HYPER CENTRE D'ANGERS

À quelques pas seulement de la vie animée du centre-ville, découvrez un appartement qui réussit le parfait équilibre entre effervescence urbaine et sérénité au quotidien.

Situé au cœur d'Angers, à proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau, de la place du Ralliement et du tramway, ce Type 2 entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique… sans compromis sur le confort.

Dès l'entrée, la distribution est fluide et optimisée, pensée pour un quotidien simple et agréable.

La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une vue dégagée rare en hyper centre, apportant une véritable sensation d'espace. L'espace cuisine s'intègre harmonieusement, prêt à accueillir vos projets de vie ou locatifs.

Côté nuit, la chambre se veut paisible et bien agencée, avec rangements intégrés. Elle dispose de sa salle d'eau attenante, moderne, avec douche à l'italienne — un ensemble fonctionnel et intimiste.

Des WC séparés complètent le confort.

Implanté au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduira autant :

les acquéreurs en quête d'un premier pied-à-terre en centre-ville

que les investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable, sans travaux

Les + qui font la différence :

Vue dégagée en plein centre (rare)

Appartement rénové, prêt à vivre

Adresse centrale ultra recherchée

Transports, commerces et vie culturelle au pied de l'immeuble

Faibles charges de copropriété

Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Wemaere vous propose : Superbe T2 avec balcon et parking sécurisé dans le centre d'Angers, à quelques minutes de la gare.

Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement très recherché, à proximité des commerces.

La pièce de vie chaleureuse, avec cuisine US, invite à la convivialité et s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux en hyper centre - Vue dégagée

En plein coeur de l'hypercentre, au 2ème étage d'un immeuble bien situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, on découvre un espace fonctionnel avec des WC séparés. Le séjour, baigné de lumière grâce à une bonne exposition, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant une pièce de vie conviviale et facile à vivre au quotidien.

La chambre, située sur cour, garantit calme et tranquillité, un véritable confort en centre-ville. Elle dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant une organisation pratique et intimiste.

L'ensemble est particulièrement lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, sans immeuble en vis-à-vis direct, ce qui reste rare sur ce secteur.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/RUE DES ARENES :

Vous recherchez un studio confortable et bien entretenu dans le coeur d'Angers ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant studio meublé vendu sans locataire au 1er étage d'une copropriété, nichée dans un emplacement de choix à proximité de la Place du Lycée et du centre-ville d'Angers.

Caractéristiques du Studio :

Entrée avec placard pour le rangement

Spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine

Une salle de bains fonctionnelle et wc séparés

Un local à vélos

Profitez de la proximité immédiate du dynamique centre-ville d'Angers, de ses commerces, restaurants et activités culturelles.

Une perle rare sur le marché de l'immobilier angevin, offrant un excellent potentiel d'investissement ou un logement confortable.

N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !

réf : 37243

DPE : D (232) / GES : B (8)

* honoraires à charge […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PROCHE HYPER CENTRE

Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 4è étage dans une résidence avec ascenseur.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, du tramway (arrêt Conservatoire) et à quelques minutes à pied de l'hypercentre d'Angers.

Il offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 21 m2, prolongée par un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie fonctionnelle apportant un véritable espace de rangement.

Une cave et une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur le secteur de Larevellière à Angers, à proximité de toutes les commodités, proche de l'arrêt de tramway Conservatoire et à seulement quelques pas de l'hyper-centre d'Angers.

Cet appartement, situé au 4e étage avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21 m2, donnant sur un balcon agréable, ainsi que d'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée.

Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

Des travaux sur les parties communes, comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erwan Charnace vous propose: Charmant T2 avec parking – Hyper centre d’Angers

Au cOEur d’Angers, dans une résidence calme et bien entretenue, ce lumineux deux-pièces de 53 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Situé en étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée, et la chambre propose de beaux volumes. Une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative au sein de la résidence. Fibre optique, gardien, interphone, commerces, transports et écoles à proximité immédiate — ici, tout est accessible à pied.

Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d’un investissement locatif bien placé, cette adresse coche toutes les cases.

Un bien rare à personnaliser selon vos envies.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

STRASBOURG - CHEVROLLIER - Découvrez cet appartement type II d'environ 46 m² situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement, très lumineux, est composé d'un séjour exposé sud-ouest donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre donnant accès à une salle de bains avec WC.

Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Situé à seulement 2 minutes à pied du tram et 15 minutes de la gare et du marché de la place La Fayette.

Copropriété de 155 lots principaux.

Pour visiter rapidement contacter Clémence BAUDOIN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 bis traversant de 50m2 au sol, Proche Gare

Vendu libre, Idéal 1er ACHAT OU INVESTISSEUR

A deux pas de la gare d'Angers, des transports et des commerces, découvrez ce T1 bis lumineux traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété calme à faibles charges.

Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine (rangement/stockage), d'un coin nuit séparé, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité immédiate du centre-ville.

REF: 36444

DPE: D (232)

GES: B (9)

Nb de lots : 26 dont 12 lots d'habitation

Charges annuelles 260euros

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en hyper-centre, dans une petite copropriété.

Appartement de Type 4 au 3ème étage sur 4, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un espace salon, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, wc.

Vendu avec locataire en place : 430,44€ + 35€ de charges.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, avenue Marie Talet, dans une petite copropriété bien entretenue proche de toutes commodités à pieds: tramway, bus, commerces, hyper centre ville, venez découvrir cet appartement type 2 de 44 M2.

Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien libre de toute occupation est composé d'une entrée donnant sur un salon séjour et sa cuisine ouverte, l'ensemble est lumineux et exposé sud-est.

La partie nuit dispose d'une belle chambre avec sa salle de bain attenante.

WC séparés.

Cave.

Cet appartement est en bon état avec du double vitrage pvc (reste un ouvrant 1 battant en simple vitrage a changer) et volets roulants électriques, chauffage centrale individuel avec chaudière gaz récente.

Enfin, possibilité de division en 2 studios, l'appartement dispose actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

AANGERS GARE. Vue dégagée pour cet appartement alliant volumes et le charme de l'ancien. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, appartement de type 2 d'environ 49 m². Séjour très lumineux avec parquet, boiseries, cheminée et belle hauteur sous plafond (3,55m), chambre côté cour. Cuisine et salle d'eau sont à réaménager pour améliorer encore les espaces. Cave. Profession libérale possible. Centre ville, parkings et […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPERCENTRE – T2 avec cour privative – Charme de l'ancien

Situé boulevard Ayrault, en plein coeur d'Angers, dans un immeuble de 1900, venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée, au sein d'un petit collectif de 9 lots.

Appartement en très bon état, comprenant : un salon, une chambre, une grande cuisine, un point d'eau.Agencement fonctionnel avec le charme de l'ancien.

Atout rare : une cour privative, idéale pour profiter d'un extérieur en centre-ville.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2/T3 à rénover - 65 m² - Libre

EN EXCLUSIVITE SECTEUR GARE ! Découvrez ce charmant appartement T2/T3 de 65.73 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1950. Cet appartement, libre de toute occupation, est une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Vous y trouverez un grand double/séjour lumineux de 32m²,une entrée/dégagement avec placard, une cuisine séparée spacieuse avec vue sur jardin ,une chambre au calme sur jardin, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet appartement est prêt à être modernisé selon vos goûts, avec la possibilité d'y créer une 2ème chambre. Les parquets et tomettes sont en bon état !

Cet appartement dispose également d'une cave et d'un grenier.

Secteur GARE dans une rue calme, cet appartement est idéalement placé.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE ! Place du Lycée/ rue Tarin, appartement T2 de 31.25m² en duplex avec possibilité de récupérer une terrasse moyennant quelques travaux. Charmant immeuble de 6 lots en bon état général avec une future mise en copropriété. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage dans un secteur très recherché. Cet appartement est composé d'une belle pièce de vie traversante, une kitchenette, une chambre à l'étage avec salle d'eau et WC. Un appartement T3 avec place de parking sécurisée est également proposé à la vente dans cet immeuble !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2– Hyper centre d’Angers

Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 lumineux et bien agencé.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 30,45 m²

Appartement meublé bien entretenu

Séjour lumineux avec espace mezzanine ( second espace nuit)

Cuisine séparée

Chambre

Salle d’eau et toilettes séparées

Compteurs électriques et eau individuels

Fibre optique installée

Atouts du bien :

Emplacement exceptionnel en hypercentre

Charme de l’ancien

Proche de toutes commodités, transports, commerces et à proximité immédiate de la gare

Bonne rentabilité locative

Travaux d’isolation réalisés en septembre 2025

Gestion simplifiée, sans syndic professionnel

Libre de locataire au 30/06/2026

Informations complémentaires :

Appartement meublé et loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)

Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des des communs)

Taxe foncière : 790€

Copropriété de 5 lots

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à

- Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE : A Angers, dans le secteur de la Doutre, situé rue Garnier, à deux pas du centre-ville et du tramway, découvrez cet appartement en duplex au dernier étage d'une résidence sécurisée de 1988 (avec ascenseur).

Ce bien atypique est parfaitement agencé pour la colocation, se compose :

Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine optimisé, une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et WC privatifs.

A l'étage : Une seconde chambre en mezzanine, disposant également de sa salle d'eau avec WC.

Chaque occupant bénéficie de son indépendance totale. Un produit clé en main pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 à vendre à Angers - Rue de Brissac - Proche UCO / ESA - Idéal investisseur !

Situé face à l'UCO et à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

Traversant et lumineux, ce T3 se trouve au premier étage d'une petite copropriété bénévole avec faibles charges. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.

Le bien est vendu loué en colocation (bail solidaire), avec un loyer actuel de 778 euros charges comprises, dans un quartier à forte demande locative.

Un investissement idéal pour un placement sûr, rentable et bien situé à Angers.

DPE : C

Référence annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE: Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre en centre-ville, dans une résidence de 1994 bien entretenu bel appartement type 2 d'environ 58m2hab comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain, une chambre avec placard. Agréable terrasse et place de parking privative en sous sol.

Copropriété de 92 lots d'habitation.

Charges mensuelle de 210euros (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). (7.10 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.

Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots).

Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos.

Un emplacement particulièrement recherché :

Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.).

Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus Léo Lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Saint-Laud en une dizaine de minutes.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4431.

Prix de vente du bien : 167 990 euros.

Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros.

Honoraires TTC : 4,99 % soit 7 990 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Renard vous propose: T1 bis de 32 m² – Proximité tramway et centre-ville d’Angers

Situé dans le secteur Saint-Serge pèche du Boulevard Herault, à quelques minutes à pied du tramway, des commerces et du centre-ville d’Angers, cet appartement T1 bis de 32 m² offre un cadre de vie pratique et central.

Implanté au sein d’une petite copropriété, le logement se compose d’une pièce principale faisant office de séjour et d’espace nuit, d’un espace cuisine séparé, d’une salle de bains de belle taille ainsi que de WC indépendants. La hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace appréciable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’adapter le bien à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Ce bien constitue une option pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement dans un secteur où la demande locative reste soutenue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: QUARTIER LA BEAUMETTE : T2 + Place de parking - (Visite vidéo disponible)

Charmant T2 idéalement situé à seulement 700 mètres de la Gare d'Angers et à proximité immédiate du centre-ville, en face d'un complexe multi-sport, il se trouve au sein d'une résidence sécurisée et entretenue (construction 1986). Situé au 1er étage d'un bâtiment qui en compte deux, cet appartement sans ascenseur permet de bénéficier de charges de copropriété réduites.

Les Atouts de l'Appartement :

L'agencement est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable :

- Séjour spacieux bénéficiant d'une double exposition (Sud, Ouest) pour une luminosité naturelle constante avec un espace salon et salle à manger très agréable.

- Cuisine : Ouverte et équipée (four, plaques à induction).

- Espace Nuit : Une chambre lumineuse (exposée à l'est), une salle de bain avec WC vasque simple et sèche serviette.

- Une entrée et de nombreux placards dans l'appartement permettent de ranger facilement les affaires.

Stationnement :

- Une place de parking privative extérieure sécurisée par un portail électrique.

- Pour vos visiteurs : stationnement facilité sur les places bleues devant l'immeuble.

Confort et Équipements Techniques :

- Chauffage : Système individuel radiant avec thermostat connecté et programmable (consommation moyenne de 641€ sur l'année 2025).

- Eau chaude : Ballon de 150 litres.

- Résidence fermée avec interphone

- Double vitrage, volets manuels

- Détecteur de fumée

- Tableau électrique avec différentiel 30mA

- Fibre optique

- Garage à vélos et local poubelles.

Chiffres Clés et Copropriété :

- Charges de copropriété : Environ 1400€ par an (soit ~116€/mois), incluant notamment l'eau froide.

- Taxe foncière : 1264€.

- Copropriété : Ensemble de 83 lots, 40 à usage résidentiel et 43 places de parking.

- Appartement en bon état, offrant un cadre de vie contemporain et pratique au cOEur d’Angers.

Contactez-moi pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, au pied du Ralliement.

Spacieux appartement de type 2 bis de 75 m2 au sol, situé en plein coeur de l'hypercentre, au dernier étage d'une petite copropriété dont la toiture, la façade, l'isolation et les parties communes ont été rénovées.

Traversant et très lumineux, ce logement offre la possibilité de créer deux chambres ou une chambre avec un bureau. Aucun travaux à prévoir. Charges faibles. Disponible immédiatement à la vente.

Ce bien est idéal pour accueillir vos enfants étudiants ou pour un premier achat.

DPE : E

Référence : FM3282

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS aux pieds du ralliement.

Appartement type 2 bis de 75 m2 au sol dans l'hyper centre, situé au dernier étage d'une petite copropriété avec toiture, façade, isolation et communs à neufs .Pas d'ascenseur.

Appartement traversant, très lumineux offrant possibilité 2 chambres ou une chambre plus un bureau. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Libre à la vente.

Ce bien sera idéal si vous souhaitez installer vos enfants en études ou pour vous installer pour votre premier achat.

référence m3282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>