EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans le quartier prisé de la Place du Lycée à Angers, venez découvrir ce beau studio au sein d'un bel immeuble ancien en petite copropriété. Il se compose d'un bel espace de vie et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et le charme ancien de son parquet. Vendu meublé et équipé, avec un locataire en place, il sera idéal pour un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à Angers, en hyper-centre, rue Rangeard, au pied du Château d'Angers.

Découvrez ce Type 2 en duplex de 24 m² en carrez pour 35 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses colombages, sa cheminée, ses tommettes et ses murs en pierre. Le duplex offre un véritable espace chambre ainsi qu'un coin bureau, apportant une organisation des volumes particulièrement agréable.

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser ce bien à votre image tout en valorisant son authenticité et […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - T1 + PARKING - ANGERS - SPECIAL INVESTISSEURS !

Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'ANGERS (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel, et PMR, comprenant une entrée qui distribue la cuisine, la pièce principale aménagée, avec un placard, un lit double et un lit simple, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.

Une place de parking complète le bien, générant également des revenus.

Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière :

- Revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 655.87 TTC. AUCUNE VACANCE LOCATIVE !

- Fiscalité optimisée : Profitez du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la TVA à 10 % (sous conditions).

- Zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité.

- Un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Proche Centre ville/Bd Foch et TRAM - INVESTISSEURS Studio Meublé de 23,50 m² hab Loué côté cour au calme (3 ème étage) -comprenant pièce principale (placards) coin cuisine aménagée salle de douche wc - Loyer 455 € + 40 € charges = 495 €uros C.C - prix 114 900 €uros […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Résidence Les 3 Marchands (1996), 2 rue du Commerce.

Copropriété de 60 lots. 1 Copropriétaires, 30 appartements

Pas de procédure en cours.

Chauffage électrique, ascenseur.

T1 bis, n°146, 2ème étage, 31.07 m2, Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard.

DPE D, charges prév an 707 euros

Prix hors frais de notaire 115 000 euros

Option : prix place de parking int. 8000 euros (hors frais de notaire)

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 30/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur

Situé au début de l'Avenue Pasteur, côté centre-ville, au 2 ème étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces de 35 m2 , se constituant d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie avec un accès direct sur le grand balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, et d'un dressing séparé.

En plus, une place de parking privée et une cave !

Voici mon contact, pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite :

Jessy Abélard

Agence ihome

Nro […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Hyper centre ville, studio avec pièce de vie, salle d'eau avec WC. Situé au premier étage dans une copropriété de 15 lots.

A voir rapidement!

Prix de vente : 116 500euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs 6%. DPE :D/ A

A découvrir rapidement !

Contacts au 6.13.82.20.43 ou 6.99.76.61.07

Sylvie Meneux- Agent commercial RSAC 811012848

Erika Vigan (EI) Agent commercial RSAC Angers 880 074 836

(5.91 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur du centre historique d'Angers, ce charmant studio de 18.82 m2 saura séduire investisseurs, étudiants ou amoureux de la vie citadine.

En très bon état, il offre un espace optimisé et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, restaurants, transports et de toute l'animation du centre-ville avec tout Angers accessible à quelques minutes à pied.

Les atouts de l'appartement :

- Adresse recherchée, Rue des Poëliers

- Hyper centre-ville

- Studio lumineux et bien agencé

- Très bon état général

- Faibles charges de copropriété

- Idéal investissement locatif ou premier achat

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de l'hyper-centre d'Angers. À rafraîchir, il offre un beau potentiel avec des travaux à prévoir sur la cuisine, la salle d'eau, les peintures et les radiateurs. Une excellente opportunité pour créer un logement attractif et optimiser votre investissement. Les + : Emplacement premium dans une rue commerçante. DPE : D. Loyer estimé après rénovation : 550 €/mois. Faibles charges de copropriété/ Petite copropriété en cours de constitution. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Entre la gare et l'hyper-centre d'Angers.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce principale lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Possible création d'un espace nuit indépendant.

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE DU LYCEE - Idéalement situé et Libre d'occupant : Type I bis de 29,90 m² comprenant une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, cave en sous-sol. copropriété de 22 lots ppx, charges 2700 e/an (chauffage +eaux comprises),

Contacter Nathalie THIBAULT 6.20.60.59.85.agent co. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, Appartement T1 bis de 29m2 au 4ème et dernier étage.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement T1 bis de 29 m2 saura vous séduire par son emplacement stratégique et sa luminosité.

Situé au 4ème et dernier étage, vous bénéficierez d'une belle tranquillité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, gare et écoles).

? Les atouts du bien :

Emplacement recherché : hyper-centre accessible à pied, gare à 5 min.

Dernier étage (4/4) : calme

Bon bilan énergétique : DPE classé D

Libre de tout locataire : emménagez […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, pour habiter ou investir

Centre-ville, Proche Universités, place du ralliement, cinémas, patinoire

Résidence Les 3 Marchands (1996), 2 rue du Commerce.

Copropriété de 60 lots. 1 Copropriétaire, 30 appartements Pas de procédure en cours.

Chauffage électrique, ascenseur.

T1 bis, n°131, 3ème étage, 32.32 m2, Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard.

DPE D, charges prév an 737 euros

Prix hors frais de notaire 120 000 euros

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 30/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, pour habiter ou investir

Résidence Les 3 Marchands (1996), 2 rue du Commerce.

Copropriété de 60 lots. 1 Copropriétaire, 30 appartements

Pas de procédure en cours.

Chauffage électrique, ascenseur.

T1 bis, n°141, 4ème étage, 32.87 m2, Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard.

DPE D, charges prév an 774 euros

Prix hors frais de notaire 120 000 euros

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 30/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE

Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre.

Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession.

Dpe projeté en cours

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Charmant avec Vue sur Parc

EN EXCLUSIVITE RUE LOUIS GAIN à quelques pas du Palais de Justice ANGERS

STUDIO de 35 m2 dans une belle résidence alliant le calme et l'avantage du centre ville proche de toutes la commodités: tramway, bus, gare, commerces, CHU, différentes Universités

Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 17m²

Cuisine aménagée indépendante de 8m2

1 salle de bains + 1 WC

Chauffage gaz de ville

nombreux placards

cave

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

DPE:E

Chauffage: gaz de ville

Taxe foncière: 1036€

Charges co pro: 70€/mois

Montant loyer: 525€

Co pro: rien en cours

SYNDIC: ASG IMMO

Mandat 32794 -VA 3696

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 115 000€,

Honoraires de 5.7 % soit 6 555€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRE 121 555€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 393 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHATEAU /PLACE DE L' ACADEMIE- Charmant de Studio de 24,80 m² dans petite copropriété de 4 lots ppx, cave, charges prev. 25e/an, syndic bénévole, honoraires de 6,69 % charge acqu., agent co

Contacter Nathalie THIBAULT : 6.20.60.59.85. Le bien est à vendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché d'Angers.

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Ney, à seulement 7 minutes à pied de l'hyper-centre d'Angers, vous profiterez d'un secteur agréable et vivant, offrant une vraie vie de quartier avec toutes les commodités à proximité immédiate : lignes de bus, commerces, boulangerie, pharmacie, services et marchés. L'environnement reste néanmoins calme et résidentiel, très apprécié pour sa qualité de vie.

Au sein d'une copropriété de 1992, l'appartement se situe au 3? et dernier étage. Il se compose de :

- une entrée avec placard,

- une salle de bains avec WC,

- un séjour lumineux avec placard ouvrant sur un balcon,

- une cuisine indépendante,

- une place de parking en sous-sol.

Le logement offre également un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de transformer ce type 1 bis en type 2.

Locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement situé au 3ème et dernier étage en hyper centre d'Angers, VIDE DE LOCATAIRE .

Ce bien en bon état général comprend une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un chauffage électrique par radiateur et un ballon d'eau chaude électrique.

Calme et lumineux, il est idéal pour un investisseur !

Proche de nombreux restaurants, boulangeries, parcs, bureaux de poste et du Lycée Privé Saint-Martin, cet appartement offre un emplacement privilégié au coeur de la ville.

Contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS, pour habiter ou investir.

Centre-ville, proche Universités, cinémas, place du Ralliement.

Résidence Les 3 Marchands (1996), 2 rue du Commerce.

Copropriété de 60 lots. 1 Copropriétaire, 30 appartements

Pas de procédure en cours.

Chauffage électrique, ascenseur.

T1 bis, n°116, 1er étage, 35.63 m2, Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard.

DPE D, charges prév an 1057 euros

Prix hors frais de notaire 124 900 euros

Option : prix place de parking ext. 8000 euros (hors frais de notaire)

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----- SOUS COMPROMIS -----

NOUVEAUTE

ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville.

Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc.

Travaux à prévoir.

Classe énergie : E - Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, secteur Doutre, à quelques minutes à pied du CHU et du centre ville, au-rez-de-chaussée appartement de type1 bis de 38m2.

Situé Boulevard Daviers, découvrez ce bien de 38 m2 offrant un double potentiel : habitation ou local commercial/professionnel.

Vendu avec 2 places de parking extérieures privatives, ayant la possibilité d'être boxées (fermées).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITATION / GARE : STUDIO LIBRE D'OCCUPANT idéalement situé au calme près commodités de 25m², comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec kitchenette et placard, salle d'eau avec wc. Cave en sous-sol et local vélo. Copropriété de 61 lots ppx. Charges : 850€/an.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 61 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE EXCLUSIVITE

Studio loué ; Idéal investisseur

Au coeur du centre-ville d'Angers, découvrez ce studio en parfait état, situé dans une petite copropriété bien entretenue.

Description du bien

Entrée donnant directement sur la pièce de vie avec un oin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec WC

Appartement actuellement loué 410 euros charges comprises

Petite copropriété de 29 lots, dont 10 appartements

Charges annuelles : 550 euros

Contactez Nadia […] Voir l’annonce immobilière >>