, un salon-séjour sur parquet massif donnant sur balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, une chambre sur parquet massif, une salle de bains et un W.C séparé.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pentagone

Au cinquième étage, un appartement traversant comprenant : un hall d'entrée avec grand placard, un séjour avec baie donnant sur un balcon avec store banne électrique et ouvert sur un salon avec large porte coulissante pouvant servir de chambre. Ces deux pièces sont exposées plein sud

Côté ville, cuisine aménagée et partiellement équipée, grand débarras, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, et WC séparé

Cave en rez de chaussée de 3.55 m²

chaudière gaz de ville de 2025, store banne électrique au sud, baie du salon avec volet électrique. nouveau diagnostique en cours pour le DPE.

SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051595). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 458,72 €. Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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IDEAL POUR VOTRE 1ER ACHAT OU POUR INVESTIR EN LOCATION MEUBLÉE (LMNP) OU EN PARA-HOTELIER A LA ROCHE-SUR-YON

La Roche-sur-Yon, ville dynamique et pleine de charme, offre une qualité de vie idéale pour tous les styles de vie, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs ou les familles. La ville connaît un développement remarquable avec une augmentation de plus de 60 % du nombre d’étudiants en dix ans, offrant ainsi une demande locative en forte croissance. Au cœur du quartier Saint-André d’Ornay – Pont Morineau, apprécié pour son environnement résidentiel et à seulement 6 minutes** à vélo de la Place Napoléon, notre résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour allier calme et accessibilité !

'143 Zola' se compose de 150 appartements, du studio au 4 pièces. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez cet appartement de type 2, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Le logement est en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est occupé par une locataire sérieuse, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Les atouts du bien :

Résidence récente et bien entretenue

Appartement en excellent état

Aucun travaux à prévoir

Locataire en place

Proximité des commerces et des services

Investissement sécurisé avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), cuisine (****)

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My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération […] Voir le programme immobilier neuf >>

Situé en lisière immédiate du Pentagone, à La Roche-sur-Yon, cet appartement de type 2 constitue une opportunité rare d’investissement locatif sécurisé et performant. Implanté au deuxième étage d’une résidence sénior idéalement située, il offre un placement serein, déjà occupé, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.

Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur ce type de résidence spécialisée. La résidence sénior bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et parfaitement adapté à son public, ce qui assure une occupation régulière et une excellente pérennité des loyers.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée fonctionnel, d’un WC séparé, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable et une belle ouverture sur l’extérieur. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau, l’ensemble formant un logement pratique, bien agencé et facile à vivre.

La configuration du bien, simple et efficace, correspond parfaitement aux attentes du marché locatif sénior, ce qui en fait un investissement particulièrement sécurisé dans le temps. La résidence, conçue pour répondre aux besoins spécifiques des résidents, offre un cadre de vie privilégié, sans nuisances sonores, avec un haut niveau de sécurité et un accompagnement adapté, contribuant à une forte attractivité locative.

Ce type de produit immobilier est particulièrement recherché pour sa stabilité, sa gestion simplifiée et son faible risque de vacance locative. L’emplacement en lisière du Pentagone renforce encore l’attractivité du bien, permettant un accès rapide aux commerces, services, transports et au centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Loyer actuel : 628,90 € + 96 € de charges, soit 724,90 € charges comprises par mois. Ce niveau […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose à la vente, au coeur des halles, cet appartement T2 de 61 m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, un cellier, un salon-séjour, une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Les charges incluent l'eau froide ainsi que la taxe d'ordures ménagères.

Bien avec locataire en place depuis plusieurs années générant un loyer annuel de 7 611,48 euros charges comprises.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement de 69 m2 situé à LA ROCHE SUR YON, dans le pentagone, à proximité immédiate des écoles (ICES, ICAM, gare routière) .

Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, d'une salle de bains et des wc séparés.

Viennent compléter le tout, une cave et un garage

A NOTER : Appartement lumineux/ parking / cave / Ascenseur, Entretien des parties communes, eau froide et Taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce spacieux 2 pièces idéalement situé dans le quartier recherché des Halles au sein d'une résidence avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel de cet appartement. Il se compose d'un agréable salon/séjour, d'une grande cuisine indépendante, d'une chambre, une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon est accessible depuis le salon, idéal pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et la valeur de ce bien, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale en coeur de ville.

Son véritable atout : une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, services et animations du centre-ville.

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IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement de 57m2 situé à LA ROCHE SUR YON, au sein d'une résidence sécurisée, au coeur du centre ville, à proximité immédiate de la gare et de la place de la Vendée.

Il est composé d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un salon lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une chambre, d'un cellier, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains, et wc séparés.

Viennent compléter le tout, une cave et une place de parking.

A NOTER : Appartement lumineux et traversant/ parking/ cave/ façade d'immeuble rénovée en 2024/ travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

LA ROCHE SUR YON - L'agence Laforêt vous présente cet appartement au 1ème étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant 3 étages .

GRAND T2 LIBRE D'OCCUPANT

Venez découvrir cet appartement avec une belle entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.

Un rafraîchissement général est à prévoir.

Atout majeur pour ce bien, son emplacement idéal à proximité immédiate de la place Chirac.

+ 7.50 % honoraires de négociation TTC.

Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours) - dont 56 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce charmant appartement de 50 m2 composé d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, d'une chambre avec placard plus une belle loggia, ainsi que d'une salle de bain. Il bénéficie également d'une cave privative, et d'un emplacement de parking sécurisé. La résidence se trouve à proximité immédiate des commodités : Commerces, transports, écoles et espaces verts.

Affiché au prix : 134 375 euros FAI

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier bien pour résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes. N'attendez plus, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

Bel appartement 2 pièces proche de toutes commodités à vendre à la Roche sur Yon, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave vient compléter le tout .

Point positif : ravalement de façade à venir et déjà payé par le propriétaire actuel !

Idéal investisseur - Locataire en place - DPE D + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

Copropriété de 97 lots (Procédure en cours) - dont 61 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence CAP CONSEIL IMMOPBILIER vous propose dans résidence récente et sécurisée située à proximité du centre-ville, très bel appartement d'une superficie de 45.15 m2 comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour avec balcon, 1 chambre, cellier, wc séparé et place de parking, LOCATAIRE EN PLACE .

68 lots de copropriété, pas de procédure en cours

charges annuelles 885 eurosuros (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMY, quartier sud de la Roche, decouvrez ce charmant appartement en excellent état de type 2 au 3 eme et dernier étage avec une superbe terrasse de 15 m² et un balcon de 10 m² vue sur le parc en face l'immeuble. Une cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 105m2 4 chambres + Balcon + Garage

La Roche Sur Yon

Venez découvrir cet appartement avec locataires en place ( il peut etre vendu libre de toute location ) de 105m2 environ, il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , 1WC, 1 grand garage fermé,

Excellente rentabilité de plus de 10% !

Loyer : 380 euros par chambre donc 1 520 euros par mois

Charges de copropriété : 185 euros par mois

Taxe fonciere : 1 000 euros

Ce bien est idéalement situé proche des commerces, des transports ect...

Travaux à prévoir

Prix : 149 950 euros frais d'agence inclus.

Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet.

MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMEPA A vendre vide de tout occupant, niché au 16 étage, très bel appartement de 3 chambres d'environ 108 m2.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de trois chambres.

Spacieux et lumineux, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. (7.87 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans le quartier dynamique des Halles, au cœur du Pentagone, découvrez cet appartement T2 exposé Ouest, agrémenté d'un agréable balcon.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dégagement, d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Sur le palier, un séchoir privatif complète l'ensemble et peut faire office de cave.

Son véritable atout : une place de parking privative et sécurisée, un confort rare en plein centre-ville.

Des travaux de décoration sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.

Appartement vendu libre d'occupant, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. T2 proche Pont Morineau Résidence récente et soignée

Idéalement situé à proximité immédiate du Pont Morineau, ce T2 de standing propose un espace de vie optimisé dans une résidence construite en 2009.

Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. .

Un atout supplémentaire : une terrasse privative,

Le bien est proche des commodités (transports, commerces, écoles) et bénéficie de la tranquillité de la résidence. Bien entretenu et exempt de travaux majeurs, il attire immédiatement par son charme et sa fonctionnalité.

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5792

Syndic : Immo de France

Nb lot : 118 dont 59 à usage d'appartement

Charges annuelles : 750€

Pas de procédure en cours ou procédure en cours

Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 660€ et 960€ (années de référence 2021 2022 2023)

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>