IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement de 69 m2 situé à LA ROCHE SUR YON, dans le pentagone, à proximité immédiate des écoles (ICES, ICAM, gare routière) .

Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, d'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, d'une salle de bains et des wc séparés.

Viennent compléter le tout, une cave et un garage

A NOTER : Appartement lumineux/ parking / cave / Ascenseur, Entretien des parties communes, eau froide et Taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 87 m2 au calme d'une résidence située à proximité du pentagone et des transports en communs.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon exposé sud, d'un séjour (3ème chambre), d'une cuisine indépendante aménagée , 2 chambres, une salle d'eau, cellier et wc indépendants.

Viennent compléter le tout, un garage, deux caves.

A NOTER : appartement très bien entretenu / balcon / charges avec eau froide et taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 63m2 situé au 1ER étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, un dégagement, un wc, deux chambres une salle de douche.

Place de stationnement.

PRIX DE VENTE : 144.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 33 lots principaux, en cours de constitution.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1101 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose à la vente, au coeur des halles, cet appartement T2 de 61 m2.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, un cellier, un salon-séjour, une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Les charges incluent l'eau froide ainsi que la taxe d'ordures ménagères.

Bien avec locataire en place depuis plusieurs années générant un loyer annuel de 7 611,48 euros charges comprises.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DES HALLES, DANS UN IMMEUBLE DE CHARME CONSTRUIT AU DEBUT DU 20ème SIECLE, SITUE AU REZ-DE-CHAUSSEE, BEL APPARTEMENT TYPE 2 DE 44 M2 ENTIEREMENT RENOVE, offrant : vaste séjour avec coin cuisine à prévoir, cellier une chambre, salle d'eau, wc.

2 caves en sous-sol, jardinet à l'arrière. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez votre appartement ?

Pour habiter ou pour investir ?

Vous avez trouvé : Charges raisonnables - environnement agréable - Prix cohérent (moins de 2000euros/m2) - Résidence calme - proche commerces

Situé à 200 m du Pentagone, cet appartement, à rafraichir, vous propose une entée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, avec balcon coté jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Situé au 1er étage d'une résidence , dans un quartier calme, il dispose d'une cave et d'un grand garage fermé.

Points forts : Electricité récente, chaudière Gaz de 2011, à seulement à 350 m des commerce.

(Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Monoy vous propose : Appartement - dernier étage - 3 chambres - parking - cave - à rafraîchir - 90 m² - bien exposé - calme - la roche sur yon Cet appartement de 90 m² est situé au calme du 8ème et dernier étage quartier pyramides à La Roche-Sur-Yon, Vendée. Logement très bien entretenu qui comprend une grande entrée, un salon lumineux exposé ouest, une cuisine séparée aménagée exposé est. Pour le côté nuit vous avez 3 chambres dont une possible côté salon à l'opposé de la partie nuit. Vous aurez également une salle d'eau avec WC séparé et un espace bureau avec placards. Vous pourrez profiter d'un balcon de 6 m² exposé ouest, sans vis-à-vis. Pour votre stockage ce bien dispose d'une cave privative. Le stationnement sera sur une place de parking privative dans la résidence. appartement au 8ème étage : avec ascenseur jusqu'au 7ème étage puis 1 étage par escalier. Venez vite découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements T2 entièrement rénovés – Quartier Sacré-Coeur

À découvrir, appartements T2 entièrement rénové, situé dans une rue à sens unique, au calme, en plein coeur du quartier prisé du Sacré-Coeur.

Issus d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, ce logement offre des prestations neuves de qualité : l'ensemble du bâtiment a été entièrement repris (isolation, menuiseries, volets, portes, électricité, plomberie, compteurs…).

Tout est neuf, avec factures et garantie décennale à l'appui. Aucun travaux à prévoir.

Les + :

stationnement privatif

Rue calme et agréable

Compteurs individuels

Copropriété :

Copropriété bénévole

Aucune charge de copropriété

Pas de syndic

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec un bien clé en main.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix de vente : 145 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 140 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 49,28 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 9. Charges annuelles de copropriété : 0 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : C . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 670 € et 960 € (année de référence : 2026). Référence 147 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose en EXCLUSIVITÉ le bien immobilier ci-dessous :

Situé dans une résidence bien entretenu , cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine donnant accès à un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, cet appartement bénéficie de deux place parking privatif.

Vendu libre de toute occupation.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 68m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour, un wc, deux chambres, une salle de bains. Beau balcon accessible depuis le séjour.

Deux places en enfilade en sous-sol

Chauffage électrique à inertie. Ravalement et travaux d'étanchéité refaits en 2024.

Deux places de parking en sous-sol.

PRIX DE VENTE : 145.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 59 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1113 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.

(*), (**), (***) et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouveauté - T2 La Simbrandière à deux pas du centre-ville.

Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur des années 2000.

L'appartement comporte un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée (SCHMIDT), d'une belle chambre, une salle de bains et WC indépendant.

Côté pratique : un balcon orienté Sud avec vue sur la vallée verte, une place de parking privée dans le sous-sol sécurisé.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires charges vendeurs

Syndic : FONCIA

Nb lot : 66

Charges annuelles : 909euros

Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : C

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 580euros et 840euros d'après les prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.

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A VENDRE - PLACE NAPOLEON

Idéalement situé au coeur du centre-ville, bel appartement de standing lumineux et rénové en 2023 de type 1 bis de 44 m2 au 1er étage comprenant une entrée, un salon séjour de 30 m2 environ, un coin nuit séparé, une salle d'eau avec wc.

Vendu avec locataire en place (loyer de 655,23euros charges comprises)

DPE : D

Prix: 146 600 euros inclus 8.59 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Prix de vente Hors honoraires d'agence 135 000 euros

Réf: 9895

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(8.59 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence moderne de 2018, quartier du Bourg sous la Roche avec ses commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate ; venez découvrir cet appartement de Type T2 de plus de 47 m2 habitables, en parfait état comprenant : une entrée, un dégagement, un séjour lumineux avec kitchenette et un balcon terrasse exposé Sud, une chambre de plus de 12 m2 avec placard et sa salle d'eau attenante.

L'appartement bénéficie également d'un parking extérieur numéroté

DPE : B

PRIX : 146 600 euros

REF : 9904

Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 000 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Appartement T2 Résidence CASTELLI

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence CASTELLI, découvrez ce charmant appartement de 57 m² idéalement placé pour un investissement locatif.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chambre. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.

Un emplacement idéal et un prix attractif pour cet appartement.

Locataire en place.

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5705

Syndic : FONCIA

Nb lot : 125

Charges annuelles : 857 €

Pas de procédure en cours.

Classe énergétique : D

Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1080 € et 1500 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernières opportunités – Appartements neufs à La Roche-sur-Yon – Résidence STELLA MATUTINA

Ne manquez pas l’occasion unique d’acquérir l’un des 4 derniers appartements disponibles dans la résidence privée de prestige STELLA MATUTINA, située au 49 rue d’Écquebouille, en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Implantée dans le quartier historique du Pentagone, à deux pas de la place Napoléon, cette résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel : commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied pour un confort de vie inégalé.

Les appartements, grands, lumineux et tous prolongés par un balcon, offrent des espaces modernes et fonctionnels, parfaits pour habiter ou pour investir.

Avec des travaux déjà réalisés, vous avez la possibilité d’emménager rapidement.

✔ Résidence privée et sécurisée

✔ Place de parking disponible

✔ Emplacement hyper-centre

✔ Idéal pour résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : NTRE VILLE DE LA ROCHE SUR YON à 350 M de la Place Napoléon APPARTEMENT au 1er étage de type 3 Il se compose d'une cuisine d'un séjour de 2 chambres avec salle de bains et un WC auquel se rajoute une courette et 2 combles. Travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.15 € par mois (soit 2065.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 66m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, un dégagement, un wc, deux chambres une salle de douche.

Place de stationnement.

PRIX DE VENTE : 149.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 33 lots principaux, en cours de constitution.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1139 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 66m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, un dégagement, un wc, deux chambres une salle de douche.

Place de stationnement.

PRIX DE VENTE : 155.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 33 lots principaux, en cours de constitution.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 739 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : L'hyper-centre à vos pieds ! (Place Napoléon)

Vivez au rythme de La Roche-sur-Yon dans ce bel appartement de 66 m2, alliant confort urbain et potentiel d'évolution exceptionnel.

Nichée au coeur battant de la ville, à seulement quelques enjambées de la célèbre Place Napoléon, cette adresse est une opportunité rare. Que vous soyez un citadin dans l'âme ou un investisseur avisé, ce bien coche toutes les cases de l'emplacement N 1 .

Cet appartement baigné de lumière offre des volumes généreux que l'on ne retrouve que rarement en centre-ville :

Côté Jour : Un séjour spacieux et éclatant de clarté, s'ouvrant sur un balcon privé. Imaginez-y vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en admirant l'effervescence de la ville. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à l'emploi.

Côté Nuit : Deux chambres confortables au calme.

Le luxe du centre-ville : Parking et Cave

Oubliez le stress du stationnement ! Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée (située dans la résidence voisine), un atout inestimable dans ce secteur. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble pour un stockage optimal (vélos, archives, matériel saisonnier).

Tout à pied, tout simplement

Restaurants, boutiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMEPI - A vendre niché au 16ième étage, très bel appartement 3 chambres d'environ 107m2 actuellement loué en colocation.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, d'un wc, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 3 chambres privatives.

Loyers pratiqués :

Chambre 1 : 312euros + forfait de charges 138euros,

Chambre 2 : 312euros + forfait de charges 138euros,

Chambre 3 : 350euros + forfait de charges 138euros.

Le forfait de charges comprend : Eau, Electricité, Gaz, Internet et charges de […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose cet appartement T4 de 70 m2 au calme d'une résidence située au coeur du centre Ville, à 2 pas de la Place Napoléon.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée , 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants.

Viennent compléter le tout, une place de parking et une cave.

A NOTER : situation géographique en centre ville / balcon / charges avec chauffage, eau froide et eau chaude, taxe d'ordures ménagères comprises / travaux récents effectués sur […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST vous propose cet appartement T4 de 78m2 , idéalement situé à proximité du centre-ville et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie de 30 m2, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Vous trouverez également une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier. Un couloir dessert l'espace nuit qui comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un rangement.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : Un grand garage ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de stockage.

A NOTER : charges de copropriété dans lesquelles sont comprises les charges […] Voir l’annonce immobilière >>