Joli petit studio cosy meublé et équipé situé quartier calme hyper centre Angers Place du lycée. Idéal pied-à-terre ou investisseur pour location étudiant ou jeune travailleur (locataire en place jusqu'au […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Centre-ville

79 500 € HNI (dont 4 500 € d'honoraires – 6 %, charge acquéreur)

Surface habitable : 11,45 m²

DPE : D – GES : B

Studio – 2ᵉ étage – Idéal investissement locatif

Situé en plein cœur d'Angers, rue de la Roë, ce studio de 11,45 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble. Fonctionnel et en bon état général.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.

Atouts :

Emplacement recherché en hypercentre

Studio en bon état général

Bien actuellement loué

Syndic […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ HYPERCENTRE ANGERS

Idéalement situé rue du Mail en arrière cour, en plein cœur d’Angers, venez découvrir ce charmant espace de 12 m2hab offrant de multiples possibilités : chambre, bureau ou pied-à-terre.

Ce bien se compose d’un espace optimisé avec coin couchage en mezzanine, une douche et des WC, parfait pour un usage fonctionnel au quotidien.

Un véritable atout en centre-ville : une place de parking privative en concession au parking Molière, rare sur le secteur !

Le bien est actuellemnt loué 500€ CC pour la place de parking et l'appartement.

Faibles charges de copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

Localisation recherchée pour ce studio entre la place du Ralliement et le nouveau quartier en vogue Place Molière / Biltoki.

Au 3èmE étage, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Si besoin devis salle de douche disponible.

Libre de locataire disponible Juin 2026

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 30/10

Copropriété de 35 […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPE CENTRE Très bon emplacement , logement à usage de bureau ou pied à terre, en parfait état, aucun travaux à prévoir , surface au sol: 23,13 m2 et loi carrez : 10,86 m2, situé en fond de cour, au calme. Il se compose d'une pièce avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : environ 115 €/an.

Une place de parking en concession au parking Molière. Toutes les commodités et transports. Idéal investisseurs ou 1er achat.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T1 - HYPER CENTRE VILLE

Proche place du Ralliement,

Au 1er étage d'une petite copropriété, studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Locataire en fin de bail .

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 34/23

Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hyper centre d’Angers, au sein d’une résidence seniors de standing, cet appartement T2 en parfait état offre un cadre de vie confortable, sécurisé et au calme.

Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse privative ouverte sur le jardin intérieur de l'immeuble, un espace, une salle d’eau.

Grenier.

L’environnement est paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.

💶 Montant moyen des charges mensuelles : 791 €, incluant les services […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper-centre d’Angers Studio à rafraîchir (travaux à prévoir) idéalement situé. Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec son beau parquet et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal premier achat, pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - HYPER CENTRE ANGERS

Studio vendu libre d'occupant. Situé à seulement 300 mètres de la Place du Ralliement, ce bien dispose d'un potentiel locatif très intéressant. Il est composé d'une pièce principale sur parquet massif avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

Travaux de rafraichissement à prévoir pour optimiser le bien à son plein potentiel.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE 6.41.91.44.10 (8.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - HYPER CENTRE ANGERS

Studio vendu libre d'occupant. Situé à seulement 300 mètres de la Place du Ralliement, ce bien dispose d'un potentiel locatif très intéressant. Il est composé d'une pièce principale sur parquet massif avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.

Travaux de rafraichissement à prévoir pour optimiser le bien à son plein potentiel.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10 (8.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur.

- Bail meublé, locataire en place

- Double vitrage

- Petite copropriété, pas de travaux prévus

- Hypercentreville

Idéalement situé 10 rue Bressigny avec locataire en place ce studio de 13 m2 est situé au premier étage au calme d'une petite copropriété de 7 lots.

Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN de L'Agence DICI. RCS n 919 989 343. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EBLE / PROCHE GARE,

A vendre à Angers, charmant appartement de type studio d'une surface de 13 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée, ce bien comprend un séjour, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs.

Proche de nombreux commerces et services, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs écoles, restaurants, pharmacies, boulangeries, ainsi que des arrêts de tram Place la Fayette et Les Gares.

Contactez l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence Henri Vacher, 15 rue Saint Exupéry, ANGERS

Copropriété de 311 lots (1994), de 57 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff collectif biomasse. Ascenseur. Parc privé

T1 n°113, 32 m2, 1er étage, entrée, pièce de vie, coin cuisine, sdd avec wc.

DPE C

Charges an prév : 1488 euros

Prix 95 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 17/04/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

1-ANGERS

Résidence Henri Vacher, 15 rue Saint Exupéry, ANGERS

Copropriété de 311 lots (1994), de 57 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte et syndic non soumis à un redressement.

Chauff collectif biomasse. Ascenseur. Parc privé

T1 n°152, 33 m2, 5er étage, entrée, pièce de vie, coin cuisine, sdd avec wc.

DPE C

Charges an prév : 1854 euros

Prix 95 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 03/06/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Doutre studio vendu loué - Angers Doutre - Situé au cœur du quartier prisé de La Doutre, ce charmant studio de 24 m² séduira les amateurs d'authenticité et les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère.

Au deuxième étage d'une petite copropriété en création, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, mettant en valeur le charme de l'ancien. Il dispose également d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un placard. Vendu avec locataire en place, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché d'Angers, à proximité immédiate des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

ANGERS / HYPER CENTRE - Un appartement de Type 1 de 19.91 m2 au 3ème étage sans ascenseurs, dans une copropriété de 43 lots, comprenant :

Une pièce de vie, une salle d'eau, un espace cuisine.

Un grenier situé au-dessus du studio

Mode de chauffage : gaz

INFORMATIONS

Loyers : 365.06 euros + 35 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes incluant la cotisation fonds travaux : 961.80euros (appartement+grenier)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 euros et 1180 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)

Taxe foncière 2023 : 592 euros

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Syndic : CITYA (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE,

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 11 lots d'habitation, ce charmant studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'un cabinet de toilette avec WC.

Son emplacement est un véritable atout : dans le secteur recherché de Pignerolles, à proximité immédiate du Château d'Angers, de la gare et de toutes les commodités (transports, commerces, services).

Le logement sera libre de locataire en août 2026, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, studio de 19m2 au 4ème et dernier étage.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique.

Situé au 4ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une belle tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare et écoles).

Les atouts du bien :

Emplacement recherché : hyper-centre accessible à pied, gare à 5 min.

Dernier étage (4/4) : calme

Libre de tout locataire : emménagez ou louez dès la signature !

Bon bilan énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA !

Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.

Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS NEY,

A vendre, appartement T1 de plus de 25 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre datant de 1900, dans le secteur prisé d'Angers, entre le Jardin des Plantes et la Place Ney.

Ce bien calme et en bon état général dispose d'une exposition sud-est, offrant un séjour lumineux avec kitchenette.

L'appartement comprend une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave.

Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets métalliques garantissent une bonne isolation.

L'appartement bénéficie d'un environnement idéal avec tous commerces à proximité, ainsi que plusieurs écoles comme le Lycée Joachim du Bellay, l'Ecole élémentaire Marie Talet et l'Ecole privée Saint-Serge. Le Centre de Congrès et plusieurs arrêts de tramway facilitent les déplacements. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement de 25m2 ! Extrêmement bien situé, proche de la Place Ney, du Jardin des Plantes, du Centre des Congrès, des universités, et du tram, cet appartement, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, vous proposera une pièce de vie avec ,dans son prolongement, une cuisine, ainsi qu'un dégagement amenant à une salle d'eau avec WC. L'appartement est agrémenté d'une cave.

Cet appartement est idéal pour un investisseur, ou pour des parents souhaitant investir pour leur enfant qui va à l'université […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - CATHO MADELEINE - Idéalement situé sur la très recherchée Place de la Madeleine à Angers, ce charmant studio de 18 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du centre-ville.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Atout rare en centre-ville : une place de parking privative est incluse avec le logement, garantissant confort et facilité de stationnement au quotidien.

Diagnostic énergétique D (5.91 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plus

emblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial et

proximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.

- Viager occupé

- Tête : femme de 76 ans

- Bouquet : 95 000 €

- Rente mensuelle : 374 €

- Valeur vénale estimée : 290 000 €

Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2.

Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens.

Son agencement atypique lui confère des allures de Loft :

Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé.

Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine.

Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DICI vous propose une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T1 de 25,48 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

En fond de cour, cet appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 19,55 m2, bénéficiant d'une double exposition Est-Sud, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine ouverte, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel.

Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle liberté d'aménagement pour repenser entièrement les espaces et créer un logement parfaitement adapté aux attentes du marché locatif actuel.

Que vous soyez investisseur ou amateur de rénovation, vous pourrez révéler tout le potentiel de cet appartement et lui redonner tout son charme.

Son emplacement constitue un véritable atout. Les lignes de tramway, la gare, les commerces de proximité, les restaurants, les établissements scolaires et les espaces verts sont accessibles à pied, garantissant un cadre de vie recherché et une excellente attractivité locative.

Rare sur le marché par son potentiel de valorisation et son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation au coeur d'Angers.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>