ANGERS PASTEUR

Situé à proximité immédiate des transports et commerces, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché avec un accès rapide au centre-ville.

Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter l'espace de vie.

Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de rénovation pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif attractif.

Une cave et une […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 au dernier étage avec parking et cave ? Proche centre-ville

En exclusivité dans votre agence Nestenn, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au dernier étage, au sein d'une copropriété arborée, bien entretenue et sans travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante non aménagée, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville.

Un emplacement pratique et bien desservi

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Les transports en commun, tramway et lignes de bus, sont accessibles au pied de la copropriété.

La copropriété a déjà réalisé les principaux travaux, notamment le ravalement de façade, l'isolation et les travaux sur les canalisations. Le chauffage est raccordé au réseau urbain.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude et l'eau froide sont collectifs.

Un appartement idéal pour habiter ou investir

Grâce à son dernier étage, sa luminosité, son parking privatif, sa cave et sa proximité des transports et du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre rue d'Orgemont et avenue de Lattre de Tassigny, à proximité du centre commercial Lorette, appartement de T3 à rénover, situé au 2e étage avec ascenseur il offre un fort potentiel grâce à ses volumes, sa lumière, sa parfaite exposition SE et son agencement qui ne demandera pas modification. Une cave et un parking privatif extérieur complètent le bien. Ref 3358EB (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Cœur de ville

Un emplacement rare

Charmant T1 au 4? étage

? Pièce à vivre lumineuse

? Cuisine équipée

? Rangements optimisés

? Salle d'eau + WC indépendant

? Local technique

? À deux pas des commerces, services et transports

? DPE E

Idéal premier achat, étudiant ou investissement locatif

Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 en souplex – Hyper centre d’Angers

Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 avec une grande chambre en souplex

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 32,46 m²

Appartement meublé bien entretenu

Séjour lumineux avec espace mezzanine

Kitchenette

Grande chambre en souplex

Salle d’eau

Compteurs électriques et eau individuels

Fibre optique installée

DPE en D

Atouts du bien :

Emplacement exceptionnel en centre ville et à proximité immédiate de la gare

Proche de toutes commodités, transports, commerces

Travaux d’isolation réalisés en août 2025

Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs)

Taxe foncière : 836€

Copropriété de 5 lots

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à

- Référence : 2168 (5,3% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Lancement nouvelle résidence

Pour investir ou habiter

Centre ville ANGERS proche Bd Carnot, Université, cinéma, patinoire et Place du Ralliement.

ANGERS

Résidence Les Luisettes (1980)

1 rue Zephir, 11 rue Maillé

Copropriété de 53 lots. 1 copropriétaire, 26 appartements

Pas de procédure en cours.

Chauffage gaz indiv.

T2, n°134, 3ème étage, 50 m2, Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et placard.

DPE C, charges prév.an 841 Euros

Prix hors frais de notaire 140 000 euros

Option : prix place de parking int. 8000 euros (hors frais de notaire)

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 15/09/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 Duplex au cœur de la La Doutre DPE D - Charmant appartement en duplex idéalement situé: entrée sur une agréable pièce de vie de 18 m², avec cuisine ouverte (plaques, réfrigérateur, machine à laver) et grand placard de rangement, une salle de bain, WC. A l'étage, une mezzanine avec vue sur les toits de la Doutre pouvant servir d'espace bureau, une chambre indépendante. Avec une surface de 30 m² Loi Carrez et une surface utile de 47 m², cet appartement optimise parfaitement les volumes sous les toits.Les atouts :Emplacement recherché au cœur de la Doutre, dernier étage, chauffage individuel électrique, DPE : D, Libre de tout locataire, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2– Hyper centre d’Angers

Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 lumineux et bien agencé.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 30,45 m²

Appartement meublé bien entretenu

Séjour lumineux avec espace mezzanine ( second espace nuit)

Cuisine séparée

Chambre

Salle d’eau et toilettes séparées

Compteurs électriques et eau individuels

Fibre optique installée

Atouts du bien :

Emplacement exceptionnel en hypercentre

Charme de l’ancien

Proche de toutes commodités, transports, commerces et à proximité immédiate de la gare

Bonne rentabilité locative

Travaux d’isolation réalisés en septembre 2025

Gestion simplifiée, sans syndic professionnel

Libre de locataire au 30/06/2026

Informations complémentaires :

Appartement meublé et loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)

Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des des communs)

Taxe foncière : 790€

Copropriété de 5 lots

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à

- Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité chez ETOILE Immobilière.

Investissez dans ce superbe T1bis récemment rénové. L'isolation murale de l'ensemble du logement a été réalisée en 2023.

Situé dans une petite copropriété du centre-ville, proche des commerces, des bus, et du tramway, ce logement est parfaitement distribué.

Sa pièce annexe pouvant accueillir un couchage est orientée vers la cour de la résidence, au calme et sans vis-à-vis.

La pièce de vie de 20m2 dispose d'une cuisine aménagée et contemporaine. La salle d'eau récemment restaurée dispose d'une douche carrelée et d'une VMC Hygro A.

Actuellement loué 650€ charges comprises. Bail du 30/11/2023.

Ses autres atouts : Une cave, des charges de copropriété maîtrisées : 45€ par mois ; et une Taxe foncière raisonnable : 660€.

DPE classé C , Estimation des coûts annuels d'énergie entre 428€ et 580€ (indexs de 2021)

14 lots principaux dans cet immeuble.

Si vous souhaitez plus d'informations, ou si vous voulez fixer une visite, contactez Thomas PORRET agent commercial RCS808006472 de l'agence Etoile Immobilière, votre conseiller immobilier local.

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ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,

Mais aussi : Briollay, Feneu, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS C. C. Fleurs d'eau, à deux pas de la Place du Ralliement.

Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (les greniers se trouvant au dernier niveau), cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Le parquet apporte charme et authenticité à l'ensemble.

La configuration du logement permet également d'envisager facilement une colocation, les deux pièces principales offrant des surfaces similaires et partageant une cuisine commune.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les plus :

Cave

Grenier

Local […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Angers Idéalement situé rue Chèvre, entre la place de la Madeleine et le centre-ville d'Angers, cet appartement de type 2 de 46,4 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. A quelques minutes à pied de l'UCO (Université Catholique de l'Ouest), il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards et d'une salle de bains avec WC. Un balcon, agréable pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux, offrant un cadre de vie serein avec de faibles charges. Les + : - Emplacement recherché entre la place de la Madeleine et le centre-ville - A proximité immédiate de l'UCO et des commerces Balcon - Place de parking en sous-sol - Copropriété entretenue avec travaux récents - Faibles charges de copropriété Un appartement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Un T2 idéal pour vivre ou investir en plein cœur de la ville !

Résidence Les 3 Marchands

2 rue du Commerce, Angers

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et animations du centre-ville.

Il comprend :

Une entrée

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte

Une chambre confortable

Une salle d'eau rénovée avec douche neuve

Un WC indépendant

DPE : D

Charges de copropriété : 1 132 €/an

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue de 1996 :

Copropriété de 60 lots

Aucune procédure en cours

Prix : 146 300 € (hors frais de notaire)

Sans frais d'agence

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité sur le marché angevin.

Visites sur rendez-vous

Ne tardez pas à découvrir ce bien alliant confort, praticité et emplacement recherché !

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---- SOUS COMPROMIS ----

ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville.

Un appartement T3 lumineux d'environ 52,39 m² comprenant : une entrée sur séjour-salon, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau avec wc.

Cave.

Classe énergie : E - Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090 à 1520 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 146 900 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq.

Prix Hors Hon. Négo :140 000 €

Réf : 028/2366

CONTACT […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ANGERS Très bon emplacement pour cet appartement d'environ 47, 01 m2, situé au 3ème étage (dernier étage), comprenant : entrée, cuisine, WC, salle d'eau>, séjour et 2 chambres. Locataire en place : bail de 3 ans en date du 18/09/2024 fin du bail le 17/09/2027. Loyer 646,66 € + 50 € de charges. Syndic bénévole, pas de travaux en cours dans la copropriété.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du centre ville d'Angers, à deux pas de la Cathédrale, au deuxième étage d'un immeuble du XVIIème siècle, appartement T3 comprenant une entrée avec salle d'eau et WC. Une cuisine séparé. Une très belle pièce de vie avec beaucoup de charme et de luminosité. Deux chambres en enfilade.

Possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen. Appartement T2 permettant la création d'un beau T5.

L'appartement est actuellement loué 695 euros par mois avec un bail meublé.

Possibilité d'acquérir en sus dans la même copropriété un appartement de type 2 et un appartement de type […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation.

À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme.

Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.

Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir […] Voir le programme immobilier neuf >>

Hyper-centre avec ascenseur !

Dans un très bel immeuble à la façade de type Haussmannienne, ce bel appartement de 45 m2, se situe au 5 ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue de 5 appartements.

Chaque pièce est indépendante, salon-séjour / cuisine / salle de bain et chambre !

Vue superbe surplombant tout Angers !

Pour plus de renseignements ou pour le visiter, contacter Jessy Abélard

ou

l'Agence ihome Nro Rsac […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier La Madeleine, T2 de 43m² avec son extérieur privatif de 17m².

Cette résidence composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking, et local vélo. L'architecture est distinguée par un jeu de volumes et de teintes tels que le béton matricé en soubassement ainsi que l'enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maitrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Renseignez-vous dès à présent ! Des déplacements facilités : Gare SNCF d'Angers SaintLaud à 15 min en vélo et 9 min, en voiture, TGV vers ParisMontparnasse en 1h35 ou TER vers Nantes en 42 min ou vers Tours en 54 min Bus, lignes 5 et 10, arrêt «Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gared'Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18min d'Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers lecentre d'Angers en 10 min. Des prestations qui font la différence : Sol Stratifié dans les pièces sèches Carrelage 45x45 pièces humides Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d'huisserie Serrure 5 points A2P1* Parking en sous-sol sécurisé Parking visiteur en coeur d'ilot de la résidence Locaux vélos et vélos cargos RE2020 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce T2 en Duplex de 45m² au cœur du quartier de la Doutre.

Situé rue Beaurepaire, l'appartement est au calme, car sur l'arrière d'une petite copropriété de 6 logements.

Il possède un extérieur rare sur le secteur: une cour privative de 20m² !

Ce duplex est composé au rez de chaussée, d'un salon et d' une cuisine aménagée donnant sur la cour, d' une salle d'eau avec WC. A l'étage une grande chambre de 13m² avec son dressing.

L'appartement est situé dans un secteur dynamique à très forte valeur locative à proximité de nombreuses écoles.

A noter que le ravalement de la façade et la réfection de la toiture sont en cours de réalisation et donc à charge vendeur.

En recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1006 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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ANGERS - SECTEUR UCO

Découvrez cet appartement 2 pièces de 43.64 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Angers.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports en communs, commerces et de plusieurs écoles dont l'UCO.

Ce bien en bon état, offre un séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, et des WC séparés.

Dans un environnement calme sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une cave .

Contactez l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite.

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ANGERS PUY GARNIER

Découvrez cet appartement de 66 m2 situé au 3ème étage.

Ce bien lumineux exposé plein sud comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous apprécierez également le balcon, la cave, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du tramway, 15 minutes de la gare et à 0,5 km des commerces, cet appartement vous offre un accès facile aux écoles telles que le Collège Montaigne et l'Ecole Primaire Larevellière, ainsi qu'à la station Angers - Maître-Ecole.

Profitez également de la proximité de plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies et supermarchés. Une piscine se trouve à seulement 3 kms.

Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre au prix attractif de 150 000 euros.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 66 m² ANGERS SUD - à 10 minutes du centre d'Angers

Cet appartement type 3, d'une superficie de 66 m², situé au 6ᵉ étage de sa résidence, bénéficie d'un emplacement idéal grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et son accès rapide aux tram.

En parfait état intérieur, ce logement conviendra aussi bien à de jeunes actifs qu'à un projet d'investissement locatif.

Il se compose d'une entrée donnant accès, à une cuisine séparé, un pièce de vie lumineuse, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Deux balcon accessible depuis le séjour et la chambre, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.

Nombre de lot de la copropriété : 116

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 579 €

Honoraire charges acquéreur de 8 %

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ et 890€ sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT au o781931251, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE CHEZ REVO.IMMO

Situé à seulement 1500m de la gare d’Angers, et 1600m de l’hyper centre d’Angers, cet appartement est idéal pour une vie Angevine, un jeune couple, une 1ere acquisition ou investissement colocatif de deux chambres.

Au 4ème étage avec une vu dégagée, et une luminosité appréciable grâce à une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest cet appartement vous offre de beaux espaces.

Dès l’entrée spacieuse, vous accédez au séjour donnant sur un grand balcon filant, ainsi que sur la cuisine fonctionnelle à remettre à votre gout.

Un grand dégagement mène aux deux belles chambres avec chacune un balcon. Une salle d’eau entièrement rénovée, un toilettes séparé, deux grands placards et une pièce débarras vous offre beaucoup de rangement ou la possibilité d’agrandir les chambres et de créer une salle d’eau supplémentaire pour que chaque chambre puisse disposer de sa propre salle d’eau pour un investissement colocatif rentable et confortable.

La copropriété majoritairement habité par des propriétaires résident est en très boles parties communes commune et l’ascenseur très bien entretenu. Les charges de copropriété sont d’environ 225€/mois et comprennent, le chauffage collectif urbain, l’eau froide et chaude, les ordures ménagères et l’entretien de toute la copropriété soit la casi totalité de vos frais énergétique (hors électricité).

L’appartement dispose d’une place de parking sécurisée en sous-sol avec portail électrique et d’une cave de 4m² idéale pour le stockage. Un grand parking à vélo sécurisé est mis à disposition des copropriétaires.

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901051944). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 7,72 % TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 27 m2 en plein coeur d'Angers, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce studio entièrement rénové, prêt à vivre dès votre arrivée.

Pensé dans les moindres détails, ce bien clé en main offre des prestations de qualité et une luminosité remarquable. Depuis son balcon, profitez d'une vue imprenable sur la ville d'Angers, un atout rare pour ce type de bien.

Idéalement situé, à deux pas des commerces, restaurants et transports, ce studio séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, immédiatement habitable ou louable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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