A la Roche sur Yon, quartier de la Simbrandière, découvrez cet appartement T2 avec balcon comprenant : entrée avec placard, salon séjour ouvrant sur balcon, cuisine, chambre avec placard, salle de bains. wc. Au sous-sol, un garage fermé.et sécurisé.

Décoration à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence Duret vous propose à l'achat ce type 2 de 46m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2009 ! libre de locataire.

Cet appartement se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine séparée de la pièce de vie.

Le séjour fait 18m².

Il y a une salle de bains avec WC et une chambre avec placard.

Stationnement privé et sécurisé.

Vous cherchez un bien proche des établissements scolaires et médicaux. Contactez l'agence DURET !

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

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Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Notre agence DURET vous propose à l'achat ce studio de 32 m² proche du centre-ville de la Roche sur Yon.

Situé dans une résidence de 2008, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur un balcon et une belle cuisine aménagée et équipée également il y a un dressing et une salle d'eau, WC.

Il dispose d'un stationnement numéroté dans la résidence.

Vous cherchez un bien entièrement refait avec un bel extérieur pour investir ?

Contactez moi pour visiter.

MEM

Honoraires inclus de 6.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 183 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.<BR><BR>La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.<BR>La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.<BR><BR>Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, […] Voir le programme immobilier neuf >>

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.<BR><BR>La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.<BR>La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.<BR><BR>Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement de 2 pièces meublé d'une surface d'environ 35m2 au Rez-de-chaussée d'une résidence proche du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Locataire en place Bail meublé de 12 mois

Loyer mensuel : 630 € + 50 € de charges

Nombre de lots à usage d'habitation : 108 (lots total 226 comprenant caves, garages, parkings) - Charges Annuelles : 1484 €

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

Idéal pour un investissement locatif clé en main.

Prix : 126 000 €

Honoraires inclus de 7,69 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denormandie - VIR ou vivre le charme de la pierre ancienne en centre-ville.<BR><BR>La couronne de bâtiments cerne un magnifique cocon paysager, pour profiter au mieux de vues et du calme en plein centre-ville.<BR>La place Napoléon, les boutiques et les services sont accessibles à pied pour les habitudes résidentielles. Le stationnement en sous-sol vient parfaire votre « bien-habité » du quotidien.<BR><BR>Un choix d'appartements réhabilités du studio au 4 pièces vous est proposé dont certains avec une belle hauteur sous-plafond, […] Voir le programme immobilier neuf >>

DPE C

PROCHE DES ECOLES ET DE LA CLINIQUE

APPARTEMENT TYPE 2 BON ETAT

Notre agence DURET vous propose à l'achat ce beau type 2 dans une résidence bien située proche des écoles et de l'hôpital.

Cet appartement vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec un balcon, une cuisine séparée , une salle de bains, WC.

Il dispose d'une chambre avec placard aménagé.

Cet appartement propose également une cave sur le palier et un stationnement privé.

Vous cherchez un appartement agréable pour y vivre ou pour le louer, contactez notre agence DURET pour visiter.

MEM

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Malard vous propose : Au sein d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité du Bourg-sous-la-Roche, et proche de l'université, découvrez ce charmant appartement T2 construit en 2007. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire, particulièrement apprécié au quotidien. Vendu libre de toute occupation, et non meublé (les photos meublées sont générées par l'IA), ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier PENTAGONE - Dans agréable résidence, bien située, appartement de type 1 bis, au 1ier étage, avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, salon-séjour lumineux, cuisine ouverte en partie aménagée et équipée, espace chambre, salle d'eau et W.C séparé.

Place de parking.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 57

Charges prévisionnelles annuelles : 1721,87 €

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES. […] Voir l’annonce immobilière >>

IIMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose d'investir en toute sérénité avec ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commodités.

Cet appartement de 47 m2 constitue une belle opportunité avec un locataire sérieux et soigneux en place depuis plus de 6 ans.

L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec accès a un balcon donnant sur un espace verdoyant, apportant calme et agréable vue dégagée. Une chambre avec placard et une salle de bain avec WC.

Les plus :

Une cave située sur le même palier,

Une place de parking privative en sous-sol,

Un locataire stable et entretien soigné du logement.

Loyer actuel : 505 euros charges comprises. 467 euros hors charges + 38 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 · 46 m² · Balcon · Garage · Rendement 5,4% brut

Un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place.

Situé dans la résidence calme de La Vallée Verte, à deux pas du centre-ville et des transports, cet appartement génère 577 €/mois de loyer dès l'acquisition, soit un rendement brut de 5,4%.

Le logement offre un salon-séjour de 20 m² avec balcon de 6,5 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol complète le bien, un argument locatif différenciant.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)

Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !

My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.

(*), (**), (***) et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Venez découvrir cet appartement en bon état comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte exposé sud, une chambre avec une salle d'eau. WC séparé.

Une place de parking

Idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE NAPOLEON Appartement 2 pièces 50 m² lumineux à remettre au goût ! Situé en plein coeur de la ville, il offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Ayant une base saine, il nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son charme. Séjour lumineux en angle, cuisine indépendante, une chambre chambre, une salle d'eau de bains et WC séparés Atouts : belle luminosité, volumes agréables ! Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 50 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1070 € (année de référence : 2021). Référence 127 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement à rénover entièrement – Quartier recherché !

Amoureux des rénovations et des projets à fort potentiel, cet appartement est fait pour vous !

Idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie agréable et une excellente base pour un futur logement moderne et chaleureux.

Type : Appartement T3

Superficie : environ 80 m²

Composition :

Pièces de vie lumineuse, grâce à une belle exposition

Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)

Deux chambres

Salle de bains et WC communs

1er Étage de l'immeuble : petite copropriété calme et bien située

Atouts : emplacement premium, divisible, volumes généreux, fort potentiel de valorisation après travaux. Cet appartement offre une page blanche à personnaliser selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet de revente après rénovation.

Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 79,74 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété estimée 930 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 € et 1790 € (année de référence : 2021.

Référence 104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – T3 lumineux à remettre au goût du jour – Emplacement recherché !

Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement T3 offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

En bon état général, il nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme.

Superficie : environ 70 m²

Agencement fonctionnel :

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle d'eau et WC séparés

Atouts : belle luminosité, volumes agréables, double vitrage

Les plus : un bien sain, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation légère. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un logement moderne et chaleureux !

Emplacement : proche commerces, écoles et transports

Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 69,17 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1200 € (année de référence : 2021.

Référence 103

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LAMY Beau type 2 avec jardinet au sein d'une résidence de standing, comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Parking sécurisé en sous sol et Cave. Le plus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous :

Emplacement privilégié – Place Napoléon, La Roche-sur-Yon.

Au cœur du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T2, parfaitement entretenu et prêt à séduire.

Il offre une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés.

Un cellier privatif sur le palier complète ce bien et apporte un réel confort de rangement.

Appartement loué, idéal pour un investissement locatif serein en hypercentre.

Les travaux de ravalement de façades, votés en Assemblée Générale, seront entièrement pris en charge par les vendeurs.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Belles prestations pour ce bien situé dans une résidence sécurisée.

Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard.

Les plus de cet appartement :

un balcon exposé ouest,

un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon – quartier Pont-Morineau, cet appartement de 58 m² rénové il y a seulement 3 ans coche plusieurs cases rarement réunies : zéro travaux, ultra fonctionnel, modulable et accessible.

- Parents d’étudiants ou jeunes actifs : plutôt que payer un loyer pendant plusieurs années, investissez dans un bien que votre enfant pourra occuper dès maintenant, puis revendre ou louer ensuite.

- Investisseurs : configuration permettant jusqu’à 2 chambres, idéale pour une location meublée, colocation légère ou location longue durée.

- Profession libérale / télétravail / activité de service : à l’origine local professionnel, le rez-de-chaussée offre un accès pratique et une vraie polyvalence d’usage selon votre projet.

L’appartement propose : Une entrée indépendante, Une chambre principale avec espace bureau/dressing séparé par une élégante verrière atelier, Une cuisine indépendante, Un salon-séjour lumineux, pouvant facilement devenir une 2? chambre selon vos besoins, Une salle d’eau avec douche et espace machine à laver, Un WC indépendant

Le vrai plus ? Tout se fait à pied : transports, commerces, écoles et services à proximité immédiate.

À noter en toute transparence : pas d’extérieur ni de stationnement privatif — mais un bien pensé pour ceux qui privilégient l’emplacement, la praticité et l’absence totale de travaux.

Un appartement idéal pour un premier investissement intelligent, un achat patrimonial pour loger ses enfants, ou un projet habitation + activité professionnelle.

Une visite pourrait bien vous faire voir ce bien autrement…

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier PENTAGONE - Emplacement idéal, dans une rue recherche et dans un bel immeuble, vaste appartement de type 2 au 1ier étage avec ascenseur, offrant : une entrée avec placards, un salon-séjour sur parquet massif donnant sur balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, une chambre sur parquet massif, une salle de bains et un W.C séparé.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Visites: sur rendez-vous avec Anne-Sophie FAUCHER PIRES. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pentagone

Au cinquième étage, un appartement traversant comprenant : un hall d'entrée avec grand placard, un séjour avec baie donnant sur un balcon avec store banne électrique et ouvert sur un salon avec large porte coulissante pouvant servir de chambre. Ces deux pièces sont exposées plein sud

Côté ville, cuisine aménagée et partiellement équipée, grand débarras, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, et WC séparé

Cave en rez de chaussée de 3.55 m²

SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur (réf. 4901051595). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 28. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 458,72 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 4,80 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>