Situé en plein coeur du quartier de la Doutre à Angers, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 44 m2, au sein d'un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un balcon vient prolonger l'espace de vie.

Un grenier et une place de stationnement complètent ce bien.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.

Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. […] Voir le programme immobilier neuf >>

[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.

Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

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ANGERS PONT NOIR / PROCHE GARE

Votre agence Nestenn Angers Centre vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 69 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, dans le quartier recherché du Pont Noir, à seulement 1 km de la gare d'Angers.

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, avec notamment un Carrefour City et une boulangerie au pied de l'immeuble, ainsi que des transports et de la place Lafayette.

Au calme et bénéficiant d'une configuration particulièrement intéressante, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Issu d'un ancien commerce communiquant avec deux pièces situées en retrait de la rue, il est aujourd'hui composé de deux espaces indépendants : un local commercial libre de 28 m2 et un appartement T2 libre de locataire de 41 m2.

Les deux parties disposent chacune de leur accès indépendant, permettant d'envisager plusieurs projets. Il est possible de conserver la configuration actuelle et de profiter d'un investissement locatif en monopropriété, ou bien de réunir les deux espaces afin de créer un agréable appartement familial de 4 pièces.

Le local commercial de 28 m2 se compose actuellement de deux pièces et de WC. Il pourrait notamment être transformé en appartement de type T2, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et du changement de destination auprès de la mairie.

A l'arrière, l'appartement T2 de 41 m2 comprend une cuisine nue, un séjour, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Il bénéficie également d'un jardin privatif de 51 m2, véritable atout en coeur de ville.

Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un cellier au rez-de-chaussée complètent l'ensemble.

Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre projet.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif offrant différentes possibilités d'exploitation ou d'un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPERCENTRE - LES JARDINS D'ARCADIE

Au coeur d'Angers, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports, découvrez cet appartement de 70 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence services Les Jardins d'Arcadie.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2 avec de nombreux rangements et vue agréable sur le parc d'Ollone, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Initialement composé de deux chambres, l'une d'elles a été supprimée afin de créer un séjour particulièrement spacieux. Une cave complète le bien et il y a la possibilité d'acquérir en complément un box fermé en sous-sol.

La résidence, non médicalisée et destinée aux personnes autonomes, offre un cadre de vie agréable et sécurisé autour d'un grand jardin arboré et fleuri. Elle propose de nombreux services : accueil et sécurité 24h/24, restauration sur place, présence d'un agent technique, animations, ateliers, salle de gymnastique, bibliothèque et salons de détente.

Les parties communes viennent d'être rénovées et aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour.

DPE : D

Charges de copropriété : 1 467 euros/mois, incluant les services et prestations de la résidence.

Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE : Joli appartement T3 de 62m2 idéalement situé Place de l'Académie proche gare et château, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il propose une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 avec cuisine aménagée contemporaine, un dégagement menant à une chambre avec sa salle de bain privative, une seconde chambre et une salle de douche dédiée, un WC séparé. Un cellier privatif sur le palier permet de ranger les trottinettes et encombrants. Chauffage individuel au gaz et menuiseries pvc double vitrage. Idéal 1er achat […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers, à proximité du boulevard Foch, au sein de la résidence services Les Jardins d'Arcadie, découvrez cet appartement 3 pièces au 2ème étage, offrant une agréable vue sur le parc d'Olonne.

L'appartement se compose de :

- Une entrée avec rangements

- Une chambre

- Une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et espace bureau, avec possibilité d'aménager une deuxième chambre

- Une cuisine aménagée

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

Une cave en sous-sol complète ce bien.

La résidence propose de nombreux services et espaces de convivialité :

- Accueil 24h/24

- Restauration

- Bibliothèque

- Salle de détente

- Nombreuses activités et animations

Un cadre de vie agréable, à proximité du boulevard Foch et des commodités, au sein d'une résidence offrant confort, services et convivialité.

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Réf : 38146

DPE : D (190) / GES : D (7)

Prix de vente incluant frais d'agence, à charge acquéreur

Charges mensuelles : 1 450 euros

Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 à vendre à ANGERS centre proche de la place NEY

Un appartement T3 au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un rangement, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc, un balcon.

Une place de parking en sous sol

LES PLUS / proche de […] Voir l’annonce immobilière >>

Une adresse recherchée, un vrai potentiel !

Aux pieds de la gare et de la place de la Visitation, découvrez ce T3 idéalement situé, au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et transports.

Il offre un séjour avec parquet, deux chambres et un agencement fonctionnel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et révéler tout leur potentiel.

Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Un appartement à découvrir, idéal en résidence principale comme pour un investissement locatif.

DPE D (169) GES (37)

Charges annuelles : 1160euros

Nb de lots : 30 dont 15 lots d'habitation

REF : 38054

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Arnaud DEBRUYNE vous propose un appartement de 60 m² sur ANGERS.

Secteur recherché dans l'hypercentre à proximité immédiate de la gare, du boulevard Foch et des rues piétonnes dans une petite copropriété.

Appartement de 60 m² entièrement refait à neuf, très belles prestations, comprenant un salon, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle d'eau, un WC.

Appartement situé à proximité des bus, du tram, des commerces et des écoles. Colocation possible.

Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917

Prix net vendeur de 191 000,00 euros

Frais d'agence de 8000,00 euros à charge de l'acquéreur

mandat réf. : 4584

DPE du 25/09/2020

Logement classé en E ( 325 kwh/m2/an ) et

C ( 14 kgco2/m2:an )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

1200 euros par an (4.19 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

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Angers Centre, appartement T3 de 71,02m² au 2ème étage d'un petit immeuble. Actuellement loué 740€ par mois hors charges.

4 lots principaux, pas de procédure en cours, charges annuelles prévisionnelles 600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière La Visite vous propose de découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé à proximité du centre-ville d'Angers, à deux pas du Palais de Justice.

Vous apprécierez la possibilité de profiter du centre-ville à pied, tout en bénéficiant de la proximité des transports, avec les lignes de bus et de tramway. La place Leclerc, son marché, ses commerces et l'ensemble des commodités sont également accessibles à proximité.

Cet appartement offre de beaux volumes et beaucoup de charme grâce à son parquet, sa cheminée en marbre, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PASTEUR

Découvrez ce charmant appartement de 64 m2 situé en rez-de-chaussée à Angers.

Avec ses 2 chambres, il offre un espace confortable pour une petite famille ou un couple. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de nombreuses commodités: plusieurs boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'Ecole élémentaire spécialisée Victor Hugo, l'Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde, l'Ecole privée Saint-Serge, l'Ecole maternelle Henri Chiron, le Collège Montaigne, l'Ecole élémentaire Marie Talet et l'Ecole élémentaire publique Isoret.

Vendu par l'agence NESTENN Angers Centre, ce bien est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Youlive vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé dans un quartier recherché proche du centre ville d'Angers. Il se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec placard, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant.

Confort : DPE C, fenêtres en PVC à double vitrage, VMC hygro A, fibre internet, digicode, local vélo, aucun travaux à prévoir...

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre nouvelle résidence principale, cet appartement réunit tous les atouts : prestations de qualité, proximité des commodités et des transports. Une belle opportunité à saisir au cœur d'Angers !

Une vidéo de ce bien est disponible.

Ce bien vous est présenté par Maryline.DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville, dans une petite copropriété pleine de caractère et à l'abri de toute nuisance, découvrez ce charmant T2 qui conjugue parfaitement le cachet de l'ancien, la luminosité et un fort potentiel d'évolution.

Dès les premiers instants, le charme opère. Les grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur une cour intérieure paisible.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon cosy, invitant à la détente et aux moments de partage.

La chambre spacieuse bénéficie elle aussi de cette atmosphère calme et sereine qui fait tout le caractère du bien.

L'appartement séduit également par son potentiel d'agrandissement. Un grenier d'environ 17 m2 au sol (15 m2 Carrez), directement accessible depuis l'appartement, dispose de deux fenêtres etoffre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y créer une seconde chambre, un bureau ou un espace polyvalent, transformant […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre ville / rue Saint Aubin

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.

DPE: F (366)

GES: F (81)

REF: 37338

Charges annuelles 2996euros

Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Appartement de 77 m² à moins de 10 minutes du centre d'Angers

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 77 m² bénéficie d'un emplacement idéal, dans un secteur vivant et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et des établissements scolaires.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une loggia offrant un espace extérieur appréciable. L'entrée dessert une grande salle d'eau, des WC séparés ainsi que trois chambres, dont l'une bénéficie également de sa propre loggia.

En parfait état intérieur et ne nécessitant aucun travaux, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Nombre de lot de la copropriété : 145

Pas de procédure en cours

Montant prévisionnel des charges trimestrielle : 779€

Honoraire charges acquéreur de 7,5%

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 792 € et 1072 € sur l'année de référence 2021.

Pour un visite, contactez Antoine CHAIGNOT au o781931251, conseiller salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 500 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement 3 pièces dans l'hypercentre-ville d'Angers à deux pas de la place du ralliement.

L'appartement est composé d'une agréable pièce de vie organisée en salon-séjour, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. Superbes hauteurs sous plafonds et beaux volumes pour cet appartement qui saura vous séduire par son charme authentique.

A proximité de toutes les commodités à pied : commerces, bus et tramway à 1mn, écoles à 5mn et gare d'Angers Saint-Laud à 10mn !

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez notre équipe commerciale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 8ème étage d'une résidence standing avec gardien, accès sécurisé et espaces verts.

Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie calme à deux pas du Palais de Justice et du centre-ville d'Angers.

Le bien comprend une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux de 24 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Pour la partie nuit, deux chambres d'environ 12 m² chacune, espace dressing, une salle de bains et wc séparés. Un balcon orienté ouest complète l'ensemble.

L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol et une cave.

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires . Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, superbe appartement T4 rénové, idéal famille ou 1ère acquisition, au 3ème et dernier étage (69 m², 3 chambres), entouré de végétation, à Angers proche du centre et à proximité du conservatoire, tramway immédiat, 1 cave individuelle et parking de la résidence. Cet appartement très bien agencé et de grande qualité présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose : 1/ Environnement et extérieurs : - La proximité du Tramway (ligne B) arrêt Montaigne à 2 arrêts du centre des congrès. - Commerces alimentaires, écoles, tout est rapide et accessible y compris l’hyper centre. - Exposition idéale Nord / Sud : appartement très lumineux et traversant, stores bannes côté sud (2X3m) pour le confort d’été. - L’environnement immédiat est très arboré et sans vis à vis. Vue très agréable et dégagée. Calme absolu. - Balcons filant accessible par le séjour et une des chambres. - Isolation récente des combles avec 35 cm de ouate de cellulose offrant une isolation été comme hiver très efficace. - Une cave de 4 m² facilement accessibles. Local vélo sécurisé dans les parties communes. - Ravalement récent (2023). - Copropriété dynamique et bien entretenue avec gardien sur la résidence. 2 / Agencement et équipements : - Au 3ème et dernier étage, l’absence de bruit est un atout indéniable. Vue sur parc arboré. - Une cuisine indépendante permettant de prendre les repas, neuve, aménagée et équipée (été 2025). - Arrière-cuisine avec fonction buanderie permettant l’installation d’un lave-linge et sèche linge. - Salon avec ouverture sur chambre (cloison) très facile si besoin. - 3 chambres en parfait état du sol au plafond avec vue agréable. - Grand placard d’entrée et dressings dans chaque chambre. - WC indépendants - Salle d’eau avec douche moderne et équipements récents - Electricité refaite (Avril 2026). - Porte d’entrée neuve avec isolation phonique et thermique renforcée (Nov 2025). - Chauffage raccordé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Lumière et volume au coeur d'une petite copropriété intime aux parties communes entièrement rénovées.

Situé au 2ème étage, cet appartement de 65 m2 baigné de lumière (exposition Sud-Ouest) vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées.

Côté espace de vie :

- Un vaste séjour baigné de soleil, sublimé par une belle hauteur sous plafond.

- Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée.

- Deux grandes chambres spacieuses et confortables.

- Une salle d'eau avec WC séparé.

Le vrai plus :

Une entrée sécurisée au rez-de-chaussée disposant d'un porche privé, idéal pour stationner et abriter vélos, scooters ou motos en toute sécurité.

Côté technique et copropriété :

Tableau électrique récent.

DPE : E / GES : B.

Copropriété de 4 lots - aucune procédure en cours.

PRIX : 209 000 euros FAI

(Honoraires : 4,5 % TTC charge acquéreur - Prix net vendeur : 200 000 euros)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'hyper centre d'Angers, au premier étage, cet appartement de 61 m2 se distingue par ses volumes et ses éléments anciens.

La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond, un parquet ainsi qu'une cheminée ancienne surmontée d'un miroir. L'ensemble conserve le cachet de l'ancien et crée une atmosphère chaleureuse.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire et fonctionnel au quotidien. Un dégagement avec dressing mène à l'espace nuit, composé d'une chambre de belle dimension et d'une salle de bains.

Cet appartement propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, tout en conservant les éléments qui en font son caractère.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires ) de 1380 euros à 1920 euros.

Soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 16 lots dont 7 lots d'habitation

Taxe foncière: 778 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Contact (EI) : Céline CLENET

Agent […] Voir l’annonce immobilière >>