[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.

Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. […] Voir le programme immobilier neuf >>

ANGERS - hyper-centre, du côté de la cathédrale, derrière une longue façade classique, se dévoile un lieu chargé d'histoire. Il suffit de pousser la porte pour découvrir une agréable cour intérieure, qui conserve le charme et l'atmosphère de l'ancien Hôtel du Cheval-Blanc, dont l'histoire remonte à plusieurs siècles. C'est dans cet environnement privilégié, au coeur de l'hyper-centre d'Angers, que nous vous proposons cet appartement de 121 m2 situé au 1er étage. Actuellement aménagé en 4 studios au sein d'un seul et même lot de copropriété, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou pour un projet de réaménagement selon les besoins de […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : E. Loyer estimé après rénovation : 350 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation.

À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme.

Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.

Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Angers, centre Lorette, appartement très lumineux, 4ème étage, 3 chambres louées

résidence calme et bien entretenue, cave et grenier.

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APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE

Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre.

Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession.

Dpe projeté en cours

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre ville / rue Saint Aubin

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.

DPE: F (366)

GES: F (81)

REF: 37338

Charges annuelles 2996euros

Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FONCIA !

Situé dans une petite copropriété en hyper-centre.

Ce studio se compose d'une pièce principal avec coin cuisine, ouvrant sur un joli exterieur privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

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