Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre l'ensemble des commodités en quelques minutes à pied.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon agréable. Dans son prolongement, séparée par une cloison, une cuisine spacieuse de près de 20 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour les amateurs de beaux volumes ou pour envisager une ouverture sur le séjour.

L'espace nuit, accessible par un couloir, dessert une chambre confortable et lumineuse avec accès direct au balcon, un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave vient compléter ce bien.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 393 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - VICTOR CHATENAY

A découvrir sans tarder ce magnifique duplex , à 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec toit cathédrale, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier pratique pour le stockage ainsi que des WC séparés.

La visite se poursuit à l'étage, ou vous retrouverez un palier desservant un coin dressing, une salle de bains, une chambre et un second coin nuit aménagé dans la mezzanine.

Le plus de cet appartement : sa terrasse d'une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre ville / rue Saint Aubin

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.

DPE: F (366)

GES: F (81)

REF: 36621

Charges annuelles 3390euros

Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché rue des Lices, à quelques pas seulement des commerces, transports et de l'hyper-centre, ce duplex de 41,34 m2 loi Carrez est un véritable cocon urbain.

Ce bien plein de charme séduit immédiatement par son authenticité : murs en pierre, tomettes, volumes atypiques et une atmosphère chaleureuse qui lui confèrent une identité unique. L'agencement, pensé avec soin, optimise chaque mètre carré et offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable.

Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce T2 conjugue cachet de l'ancien et praticité du quotidien, au coeur d'un secteur recherché. Balcon filant de 9 m2.

Un bien rare, où le charme opère dès les premiers instants.

Prix du bien net vendeur : 200 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros

Prix frais d'agence inclus : 208 000 euros

DPE: D/D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour plus d'informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Un DIAMANT brut en Hyper Centre Ville

Authenticité, Discrétion, Modernité et Raffinement

se conjuguent à merveille.

Véritable havre de paix au coeur de la ville, ce T2, développant 41,34m2 Carrez, vous séduira tant par la qualité de

ses finitions que par sa typologie singulière.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif,

autant de schémas qui réjouiront les férus d'immobilier.

Conseiller Immobilier - Jean Olivier DUBOIS

Portable (RSAC 920 624 566 Angers) (4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EN PLEIN COEUR du centre ville d'Angers,

venez rapidement découvrir ce charmant duplex de 47 m2 habitables (41,34 m2 loi Carrez). Alliant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en tuffeau et son ardoise. Un bien atypique et chaleureux, au coeur d'un quartier recherché, proche commodités.

Niché au 1er étage d' une petite copropriété, un beau séjour, et sa cuisine aménagée équipée vous permettra de passer de bons moments entre amis ou en famille. Un escalier en fer forgé, vous mènera directement à une chambre ainsi que sa salle d'eau et WC.

Le petit plus: un balcon pour les chaudes soirées d'été

Ce bien est idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

EN PLEIN COEUR du centre ville d'Angers, dans une rue très agréable et réputée à 5 minutes à pied de la gare et au pied de tous les commerces, services, écoles, bus et tramway.

Venez rapidement découvrir ce charmant duplex de 47 m2 (41,34 m2 loi Carrez). Alliant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en tuffeau et son ardoise.

Niché au 1er étage d' une petite copropriété, l'appartement se compose, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée équipée, un escalier en fer forgé vous mènera directement à une chambre ainsi que sa salle d'eau et WC.

Le petit plus: un balcon pour les chaudes soirées d'été

Ce bien est idéal pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers centre, à proximité du jardin des plantes, dans une résidence au pied des commerces, proche du tramway et de toutes commodités à pied, venez découvrir cet appartement de 85 m2 de type 4.

Situé au 1er étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une cuisine A/E avec arrière cuisine lingerie, d'un vaste salon séjour donnant sur une terrasse bien exposée, SDE, 2 chambres avec placards (possibilité 3), WC, rangements.

Ce bien bénéficie en plus d'un grenier, d'une cave, et enfin […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur du quartier recherché de la Doutre à Angers, cet appartement T2 entièrement rénové séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose une chambre séparée avec accès direct à un balcon, offrant un extérieur appréciable au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble.

Refait intégralement avec beaucoup de goût, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE A PROXIMITE DES HALLES BILTOKI

Dans un immeuble ancien, un appartement de 68 m²situé au 3 -ème étage comprenant :

Une salle à manger et salon avec cheminée, un placard, une cuisine ouverte, un dégagement avec placard, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Square de Contades :

Situé au Square de Contades, en hypercentre d'Angers, au sein d'un petit îlot particulièrement calme, venez découvrir ce T4 en duplex de 81m², alliant charme, volumes et potentiel.

Au premier niveau, l'appartement offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée séparée, un séjour lumineux de 28m², ainsi que deux belles chambres de 15m² et 10m². La salle de bains et les WC séparés complètent ce niveau. Un escalier discret dans le séjour permet d'accéder à l'étage.

L'étage propose une pièce indépendante, pouvant devenir une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement, et d'en faire un espace à votre image.

Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.

Copropriété de 30 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles de 1270 euros comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs.

Contact : […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers en centre ville, au coeur de Maine, situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, spacieux et charmant T2 de 56m2 : ce bien de caractère avec ses poutres apparentes vous ouvre ses portes sur une grande pièce de vie de 31m2 composée de son entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 2025, et d'un salon séjour. Vous trouverez également une grande chambre de 20m2 avec vue sur la Maine et donnant accès à une salle d'eau avec WC séparé. Double-vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de charme en hypercentre à Angers !

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers, au sein d'un magnifique immeuble de la fin du XIX siècle, cet appartement de type 2 séduira les amateurs d'authenticité et de vie citadine.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse sur parquet, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire douche. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et des éléments d'époque qui confèrent à ce bien une atmosphère unique.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux culturels, tout en bénéficiant du cachet d'un immeuble historique.

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Penché vous propose : * Frais de notaire offerts *

Dans le quartier recherché Centre-ville - Lafayette - Eblé et à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud, cet appartement se situe au sein d’un nouveau programme immobilier qui sera livré au premier trimestre 2027.

Au premier et dernier étage, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une chambre, d’une salle d’eau, et de WC séparés. Une place de parking en extérieur complète ce bien.

Ce nouveau domaine est idéal pour les acquéreurs en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant des commodités citadines.

D’autres biens sont disponibles au sein de ce programme, alors ne tardez pas à me contacter si vous souhaitez plus d’informations !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence récente de 2013, découvrez ce charmant appartement T3, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres, offrant un véritable prolongement extérieur à l'appartement.

Vous trouverez également deux chambres, dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, une salle de bains et des espaces de rangement.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et sécurisé.

Les atouts du bien :

- Résidence récente (2013)

- Appartement lumineux

- Terrasse exposée sud accessible depuis le séjour et la chambre

- Place de parking privative

- Accès rapide à la gare via la passerelle piétonne

La gare d'Angers Saint-Laud est accessible en seulement quelques minutes à pied (environ 3 à 5 minutes selon l'itinéraire).

Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant vivre proche du centre-ville ou à des investisseurs recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement place du lycée dans une résidence sécurisée d'Angers .

Parfait pour une résidence principale ou un Investissement locatif .

Dans une résidence calme, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 59 m2 offre un cadre de vie agréable en plein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle fermé donnant sur terrasse, 1 chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. En option possible achat d'un box fermé dans parking de la résidence. Une cave complètent ce bien

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 800 euros. Pour la date de référence 01/01/2021.

Possible achat d'un garage dans la résidence au prix de 34 000euros

Prix 226 840 euros TTC FAI

prix hors honoraires 214 00euros TTC

Honoraire charge acquéreur 12 840euros TTC

Nombre de LOT 108

dont 31 LOT D'HABITATION

DPE C/B

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Duplex, 2 chambres, un espace bureau, 82 m2, belle pièce de vie, balcon, 5 mn de l'hyper centre d'Angers

Situé dans une petite résidence bien entretenue, sécurisée, de 10 lots aux faibles charges, proche des transports et des écoles, venez découvrir ce duplex de trois pièces du quartier Maître École.

Dès l’entrée, accédez à l’appartement par un bel espace de vie de plus de 40m2 composé d’une cuisine équipée et d’un salon séjour donnant sur un balcon.

A l’étage, une salle de bain accompagne l’espace nuit construit autour de deux chambres et d’un grand espace bureau.

A l’extérieur, deux places de parking et un local à vélos complètent le bien

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Adya Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de 113 m², une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour des investisseurs en quête d'un bien en cœur de ville à repenser selon leurs envies. Un cadre idéal pour imaginer un projet de rénovation et façonner un intérieur à votre image. Le logement s'articule autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, complété par une cuisine équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le coin nuit propose deux chambres, un bureau et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme second salon, peut aisément être transformée en troisième chambre ou en salle de jeux, selon vos besoins. Côté extérieur, un balcon filant prolonge le salon sur toute sa longueur, créant un espace apprécié pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Réf 982. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,55% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de notre belle ville d'ANGERS, MARTEL Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 à rénover.

Il est situé dans 'la Résidence Le Contades', cadre privilégié où le calme est maître, tout en ayant le centre-ville en bas de votre porte.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, il représente une opportunité idéale pour créer un intérieur à son image.

Lumineux et plein de potentiel, il propose : un séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

En prime : une cave et un grenier pour ne manquer d'aucun espace de rangement, ainsi qu'un box de stationnement disponible à l'acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS GARE / EBLE,

Bel appartement T4 de près de 77 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue des années 80. Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces du boulevard Yvonne Poirel et de la place Lafayette ainsi que des transports. La gare TGV d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement un kilomètre, idéal pour vos déplacements quotidiens.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un agréable séjour double-exposé d'environ 30 m2 ouvrant sur un balcon plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine de 11 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à une simple cloison pour créer un bel espace de vie convivial.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Vous bénéficierez également d'une cave bétonnée ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur.

Un rafraîchissement global est à prévoir mais les principaux postes sont en bon état avec un tableau électrique fonctionnel (périphérie à revoir), des fenêtres en PVC double vitrage et un ballon d'eau chaude récent datant de 2017.

Un devis estimatif pour les travaux s'élève à 33 000 euros TTC, hors cuisine. Il comprend les peintures, les sols, la salle de bains, les WC, la mise aux normes électriques ainsi que le suivi du chantier par un maître d'oeuvre (plus d'informations sur demande).

Un bien rare sur le secteur offrant un beau potentiel et une situation idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE / VISITATION - à 2 mn à pied de la gare / Appartement type 3 de 66 .35 m² comprenant une entrée, salon avec parquet et cheminée, cuisine séparée aménagée, 2 chambres avec parquet , salle d'eau, petite copropriété de 3 lots, accès sur jardin commun , cave, syndic bénévole, charges annuelles 420 euros, PROFESSION LIBERALE POSSIBLE.

CONTACT Nathalie THIBAULT, agent co. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Angers Centre vous propose en exclusivité cet appartement de 72,80 m2 situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages, construite en 2007, dans le secteur prisé de Louis Gain à Angers.

Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un séjour lumineux de 35 m2.

La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'eau chaude est collective avec compteur.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC et des volets roulants en PVC, garantissant une bonne isolation. Vous apprécierez le calme de cet environnement.

Pour votre confort, un stationnement couvert est inclus. De plus, l'appartement est équipé pour l'ADSL et la fibre optique.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont l'Ecole Primaire Larevellière, le Collège Montaigne et le Lycée David d'Angers. De nombreux parcs et espaces verts sont également accessibles, parfaits pour les promenades. Les commodités telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies sont à quelques pas.

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10mn à pied du centre, très bel appartement très lumineux, entièrement rénové avec goût dans une résidence de standing avec ascenseur, cave, place de parking privée couverte et gardien.

Vous y trouverez, une grande entrée avec deux grands espaces de rangements dont un dressing, un grand double salon/séjour de 34 m2, avec une salle à manger et un coin télé, une grande cuisine séparée, équipée / aménagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un toilette séparé.

Deux autres chambres viennent compléter ce bien, avec une grande salle d'eau.

En plus, un balcon d'environ 10 m2 orienté sud/ouest avec vue entièrement dégagée.

RARE, car il réuni : Emplacement, rénovation, ascenseur, extérieur, et place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2mn à pied de la gare et 5mn du centre-ville !

Place de la visitation, très bel appartement de 58 m2, rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement.

Dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est très lumineux de part ses grandes ouvertures et son exposition sur trois orientations différentes !

Composé d'un grand salon / séjour, il bénéficie d'une cuisine récente ouverte équipée / aménagée avec un retour pour y manger à plusieurs personnes.

Pour compléter ce bien, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.

En plus, profitez aux pieds de votre appartement de tous les commerces nécessaires du quotidien (métiers de bouches, fleuriste, pharmacie, banques, petite supérette........).

Voici mon contact, pour plus de renseignements ou pour une visite :

Jessy Abélard

Agence ihome

Nro […] Voir l’annonce immobilière >>