Disponible à La Roche-sur-Yon, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 43,1m² pour un prix de 153.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2027.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. UNE SUPERBE TERRASSE DE 7m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 2 pièces dont une chambre LUMINEUSE, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile s'établit à 46,6m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition EST profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet […] Voir l’annonce immobilière >>

RAR3192La Roche-sur-Yon : 2 pièces, balcon, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 49.7 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec WC

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 7,2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE SUR YON - LIMITE PENTAGONE

L'agence DURET vous propose cet appartement 3 pièces avec garage à l'achat.

Situé au premier étage d'une résidence BBC de 2014 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC et une terrasse de 18 m². Ainsi qu'un garage en sous-sol.

Les charges comprennent l'eau chaude (avec décompteur pour ne payer que ce qui est consommé), l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la Taxe d'Ordures Ménagères...

Les plus de cet appartement: Résidence BBC, belle terrasse exposée sud, garage en sous-sol, bon état général...

SAG

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 36,58 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche.

Il offre une agréable pièce de vie de 20,54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon privatif de 5,75 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante de 10,50 m² et une salle de bains avec baignoire et WC. Un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes en voiture du centre-ville, avec commerces, écoles et services à proximité. L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m.

Prix appartement : 145 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer).

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer marché estimé : 610 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 5,06 %, hors charges et fiscalité

Prestations :

-Balcon privatif avec brise-vue

-Pièce de vie avec cuisine ouverte

-Chambre indépendante

-Salle de bains avec baignoire

-Résidence sécurisée avec espaces paysagers et local vélos

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie Constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHE-SUR-YON Hyper centre À deux pas de la Place Napoléon

Idéalement situé rue Paul Doumer, en plein cœur de La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2011.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, le tout prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente.

Il se compose également d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement pratique.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Dans une copropriété récente : A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 64m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine ouverte sur séjour, un wc, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains. Balcon accessible depuis le séjour.

Deux places en enfilade en sous-sol

Chauffage électrique à inertie. Ravalement et travaux d'étanchéité refaits en 2024.

Deux places de parking en sous-sol.

PRIX DE VENTE : 155.000 euros hors frais de notaire

Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 59 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1051 euros

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Roche-sur-Yon, au sein de la résidence avec ascenseur LE MARENGO, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable.

La ville dynamique propose de nombreuses commodités telles que des commerces, écoles et espaces de loisirs à proximité.

Son accessibilité aux transports en commun et sa position stratégique font de La Roche-sur-Yon un lieu prisé pour vivre.

À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking, dont une couverte avec prise pour voiture électrique, offrant praticité et sécurité aux résidents.

La construction récente de l'année 2025 assure une modernité et une qualité à l'ensemble, mettant en valeur le standing de la résidence.

À l'intérieur, cet appartement de 96 m² comprend une entrée avec placard, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire, un cellier, un toilette indépendante avec lave-main, ainsi qu'un lumineux salon/séjour/cuisine donnant directement sur une belle terrasse de 30m2 exposée sud/ouest.

Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un confort optimal, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.

L'agencement fonctionnel et les équipements modernes font de ce bien un véritable cocon où il fait bon vivre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez ce superbe appartement Type 4 niché au dernier étage d’une résidence moderne livrée en 2024.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et lumineux. Le bien se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte à aménager, offrant un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UN FUTUR ENSEMBLE EN COPROPRIETE QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY, A PROXIMITES DES COMMERCES, STUDIO DE 19.62 M2 AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR.

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DANS UN FUTUR ENSEMBLE EN COPROPRIETE QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY, A PROXIMITES DES COMMERCES, STUDIO DE 29 M2 AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR.

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DANS UN FUTUR ENSEMBLE EN COPROPRIETE QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY, A PROXIMITES DES COMMERCES, APPARTEMENT TYPE 3 DE 59 M2 AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR.

LOGGIA - PARKING PRIVATIF

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Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur. Afin de préserver l’harmonie paysagère du quartier, un espace arboré est également aménagé, apportant une touche de verdure et de quiétude. Les résidents disposent d’une place de stationnement extérieure et d’un local à vélo commun pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des Appartements-Jardins, alliant confort et intimité, vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel. Ces habitations, disponibles de plain-pied ou en duplex, sont pensées pour répondre à tous les modes de vie. Ne laissez pas passer cette occasion de rejoindre un lieu où qualité de vie et nature se rencontrent harmonieusement. […] Voir le programme immobilier neuf >>

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF !

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DEVENEZ PROPRIETAIRE DU 2 AU 3 PIECES A LA ROCHE SUR YON, AU COEUR DU QUARTIER DE LA BROSSARDIERE ! votre 2 pièces à partir de 688,39€/mois*.

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RENCONTREZ-NOUS DANS NOTRE BOUTIQUE AU 5 PLACE DU THEATRE A LA ROCHE-SUR-YON SUR RENDEZ-VOUS!

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