Dans l'hyper-centre, niché au deuxième étage d'un logis de caractère, cet appartement de 64 m2 habitables offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort moderne et atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les volumes, mettant en valeur le parquet, les lignes architecturales atypiques et l'ambiance douce et inspirante du lieu. L'espace de vie, pensé comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux au quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres au calme, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.

Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et la fonctionnalité contemporaine.

Un bien rare, lumineux et plein de caractère, parfait pour les amateurs de lieux singuliers à l'âme affirmée.

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 21 lots dont 8 lots d'habitation

Charges annuelles : 1200 euros

Taxe foncière: 1250 euros

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1360 euros à 1890 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux pas du boulevard Foch, au sein du Triangle d’Or, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement de 94 m², niché dans une petite résidence de standing avec ascenseur. À seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces, il allie harmonieusement emplacement privilégié et art de vivre.

Une pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux instants précieux, tandis que la cuisine entièrement aménagée et équipée séduit par son ergonomie et son allure intemporelle.

Deux chambres au calme, dotées de la climatisation, promettent des nuits sereines.

La salle de douche à l’italienne, le dressing et les toilettes séparées contribuent pleinement au confort de vie du quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de commodités en centre-ville.

Une opportunité rare pour profiter pleinement du charme et du dynamisme d’Angers.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère (ascenseur jusqu'au troisième étage), ce superbe appartement de 94 m2 loi Carrez (107,6 m2 au sol) allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant, dans un environnement particulièrement calme.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, subtilement séparée par une verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et apporte une touche architecturale raffinée.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec douche, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités qui font la vie citadine.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1050 euros à 1480 euros.

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 12 lots principaux

Charges de copropriété : 2600 euros

Taxe foncière: 1261 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, au sein d'une copropriété particulièrement chaleureuse, cet appartement de caractère de 93,5 m2 Loi Carrez (99,25 m2 au sol) est situé au deuxième étage sans ascenseur.

Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés et mis en valeur : parquets anciens, cheminées, murs en pierre et en tuffeau confèrent à ce lieu une atmosphère unique, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de réception agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint.

Un bien rare, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie angevine à pied.

L'immeuble dispose d'une vaste cave commune, particulièrement appréciée pour le rangement sécurisé des vélos et autres équipements du quotidien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 910 euros à 1290 euros.

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 10 lots principaux

Charges de copropriété : 2600 euros

Taxe foncière: 1191 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>